Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
За 2017 год СНГ выплатил 17,5% дивидендов

----------

А это неправда.

С начала 2019 года в Адресный перечень по программе реновации была дополнительно включена 21 «стартовая» площадка, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы.

«Перечень увеличился на 21 позицию. Площадки находятся в 16 московских районах. В СВАО новые «старты» подобраны в районах Бабушкинский, Останкинский, Лосиноостровский и Марфино; в ВАО – в Перове; в ЮВАО для строительства новостроек найдены участки в Капотне, Южнопортовом, Кузьминках и Текстильщиках, в ЮАО – в Бирюлеве Восточном, в ЮЗАО – в районах Академический и Котловка, в ЗАО – в районах Можайский, Проспект Вернадского и Фили-Давыдково, в СЗАО определен новый «старт» в Хорошево-Мневниках», - сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
но все же хотят 100% гарантий
----------


Как говорил классик, 100% гарантию не дает даже страховой полис.
Не говоря уже о недвижимости

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Раз уж альтернативный вариант продан, то мы уж точно со свободной продажей продадим, тем более там озвучивалась цена 16 млн. , а мы сейчас поставили 14,5! Мы явно не дорабатываем по части рекламы.
Спасибо за сообщение!!
----------

А тем временем наступил июль...
----------
Цитата

2 июля 16:12 13 400 000 ₽ - 90 000 ₽
25 марта 16:00 13 490 000 ₽ - 10 000 ₽
25 марта 13:11 13 500 000 ₽ - 150 000 ₽
5 марта 13:08 13 650 000 ₽ - 50 000 ₽
5 февраля 13:02 13 700 000 ₽ - 50 000 ₽
25 декабря 2018 13 750 000 ₽ - 50 000 ₽
7 декабря 2018 13 800 000 ₽ - 199 000 ₽
3 декабря 2018 13 999 000 ₽ - 501 000 ₽

----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С начала 2019 года в Адресный перечень по программе реновации была дополнительно включена 21 «стартовая» площадка, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы.

----------


Не могу найти это сообщение на сайте департамента..... :scratch:

----------
Цитата

grfand пишет:
ну купили вы 20 000 по 45 итого на 900 000руб.
Они просели до 30, т.е. стало вместо 900 000 уже 600 000
с 600 000 вам выплатили 17%, т.е. 102 000
стало у вас 702 000.
Офигительно крутая доходность.
----------


Неправильно считаете.
1. Просадки с 45 до 30 быть не может (максимальная просадка после отсечки может быть только на цену дивидендов).
2. Дивы вам заплатят не с 600 000 рублей, а ровно 7,62 рубля за акцию, количество которых у вас никак не изменится. Див.доходность по текущей цене (45 рублей) составляет 17,5%, т.е. вы получите дивидендов на сумму 20 000 x 7,62 = 152 400 рублей.

----------
Цитата

grfand пишет:
А теперь диверсификация.
вы еще купили на 1 млн втб изображение
, ладно какую нибудь надежную фигню. Она не просела, но дала 2% дивов, т.е. 1 020 000 на выходе через год.
Итого, у вас было 1 900 000, через год стало 1 722 000
зато можно писать сургут дает 17%, и еще и диверсификация портфеля
----------


Хотите максимально снять риск - диверсифицируйте наздоровье.

----------
Цитата

Supric пишет:

----------

Да. тут ошибся. За 2018 год выплатит

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой прок от этих дивидендов, если бы цена акции ещё ниже укатилась? И так 3 года на дне лежала!
----------


Я привел акцию с дивидендами 17,5% как пример альтернативы фантазийной доходности в 7% за аренду квартиры.
Куда и во что вкладывать, конечно, решайте сами

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Думаю, не стОит. Вам бы сначала в школу на математику, класс в 5й-6й
----------

вам бы сначала чувство юмора прикупить. :D и внимательности еще чуток, смайлик для вас поставил.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:

Не могу найти это сообщение на сайте департамента.
----------

https://stroi.mos.ru/mobile/press_releases/s-nachala-2019-ghoda-po-proghrammie-rienovatsii-podobrana-21-novaia-startovaia-ploshchadka

Минпромторг предлагает субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома, пишет «Российская газета» со ссылкой на заместителя главы ведомства Виктора Евтухова. Эти и другие изменения, говорит замминистра, позволят заинтересовать большее количество банков, участвующих в программе.

В 2018 году на эти цели было заложено 200 млн руб. Но за первые семь месяцев были предоставлены субсидии на деревянное строительство лишь по 14 таким кредитным договорам.

«Главная причина, почему банки неохотно выдавали в 2018 году на деревянное строительство кредиты со скидками, в том, что первоначальный срок субсидирования был установлен короткий - до 2019 года. Минпромторг внес в правительство поправки, расширяющие период предоставления скидок по «деревянным» кредитам до 2020 года. «На 2019 год на эти цели заложено уже порядка 400 млн руб., на 2020 год - еще около 400 млн», - рассказал Виктор Евтухов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В последние дни глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сетовала на слабые темпы экономического роста в стране, и эти заявления побудили экспертов Сбербанка выдать прогноз о снижении ключевой ставки на ближайшем заседании регулятора, которое состоится 26 июля.
В соответствии с базовым прогнозом Сбербанка, ЦБ РФ снизит ключевую ставку на 0.25% в июле и в сентяб X
----------

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке более чем на 1%
----------
Цитата

Ставка по программе «Семейная ипотека» при рождении второго и последующего ребенка снижена до 5,25% (без дополнительных комиссий и оформления страхования). Ставка действует на весь срок кредита.
Ставки по основной линейке ипотечных кредитов на покупку квартиры и рефинансирование снижены до однозначных уровней. Оформить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме теперь можно по ставке от 9,5%. На покупку готового жилья минимальная ставка составляет 9,6%. Рефинансировать действующий ипотечный кредит можно по ставке от 9,5%.
Ставка по «Военной ипотеке» снижена до 9,3%. Ставка по ипотеке на ИЖС составляет от 11%, на покупку частного жилого дома (при оформлении ДДУ) — от 11,5%.
----------

----------
Цитата

tyrex пишет:
В 2014 году выплачивали 27,8% дивидендов. Дальше мне лень искать
----------
Ну так в 14-м на баксе некоторые 100 % сделали. А в 2008-м 50 %.А сейчас некоторые с тем же инструментом в убытках сидят. ----------
Цитата

Supric пишет:
А в 2015-2016 и сейчас было бы 60-70%
----------
Хороший выхлоп, но я не лезу туда, в чем ни фига не смыслю и чем технически не умею пользоваться.

----------
Цитата

tyrex пишет:
2. Дивы вам заплатят не с 600 000 рублей, а ровно 7,62 рубля за акцию, количество которых у вас никак не изменится. Див.доходность по текущей цене (45 рублей) составляет 17,5%, т.е. вы получите дивидендов на сумму 20 000 x 7,62 = 152 400 рублей.

----------


Забываете о налогах в 13% :D

Сам владелец Сургута и ничуть не жалею....

----------
Цитата

WertuN пишет:
Сам владелец Сургута
----------

Весь мир гадает кто же конечный владелец, а он вот он, на банках тусуется... :o :o :o

----------
Цитата

WertuN пишет:
Сам владелец Сургута и ничуть не жалею X
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Весь мир гадает кто же конечный владелец,
----------


Купил сургут, и не жалею, никого не жалею... :vnature:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Я привел акцию с дивидендами 17,5% как пример альтернативы фантазийной доходности в 7% за аренду квартиры.
Куда и во что вкладывать, конечно, решайте сами X
X
----------

продаю комнату :( ...дает 12%, хотя "неликвид" жуткий :o продаем по маткапиталу...
получала ее жена :notiam: , в райцентре, и с 2007г. сдавали :thumbsup:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
:-X

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
продаю комнату изображение
...дает 12%
----------

Да у нас тут каждый первый гениальный инвестор в квадратные метры.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
----------


Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в золоте. Ни в квартирах.

Покупать акции можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.
Или если будете покупать государственные долговые бумаги (ОФЗ, субфеды)

Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в квартирах.

Покупать можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.

----------

здесь вопросов больше нет... :|
тут, недавно с мамой беседовал по по воду ее вклада в сбере...предлагал поменять на банк с более бОльшим процентом...НИВКАКУЮ, хотя, в прошлом и предприниматель, да и сейчас работает на пенсии и постоянно путешествует, говорит "мне так спокойнее и понятней"... :stop:
----------
Цитата

tyrex пишет:
Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.
----------

так, здесь многие говорят, как раз про не первое жилье :notiam:
а, почему не первое?...все просто...когда-то мои родители купили жилье для меня и моей сестры :thumbsup:

далее...сейчас я живу в своем жилье и не "парюсь"...не снимаю (не отдаю свои заработанные деньги "чужому дяде) и взял ипотеку на покупку жилья своим детям, чтобы они не платили "чужому дяде" свои заработанные деньги...а за ипотеку банку платят "другие люди", чтобы потом мои дети жили в своем жилье, а не платили "чужому дяде" за аренду его жилья :drink:
еще дальше...беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии...кредит уже одобрен...тока вариантов мало стало..."трэш" по цене нормального жилья еще год назад :bonk: :bonk: ..."сижу в засаде пока" :achtung:
р/с...так, а адреса и телефоны есть прибыльных компаний?, и хотя бы через 5 лет они останутся ?:quotes:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии
----------
да уж... супербизнес :D