Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mashen пишет:

В России.
----------


На вопрос-то не ответили

----------
Цитата

tyrex пишет:
На вопрос-то не ответили
----------

Я ответила, где я живу.
Далее додумывайте сами. Участвовать в сраче "А Европа ли Россия" не хочу.

Турция вечный кандидат в Евросоюз.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А я вот считаю, что когда покупаешь для себя, для жизни, то абсолютно должно быть пофи все равно дорожает ли, дешевеет ли... Главное жить здесь и сейчас... изображение
А иначе...это... бизинес.
----------
а если покупаешь для себя, а потом что-то меняется в жизни.. и убыточный актив тоже иметь не хочется... который еще может и пригодиться в будущем, тоже для себя.

Меня поражает, как кварплата растет, особенно в области и Новой Мск.
она никогда не снижается, она только растет.
т.е. для себя, на старость - всё дороже обходится.
Строители все больше и больше создают конкуренцию владельцам вторички, которые за МКАД и в Новой Мск. Просто "делают" их.
Реалии меняются каждый день. Поэтому эта тема "Удешевление" не умрет никогда.

----------
Цитата

o.proinova пишет:
Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской
----------

Это мой страшный сон :)
Мне приятнее гулять там, где тишина, покой, птички поют, грибы растут, рыбка плещется, самовар в огородике пыхтит, банька растапливается... И ранее, и сейчас, и на пенсии.

----------
Цитата

mashen пишет:
"А Европа ли Россия"
----------

А Европа ли сейчас в Европе?
Зайдёшь на привокзальную площадь, или торговый квартал, где куча ларьков с шавермой и китайскими сувенирами, а вокруг новострой из стекла и бетона, и не понятно, где находишься. Всё то же самое видел в Стамбуле и Бангкоке, в Стокгольме и Франкфурте, в Москве и Питере....
Ощущение Европы в России сохранилось в маленьких городках недалеко от западной границы, Зеленоградск, Выборг.

Сейчас наблюдаю, как строит ПИК новый дом, буквой П.
Прямо на оживленном шоссе. Впритык к метро.
И ни одного балкона.

вот те окна, которые внутри этой "П" - там солнце сколько минут в день бывает?
и если людей из их кирпичных пятиэтажек в зеленых тихих районах переселят в такую вот башню?
Там до пятого этажа жить невозможно, до часу ночи будут люди шастать в метро и автобусы ежеминутно останавливаться... :o

особенно жалко старшее поколение, которое спокойно прожило всю жизнь, а на старости беззащитной их поселят в такой вот домину. и попробуй ее потом разменяй :scratch:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Ощущение Европы в России сохранилось в маленьких городках недалеко от западной границы, Зеленоградск, Выборг.
----------


Да, Европы нет нигде, кроме Зеленограда.
Ну что только не придумают люди, чтобы потешить самолюбие.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вот те окна, которые внутри этой "П" - там солнце сколько минут в день бывает?
и если людей из их кирпичных пятиэтажек в зеленых тихих районах переселят в такую вот башню?
Там до пятого этажа жить невозможно, до часу ночи будут люди шастать в метро и автобусы ежеминутно останавливаться... изображение


особенно жалко старшее поколение, которое спокойно прожило всю жизнь, а на старости беззащитной их поселят в такой вот домину. и попробуй ее потом разменяй
----------


Ну пусть откажутся. Если им нравится жить в ветхих домах, могли бы проголосовать против включения дома в программу реновации.

Допустим, вы купили машину, а за годы эксплуатации она превратилась в хлам. Вам обязаны заменить ее на равнозначную?

----------
Цитата

lgm118a пишет:

Летом ставку понизят и вероятно еще раз осенью/зимой, следом и ипотечные развернуться.
----------

неужели кто то серьезно считает, что потенциальные ипотечники следят за движением ее ставки на 0.25 - 0. 5%, как проф участники биржевых рынков? ...и при этом совсем не обращают внимание на цены самих квартир.

вся тема ипотеки, это масштабная реклама "экспертов" (сторонников кирпича), которой они пытаются обосновать рост спроса и тему удорожания недвижимости.
просто, кроме ипотеки, у них нет другой темы, которую, хоть как то, можно было бы подсунуть в качестве аргумента удорожания. вот они всюду и кричат про ипотеку...

размер ипотечной ставки, плюс - минус 1%, вообще не оказывает никакого влияния на рынок.
такие колебания ставки, могут лишь цеплять новые волны спроса в рефинансировании ранее взятой ипотеки, которая уже не имеет никакого отношения к рынку и текущему на нем спроса.

сейчас снизят ипотечную ставку обратно на 0.25, и сторонники кирпича снова начнут исполнять свою рекламную комедию - ура! ипотека стала доступной! все в ипотеку! побежали - побежали! ...пока опять всё не подорожало!

что толку ломать эти комедии рекламные, если у нас бурный рост общего розничного кредитования, вообще практически не влияет на показатели розничного товарооборота и на рост ВВП.
но кирпичные "эксперты" в такие "мелочи" не вдаются и с уверенными выражениями лиц, продолжают рассказывать народу сказку про то. как понижение ставки ипотечной на 0.25%, тут же увеличивает спрос на кирпич, причем на гораздо большую величину, чем 0.25!
а вот когда у нас ставка ипотечная росла - что недавно и случилось. то, судя по заключениям "экспертов", спрос на кирпич у нас... тоже рос! ну... люди то боялись дальнейшего повышения ставки и ускоренно брали, брали ипотеку!
таким образом, спрос на ипотеку и кирпич, у нас растет - всегда! при любом финансовом и экономическом раскладе! и конечно же, при любых доходах населения!
вот этой самой сказкой и пытаются эксперты кирпичные достучаться до сердец народных - товарищи, всегда и на всё покупайте кирпич! запасайтесь кирпичом! ...как когда то запасались тушенкой и сахаром. ...а то ведь наша знатная пирамида начнет рушиться!

те же данные по сделкам росреестра, говорят о росте на 10 - 15%, который был в моменте, и который уже падает.
на фоне нескольких лет падения сделок, при одновременном росте предложения - как со стороны новостроя, так и со стороны вторичного рынка - подобный рост, выглядит жалким, временным отскоком. его и ростом то назвать нельзя, ибо этот "рост" был покрыт новым предложением последних лет.

по моим ощущениям, даже этот отскок объема сделок, был в первую очередь вызван не падением ипотечной ставки, а оголтелой рекламой "экспертов", о том, что кирпич теперь будет дорожать и дорожать!
своим экспертным удорожанием, они брали за душу последних колеблющихся потенциальных покупателей и тут же подсовывали им доступную - как никогда раньше, ипотеку!
и на этих эмоциях, затаскивали покупателей на рынок.
но подобные эмоциональные покупки, долго длиться не могут... а вот заменить их - нечем.

и пусть эти господа, эксперты - удорожатели, купленные строителями - рассказывают и дальше любые сказки, про беспрерывный рост спроса и цен кирпичных!
мне плевать на эти сказки. мне посредники, толмачи истины кирпичной, не нужны.
ибо предо мной, так же, как и перед теми "экспертами", есть тот же самый, рынок недвижимости и есть финансовые реалии страны и населения (о которых "эксперты" вообще не упоминают, по причине плачевности этих реалий).
общее положение дел тут, мне, как и раньше, говорит о том, что на рынке есть давний и большой избыток предложения - который не может продаться, но при этом, продолжает, в духе тренда экспертного, повышать цены.
а спрос реальный, отжат до предела и у него нет второго, третьего дыхания. поэтому, вне зависимости от размера ипотечной ставки, он будет падать. а следовательно, должны падать и цены. причем это падение должно быть очень долгим и глубоким. и без последующего ценвого разворота вверх.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Мне приятнее гулять там, где тишина, покой, птички поют, грибы растут, рыбка плещется, самовар в огородике пыхтит, банька растапливается...
----------
нервы - это да... не могу не согласиться.
сосед по даче вывез пожилую маму после операции, которой врачи дали пол-года, она прожила еще два. просто тихо сидела на лавочке на солнышке, гладила свою собачку, ела огурчики с грядки....
правда, умирала в антисанитарии.. но тут вопросы к ее сыну. у других мамы умирали в чистоте и удобстве, даже в деревне без водопровода.

еще другой сосед по даче сейчас умер. один, зимой, в деревне. сидя за столом.
до последнего дрова колол, траву косил, теплицу красил, за грибами ходил.
мы в гости к нему летом приезжали... насажено много разных деревьев- и каштаны, и сосны, и можжевельник.. воздух очень чистый и ароматный от такого разнотравья.
хотя, кому-то может быть и скучно в деревне. я иногда думаю - хотела бы я так жить на старости? и пока не знаю. мы меняемся в этой жизни, через год уже будем другими. А уж через десятки лет...

----------
Цитата

mashen пишет:
Ну пусть откажутся. Если им нравится жить в ветхих домах, могли бы проголосовать против включения дома в программу реновации.
----------


И как откажешься, если соседи "За", т.к. свою квартиру они убили, а про качество переселенческого жилья они даже не думают, т.к. мозги 40 лет назад атрофировались?----------
Цитата

mashen пишет:
Допустим, вы купили машину, а за годы эксплуатации она превратилась в хлам. Вам обязаны заменить ее на равнозначную?
----------


Значительная часть этих хрущей далеко не хлам. Кирпичные могут по 100 лет стоять и ничего им не будет. Хлам - то, что дают взамен.

----------
Цитата

mashen пишет:
Ну пусть откажутся. Если им нравится жить в ветхих домах, могли бы проголосовать против включения дома в программу реновации
----------
у меня вот коллега, не хочет уезжать категорически... но это ж не единоличное решение.
----------
Цитата

она превратилась в хлам. Вам обязаны заменить ее на равнозначную?
----------

я Вас умоляю.. как будто расселяют из-за ветхости

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня вот коллега, не хочет уезжать категорически... но это ж не единоличное решение.
----------

Ну, пардон, не дожили мы до такого уровня благосостояния, чтобы трем бабушкам из подъезда строить персональные пятиэтажки шобфсекакраньше.

----------
Цитата

mashen пишет:
Да, Европы нет нигде, кроме Зеленограда.

----------

Вы путаете два города, названия похожи. Один под Москвой, другой в Калининградской области.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
я Вас умоляю.. как будто расселяют из-за ветхости
----------

Ну не голосовали бы.

Моя знакомая живет в доме, который попал под реновацию. И она тоже возмущалась, как ей не повезло с соседями, которые все маргиналы и тупые.

Д'Артаньянам жить в наше время тяжело, не спорю.

Но я ей намекнула, что если она умнее всех, пусть купит себе квартиру там, где ей хочется. А если речь идет о массовом расселении, придется побывать частью массы и подчиняться решению массы, кем бы ты себя не считал.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Значительная часть этих хрущей далеко не хлам. Кирпичные могут по 100 лет стоять и ничего им не будет. Хлам - то, что дают взамен.
----------

Ну как видим - те, кто это понимают, сбросили свои халупки желающим "халявы".
Остальные смиренно ждут блага в течении 30 лет...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
строит ПИК новый дом
----------

То, что строит ПИК, я бы вообще жилыми строениями не назвал. Это напоминает что-то среднее между термитниками, общагами и казармами. От одного взгляда на это возникает какая-то гнетущая тоска...

----------
Цитата

mashen пишет:
Да, Европы нет нигде, кроме Зеленограда.
Ну что только не придумают люди, чтобы потешить самолюбие.
----------


Под Европой вы, видимо, представляете себе уютную летнюю кафешку со столиками типа такого?

изображение

изображение

Поди представляете, как вы будете там попивать латте теплыми летними вечерами, оттопырив пальчик?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Поди представляете, как вы будете там попивать латте теплыми летними вечерами, оттопырив пальчик?
----------

Я ж написала, что планирую переехать на пенсии в Подмосковье.