Удешевление недвижимости...

OperaNatalie,

Это не сталинка. Да и на 1958 год постройки он не похож. :|
Это точно не сталинский ампир. Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это не сталинка. Да и на 1958 год постройки он не похож. изображение

Это точно не сталинский ампир. Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....
----------


Угадала:

Год постройки: 1895

Назначение: Жилой

Тип дома: Кирпичный

Этажей: 5

Квартир в доме: 30

Высота этажа: 320+ см.

Общая площадь дома: 3 463 кв.м.

Жилая площадь дома: 2 401 кв.м.

Нежилая площадь дома: 1 062 кв.м.

Подъездов: 3

Мусоропровод: нет

OperaNatalie,
Это всё ест-но берется под ремонт!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....
----------

Абсолютно точно.
Возможно реконструкцию делали (замена перекрытий и т.д.)...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у нас нет таких сталинок, наши сильно ближе к народу в плане объема помещения и конечно же площадей таких нет, бывают более 100 объединенные из 2 кв и все.
----------

Там еще продавалась 3шка на 75 кв.м. на 5 этаже...но очень быстро ушла....что то в районе 21 млн выставляли, через неделю 20, потом еще через неделю 18,9 и пропала... :uncap:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
шикарная квартира
НО

----------

Неадекватный ценник.
250 за квадрат при средней цене на районе 233.

За 35 купили бы. За текущие 51 без шансов

С полей.
Митино не получилось. В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.
Площадь 40,4 метра,
4 этаж,
Внутри дворов. Пока зелено.
Цена 8450000.
В итоге остались в своем районе. Родители живут в пешей доступности. Ребенок останется в своем садике. На реновацию себе отводим минимум 10 лет. Поэтому будем делать косметический и частично капитальный ремонт под себя.

P.S. Все две сделки (продажа Путилково, покупка хруща) прошли без агентов с нашей стороны.

ghtcyz,
Поздравляю!
Цена да...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей.
Митино не получилось. В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.

----------


С новосельем)))) Как впечатления от общения с продавцами? Получалось поторговаться?

ну что, господа, похрюкаем на тему, продаст ли ghtcyz потом свою
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цена 8450000.

----------


со сделанной косметикой дешевле, чем за 9,5?
вангую надо стеклопакеты, кондеры, санузел, на все про все работа и материал уйдет 1 лям, не меньше.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
дешевле, чем за 9,5
----------

не будет он продавать, сделает минимум и будет ждать собянинку :)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ждать собянинку
----------

Попивая путинку.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
P.S. Все две сделки (продажа Путилково, покупка хруща) прошли без агентов с нашей стороны.
----------


:thumbsup:

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
со сделанной косметикой дешевле, чем за 9,5?
вангую надо стеклопакеты, кондеры, санузел, на все про все работа и материал уйдет 1 лям, не меньше.
----------


Вангую, что ремонт 40-метрового хруща с расчётом на 10 лет жизни обойдётся дешевле мульона. Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта :oops:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта
----------


Не, обидно это если вообще не снесут! ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта изображение

----------

Это риск конечно. Но в районе всего 2 стартовые площадки. На одной уже идёт стройка. Там всего 69 квартир. На второй нет никаких движений. Но в районе активно идут проекты ПИК. Часть их проектов может отойти под реновацию.
В районе не равномерно проголосовали за реновацию. Поэтому квартальная стройка не получится. Что может затянуть процесс.
Теперь следим за новостями.

ghtcyz, , а что так дорого? поторговаться не получилось?

trewtrew,
На данном пяточке это было единственное предложение в рамках реновации. Если не ошибаюсь, они начинали выставлять с 8,8 млн.
В процессе подготовки к сделке появился вариант за 7,5. Но в другом квартале. Окна на дорогу. Второй этаж. Свежее наследство. Менее 3-х лет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.
Площадь 40,4 метра,
4 этаж,
Внутри дворов. Пока зелено.
Цена 8450000.

----------

В апреле 2017 года чуть не купили в этой локации двушку в пятиэтажке за 5800, правда, на первом этаже и под ремонт. Покупатель передумал продавать, т.к. решил ждать реновацию. Дом, кстати, в перечень под снос не включили.

----------
Цитата

VDD174 пишет:
В апреле 2017 года чуть не купили в этой локации двушку в пятиэтажке за 5800, правда, на первом этаже и под ремонт. Покупатель передумал продавать, т.к. решил ждать реновацию. Дом, кстати, в перечень под снос не включили.
----------

Первый этаж есть на Молодогвардейской улице. 8 млн.

Я ходил как турист на просмотры в дома без реновации. Ответ на вопрос, почему не попали под реновацию? Ну тут же рядом лес. Переселят хз куда. Дома новые плохие. Говорила мне бабушка, которая явно устала подниматься на 5 этаж без лифта.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На данном пяточке это было единственное предложение в рамках реновации. Если не ошибаюсь, они начинали выставлять с 8,8 млн.
В процессе подготовки к сделке появился вариант за 7,5. Но в другом квартале. Окна на дорогу. Второй этаж. Свежее наследство. Менее 3-х лет.
----------
Может нужно было немного подождать... Теперь то уж конечно что об этом говорить..... Но мне кажется летом бы просела цена немного. Вы торопились?