Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Оригинально....
У меня привезли и справки и освидетельствование прошли в день сделки.
Без справки категорически отказался бы X
----------

Без справки - отказались бы, понятно. А заплатить за справку условные 5000 согласились бы? Если справка нужна Вам, а сделка выгодная (5000 на фоне стоимости недвиги несущественны). Если отказались бы - то почему?

----------
Цитата

roomet пишет:
На просьбу выслать на мыло фото ДКП, только что прошедшей сделки (с которой у них деньги еще в ячейке будто) - ответствует, что "копию не дают продавцу, по запросу..", т.е. недвигу продала, а ни договора, ни копии на руках..
----------

Так не бывает.
У них есть оригинал, который является правоустанавливающим документом и на основании которого были внесены изменения в ЕГРН.

Власти вернулись к идее принудительного изъятия недвижимости ради комплексной застройки.
https://www.forbes.ru/obshchestvo/379565-vlasti-vernulis-k-idee-prinuditelnogo-izyatiya-nedvizhimosti-radi-kompleksnoy

Aieco,
Это всё, что нужно знать о частной собственности здесь.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это всё, что нужно знать о частной собственности здесь X
X
X
----------

К сожалению, склоняюсь к тому же мнению. Все разговоры оказываются только разговорами.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Так не бывает.
У них есть оригинал, который является правоустанавливающим документом и на основании которого были внесены изменения в ЕГРН.
----------


Сейчас продавец получает на руки ДКП в первозданном виде, без всякой отметки о переходе прав. Его можно вообще не сдавать на регистрацию. Все отметки - на экземпляре покупателя.
Если договор не нотариальный, то, при наличии какого-либо умысла, можно напечатать любой договор с любой суммой и представить как подтверждение состоявшейся продажи.
Я бы попросила расписку из МФЦ о документах, принятых для регистрации, там в перечне документов будет этот договор, но без суммы, конечно.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Без справки - отказались бы, понятно. А заплатить за справку условные 5000 согласились бы? Если справка нужна Вам, а сделка выгодная (5000 на фоне стоимости недвиги несущественны). Если отказались бы - то почему?
----------

Справка мне не нужна. Мне нужна квартира, купленная законно! Это обязанность продавца подтвердить свою легитимность и законность при продаже квартиры.
Отказался бы - т.к. деньги у меня и пока продавец не подтвердит что он полномочен (дееспособен, адекватен и не под "кайфом"/алкашкой) он даже залог не получит.
Это я так могу выдвинуть условие - хочешь деньги за хатку - ну давай 20к или сам нанимай мне ЧОП и сопровождение. Не хочу деньги веСти. :D на фоне суммы - 20к это ваще не существенно :D

----------
Цитата

fasol пишет:
Сейчас продавец получает на руки ДКП в первозданном виде, без всякой отметки о переходе прав.
----------

У меня последний договор от декабря 2017. Вероятно с тех пор что то изменилось.

----------
Цитата

fasol пишет:
Сейчас продавец получает на руки ДКП в первозданном виде, без всякой отметки о переходе прав. Его можно вообще не сдавать на регистрацию. Все отметки - на экземпляре покупателя.
Если договор не нотариальный, то, при наличии какого-либо умысла, можно напечатать любой договор с любой суммой и представить как подтверждение состоявшейся продажи.
Я бы попросила расписку из МФЦ о документах, принятых для регистрации, там в перечне документов будет этот договор, но без суммы, конечно.
----------

Перед глазами договор от февраля 2019 - отметки есть (и были на всех экз).
Переход права в МФЦ делали.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Справка мне не нужна. Мне нужна квартира, купленная законно! Это обязанность продавца подтвердить свою легитимность и законность при продаже квартиры.
Отказался бы - т.к. деньги у меня и пока продавец не подтвердит что он полномочен (дееспособен, адекватен и не под "кайфом"/алкашкой) он даже залог не получит.
Это я так могу выдвинуть условие - хочешь деньги за хатку - ну давай 20к или сам нанимай мне ЧОП и сопровождение. Не хочу деньги вести. изображение
на фоне суммы - 20к это ваще не существенно изображение

----------

Справка не нужна для сделки, это лишь Ваша хотелка. У Вас получается продавец дважды за справкой бегал? Первый раз - чтобы залог получить, второй в день сделки?
Причем я сбегаю за справкой а вы залог не внесете?
Не, я не настолько псих чтобы бесплатно брать справку что я не псих пока не внесен залог.
А после внесения залога - все зависит от того как договаривались при его внесении, если никак - то бесплатно за справкой не пойду.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Справка не нужна для сделки, это лишь Ваша хотелка. У Вас получается продавец дважды за справкой бегал? Первый раз - чтобы залог получить, второй в день сделки?
Причем я сбегаю за справкой а вы залог не внесете?
Не, я не настолько псих чтобы бесплатно брать справку что я не псих пока не внесен залог.
А после внесения залога - все зависит от того как договаривались при его внесении, если никак - то бесплатно за справкой не пойду X
X
X
----------

Это всё актуально тогда, кода очередь из желающих купить.
А если вы страшно мечтаете избавиться и наконец то нашелся хоть какая то покупашка, то не то, что пойдете, - побежите.

----------
Цитата

mitac пишет:
Поскольку капотня сечас практически центр москвы, то думаю нпз так или иначе волевым решением оттуда уберут...
----------
Если бы так, то не вбухивали бы кучу бабла в очистные и модернизацию.
Капотня один из старейших НПз в РФ и один из самых не эффективных в виду возраста, вкладывать в него начали только после ухода под полный контроль Газпромнефть и то в виду эко катастрофы района и округа Москвы. Развивать его некуда он зажат МКАД и жилыми кварталами. Его можно только снести, но на этих землях нельзя ничего строить и возделывать лет цать. Решили оставить и чтото даже улучшают.
Сейчас нет проблем с количеством нефтепереработки, пром производство в рф сползает вниз по объёмам, везде переход на энергоэффективность.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Справка не нужна для сделки, это лишь Ваша хотелка. У Вас получается продавец дважды за справкой бегал? Первый раз - чтобы залог получить, второй в день сделки?
Причем я сбегаю за справкой а вы залог не внесете?
Не, я не настолько псих чтобы бесплатно брать справку что я не псих пока не внесен залог.
А после внесения залога - все зависит от того как договаривались при его внесении, если никак - то бесплатно за справкой не пойду.
----------

Вы меня в чем то уговариваете?
Не хотите - не ходите. Хоть платно, хоть бесплатно. Это уже от Ваших "взаимоотношений" с продавцом.
Я Вам написал, что придя на просмотр и договорившись о цене и условной дате аванса - продавец должен собрать документы по квартире и принести справки пнд (что на учете не стоит). Если этого нет - нет залога и сделки. И я спокойно разворачиваюсь и ухожу искать другой объект, с собственником которого я найду понимание и по "документальным" вопросам.

Общался с пермяками, у них цена 3ек всё меньше отличается от 2ек и даже 1ек. Реальные покупки в 1ках, дальше большой вопрос цены. Большие иногокомнатные квартиры продать только не дорого, богатые валят из региона, покупателей всё меньше.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Не, я не настолько псих чтобы бесплатно брать справку что я не псих пока не внесен залог.

----------

:wikigo:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если бы так, то не вбухивали бы кучу бабла в очистные и модернизацию.

----------

Волевое решение оно на то и волевое, считайте политическое, что

а) появляется внезапно
б) обязательно к исполнению, несмотря ни на что

Думаю если все по уму будет, то сначала где то дальше построят и запустят нпз, а потом этот прихлопнут.

----------
Цитата

mitac пишет:
то сначала где то дальше построят и запустят нпз, а потом этот прихлопнут
----------

в этом нет никакого смысла, лет 10 назад поднимали вопрос строительства нового НПз в Коломне, но дальше разговоров не пошло.
В регионе Москвы 3 огромных современных НПЗ Ярославль, Рязань, Нижний Новгород это только те, что рядом, знаю точно что даже с Самары топливо постоянно идёт на регион Москвы.
Так что вся история с капотней ниочём, снесут и никто даже не заметит.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы меня в чем то уговариваете?
Не хотите - не ходите. Хоть платно, хоть бесплатно. Это уже от Ваших "взаимоотношений" с продавцом.
Я Вам написал, что придя на просмотр и договорившись о цене и условной дате аванса - продавец должен собрать документы по квартире и принести справки пнд (что на учете не стоит). Если этого нет - нет залога и сделки. И я спокойно разворачиваюсь и ухожу искать другой объект, с собственником которого я найду понимание и по "документальным" вопросам X
----------

Ну если Вам продавец уже исходно что то должен, я снимаю шляпу перед Вами. Мое личное мнение что пока не внесен залог - я вообще ничего никому не должен.
И кстати там справку требуют покупатели другую обычно. Я не знаю как точно она называется, но психиатр обследует-осматривает и дает справку об адекватности. Но по сути справка только и говорит - что на момент осмотра гражданин адекватен. Что не мешает ему через час после осмотра уже таким не быть. Да, осмотр и заключение - платные, сколько стоят не знаю, но не бесплатно.
Сама по себе постановка в ПНД на учет думаю роли не играет вообще. Ну стоит на учете, и что? Если дееспособности не лишен?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Если этого нет - нет залога и сделки. И я спокойно разворачиваюсь и ухожу искать другой объект, с собственником которого я найду понимание и по "документальным" вопросам.
----------

Продавец и Покупатель - это как "водила" и "пешеход". :) Я когда продавал квартиры, то рогом упирался за любую бумажку которую с меня хотели стрясти. Всех лесом посылал. Вот копия водительского удостоверения, вот - разрешения на оружие. Значит, я не псих. Надо тебе - иди проверяй, а я ни за свои, ни за твои деньги в ПНД не пойду. Не ты, так другой покупан найдётся. Зато когда я покупал квартиры, то - да, тут же требовал с продавцов все справки - из ПНД и НД. И грозился отменить сделку, если мне их не предоставят. Если "цепочка" была длинная, то очень интересно было наблюдать за риэлторами "звеньев". Как у них вытягивались лица, а в глазах мутная паволока такая появлялась. :D

----------
Цитата

tyrex пишет:
Тело вклада не упадет никогда
----------


Инфляцию то отменили указом царя, да? :D