Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mashen пишет:
то у несовершеннолетних детей 90-х уже появились свои дети X
----------

все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...
----------

судя по пенсионным реформам, дедушки и бабушки вечные.

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
все верно - но бабушки-дедушки вечно не живут - круговорот квартир...
----------

Только у бабушки-дедушки могут быть двое детей...а у детей уже и их дети...
При просмотрах - больше половины квартир продавалось с целью разъезда с детьми у которых уже были свои дети...

----------
Цитата

Ломус пишет:
А вот как кулёк конфет превратить в квартиру, господа удешевители загадочно молчат изображение

----------
да ладно ... хватит же с этим "кульком" ... банк России сказал кирпич в морг, значит в морг(с) :D ... и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль ;) ... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Только у бабушки-дедушки могут быть двое детей...а у детей уже и их дети...
При просмотрах - больше половины квартир продавалось с целью разъезда с детьми у которых уже были свои дети...
----------


А ещё 3/4 бабушек получили квартиры не там, где хотят жить их дети-внуки. Много ли радости наследнику, давно живущему в Москве от убитой хрущёвки в городе Ломов Пензенской области?

----------
Цитата

Ломус пишет:
А ещё 3/4 бабушек получили квартиры не там, где хотят жить их дети-внуки. Много ли радости наследнику, давно живущему в Москве от убитой хрущёвки в городе Ломов Пензенской области?
----------

Можно у Киосаки спросить :D
А так - первый взнос или даже чуть-чуть больше :magic:

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Из аналитической записки «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной Банком России.

"Переход на эскроу-счета, вероятно, вызовет рост цен на рынке новостроек, где исчезнет дисконт к цене при покупке жилья на этапе котлована и на первых этапах строительства.
----------

зато не будет "кидалова"...ну, повысятся...тем, кому нужен "новострой", чуть переплатят :|
безопасность...она денег стоит...
и в то же время...
----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
В то же время переход на эскроу-счета может привести к снижению стоимости
заёмного финансирования для застройщиков за счет снижения рисков банкротства,
что позволит им продавать квартиры со скидками.

----------

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Форсированный рост ипотеки может привести к быстрому исчерпанию потенциала
спроса на покупку жилья на первичном рынке в ближайшие 7–9 лет. Отсутствие источников нового спроса может привести к резкому падению цен на жильё и объемов
строительства за горизонтом действия национального проекта, что является нежелательным исходом с точки зрения всех вовлечённых в строительный рынок игроков...

----------

в московских "полях" будут строить еще долго по многим причинам...а вот в регионах...будет зависеть от заинтересованности фед.власти...
не знаю как в других регионах, но у нас в регион. центре уже строят, там, где уже нельзя строить или в уже обжитых районах, спиливая деревья и мешая отдыхать местным жителям, потому что дальше "уходить" нецелесообразно..брать никто не будет или придется строить все коммуникации, что удорожает проект и будет невыгоден застройщику...да и поискать, тех, кто будет там жить, еще надо будет...
Причем стройки идут в адм. центре и в еще 3-х городах...в остальных не строится со времен "развитого социализма"
А кому строить?....на "вторичке" баланс = продажи/аренда...работы и перспектив нет = отток...
В "бла бла" по ТВ мало кто верит, а реализация прошлых "обещаний" затягивается или отсутствует и даже если есть, то не дает результатов...Цель - региональный центр или Москва, Питер, Краснодар и прилегающие станицы...

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Часть «избытка» квартир в расчёте на одно домохозяйство может объясняться
неразвитостью вторичного рынка жилья и рынка аренды как альтернативы покупке на
первичном рынке. Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда. При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями...

----------

:o про ЭТО здесь пишут уже несколько лет...а "специалисты" :quotes: у власти "догоняют" только сейчас :crazy:

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
повысит относительную привлекательность вторичного рынка, что также будет способствовать переориентации спроса на готовое жильё
----------

когда-то один богатый человек сказал..."берите землю...ее больше не делают!"... :D

"Часть «избытка» квартир в расчёте на одно домохозяйство может объясняться
неразвитостью вторичного рынка жилья и рынка аренды как альтернативы покупке на
первичном рынке. Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда. При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями... " ...ЦБ РФ
:D ... :wikigo:
:o ...хто это сделал? :bonk:
1) "Многие собственники квартир могут годами продавать свою недвижимость, покупавшуюся в инвестиционных целях, поэтому квартиры пустуют, фактически уменьшая доступный объем жилищного фонда."
ну, продают месяцами, некоторые годами...значит нет особой нужды в ее продаже...выставили с ценой "хотелкой" и ждут "своих"...Есть значит ресурсы и возможности, для этого...А пустует она или нет? :o ...да какая кому разница :nunu:
хотя, большинство сдается или там их детки..."делают новых деток"
кому нужно продать и получить бумажный эквивалент, двинется и продаст :-X

2) "При наличии более развитой инфраструктуры рынка и большего доверия между потенциальными покупателями и продавцами происходило бы более эффективное перераспределение жилья от тех, у кого излишки, к тем, у кого нехватка (в том числе через ипотеку). "
это вообще для кого позыв такой? :o ... :rofl:
рынок недвижимости какой он есть в РФ формировался с начала 90-х...в то время писался договор купли-продажи на пишущей машинке или от руки, а сделка осуществлялась за несколько дней и было все законно, при чем, по этому договору до сих пор люди имеют только ордер на жилье...родственники только несколько лет назад оформили свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную в 90-х...С тех пор процедура передачи прав собственности прететерпела изменения, если кто сталкивался... понимает...
какое доверие? это сейчас без оформления отдать челу ключи от хаты?... :bonk:

3) "Сформировавшийся «избыток» квартир снижает потенциальный спрос на жильё в будущем, поскольку высокий спрос предыдущих лет частично объяснялся инвестиционными целями..."
это вообще...уже слишком :omg:
"сформировавшийся избыток квартир" может снизить спрос только сейчас...ну или через час...А если верить тому, что выше было написано о снижении объемов строительства жилья, в связи с введением эскроу-счетов, то в будущем новострой только подорожает, если он будет в правильной локации и хорошего качества...

эти ребята такого напишут и распишут...а "в поле" ни разу не были не выезжали за пределы мкада ... :fool:

"----------
Цитата

din7 пишет:
банк России сказал кирпич в морг, значит в морг(с) изображение
... и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль изображение
... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого
----------

:D

----------
Цитата

din7 пишет:
у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, стряхнуть т.с. цементную пыль изображение
... чтоб не иметь убытков, но это дело лично каждого изображение

----------

Если я не ошибаюсь у вас как раз были излишки. И как? Начали стряхивать пыль или подождете понедельника? :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:
я не ошибаюсь у вас как раз были излишки
----------
ошибаетесь ...

Руководитель IRN.RU Олег Репченко о динамике цен на жилье в прямом эфире «Радио России»
Цены на жилье и объемы его строительства в России могут резко упасть после окончания реализации национального проекта «Жилье и городская среда», говорится в аналитической записке Центробанка «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Справедливы ли опасения ЦБ, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко прокомментирует в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.

Есть ещё одна интересная информация о состоявшемся сегодня в Ставрополе совещании по вопросу "О мерах, направленных на обеспечение своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов"! ----------
Цитата

ghtcyz пишет:
...Справедливы ли опасения ЦБ...в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.
----------
Можно будет отсюда слушать в прямом эфире! Те, кто не сумеет послушать в прямом эфире, может послушать эту часть в записи.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
"О мерах, направленных на обеспечение своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов"!
----------

ничего нового..."снизить издержки!"...А как?...спросите у строителей в полях Москвы, Питера, Краснодара и ...Ставрополя, где самое дешевое жилье из региональных центров, посмотрите "Гармонию" в Михайловске :o ...вы такого гетто в москвах и питерах еще не видели :omg:
российские "фавеллы" :o

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Ставрополя, где самое дешевое жилье из региональных центров, посмотрите "Гармонию" в Михайловске изображение
...вы такого гетто в москвах и питерах еще не видели изображение

российские "фавеллы" изображение

----------

Посмотрела. Это 4-6 этажные дома, а также таунхаусы?
И что там от гетто?

Подъехала отчетность по Татарстану.
Ипотека на жилье июне упала на 12%, по сравнению с маем, в котором 10 дней выходных "и май вообще не показатель"- со слов риелторов в местных сми.
Общий объем купли продажи жилья остался на уровне мая (который совсем не показатель)
Из интересного - Росреестр перестал сравнивать результаты текущего месяца с результатами этого же периода в прошлом году (дабы не оконфузиться?)
За полгода 2019 ипотека припала на 17%, относительно того же периода 2018, а второе полугодие пойдет в сравнении с хайповым спросом осени прошлого года - запасаемся попкорном.
Отчет за июнь

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ипотека на жилье июне упала на 12%, по сравнению с маем, в котором 10 дней выходных "и май вообще не показатель"- со слов риелторов в местных сми.
Общий объем купли продажи жилья остался на уровне мая (который совсем не показатель)

----------

А лето не традиционный сезон спада?
Я не в курсе.
Я обе покупки совершала в непоказательный май :)

----------
Цитата

mashen пишет:
А лето не традиционный сезон спада?
Я не в курсе.
----------

Вопрос, конечно интересный. Если про традиционный сезонный спад, то это больше к январю февралю каждого года.
Ну и общее количество сделок в июне 2019-2700 по сравнению с июнем 2018 - 4700, по ипотеке в июне 2019 -1900 регистраций, июнь 2018 - 2700.
Короче, вы правы, июнь 2019 не сезон (хотя в 2018 этот месяц был вполне себе сезоном), тут дело в другом, до какой поры продлится этот несезон - 8 или 12 месяцев подряд.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Квартиры есть у всех, даже последних голодранцев,
----------
Кто все эти люди, которые снимают жилье?Вы ,наверное, хотели сказать : "Прописка есть у всех"?Жилья в стране много, но огромное количество этого жилья не только в плохом, я бы сказала в предаварийном, состоянии, но и находится совсем не там, где бы люди хотели жить. Поэтому спрос никуда не денется, особенно в столицах.

----------
Цитата

mitac пишет:
Когда уже можно бежать за тверской по десяточке? изображение

----------
В очередь, пожалуйста. Некоторые тут уже пять лет как счастья дожидаются.----------
Цитата

din7 пишет:
и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, .
----------
Какие такие излишки? У меня еще не все кошки обеспечены.----------
Цитата

din7 пишет:
стряхнуть т.с. цементную пыль
----------
:| посидим, попылим пока..

Выбор покупателей: ТОП-10 наиболее востребованных новостроек «старой» Москвы в июне 2019 года

Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых новостроек столицы в июне. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Невский», ЖК «Некрасовка» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».



https://www.novostroy-m.ru/analitika/vybor_pokupateley_top10_naibolee

Рост ДДУ в ТОП-10 на 20% по сравнению с аналогичным рейтингом в 2018 году.