Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

WertuN пишет:
Сам владелец Сургута и ничуть не жалею X
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Весь мир гадает кто же конечный владелец,
----------


Купил сургут, и не жалею, никого не жалею... :vnature:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Я привел акцию с дивидендами 17,5% как пример альтернативы фантазийной доходности в 7% за аренду квартиры.
Куда и во что вкладывать, конечно, решайте сами X
X
----------

продаю комнату :( ...дает 12%, хотя "неликвид" жуткий :o продаем по маткапиталу...
получала ее жена :notiam: , в райцентре, и с 2007г. сдавали :thumbsup:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
:-X

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
продаю комнату изображение
...дает 12%
----------

Да у нас тут каждый первый гениальный инвестор в квадратные метры.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Дядь...а можно сейчас в нашей стране купить чегонибудь прибыльного из акций, чтобы...
1) без посредников и комиссий, если можно с адресами и телефонами
2) с гарантированной прибыльностью в 15% годовых
3) на срок 10 лет и больше
4) без уплаты налогов
5) если сейчас, вырученные деньги я потрачу на покупку жилья, то получу налоговый вычет...еще и этот критерий может учитываться, но не в приоритете
можно в личку...биткойны, баксы, ваучеры и другие монеты не предлагать
----------


Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в золоте. Ни в квартирах.

Покупать акции можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.
Или если будете покупать государственные долговые бумаги (ОФЗ, субфеды)

Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Акция это доля в компании (соучередительство). Акцию (долю) можно купить как на бирже (через брокера - тут будут комиссии), так и вне ее (напрямую у держателя-продавца).

Гарантированных доходностей не бывает. Ни в акциях. Ни в депозитах. Ни в квартирах.

Покупать можете на любой срок - хоть на день, хоть на 10 лет.

Без уплаты налогов - это если акцию будете держать больше 3 лет. Ну или на ИИС с вычетом типа Б.

----------

здесь вопросов больше нет... :|
тут, недавно с мамой беседовал по по воду ее вклада в сбере...предлагал поменять на банк с более бОльшим процентом...НИВКАКУЮ, хотя, в прошлом и предприниматель, да и сейчас работает на пенсии и постоянно путешествует, говорит "мне так спокойнее и понятней"... :stop:
----------
Цитата

tyrex пишет:
Деньги, потраченные на покупку единственного жилья, не являются инвестиционным вложением.
----------

так, здесь многие говорят, как раз про не первое жилье :notiam:
а, почему не первое?...все просто...когда-то мои родители купили жилье для меня и моей сестры :thumbsup:

далее...сейчас я живу в своем жилье и не "парюсь"...не снимаю (не отдаю свои заработанные деньги "чужому дяде) и взял ипотеку на покупку жилья своим детям, чтобы они не платили "чужому дяде" свои заработанные деньги...а за ипотеку банку платят "другие люди", чтобы потом мои дети жили в своем жилье, а не платили "чужому дяде" за аренду его жилья :drink:
еще дальше...беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии...кредит уже одобрен...тока вариантов мало стало..."трэш" по цене нормального жилья еще год назад :bonk: :bonk: ..."сижу в засаде пока" :achtung:
р/с...так, а адреса и телефоны есть прибыльных компаний?, и хотя бы через 5 лет они останутся ?:quotes:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
беру сейчас вторую ипотеку, чтобы "другие люди" платили за жилье, которое буду сдавать на своей пенсии
----------
да уж... супербизнес :D

Я сначала в долларах под матрасом сидела, потом лет 10 на вкладах. Сейчас все грустнее стало с вечными АСВ, падающими ставками и беготней по разным банкам. Мониторю квартиры однушки под сдачу. Тоже грусть. Но вот если купить хрущевку под реновацию, те, которые уже внесены в план, сдавать до сноса. С учетом получения новой квартиры в новом доме ведь выгодно получается? Есть у кого такой вариант вложения? Что думаете?

----------
Цитата

din7 пишет:

да уж... супербизнес изображение

X
X




----------

а вы здесь супербизнес ищете? :crazy:
я, под себя делаю...а вам, в другую ветку стоило-бы обратиться за суперидеями по построению бизнеса :jokingly:
ничего личного..."только бизнес" :drink: ... :D

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Но вот если купить хрущевку под реновацию, те, которые уже внесены в план, сдавать до сноса. С учетом получения новой квартиры в новом доме ведь выгодно получается? Есть у кого такой вариант вложения? Что думаете?
----------

Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" :omg:
Купить халупу на 1/4 дороже её стоимости до реновации (а по другому не продадут)...5 лет её сдавать за сухари (а барбариски она и ненужна никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.
План - во :thumbsup:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.

----------

А поля еще остались? Скоро уже и болота вокруг Мск застраивать начнут.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минпромторг предлагает субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома, пишет «Российская газета»
----------

Слабо, пора уже переходить к методам Каддафи, с российским колоритом - вместе со свидетельством о заключении брака выдавать сертификат на первый взнос на трешку :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" изображение

----------


Поэтому и зашла сюда спросить :shuffle: :pardon: Может уже все накупили и сидят ждут будущего счастья :relax:
У меня уже есть однин хрущ (не покупала), дом входит в программу сноса, вокруг хрущевки расселяют уже в новые, рядом построенные дома. Отремонтировала, отмыла, купила мебель б/у в отличном состоянии - получилась вполне себе конфетка, сдала в лёт на майских праздниках даже дороже чем планировала изначально.
Хрущевки, внесенные в план сноса, дешевле квартир в других домах получаются все равно.
Можно сталинку купить. Но там дом лохматого года и фиг их снесут когда. Можно вообще через время получить квартиру дешевле покупки изначальной.
На вкладах с крупными суммами нелегко уже даже с доверенностями от родственников, да и риски обесценивания все больше и больше с каждым месяцем. В наличный доллар уходить тоже себе вариант. Не будет доходности ежемесячной и вопрос хранения.
Голову ломаю как быть.

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Голову ломаю как быть.
----------

Смотрите вариант на крайних этажах (возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит. Со смежными комнатами, совмещеным санузлом. До 15 минут пешком до метро. Возможны варианты у строящихся станций метро.


Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит.
----------

Это я думаю о квартирантах)))

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
."только бизнес"
----------
лет 50 будет окупаться эта бизнес-идея, проживете столько :?: ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет X
----------


Какие еще варианты могут быть? Понимаю, что с квартирами доходность меньше и головной боли больше.
Ветку перечитала, не нашла ответов. Может кто молчит, не признается :notiam:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это я думаю о квартирантах))) X
----------


Первый слишком неудобен, на последний замучаешься мебель без лифта заносить. Я одну такую на пятом весной обустраивала, не готова такое повторить), реально тяжко.

Bond007,
Не ваш товарищ взял квартиры под сдачу? Автомойщик. В домах не под реновацию?

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Какие еще варианты могут быть?
----------

Если у вас после этого вложения останется на депозитах сумма, которая равна вашим годовым расходам без снижения качества жизни, то делайте что хотите.

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Первый слишком неудобен, на последний замучаешься мебель без лифта заносить. Я одну такую на пятом весной обустраивала, не готова такое повторить), реально тяжко.
----------

Из Леруа мерлен привёз с подъемом на 4 этаж 1200 кг за 7500 рублей.
Разница в цене квартиры в зависимости от этажа от 300000 рублей...

Вам там, что ли жить? Удобно/не удобно? Решать не вам.

Можете поискать варианты с квартирантами. В варианте, который я купил сдавали. Мне предлагали оставить людей там. Не верили, что я для себя. Думали, что под сдачу. 35000 рублей + счётчики. Ремонт им не нужен был.

А может кто нибудь практический совет дать на основе личного опыта?
Нужно окно. Ширина 165 см. Высота 230 см. Низ глухое остекление, верх возможны варианты. Нужно толстое, теплое. Где брать в пупземлинске?

ghtcyz,
Мой :gramercy:
Под реновацию только 1 халупка попала.