Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mashen пишет:

Ничего себе.
----------

Да нет. "Ничего себе" было после строяков (200-800 за лето) и тридцатки в месяц на кафедре за переводы с инглиша неграмотным аспирантам. А самое ничего, когда 360 сразу после вуза. 8)
Хотя... Это, конечно, не томики Цветаевой из-под полы толкать :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Да нет. "Ничего себе" было после строяков (200-800 за лето) и тридцатки в месяц на кафедре за переводы с инглиша неграмотным аспирантам. А самое ничего, когда 360 сразу после вуза. изображение

Хотя... Это, конечно, не томики Цветаевой из-под полы толкать изображение

----------

Я училась в 90-е. Если коротко, голимое нищебродство. Язык помогал, но тоже копейки.

Однокурсники что-то перепродавали, а я даже на это не была способна. Переводы, печатные работы, всякая мелочь :)

----------
Цитата

mashen пишет:
Если коротко, голимое нищебродство
----------

Ничего страшного. Сытые пИнгвины закалки не имут)

----------
Цитата

komeska пишет:
Хотел бы проконсультироваться с местными гуру:
Кто что думает по поводу вот этого варианта. ЖК Сказочный лес. Прописка - Москва. Сдача - 2021 год. Сколько она "на ключах" может стоить? Сколько аренда? Что о застройщике можете сказать? О месте застройки (там какие-то телодвижения со стороны города по улучшению транспортной доступности планируются)?
----------

Думаю что Минприроде это не понравиться. У них там все согласования есть?

----------
Цитата

komeska пишет:
Кто что думает по поводу вот этого варианта. ЖК Сказочный лес.
----------
Не гуру, но в припадке графомании:
(если построят вовремя) На ключах - 3500к - 4000к (в сегодняшних рублях с тем же количеством нолей на купюрах; чистовая - с обстановкой) прогноз пальцем в небо ;)
аренда ~25к грязными (и без кастинга нанимателей);
о застройщике не скажу;
по месту застройки - через забор есть достопримечательность ;) Ну и "лес" вокруг, для помешанных на экологии самое оно. Не совсем понятно, где эти помешанные лечиться (если они пожилые) и учиться (если они молодые) будут...? Хотя продавец обещает дет.сад и школу ;) Даже магазин для животных ) А тема поликлиники не раскрыта.
Как Вы себе представляете ЦА такой студии? Студенты МГСУ? Так там общежитие вроде есть А для собственного долговременного проживания вроде студия не очень, как уже неоднократно обсуждалось. Хотя такая студия, в таком месте для какого-нить "Диогена" вполне пойдет ;) С другой стороны, каршеринг популяризируется, такси развивается.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Ну и "лес" вокруг, для помешанных на экологии самое оно.
----------

Не для того там метро строили и дублёр планировали чтобы об экологии с лесом думать.

----------
Цитата

Max. пишет:
Не для того там метро строили и дублёр планировали чтобы об экологии с лесом думать.
----------
Вы о станции МЦК "Белокаменная"? Так до неё 3 км пешком по заброшенной одноколейке через лес с лосями. Романтичненько ;) А дублёр чего (или кого) там планировали?

----------
Цитата

reg844 пишет:
С другой стороны, каршеринг популяризируется, такси развивается.
----------


Муж говорил то же самое, когда обсуждали этот ЖК. По мне - в этом месте нет никаких преимуществ для жизни по сравнению с ближайшим замкадьем, кроме московской прописки. Тьмутаракань внутри МКАДА. Если что - я этот район неплохо знаю.

И кто-то кидал уже здесь ссылку на то, что ПСБ, вроде, подал иск о банктротсвтве застройщика по какому-то из объектов в Питере. Могу ошибаться.

----------
Цитата

komeska пишет:
Что о застройщике можете сказать?
----------


Тут вроде была информация, что "дочку" застройщика в настоящее время через суд пытается обанкротить кредитор - Промсвязьбанк........

Нашел - https://nsp.ru/news/20674-zalozhniki-apartamentov

https://youtu.be/mhx2Hliozzg?t=1609 фрагмент в видео на 26:45, если я не справился с ссылкой на определенный момент.
Жду аналитики по графику. :nunu:

reg844,
Я к тому что если разрешили одним, разрешат и другим и весь парк пойдёт под вырубку, тогда как дублёр Щёлковского шоссе будет своеобразной границей. Не станут же они прокладывать шоссе посреди леса просто так, сделают ответвления, съезды/выезды и подобное, а за ним и остальное подтянется.

----------
Цитата

komeska пишет:
ЖК Сказочный лес
----------


----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Самый дешёвый вариант внутри МКАД. Что ещё можно спрашивать? И знать о проекте? X
X
----------

По моему достаточно представить как до этого сказочного леса добираться пешком после 23:00, и это будет все что надо знать об этом проекте. :)

----------
Цитата

Max. пишет:
если разрешили одним, разрешат и другим и весь парк пойдёт под вырубку, тогда как дублёр Щёлковского шоссе будет своеобразной границей.
----------
Так Вы про дублёр щелчка? Если не ошибаюсь, там проект трассы планируется на куске лосиного острова за МКАДом и локацию ЖК "Сказочный лес" никак не затрагивает.
Что касается именно Сказочного леса, то моё имхо: в развитОй стране в данном месте логично было бы сделать проект малоэтажки (дома не выше 5-7 этажей с лифтами, и таунхаусы) с расширением того, что сейчас называется "проектируемым проездом". Но, к сожалению, будет строиться (если будет) очередной человейник, с красивыми обещаниями и сомнительными подъездными путями. Зато в лесу, внутри МКАДа, а главное - за недорахга ;)
Еще одно имхо - для покупателей интересно было бы выяснить, что там с подсоединением к сетям (энергоснабжения, водоснабжения и канализации).

В моей выборке произошло очередное снижение цен. Забавно наблюдать за конвульсиями удорожателей, которые цену то снижают, то через месяц поднимают, потом опять снижают, но уже не поднимают, опять снижают...
Справедливости ради, вот что интересно...
Моя выборка это, плюс-минус 60 вариантов, когда чуть больше, когда чуть меньше. В основном больше. Как правило, 62-65 вариантов. Наблюдаю год, может больше. Сегодня обратил внимание, что выборка сократилась до 52 вариантов! И, ко всему прочему, в ней появилось огромное количество неликвида (первых этажей) и идейных удорожателей, выставляющих бабушкино наследство в спальнике, по цене монолита в ЦАО.
Ситуация крайне нетипичная. Лето здесь не причем! И мне кажется, точно такую же ситуацию, происходящую в своей выборке, описывал Ломус, но у него регион Самара.
Получается, ситуация на рынке идентичная: хороших вариантов нет, те что есть не берут (неадекватов с ломовыми ценами в расчет не берем), по факту цены не растут, а, как минимум, с инфляцией, так вообще снижаются!
Говорит ли эта ситуация о том, что грядет подорожание, потому как решать свои жилищные вопросы людям все равно надо?
Я думаю, нет!
Почему?
Я думаю...
Удорожатели...
;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Моя выборка это, плюс-минус 60 вариантов, когда чуть больше, когда чуть меньше.
----------

Вы их рассматриваете для покупки, или ещё для чего-то?
----------
Цитата

step20032004 пишет:
хороших вариантов нет
----------

Они всегда есть, только сразу пропадают и очень редко появляются. В прошлом году пока себе подыскивал смог найти только 6 вариантов из всего многотысячного предложения на рынке МО. Да и те ушли буквально за 1-2 недели пока с мыслями собирался.

----------
Цитата

Max. пишет:
Вы их рассматриваете для покупки, или ещё для чего-то?

----------


А вы это с какой целью интересуетесь? :oops:

----------
Цитата

Max. пишет:
Да и те ушли буквально за 1-2 недели пока с мыслями собирался.
----------

В марте-апреле искал в Митино. Два варианта за сутки ушли с момента объявлений. Объявление вечером. Посмотр на следующей день. Звонок на следующий день. В ответ: уже внесён аванс.

Выхино. Под реновацию у метро Юго-Восточная появился вариант меньше 7 млн. 6,9.
Приходит понимание, что домов под реновацию много. А стартовая площадки две
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Приходит понимание, что домов под реновацию много. А стартовая площадки две
----------

Но пошла движуха. Фонд реновации объявил тендер 23.05.2019.

№ 31907905589
Заказчик:
МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории(со сносом зданий по адресам: г.Москва, ул. Академика Скрябина,д.3, корп.28, ул.Ферганская д.5) по адресу: г.Москва, район Выхино-Жулебино, ул.Академика Скрябина,влд.3/1 (Юго-Восточный административный округ)

В реновации, видимо, совсем разочаровались...

Внимание! Дом под реновацию. Покупатель гарантированно получит 2-х комнатную квартиру Сроки ближайшие. Документы более 5 лет, готовы к сделке.

29 марта 19:39 9 250 000 ₽ - 250 000 ₽
21 марта 17:46 9 500 000 ₽ - 500 000 ₽
21 января 19:30 10 000 000 ₽ + 1 500 000 ₽
17 января 22:58 8 500 000 ₽

И все равно, никак не берут!
Попозже позвоню, спрошу про рыелтерские гарантии! :D