Удешевление недвижимости...

Минпромторг предлагает субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома, пишет «Российская газета» со ссылкой на заместителя главы ведомства Виктора Евтухова. Эти и другие изменения, говорит замминистра, позволят заинтересовать большее количество банков, участвующих в программе.

В 2018 году на эти цели было заложено 200 млн руб. Но за первые семь месяцев были предоставлены субсидии на деревянное строительство лишь по 14 таким кредитным договорам.

«Главная причина, почему банки неохотно выдавали в 2018 году на деревянное строительство кредиты со скидками, в том, что первоначальный срок субсидирования был установлен короткий - до 2019 года. Минпромторг внес в правительство поправки, расширяющие период предоставления скидок по «деревянным» кредитам до 2020 года. «На 2019 год на эти цели заложено уже порядка 400 млн руб., на 2020 год - еще около 400 млн», - рассказал Виктор Евтухов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В последние дни глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сетовала на слабые темпы экономического роста в стране, и эти заявления побудили экспертов Сбербанка выдать прогноз о снижении ключевой ставки на ближайшем заседании регулятора, которое состоится 26 июля.
В соответствии с базовым прогнозом Сбербанка, ЦБ РФ снизит ключевую ставку на 0.25% в июле и в сентяб X
----------

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке более чем на 1%
----------
Цитата

Ставка по программе «Семейная ипотека» при рождении второго и последующего ребенка снижена до 5,25% (без дополнительных комиссий и оформления страхования). Ставка действует на весь срок кредита.
Ставки по основной линейке ипотечных кредитов на покупку квартиры и рефинансирование снижены до однозначных уровней. Оформить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме теперь можно по ставке от 9,5%. На покупку готового жилья минимальная ставка составляет 9,6%. Рефинансировать действующий ипотечный кредит можно по ставке от 9,5%.
Ставка по «Военной ипотеке» снижена до 9,3%. Ставка по ипотеке на ИЖС составляет от 11%, на покупку частного жилого дома (при оформлении ДДУ) — от 11,5%.
----------

----------
Цитата

tyrex пишет:
В 2014 году выплачивали 27,8% дивидендов. Дальше мне лень искать
----------
Ну так в 14-м на баксе некоторые 100 % сделали. А в 2008-м 50 %.А сейчас некоторые с тем же инструментом в убытках сидят. ----------
Цитата

Supric пишет:
А в 2015-2016 и сейчас было бы 60-70%
----------
Хороший выхлоп, но я не лезу туда, в чем ни фига не смыслю и чем технически не умею пользоваться.

----------
Цитата

tyrex пишет:
2. Дивы вам заплатят не с 600 000 рублей, а ровно 7,62 рубля за акцию, количество которых у вас никак не изменится. Див.доходность по текущей цене (45 рублей) составляет 17,5%, т.е. вы получите дивидендов на сумму 20 000 x 7,62 = 152 400 рублей.

----------


Забываете о налогах в 13% :D

Сам владелец Сургута и ничуть не жалею....

----------
Цитата

WertuN пишет:
Сам владелец Сургута
----------

Весь мир гадает кто же конечный владелец, а он вот он, на банках тусуется... :o :o :o

----------
Цитата

WertuN пишет:
Сам владелец Сургута и ничуть не жалею X
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Весь мир гадает кто же конечный владелец,
----------


Купил сургут, и не жалею, никого не жалею... :vnature:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Я привел акцию с дивидендами 17,5% как пример альтернативы фантазийной доходности в 7% за аренду квартиры.
Куда и во что вкладывать, конечно, решайте сами X
X
----------

продаю комнату :( ...дает 12%, хотя "неликвид" жуткий :o продаем по маткапиталу...
получала ее жена :notiam: , в райцентре, и с 2007г. сдавали :thumbsup:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
:-X

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
продаю комнату изображение
...дает 12%
----------

Да у нас тут каждый первый гениальный инвестор в квадратные метры.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
----------


Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в золоте. Ни в квартирах.

Покупать акции можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.
Или если будете покупать государственные долговые бумаги (ОФЗ, субфеды)

Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в квартирах.

Покупать можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.

----------

здесь вопросов больше нет... :|
тут, недавно с мамой беседовал по по воду ее вклада в сбере...предлагал поменять на банк с более бОльшим процентом...НИВКАКУЮ, хотя, в прошлом и предприниматель, да и сейчас работает на пенсии и постоянно путешествует, говорит "мне так спокойнее и понятней"... :stop:
----------
Цитата

tyrex пишет:
Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.
----------

так, здесь многие говорят, как раз про не первое жилье :notiam:
а, почему не первое?...все просто...когда-то мои родители купили жилье для меня и моей сестры :thumbsup:

далее...сейчас я живу в своем жилье и не "парюсь"...не снимаю (не отдаю свои заработанные деньги "чужому дяде) и взял ипотеку на покупку жилья своим детям, чтобы они не платили "чужому дяде" свои заработанные деньги...а за ипотеку банку платят "другие люди", чтобы потом мои дети жили в своем жилье, а не платили "чужому дяде" за аренду его жилья :drink:
еще дальше...беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии...кредит уже одобрен...тока вариантов мало стало..."трэш" по цене нормального жилья еще год назад :bonk: :bonk: ..."сижу в засаде пока" :achtung:
р/с...так, а адреса и телефоны есть прибыльных компаний?, и хотя бы через 5 лет они останутся ?:quotes:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии
----------
да уж... супербизнес :D

Я сначала в долларах под матрасом сидела, потом лет 10 на вкладах. Сейчас все грустнее стало с вечными АСВ, падающими ставками и беготней по разным банкам. Мониторю квартиры однушки под сдачу. Тоже грусть. Но вот если купить хрущевку под реновацию, те, которые уже внесены в план, сдавать до сноса. С учетом получения новой квартиры в новом доме ведь выгодно получается? Есть у кого такой вариант вложения? Что думаете?

----------
Цитата

din7 пишет:

да уж... супербизнес изображение

X
X




----------

а вы здесь супербизнес ищете? :crazy:
я, под себя делаю...а вам, в другую ветку стоило-бы обратиться за суперидеями по построению бизнеса :jokingly:
ничего личного..."только бизнес" :drink: ... :D

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Но вот если купить хрущевку под реновацию, те, которые уже внесены в план, сдавать до сноса. С учетом получения новой квартиры в новом доме ведь выгодно получается? Есть у кого такой вариант вложения? Что думаете?
----------

Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" :omg:
Купить халупу на 1/4 дороже её стоимости до реновации (а по другому не продадут)...5 лет её сдавать за сухари (а барбариски она и ненужна никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.
План - во :thumbsup:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.

----------

А поля еще остались? Скоро уже и болота вокруг Мск застраивать начнут.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минпромторг предлагает субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома, пишет «Российская газета»
----------

Слабо, пора уже переходить к методам Каддафи, с российским колоритом - вместе со свидетельством о заключении брака выдавать сертификат на первый взнос на трешку :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" изображение

----------


Поэтому и зашла сюда спросить :shuffle: :pardon: Может уже все накупили и сидят ждут будущего счастья :relax:
У меня уже есть однин хрущ (не покупала), дом входит в программу сноса, вокруг хрущевки расселяют уже в новые, рядом построенные дома. Отремонтировала, отмыла, купила мебель б/у в отличном состоянии - получилась вполне себе конфетка, сдала в лёт на майских праздниках даже дороже чем планировала изначально.
Хрущевки, внесенные в план сноса, дешевле квартир в других домах получаются все равно.
Можно сталинку купить. Но там дом лохматого года и фиг их снесут когда. Можно вообще через время получить квартиру дешевле покупки изначальной.
На вкладах с крупными суммами нелегко уже даже с доверенностями от родственников, да и риски обесценивания все больше и больше с каждым месяцем. В наличный доллар уходить тоже себе вариант. Не будет доходности ежемесячной и вопрос хранения.
Голову ломаю как быть.

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Голову ломаю как быть.
----------

Смотрите вариант на крайних этажах (возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит. Со смежными комнатами, совмещеным санузлом. До 15 минут пешком до метро. Возможны варианты у строящихся станций метро.


Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит.
----------

Это я думаю о квартирантах)))

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
."только бизнес"
----------
лет 50 будет окупаться эта бизнес-идея, проживете столько :?: ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет X
----------


Какие еще варианты могут быть? Понимаю, что с квартирами доходность меньше и головной боли больше.
Ветку перечитала, не нашла ответов. Может кто молчит, не признается :notiam:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это я думаю о квартирантах))) X
----------


Первый слишком неудобен, на последний замучаешься мебель без лифта заносить. Я одну такую на пятом весной обустраивала, не готова такое повторить), реально тяжко.