Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Конфеты можно с чаем или просто так
----------

На съемной то квартире да... Оно слаще видать чем в собственной :)

----------
Цитата

mitac пишет:
... Оно слаще видать чем в собственной изображение

----------

В какой из собственных? :D Квартиры есть у всех, даже последних голодранцев, а вот денеги заплатить за горячую воду и так что бы на конфеты осталось есть далеко не у всех(((.

В России могут снизить стаж работы молодых ученых для субсидий на жилье
Минстрой подготовил проект постановления правительства России, предусматривающего снижение с пяти до трех лет стажа работы молодых ученых, необходимого для приобретения права на получение социальной выплаты на покупку жилья, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на текст документа.

Проект предполагает, что если молодой ученый проработал в научной организации менее пяти лет, то он для получения соцвыплаты на жилье будет должен дать обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор до достижения стажа в десять лет. Научные сотрудники, проработавшие пять лет и более, буду обязаны не расторгать договор с организацией не менее пяти лет со дня получения социальной выплаты.

Также документ предусматривает возможность увольнения получивших субсидию молодых ученых раньше установленного срока в случае их последующего трудоустройства в качестве научных работников в другой организации, подведомственной Минобрнауки.

Кроме того, проект предлагает распространить практику социальных выплат для приобретения жилья на молодых сотрудников подведомственных Минобрнауки учреждений высшего образования.

В ряде регионов предложение нового жилья отстает от развития ипотеки – ЦБ
В последние годы рост спроса на жилье подстегивался повышением доступности ипотечного кредитования. Однако в регионах развитие рынка ипотеки происходит неравномерно, говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте Центробанка.

Так, по данным Центробанка, в 2018 г. 40% всех ипотечных кредитов приходилось на 10 регионов. Это Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Татарстан, Башкортостан, Свердловская область, Краснодарский край, Челябинская область, Новосибирская область. В денежном выражении это 49% всех выданных в России ипотечных Средств. В этих же регионах наблюдался наибольший рост ипотеки.

«В регионах с невысокой долей ипотечных сделок развитие жилищного строительства характеризуется ограниченным предложением жилья, которое сдерживается низким платежеспособным спросом. Переход на новую модель финансирования может привести к еще большему сокращению предложения за счет ухода с рынка региональных застройщиков малого размера, имеющих точечные объекты и небольшие объемы строительства. В результате может произойти усиление дифференциации строительства жилья и выдачи ипотеки между регионами», - говорится в аналитической записке.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В какой из собственных? изображение

----------

Ну так с этого и было надо начинать. Тогда пусть проклятые бумажки превращаются в кулек конфет. :)

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Квартиры есть у всех, даже последних голодранцев, а вот денеги заплатить за горячую воду и так что бы на конфеты осталось есть далеко не у всех(((.
----------

Да уже нет.
Если вы про приватизацию, то у несовершеннолетних детей 90-х уже появились свои дети.

----------
Цитата

mitac пишет:
Ну так с этого и было надо начинать. Тогда пусть проклятые бумажки превращаются в кулек конфет. изображение

----------


Это легко в любом магните осуществить. А вот как кулёк конфет превратить в квартиру, господа удешевители загадочно молчат :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это легко в любом магните осуществить.
----------

Я бы на такой эксперимент не решился, потому что при текущем объеме покупательной способности проклятых бумажек эквивалентных проклятому кирпичу, может... как бы это сказать... слипнуться в одном месте :D

----------
Цитата

mashen пишет:
то у несовершеннолетних детей 90-х уже появились свои дети X
----------

все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...
----------

судя по пенсионным реформам, дедушки и бабушки вечные.

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...
----------

Только у бабушки-дедушки могут быть двое детей...а у детей уже и их дети...
При просмотрах - больше половины квартир продавалось с целью разъезда с детьми у которых уже были свои дети...

----------
Цитата

Ломус пишет:
А вот как кулёк конфет превратить в квартиру, господа удешевители загадочно молчат изображение

----------
да ладно ... хватит же с этим "кульком" ... банк России сказал кирпич в морг, значит в морг(с) :D ... и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль ;) ... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Только у бабушки-дедушки могут быть двое детей...а у детей уже и их дети...
При просмотрах - больше половины квартир продавалось с целью разъезда с детьми у которых уже были свои дети...
----------


А ещё 3/4 бабушек получили квартиры не там, где хотят жить их дети-внуки. Много ли радости наследнику, давно живущему в Москве от убитой хрущёвки в городе Ломов Пензенской области?

----------
Цитата

Ломус пишет:
А ещё 3/4 бабушек получили квартиры не там, где хотят жить их дети-внуки. Много ли радости наследнику, давно живущему в Москве от убитой хрущёвки в городе Ломов Пензенской области?
----------

Можно у Киосаки спросить :D
А так - первый взнос или даже чуть-чуть больше :magic:

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Из аналитической записки «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной Банком России.

"Переход на эскроу-счета, вероятно, вызовет рост цен на рынке новостроек, где исчезнет дисконт к цене при покупке жилья на этапе котлована и на первых этапах строительства.
----------

зато не будет "кидалова"...ну, повысятся...тем, кому нужен "новострой", чуть переплатят :|
безопасность...она денег стоит...
и в то же время...
----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
В то же время переход на эскроу-счета может привести к снижению стоимости
заёмного финансирования для застройщиков за счет снижения рисков банкротства,
что позволит им продавать квартиры со скидками.

----------

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Форсированный рост ипотеки может привести к быстрому исчерпанию потенциала
спроса на покупку жилья на первичном рынке в ближайшие 7–9 лет. Отсутствие источников нового спроса может привести к резкому падению цен на жильё и объемов
строительства за горизонтом действия национального проекта, что является нежелательным исходом с точки зрения всех вовлечённых в строительный рынок игроков...

----------

в московских "полях" будут строить еще долго по многим причинам...а вот в регионах...будет зависеть от заинтересованности фед.власти...
не знаю как в других регионах, но у нас в регион. центре уже строят, там, где уже нельзя строить или в уже обжитых районах, спиливая деревья и мешая отдыхать местным жителям, потому что дальше "уходить" нецелесообразно..брать никто не будет или придется строить все коммуникации, что удорожает проект и будет невыгоден застройщику...да и поискать, тех, кто будет там жить, еще надо будет...
Причем стройки идут в адм. центре и в еще 3-х городах...в остальных не строится со времен "развитого социализма"
А кому строить?....на "вторичке" баланс = продажи/аренда...работы и перспектив нет = отток...
В "бла бла" по ТВ мало кто верит, а реализация прошлых "обещаний" затягивается или отсутствует и даже если есть, то не дает результатов...Цель - региональный центр или Москва, Питер, Краснодар и прилегающие станицы...

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Часть «избытка» квартир в расчёте на одно домохозяйство может объясняться
неразвитостью вторичного рынка жилья и рынка аренды как альтернативы покупке на
первичном рынке. Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда. При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями...

----------

:o про ЭТО здесь пишут уже несколько лет...а "специалисты" :quotes: у власти "догоняют" только сейчас :crazy:

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
повысит относительную привлекательность вторичного рынка, что также будет способствовать переориентации спроса на готовое жильё
----------

когда-то один богатый человек сказал..."берите землю...ее больше не делают!"... :D

"Часть «избытка» квартир в расчёте на одно домохозяйство может объясняться
неразвитостью вторичного рынка жилья и рынка аренды как альтернативы покупке на
первичном рынке. Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда. При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями... " ...ЦБ РФ
:D ... :wikigo:
:o ...хто это сделал? :bonk:
1) "Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда."
ну, продают месяцами, некоторые годами...значит нет особой нужды в ее продаже...выставили с ценой "хотелкой" и ждут "своих"...Есть значит ресурсы и возможности, для этого...А пустует она или нет? :o ...да какая кому разница :nunu:
хотя, большинство сдается или там их детки..."делают новых деток"
кому нужно продать и получить бумажный эквивалент, двинется и продаст :-X

2) "При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). "
это вообще для кого позыв такой? :o ... :rofl:
рынок недвижимости какой он есть в РФ формировался с начала 90-х...в то время писался договор купли-продажи на пишущей машинке или от руки, а сделка осуществлялась за несколько дней и было все законно, при чем, по этому договору до сих пор люди имеют только ордер на жилье...родственники только несколько лет назад оформили свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную в 90-х...С тех пор процедура передачи прав собственности прететерпела изменения, если кто сталкивался... понимает...
какое доверие? это сейчас без оформления отдать челу ключи от хаты?... :bonk:

3) "Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями..."
это вообще...уже слишком :omg:
"сформировавшийся избыток квартир" может снизить спрос только сейчас...ну или через час...А если верить тому, что выше было написано о снижении объемов строительства жилья, в связи с введением эскроу-счетов, то в будущем новострой только подорожает, если он будет в правильной локации и хорошего качества...

эти ребята такого напишут и распишут...а "в поле" ни разу не были не выезжали за пределы мкада ... :fool:

"----------
Цитата

din7 пишет:
банк России сказал кирпич в морг, значит в морг(с) изображение
... и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль изображение
... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого
----------

:D

----------
Цитата

din7 пишет:
у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль изображение
... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого изображение

----------

Если я не ошибаюсь у вас как раз были излишки. И как? Начали стряхивать пыль или подождете понедельника? :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:
я не ошибаюсь у вас как раз были излишки
----------
ошибаетесь ...

Руководитель IRN.RU Олег Репченко о динамике цен на жилье в прямом эфире «Радио России»
Цены на жилье и объемы его строительства в России могут резко упасть после окончания реализации национального проекта «Жилье и городская среда», говорится в аналитической записке Центробанка «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Справедливы ли опасения ЦБ, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко прокомментирует в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.

Есть ещё одна интересная информация о состоявшемся сегодня в Ставрополе совещании по вопросу "О мерах, направленных на обеспечение своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов"! ----------
Цитата

ghtcyz пишет:
...Справедливы ли опасения ЦБ...в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.
----------
Можно будет отсюда слушать в прямом эфире! Те, кто не сумеет послушать в прямом эфире, может послушать эту часть в записи.