Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сильное сокращение объемов предложения также наблюдалось в поселениях Десеновское и Воскресенское. Квадратных метров в экспозиции стало меньше на 31% и 30%. Доли данных локаций также сократились.

----------


НВ находится в Десёновском, если что. По транспорту, стал замечать, когда доезжаем до Ольховой, 30% пассажиров выходят. Как там с утра на станциях ситуация, пока не понятно, сам ещё не ездил. Мне с Тёплого стана удобней.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Инфляцию то отменили указом царя, да?
----------

Проценты годовые в банках, я так понимаю, тоже отменили?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вот чемпион по удешевлению!
https://domclick.ru/card/sale__flat__314498869
Удешевление 40% за 2 месяца! Учитесь! А вы тут все "недвижимость всегда в цене"..
----------


Чемпион продолжает удешевляться. Уже по 1 миллиону раз в три дня скидывает.

"Недвижимость всегда в цене" (c) кто-то недалекий

В первом полугодии съемные квартиры подорожали в большинстве городов России – исследование
Арендные ставки с января по июнь росли быстрыми темпами. По итогам полугодия было зафиксировано увеличение арендных квартир в 55 из 69 городов с населением более 300 тыс. человек. Больше всего съемное жилье поднялось в цене в экономически активных городах страны, говорится в сообщении портала «Мир квартир».

Так, в Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир подскочила на 24%, двухкомнатных – на 20%, трехкомнатных – на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» – на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно.

В 13 городах из 69 ставки аренды в целом снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» – на 9%, «двушки» – на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя – на 10%, с тремя – на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные – на 1%. Заметное снижение показали также Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.

В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. рублей, «двушка» – 51 тыс. (+9%), «трешка» – 61 тыс. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. рублей (+11%), 27,5 тыс. (+9%) и 38,5 тыс. (+8%). В Питере – 26 тыс. рублей (+9%), 36 тыс. (+5%) и 49 тыс. (+3%).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 6% (17 тыс. руб.), трехкомнатные – 5% (24 тыс. руб.).

Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.

«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать». Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные «однушки». Если процент по ипотеке начнет снижаться, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Но поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, то подешевения на рынке аренды мы не ждем тоже», – прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать»
----------


Какой неожиданный вывод.
А про арендную сезонность этот замечательный аналитик, конечно, упомянуть забыла

«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%, сообщили РБК в пресс-службе кредитной организации. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья.

----------
Цитата

Skite пишет:

7% годовых на сдаче квартиры в аренду? да вы просто гениальный бизнесмен
----------


Пока вы тут доделываете ремонты и выясняете шоколадный район для сдачи под 7% годовых,
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" (c) кто-то недалекий

----------
Цитата

din7 пишет:
чет Вы в валютных ветках про другое талдычите... мол рубль кремень ... и самая крутая в мире валюта... и только в кирпичах он у Вас такой "нежный" изображение

----------

Чет вы взяли манеру свои измышления мне приписывать :)
В валютных ветках я наоборот удивляюсь что по всем проверенным прогнозам апологетов ТА, ВА и АИА уже давно должно быть 94, а все никак...

----------
Цитата

tyrex пишет:
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" © кто-то недалекий
----------
Хомячков загоняете :D ?А сколько процентов годовых у них в 2010-2014-е было?

tyrex,
да там много чего....тот же (мой любимый :inlove: ) ГМК...11%+, так еще раз в 2-3 месяца катайся на "горках" по +/-1000р... :D и так уже несколько лет...при размещении "правильной суммы" правильной хатки - можно спокойно наслаждаться жизнью, управляя из дома с видом на морЭ и не думая как выжить на пенсии...
но все же хотят 100% гарантий :jokingly:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Пока вы тут доделываете ремонты и выясняете шоколадный район для сдачи под 7% годовых,
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" © кто-то недалекий
----------


Ненапряжно - это вот так?

изображение

Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! :jokingly:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А сколько процентов годовых у них в 2010-2014-е было?
----------

Если бы покупали его в 2010 то около 10-20% в основном, кроме 2017, тогда было бы 6%. А в 2015-2016 и сейчас было бы 60-70% :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! изображение

----------

Это если влезли на всю котлету сразу и в остальное время просто сидели на пятой точке?
Отличная стратегия :thumbsup:

----------
Цитата

mitac пишет:
Чет вы взяли манеру свои измышления мне приписывать изображение

В валютных ветках я наоборот удивляюсь что по всем проверенным прогнозам апологетов ТА, ВА и АИА уже давно должно быть 94, а все никак...
----------
:D :D дак, "кулек конфет" или "разочарованность в мечтаниях"



подобного, крайне, много ... особливо в долгосроке :D трудно усидеть на двух стульях (с) :)
mitac пишет:
мечтания о 120, 200 и т.д. разочаровали очень многих, очень smile:jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! изображение

----------

Такие же мысли как у людей, которые купили в это время ваш любимый доллар.

----------
Цитата

din7 пишет:
подобного, крайне, много ... особливо в долгосроке изображение
трудно усидеть на двух стульях (с) изображение

mitac пишет:
мечтания о 120, 200 и т.д. разочаровали очень многих, очень smile:jokingly: X
----------

А тут я придумал когда то тверскую по десяточке и с энтузиазмом жду ее, при этом являюсь удорожателем. :crazy: :jokingly:
И что? :D
Нужно рассматривать любые варианты развития событий и быть готовым к любому повороту.

зы
Кстати когда я говорю про сосательные конфеты я имею ввиду не только рубль, но и вообще любые деньги, включая валюту.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Хомячков загоняете изображение? А сколько процентов годовых у них в 2010-2014-е было?
----------

В 2014 году выплачивали 27,8% дивидендов. Дальше мне лень искать

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Такие же мысли как у людей, которые купили в это время ваш любимый доллар.
----------


Долларовый вклад приносил % регулярно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ненапряжно - это вот так?
изображение
Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! изображение

----------


Я говорю про дивидендную доходность (безрисковую и гарантированную), а не про колебания базового актива. Див.доходность ниже 8% за последние 10 лет не опускалась. За 2014 год выплачивали 26,5%

----------
Цитата

tyrex пишет:
Я говорю про дивидендную доходность (безрисковую и гарантированную), а не про колебания базового актива. Див.доходность ниже 8% за последние 10 лет не опускалась. За 2014 год выплачивали 26,5%
----------


А к дивидендному доходу цена акции не привязана?