Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Несколько лет назад брат при переселении докупал лишние метры, по-моему за 60 тысяч с хвостиком за квадрат.
----------

Аналогичные цифры за докупку метров метро Молодёжная. Февраль 2014 года

Застройщик на передержке - МИЦ, который благодаря только случайному стечению обстоятельств все еще не признан банкротом, окончательно превратился в живой труп. Скоро останутся рожки и ножки. Проблема в том, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, а до часа Х осталось всего полмесяца. По нашей информации, Сбербанк, проведя аудит строек МИЦа, решил, что компания находится в зоне риска и не готов открывать спецсчета для застройщика. Между тем, наличие проблем у застройщика косвенно подтверждается тем, что Мосстройнадзор с начала 2019 года подал к структурам компании более десятка исков - в основном ведомство привлекает МИЦ к ответу за административные правонарушения (это данные из картотеки арбитражных дел). А теперь следите за ходом наших мыслей: ведомство, скорей всего, не может получить дркументацию по стройкам МИЦ, поэтому и привлекает застройщика к административке. А МИЦ, видимо, нечего предрставить, потому как со стройками полный швах. Еще одно подтвержление, что в компании не все в порядке, - прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам.
#телеграм

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Между тем, наличие проблем у застройщика косвенно подтверждается тем, что Мосстройнадзор с начала 2019 года подал к структурам компании более десятка исков - в основном ведомство привлекает МИЦ к ответу за административные правонарушения (это данные из картотеки арбитражных дел). А теперь следите за ходом наших мыслей: ведомство, скорей всего, не может получить дркументацию по стройкам МИЦ, поэтому и привлекает застройщика к административке. А МИЦ, видимо, нечего предрставить, потому как со стройками полный швах. Еще одно подтвержление, что в компании не все в порядке, - прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам
----------


Не знаю где там швах, ЖК Кленовые аллеи, строят вполне бодро. Наблюдаю каждый день прогресс, но цены не маленькие.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам.

----------


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
строят вполне бодро.
----------


А кто бодро не строит - на выход :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:

"У народа денех нет" (с)
изображение

----------
а откуда им быть, народу по десять рублей за горячечный бред не платят :crazy:

----------
Цитата

din7 пишет:

а откуда им быть, народу по десять рублей за горячечный бред не платят изображение

X
X




----------

Странное у вас мнение о тех кто докупает доп метры по 140. :crazy:

в связи с растущими трудностями продажи жилья "по рыночным ценам",
в голову лезет масса масса альтернативных схем продажи.
и одна из этих схем - продажа в рассрочку.
продавец и покупатель пишут дополнительный договор, в котором указываются все детали и
график выплат ежемесячных. а сама сделка, проходит с обременением.
:?: :?: :?:
и вот терзают меня тревожные мысли - а если покупатель перестанет платить,
то как его выселять из квартиры? это ведь нужно все будет делать через суд.
а как поведет себя суд? может процесс выселение затянется на годы долгие?
вообщем, такая схема продажи - "безпроцентная ипотека от собственника квартиры", мне очень нравится, но всё портит наш суд - самый гуманный в мире.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Застройщик на передержке - МИЦ, который благодаря только случайному стечению обстоятельств все еще не признан банкротом, окончательно превратился в живой труп. Скоро останутся рожки и ножки. Проблема в том, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, а до часа Х осталось всего полмесяца. По нашей информации, Сбербанк, проведя аудит строек МИЦа, решил, что компания находится в зоне риска и не готов открывать спецсчета для застройщика.
----------


А Сбербанку какая разница, какие у них проблемы? Они же эти непостроенные квартиры не берут в залог, только деньги держат на счету?

----------
Цитата

mitac пишет:
А кто бодро не строит - на выход
----------


Короче, похоже на очередной телеграммный вброс!
В "МИЦе" меня лично не устраивает только их отношение к инфраструктуре.
Если "Инвесттраст" - полностью обеспечил НВ с запасом, то "МИЦ" строит через дорогу и планирует 1 детсад на 80 мест и возможно школу. При этом непонятно, что там будет во дворах. Будут ли лежаки, клубмы, столики для шахмат и пр. :scratch:

Пока похоже, что сами экономят на этом, а по факту "продают" инфраструктуру через дорогу, которую построил "Инвесттраст". :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
А Сбербанку какая разница, какие у них проблемы? Они же эти непостроенные квартиры не берут в залог, только деньги держат на счету?
----------

"Мопед не мой" :uncap:

ЦБ вдруг прозревает ....
ЦБ предложил после изъятия жилья считать долг по ипотеке уплаченным
Регулятор говорит о ситуации, когда по ипотечному кредиту не было страховки и клиенты были обязаны выплатить остаток долга....
С россиян, лишившихся жилья из-за непогашения ипотечного кредита, не стоит взыскивать остатки задолженности. Центробанк рекомендует финансовым организациям рассмотреть такую возможность, говорится в сообщении на сайте регулятора.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/19/06/2019/5d09ea389a79471bb718bc9a?from=from_main

Управлением Росреестра по Москве с января по май зарегистрировано 35 627 договоров ипотечного жилищного кредитования – на 17% выше аналогичного периода прошлого года (30 444) и в два раза больше, чем за первые пять месяцев 2017 года (16 762), говорится в сообщении Росреестра.

В частности, в мае зафиксировано 6 679 ипотечных договоров, что на 22,5% меньше апреля (8 560). В сравнении с маем прошлого года, когда было зарегистрировано 7 064 договоров ипотечного жилищного кредитования, показатель 2019 года снизился на 5,5%.

«Рынок жилищного кредитования стабильно на протяжении десяти лет реагирует уменьшением числа сделок в мае в среднем на 13%. Единственный раз, когда количество ипотек не снизилось - в 2017 году, тогда показатель мая был сопоставим с апрельским. Наряду с праздниками, значительное влияние на покупательский спрос оказывает кредитная политика банков. Напомню, что максимальное число сделок в месячном выражении мы фиксировали в октябре прошлого года – свыше 10 тысяч регистраций прав при средневзвешенной ставке по ипотеке 9,5%», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
ЦБ вдруг прозревает ....
ЦБ предложил после изъятия жилья считать долг по ипотеке уплаченным
Регулятор говорит о ситуации, когда по ипотечному кредиту не было страховки и клиенты были обязаны выплатить остаток долга....
С россиян, лишившихся жилья из-за непогашения ипотечного кредита, не стоит взыскивать остатки задолженности. Центробанк рекомендует финансовым организациям рассмотреть такую возможность, говорится в сообщении на сайте регулятора.

----------


Было бы хорошо. Ипотеке с минимальным ПВ придёт конец :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рынок жилищного кредитования стабильно на протяжении десяти лет реагирует уменьшением числа сделок в мае в среднем на 13%.
----------

Возьмешь ипотеку в мае, будешь весь срок ипотеки маяться :jokingly:

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
С россиян, лишившихся жилья из-за непогашения ипотечного кредита, не стоит взыскивать остатки задолженности. Центробанк рекомендует финансовым организациям рассмотреть такую возможность, говорится в сообщении на сайте регулятора.

----------

Вряд ли банки будут счастливы. Помимо общеизвестных схем по завышению стоимости ипотечного жилья в документах для банка, есть еще и изначально переоцененные проекты. И с тем и с другим при реализации в погашение долга могут возникнуть проблемы.
Возможно вполне счастлив будет Сбер- у него уже есть и собственная площадка для торгов (домклик) и штат поднаторевших риелторов.
Идем дальше по пути монополизации!

----------
Цитата

din7 пишет:
а откуда им быть, народу по десять рублей за горячечный бред не платят изображение

----------

О чем это? mitac, вас подозревают в честной подработке? Если таки да, то за меня словечко замолвите :{}

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
вас подозревают в честной подработке?
----------

Меня тут за 10 лет в чем только не подозревали. Иных уж нет, а те далече... :crazy:

----------
Цитата

reg844 пишет:
Не точно. Она реинкарнировалась в новом ценовом диапазоне => https://www.cian.ru/sale/flat/208758243/

И параллельно пытается сдаться в аренду.
----------


2-эт. старой 5-этажки (старый подъезд в зеленой краске особенно хорош), рядом шумные дороги и туберкулезное отделение , с учетом необходимого в квартире ремонта и за 20 млн. продать будет удача

----------
Цитата

mitac пишет:
Меня тут за 10 лет в чем только не подозревали. Иных уж нет, а те далече... изображение

----------

По моему, Вы чего-то не договариваете...

Вести с полей. Самарские родственники продают 3 квартиры + загородный дом и бегут в Мск. Бизнес зачах, наёмными работниками зп не устраивает. В прошлом году гостили у нас в НВ, 2 недели, очень всё понравилось. Правда самарское пока совсем не продаётся, может цены завысили. Сейчас придут работу искать, первое время будут в хостелах жить. По развитию ситуации, буду писать. Самому интересно =)

Бывшая коллега из Самары тоже, по работе отправляет дочь учиться в интернатуре. Сейчас ищут ей квартиру на съём. В перспективе обязательная покупка.

:uncap: