Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Но вот если купить хрущевку под реновацию, те, которые уже внесены в план, сдавать до сноса. С учетом получения новой квартиры в новом доме ведь выгодно получается? Есть у кого такой вариант вложения? Что думаете?
----------

Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" :omg:
Купить халупу на 1/4 дороже её стоимости до реновации (а по другому не продадут)...5 лет её сдавать за сухари (а барбариски она и ненужна никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.
План - во :thumbsup:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
никому) и ждать, что в перспективе 30 лет реновация не схлопниться и/или вместо хруща в Мск, Вам не предложат поля в 20 км от мкад.

----------

А поля еще остались? Скоро уже и болота вокруг Мск застраивать начнут.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минпромторг предлагает субсидировать банкам половину первоначального взноса по кредиту на покупку деревянного дома, пишет «Российская газета»
----------

Слабо, пора уже переходить к методам Каддафи, с российским колоритом - вместе со свидетельством о заключении брака выдавать сертификат на первый взнос на трешку :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Конечно! Это просто верняк!!! Ведь вокруг одни идиоты и не понимают "возможности" изображение

----------


Поэтому и зашла сюда спросить :shuffle: :pardon: Может уже все накупили и сидят ждут будущего счастья :relax:
У меня уже есть однин хрущ (не покупала), дом входит в программу сноса, вокруг хрущевки расселяют уже в новые, рядом построенные дома. Отремонтировала, отмыла, купила мебель б/у в отличном состоянии - получилась вполне себе конфетка, сдала в лёт на майских праздниках даже дороже чем планировала изначально.
Хрущевки, внесенные в план сноса, дешевле квартир в других домах получаются все равно.
Можно сталинку купить. Но там дом лохматого года и фиг их снесут когда. Можно вообще через время получить квартиру дешевле покупки изначальной.
На вкладах с крупными суммами нелегко уже даже с доверенностями от родственников, да и риски обесценивания все больше и больше с каждым месяцем. В наличный доллар уходить тоже себе вариант. Не будет доходности ежемесячной и вопрос хранения.
Голову ломаю как быть.

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Голову ломаю как быть.
----------

Смотрите вариант на крайних этажах (возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит. Со смежными комнатами, совмещеным санузлом. До 15 минут пешком до метро. Возможны варианты у строящихся станций метро.


Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
возможно первый). Есть дома с высоким первым этажем. Или когда окна выходят в полисадник. Люди под окном не ходят. Подъезд не стучит и не пищит.
----------

Это я думаю о квартирантах)))

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
."только бизнес"
----------
лет 50 будет окупаться эта бизнес-идея, проживете столько :?: ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Если совсем вариантов для сохранения и приумножения нет X
----------


Какие еще варианты могут быть? Понимаю, что с квартирами доходность меньше и головной боли больше.
Ветку перечитала, не нашла ответов. Может кто молчит, не признается :notiam:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это я думаю о квартирантах))) X
----------


Первый слишком неудобен, на последний замучаешься мебель без лифта заносить. Я одну такую на пятом весной обустраивала, не готова такое повторить), реально тяжко.

Bond007,
Не ваш товарищ взял квартиры под сдачу? Автомойщик. В домах не под реновацию?

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Какие еще варианты могут быть?
----------

Если у вас после этого вложения останется на депозитах сумма, которая равна вашим годовым расходам без снижения качества жизни, то делайте что хотите.

----------
Цитата

АлисаА пишет:
Первый слишком неудобен, на последний замучаешься мебель без лифта заносить. Я одну такую на пятом весной обустраивала, не готова такое повторить), реально тяжко.
----------

Из Леруа мерлен привёз с подъемом на 4 этаж 1200 кг за 7500 рублей.
Разница в цене квартиры в зависимости от этажа от 300000 рублей...

Вам там, что ли жить? Удобно/не удобно? Решать не вам.

Можете поискать варианты с квартирантами. В варианте, который я купил сдавали. Мне предлагали оставить людей там. Не верили, что я для себя. Думали, что под сдачу. 35000 рублей + счётчики. Ремонт им не нужен был.

А может кто нибудь практический совет дать на основе личного опыта?
Нужно окно. Ширина 165 см. Высота 230 см. Низ глухое остекление, верх возможны варианты. Нужно толстое, теплое. Где брать в пупземлинске?

ghtcyz,
Мой :gramercy:
Под реновацию только 1 халупка попала.

----------
Цитата

mitac пишет:
Нужно окно. Ширина 165 см. Высота 230 см.
----------

У меня на одном объекте 215 на 270. Три секции по высоте, одна нижняя открывается. Все делают сейчас. Обычный тройной стеклопакет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Если у вас после этого вложения останется на депозитах сумма, которая равна вашим годовым расходам без снижения качества жизни, то делайте что хотите X
----------


Я не очень то верю в депозиты как дальнейшая перспектива. Попробовала десять лет назад как временный вариант и втянулась). Поначалу было интересно). Потом начались АСВ пачками, отказ от пополнений, морока с доверенностями, принудительная конвертация валюты в рубли и откупка обратно через брокера...В общем, старею, наверное).
На доходы от депозитов пока не живу, аккумулирую на светлое будущее . :idea: ))

Передайте бабушкам и матушкам, что в Ашане капуста пробила психологическую отметку 20 рублей.
Молодая зелёная капуста нового урожая по 19,99 рубля /за 1 кг.
Яйца сегодня купил десяток за 38,8.
Все покупки с кашей 5%.

Какая корреляция с недвижимостью? Не знаю! :D

----------
Цитата

АлисаА пишет:
На доходы от депозитов пока не живу, аккумулирую на светлое будущее . изображение
))
----------

Уберите из своей суммы на хрущ годовые траты на себя (семью) с учётом отпуска и т.д. Представьте, что работы нет (иной источник регулярного дохода).
После этого упражнения хватает на квартиру под реновацию?

Если, да то берите. Если нет, то не стоит играть с государством.

Если нет веры в депозиты, то говорить не о чем больше.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Можете поискать варианты с квартирантами.
----------


О, спасибо за наводку, даже не думала, что так бывает. Я пока в этом новичок). Для меня бы был отличный вариант. Без ремонта, мебели, поисков жильцов. Сказка, а не вариант :thumbsup: . Я только нашла продажу квартиры с ремонтом, мебелью и техникой. Но сталинка древняя. Мне кажется, со временем она только потеряет в цене и фиг снесут.
Мне еще не попадались квартиранты, которым не нужен был ремонт, все носом крутят, приходится марафетить, тогда сдается с первого показа.

35000 рублей + счётчики. - это однушка или двушка?

Вы хрущевку, внесенную в план сноса так купили?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Если нет веры в депозиты, то говорить не о чем больше X
----------


Депозиты не для крупных сумм, хотелось бы разгрузить. Совсем не планирую отказываться от этого инструмента.

----------
Цитата

АлисаА пишет:


О, спасибо за наводку, даже не думала, что так бывает. Я пока в этом новичок). Для меня бы был отличный вариант. Без ремонта, мебели, поисков жильцов. Сказка, а не вариант
----------

Еще как бывает. Называется купить/продать с душами. :D Большое преимущество при продаже.