Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Многих не наблюдается
----------

Потому что нет $$$ что бы добавить.
В моих локациях - ВСЕ продающиеся хрущи с ремонтом...видимо успели подсобрать или ипотеку взять могут, что бы добавить.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А розы в Медведково зависли.
----------


По той цене - это с самого начала было понятно.

----------
Цитата

komeska пишет:
А то, что люди сначала выставили почти на лям дороже и потом потихоньку снижаются к реальной цене никакого отношения к удешевлению не имеет.
----------


Нет, не имеют никакого реального отношения к ценам, как раз Ломусовкие теории про низы рынка и нижние границы предложения, в которые я даже вникать не буду.
Сумму в договоре знает только продавец, покупатель, Росреестр, да форум Банкиру, когда Юзер с ником Пресня (в англицкой транскрипции) выложил в открытый доступ сумму своей сделки реновационной пятиэтажки...
Но никак не Ломус, Комеска и Степ2003....
Вот только Степ2003, в отличие от теоретических измышлений Ломуса с Комеской, сюда постит реальные цифры снижения цен предложений, в качестве аргумента... И это, как раз, имеет непосредственное отношений к рынку, в отличие от словесных интервенций различных аналитиков, с теориям про нижние границы цен и прочей...ерунды... типа знаний о суммах реальных сделок....
Я лично знаю людей, которые торговались вверх от цены предложения, через месяц экспозиции объекта, выставленной по нижней границе рынка...
Поэтому сокральные знания про суммы реальных сделок, основанных на низах предложения рынка, предлагаю оставить для риелтеров, лучше всех разбирающихся в суммах реальных сделок по стране...
А нам оперировать, в качестве аргументов, статистикой ЦИ, показывающей динамику цены по конкретно взятому объекту..

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я лично знаю людей, которые торговались вверх от цены предложения, через месяц экспозиции объекта, выставленной по нижней границе рынка...

----------

Это как? :o
Я продаю за 5...приходить чувак и говорит, что если за 5,5 то беру завтра, а если за 6 - то немедля!?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это как? изображение

Я продаю за 5...приходить чувак и говорит, что если за 5,5 то беру завтра, а если за 6 - то немедля!?
----------


Все просто. Квартира стала продаваться по низу рынка (снижались)... Стало понятно, за эту цену ( к которой пришли путем снижения) ее купят... Пошли просмотры...
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы ему продали.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы ему продали.
----------

Ну типо были желающие уже и он предложил больше? Тогда понятно.
Просто Вы так написали - что приехал чувак в пустую хатку и давай ценник вверх гнать :D я бы даже в такой ситуации на месте продавца напрягся бы :D :o :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Просто Вы так написали - что приехал чувак в пустую хатку и давай ценник вверх гнать изображение
я бы даже в такой ситуации на месте продавца напрягся бы изображение
изображение
изображение

----------


Нет, я так не написал:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я лично знаю людей, которые торговались вверх от цены предложения, через месяц экспозиции объекта, выставленной по нижней границе рынка...

----------


Что полностью соответствует:
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Все просто. Квартира стала продаваться по низу рынка (снижались)... Стало понятно, за эту цену ( к которой пришли путем снижения) ее купят... Пошли просмотры...
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы ему продали.
----------

----------
Цитата

step20032004 пишет:
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы ему продали.
----------


Чот ща ваще запутался... Это как: "...покупатель поднял цену, что бы продать..."?? :wall:

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Чот ща ваще запутался... Это как: "...покупатель поднял цену, что бы продать..."??
----------


Да что же так тяжело то??? :wall: Вроде по русски написано!
Повторюсь дословно:
----------
Цитата

step20032004 пишет:
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы ему продали.
----------


И сделаю маленькое уточнение, которое возможно пропустил, что не меняет сути, для полноценного понимания:
В этой ситуации покупатель поднял цену, чтобы продали именно ему!


Ок?

step20032004,
Вы же вроде адекватный соконфник!
Почему сразу нельзя внятно описать ситуацию? :uncap:

----------
Цитата

БоярышникVIP пишет:
прямо-таки вынуждают купить новострой изображение

пойду пройдусь по базару, как говорится
----------


Да тут удешевляторы всё думают что кнопка вкл. у ипотечного станка сломается, денег рублей жалко что ли нарисовать :D :D, 5% ставки мало? В полтора раза дешевле депозитной ставки? Бери ипотеку - клади на депозит. Вынесут вперед ногами рубледепозитчиков против квадратов в одну калитку либо бигбАблом в недвиге либо инфляцией а-ля лат. америка, наши меры не знают - либо то либо то устроят. Всё рухнет возможно, но потом, сначала рубледепозитчики сходят на свои депозиты купят по батончику колбаски :)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да тут удешевляторы всё думают что кнопка вкл. у ипотечного станка сломается, денег рублей жалко что ли нарисовать изображение
изображение
, 5% ставки мало? В полтора раза дешевле депозитной ставки?
----------

Очень узкое предложение. Втб пиарится.
Сколько семей родили второго и последующего ребёнка с 1 января 2018 года.
Скольким семьям требуется жильё?
Сколько успели схватить ипотеку за 2018 год под 9-10%?
Сколько готовы сейчас взять новострой под 5%?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
чтобы продали именно ему
----------

Тьфу ты господи... Покупан сразу предложил больше чтоб не ушла? Теперь понятно. А то эвона завернули! :o

----------
Цитата

Засосов пишет:

странные знакомые, а на дачу они поехали без ноута и планшетов? Если ноут дорогой, то обычно такой покупают люди тесно связаны с
----------

Действительно, странно. Нужно на 1,5 выходных дня все имущество вывозить из дома?

Просматривал тут на досуге старые сообщения в теме. Еще год назад было:

----------
Цитата

Вести с полей.Котельники Оранж парк получили ключи в 1 корпусе Уже пытаются поднимать цены.Студия 27 метров без отделки за 3700 и не торгуются smile:o
----------
(отсюда)

Посмотрел сейчас ЦИАН по ценам в ОранжПарке: на готовые студии цены начинаются от 4,3 млн за 25 квадратов без ремонта (ссылка). А некоторые, видимо совсем "попутавшие берега", даже за 5 млн. выставляются (ссылка). А за 3,7 млн. 27 квадратов сейчас даже у застройщика на этапе строительства первых этажей в новых корпусах не купить :painful:.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Нет, не имеют никакого реального отношения к ценам, как раз Ломусовкие теории про низы рынка и нижние границы предложения, в которые я даже вникать не буду.
Сумму в договоре знает только продавец, покупатель, Росреестр, да форум Банкиру, когда Юзер с ником Пресня (в англицкой транскрипции) выложил в открытый доступ сумму своей сделки реновационной пятиэтажки...
Но никак не Ломус, Комеска и Степ2003....
Вот только Степ2003, в отличие от теоретических измышлений Ломуса с Комеской, сюда постит реальные цифры снижения цен предложений, в качестве аргумента...
----------


Не знал, что с логикой может быть всё настолько плохо :cry: Минамальная цена, определяемая выборкой по сотням квартир - не показатель. Якобы на конечную цену не влияет. А метания отдельно взятого индивида вверх-вниз это прям критерий для Степ2003 :magic:

Ок, спорить не будем. Степ2003 виднее :D

изображение

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не знал, что с логикой может быть всё настолько плохо изображение
Минамальная цена, определяемая выборкой по сотням квартир - не показатель. Якобы на конечную цену не влияет. А метания отдельно взятого индивида вверх-вниз это прям критерий для Степ2003 изображение


Ок, спорить не будем. Степ2003 виднее изображение

----------


Ну это хорошо, что "спорить не будем", потому как басни про "нижнюю границу рынка", "управление спросом", "торг от нижней границы рынка", "анализ конкурентов" и прочие свои занавески на окнах, оставьте для ыхспертов рынка недвижимости, именуемых рыелторы, это они пусть всю эту лабуду, продавцам- покупателям втирают! А я смотрю на цифры, имеющееся в свободном доступе и ими оперирую, в качестве единственной возможности хотя бы примерно (!) представить реальную сумму сделок! (Ну разве что кто нибудь еще цену покупки своего хруща здесь выложит..Да и то...)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А я смотрю на цифры, имеющееся в свободном доступе и ими оперирую, в качестве единственной возможности хотя бы примерно (!) представить реальную сумму сделок! (Ну разве что кто нибудь еще цену покупки своего хруща здесь выложит..Да и то...)
----------


Так и я смотрю не на занавески, а на цены в открытом доступе - ЦИАН и Домклик. Только не на одно-два, а на все :crazy:

----------
Цитата

fasol пишет:
Действительно, странно. Нужно на 1,5 выходных дня все имущество вывозить из дома?
----------

кроме айпадов имущества больше нет? :D Айпады на то и нужны чтобы брать их с собой. У меня даже в магазин в соседний район айпад берём дети мультики смотрят.

----------
Цитата

Засосов пишет:
кроме айпадов имущества больше нет? изображение
Айпады на то и нужны чтобы брать их с собой. У меня даже в магазин в соседний район айпад берём дети мультики смотрят.
----------


А дача на то и нужна, чтоб по лесу-полю погулять, а не в ноут/айпод таращиться. Я когда на природу езжу, чаще всего ставлю режим " в самолёте", чтоб не отвлекали хренью всякой, которая мне и в городе надоела. А тут ещё ноут тащить :puke: