Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (16222)

Апрелиус

23 мая 2019 в 14:09

----------
Цитата

БелаМ пишет:
пешком и с сумками поднимаясь на 4-5 этажи своих пятиэтажек без лифта, а последние годы жизни не выходя из своих квартир, лишь выходя на балкон - у кого он есть
----------
да, об этом я не подумала :(

Ответить

БелаМ

23 мая 2019 в 14:21

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
пару раз в год при поломке лифта на 24 этаж с сумками
----------
при такой этажности их 2 должно быть + грузовой... Все разом ломаются? Хотя выше седьмого не жила, только разве в гостях.
Я это к тому, что восприятие первоочередных удобств и комфортность самой жизни в старости сильно меняется. Если есть желание и возможность что-то кардинально поменять (из города в деревню, из азии в европу) не надо это откладывать надолго, на пенсию. На новом месте надо прижиться раньше, чем наступит полная зависимость от окружающих

Ответить

user-106598

23 мая 2019 в 14:25

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Возвращаясь к разговору о налоговых. Помнится, тут хаяли их. И вот на собственной шкуре, так сказать, прощупал почву.

А именно, 7 мая подал на возврат налоговый, сегодня ночью получил уведомление о прохождении камеральной проверки. Деньги вижу уже в личном кабинете и могу ими распорядиться. То бишь 10 рабочих дней (при регламенте до 90 календарных дней). По-моему зря ругали налоговую. При том речь об одной и той же 18-ой налоговой.
----------

Подал 2.5 месяца назад, квитанция о приёме декларации есть. Больше в ЛК никаких движений.

Ответить

ipo 71

23 мая 2019 в 14:46

----------
Цитата

БелаМ пишет:
при такой этажности их 2 должно быть + грузовой... Все разом ломаются? Хотя выше седьмого не жила, только разве в гостях.

----------

Разные дома бывают, разные ситуации. В гости к другу приезжал, 22 этаж, 4 лифта вроде бы гарантия от поломки, но отключение электричества всё-таки возможно. На 19 пришлось пешком пройти, помог знакомым карнизы привезти, а в лифт не входят, в 45 лет полчаса отдыхал, в 70 есть шанс просто не дойти.

Ответить

Ломус

23 мая 2019 в 14:54

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Подал 2.5 месяца назад, квитанция о приёме декларации есть. Больше в ЛК никаких движений.
----------

Блин.... Какой полезный форум. Почитал вас всех и вспомнил, что я заявление на возврат НДФЛ в этом году ещё не подавал :jokingly:

Ответить

Инженер

23 мая 2019 в 15:11

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
На 19 пришлось пешком пройти, помог знакомым карнизы привезти, а в лифт не входят, в 45 лет полчаса отдыхал, в 70 есть шанс просто не дойти.
----------

На 19 этаж карнизы - это неплохо... У меня этаж 6-й, но года 4 назад, когда я решил лоджию утеплять, у меня задача встала не менее интересная, когда выяснилось, что ОСП-панели в грузовой лифт не влезают. Мне 4 листа касторамовцы выгрузили у подъезда и я их по пожарной лестнице пешочком кантовал в одно лицо. Они и там-то с трудом проходили, если честно... Я сразу пару-тройку кил сбросил, наверное :)
Неплохое упражнение на все группы мышц.

Ответить

user316802753552

23 мая 2019 в 15:18

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дайте цитату или картинку из статьи с этой цифрой. Или расчёт как получили?
----------

4-й снизу график. Посчитал: отношение рефинанса к сумме всех категорий, указанных на графике (кол-во кредитов). Общее кол-во сделок, конечно, вызывает вопросы (меньше месячного объема по ЦБ), плюс непонятен период, в статье то про год пишут, то про полугодие. В любом случае, думаю, текущий тренд как-то отражает (ks567, :uncap: . Там еще ссылка на файл с данными есть, но в нем этой инфы нет.

Ответить

Sur43geon

23 мая 2019 в 15:34

этажи, мышцы... а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?
случись чего - лифты будут отключены, успеем сбежать с 20 хз какого этажа на старости лет?
то-то же

Ответить

AlexN7

23 мая 2019 в 15:43

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?
----------

У меня в доме пожарная лестница отделена балконом. Дым на нее не попадет. Что может помешать спуститься по ней во время пожара?

Ответить

AlexN7

23 мая 2019 в 15:45

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Всю жизнь гарантированно на 4 без лифта, или пару раз в год при поломке лифта на 24 этаж с сумками
----------

Я живу уже 21-й год на 18-м этаже. Пешком не поднимался уже 20 лет. В первый год, правда, пару раз было, но тогда я это и не замечал...

Ответить

ipo 71

23 мая 2019 в 15:49

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?
случись чего - лифты будут отключены, успеем сбежать с 20 хз какого этажа на старости лет?
то-то же X
----------

У меня под кроватью заправленный воздухом дайверский баллон с регулятором, через дым пройду. Парашютисты тоже всегда спасутся. Это о дополнительной пользе активного образа жизни.
Лыжникам вот только тяжело будет. :D

Ответить

AlexN7

23 мая 2019 в 15:51

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Лыжникам вот только тяжело будет. изображение

----------

А прыгунам на лыжах с трамплина? ;)

Ответить

ghtcyz

23 мая 2019 в 15:56

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
4-й снизу график.
----------

Данный график никак не соотносится с графиком номер 8 снизу.

В статье ещё пытаются анализировать данные пользователей Банки.ру.

В итоге все перемешалось. Анкеты банков и анкеты посетителей портала.

Статью в корзину.

Ответить

БелаМ

23 мая 2019 в 16:00

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?

----------
я задумывалась в 1976 г выбирая этаж, тогда только до 7 этаже доставала. Сейчас вертолеты... в Москве по крайней мере. Пожар был только один раз - в 90-е на лоджии 1 го этажа загорелся запас бензина от сигареты брошенной сверху. Потушили быстро

Ответить

Luydmila D

23 мая 2019 в 16:01

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
хотя, кому-то может быть и скучно в деревне. я иногда думаю - хотела бы я так жить на старости? и пока не знаю. мы меняемся в этой жизни, через год уже будем другими. А уж через десятки лет X
----------

Вчера получила письмо от знакомой, которая осуществила мечту и они с мужем купила дом в к. поселке. Очень за дорого , потому что муж не уставая повторял, что важно не только какой дом и где, но и каково окружение. Заградительный барьер был в самой стоимости. И вот кусочек того письма (клянусь ничего не добавила :angel: ):
----------
Цитата

Соседи через дом, весной стырили у нас большой камень, который с другими лежал за периметром. Я соседей в 6 утра поймала за этим делом. Они заявили, что это их. Типа мы перетащили из их кучи (тоже за забором). Я сказала, что нам делать нечего, как нанимать трактор, чтобы один камушек перевозить. Те уперлись и все. Да, заберите, если считаете, что мы долбанные. А на днях средь бела дня они вывезли всю навозную кучу и забрали банер, под которым эта куча прела. Я пошла с ведерком за навозимом, а там чисто! Громко возмущалась, а ландшафтный говорит, что видел как трое в несколько ходок с грабельками и лопатами вывезли навоз, сложили банер и увезли вон в те ворота. Он думал, что это их куча... На минуточку участок у них больше 30 соток , три отапливаемых здания (дом, баня в два этажа, гараж в два этажа), бассейн, дорогие авто у всех членов семьи... Ну, вот как так можно жить?! Я прям в шоке!
----------

Ответить

Апрелиус

23 мая 2019 в 16:19

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
У меня под кроватью заправленный воздухом дайверский баллон с регулятором, через дым пройду.
----------
а очки дайверские есть? глаза дыма не меньше поглощают
у меня знакомый 200 кг-ую дверь входную установил, чтобы пожар не прошел.. вот такая у него фобия

Ответить

Апрелиус

23 мая 2019 в 16:29

Людмила, это неподражаемо!
отличная история!
выбери себе окружение, называется :D
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
видел как трое в несколько ходок с грабельками и лопатами вывезли навоз... На минуточку участок у них больше 30 соток , три отапливаемых здания (дом, баня в два этажа, гараж в два этажа), бассейн, дорогие авто у всех членов семьи..
----------

вот так и зарабатывают на дорогие авто, бассейн и т.д. :crazy:

Знакомой скажите в утешение, что вот эта штука очень классная,
и недорого, и не надо лопатами мучаться
https://www.obi.ru/organicheskie-udobreniya/udobrenie-organicheskoe-konskii-navoz-orgavit-2-kg/p/3608940

я уже третий год использую... моя тяжелая рыжая глина стала темным и рыхлым перегноем.

Ответить

mashen

23 мая 2019 в 16:39

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
вот так и зарабатывают на дорогие авто, бассейн и т.д. изображение

----------

Как повезет.

Я в своей квартире забываю закрывать входную дверь на замок. Когда приезжает мама, у нее ступор, потому что в ее квартире с 90-х годов мало того, что было три замка, еще и вторая железная дверь с засовами. Она мне всю плешь проела это железной дверью.
Дети оставляют во дворе дорогие игрушки, велики, гироскутеры и борды. На парковке спокойно хранят шины и детские кресла.

Ответить

Chablis

23 мая 2019 в 16:42

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я подала в феврале. Уведомление о прохождении получила между праздниками. Деньги увидела только сегодня. Может пришли раньше, но я наивно ждала нового уведомления от них.

Ещё посмотрим, сколько они деньги пересылаться будут после заявления на возврат X
----------

Я тоже подала в феврале, и тоже в начале мая уже увидела сумму переплаты по налогу, которой можно распорядиться. Только она примерно в 2 раза больше, чем я заявляла:) Поэтому придется топать ножками к ним и псиать заявление отдельно, видимо.

Ответить

tyrex

23 мая 2019 в 16:50

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
в 45 лет полчаса отдыхал, в 70 есть шанс просто не дойти.
----------

Это говорит о том, что над физической формой нужно поработать. Иначе есть шанс до 70 не дойти.

Ответить

Показать еще (59396)