Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
я не ошибаюсь у вас как раз были излишки
----------
ошибаетесь ...

Руководитель IRN.RU Олег Репченко о динамике цен на жилье в прямом эфире «Радио России»
Цены на жилье и объемы его строительства в России могут резко упасть после окончания реализации национального проекта «Жилье и городская среда», говорится в аналитической записке Центробанка «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Справедливы ли опасения ЦБ, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко прокомментирует в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.

Есть ещё одна интересная информация о состоявшемся сегодня в Ставрополе совещании по вопросу "О мерах, направленных на обеспечение своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов"! ----------
Цитата

ghtcyz пишет:
...Справедливы ли опасения ЦБ...в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России». Программа выйдет сегодня, 12 июля, в 19.30.
----------
Можно будет отсюда слушать в прямом эфире! Те, кто не сумеет послушать в прямом эфире, может послушать эту часть в записи.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
"О мерах, направленных на обеспечение своевременного и качественного строительства в рамках национальных проектов"!
----------

ничего нового..."снизить издержки!"...А как?...спросите у строителей в полях Москвы, Питера, Краснодара и ...Ставрополя, где самое дешевое жилье из региональных центров, посмотрите "Гармонию" в Михайловске :o ...вы такого гетто в москвах и питерах еще не видели :omg:
российские "фавеллы" :o

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Ставрополя, где самое дешевое жилье из региональных центров, посмотрите "Гармонию" в Михайловске изображение
...вы такого гетто в москвах и питерах еще не видели изображение

российские "фавеллы" изображение

----------

Посмотрела. Это 4-6 этажные дома, а также таунхаусы?
И что там от гетто?

Подъехала отчетность по Татарстану.
Ипотека на жилье июне упала на 12%, по сравнению с маем, в котором 10 дней выходных "и май вообще не показатель"- со слов риелторов в местных сми.
Общий объем купли продажи жилья остался на уровне мая (который совсем не показатель)
Из интересного - Росреестр перестал сравнивать результаты текущего месяца с результатами этого же периода в прошлом году (дабы не оконфузиться?)
За полгода 2019 ипотека припала на 17%, относительно того же периода 2018, а второе полугодие пойдет в сравнении с хайповым спросом осени прошлого года - запасаемся попкорном.
Отчет за июнь

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ипотека на жилье июне упала на 12%, по сравнению с маем, в котором 10 дней выходных "и май вообще не показатель"- со слов риелторов в местных сми.
Общий объем купли продажи жилья остался на уровне мая (который совсем не показатель)

----------

А лето не традиционный сезон спада?
Я не в курсе.
Я обе покупки совершала в непоказательный май :)

----------
Цитата

mashen пишет:
А лето не традиционный сезон спада?
Я не в курсе.
----------

Вопрос, конечно интересный. Если про традиционный сезонный спад, то это больше к январю февралю каждого года.
Ну и общее количество сделок в июне 2019-2700 по сравнению с июнем 2018 - 4700, по ипотеке в июне 2019 -1900 регистраций, июнь 2018 - 2700.
Короче, вы правы, июнь 2019 не сезон (хотя в 2018 этот месяц был вполне себе сезоном), тут дело в другом, до какой поры продлится этот несезон - 8 или 12 месяцев подряд.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Квартиры есть у всех, даже последних голодранцев,
----------
Кто все эти люди, которые снимают жилье?Вы ,наверное, хотели сказать : "Прописка есть у всех"?Жилья в стране много, но огромное количество этого жилья не только в плохом, я бы сказала в предаварийном, состоянии, но и находится совсем не там, где бы люди хотели жить. Поэтому спрос никуда не денется, особенно в столицах.

----------
Цитата

mitac пишет:
Когда уже можно бежать за тверской по десяточке? изображение

----------
В очередь, пожалуйста. Некоторые тут уже пять лет как счастья дожидаются.----------
Цитата

din7 пишет:
и, кстати, у имеющих излишки, есть шанс успеть выйти, .
----------
Какие такие излишки? У меня еще не все кошки обеспечены.----------
Цитата

din7 пишет:
стряхнуть т.с. цементную пыль
----------
:| посидим, попылим пока..

Выбор покупателей: ТОП-10 наиболее востребованных новостроек «старой» Москвы в июне 2019 года

Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых новостроек столицы в июне. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Невский», ЖК «Некрасовка» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».



https://www.novostroy-m.ru/analitika/vybor_pokupateley_top10_naibolee

Рост ДДУ в ТОП-10 на 20% по сравнению с аналогичным рейтингом в 2018 году.

----------
Цитата

Acrux пишет:
до какой поры
----------

До ставки - сейчас Эля как даст 0.5 или два раза по 0.25 и пойдёт? оживление (октябрь/ноябрь).

Ещё можно первоначальный взнос до 2-5% опустить.
изображение

----------
Цитата

Ломус пишет:

Они когда ипотеку выдают, КИ вообще не смотрят? изображение

----------


Зачём - планы горят, за планы премия полагается.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
До ставки - сейчас Эля как даст 0.5 или два раза по 0.25 и пойдёт?
----------

Не поможет, 30% падение ипотеки два месяца это пушной лис.
Помочь может снижение ставки на 3-5%, но эта фантастика, будем наблюдать снижение дальше, основной вопрос по 2 полугодию - удержат -30%(нет), или провал на -50%(скорее всего, без принятия экстренных мер)

----------
Цитата

Acrux пишет:
Не поможет, 30% падение ипотеки два месяца это пушной лис.
Помочь может снижение ставки на 3-5%, но эта фантастика, будем наблюдать снижение дальше, основной вопрос по 2 полугодию - удержат -30%(нет), или провал на -50%(скорее всего, без принятия экстренных мер)
----------

да. что бы удержать объемы ипотеки на таких задранных ценах и соотношении цена м2/доходы населения, ипотеку - нужно разбрасывать с вертолета! ...что бы ее мог взять, любой бомж!

а так же, господа поклонники кирпича, не забываем, что ипотека, это всего лишь 40% от общего спроса. а в тех 60% спроса не ипотечного - вообще тяжко! поэтому про тот спрос, "эксперты" вообще никогда не вспоминают.

сторонники кирпича в тихой панике, за сценой СМИ... откуда уже доносятся повизгивания ЦБ злостные!
ведь там сторонники, уже начали за грудки хватать ЦБ - давай нам доступной ипотеки! :wall:

и не нужно удорожателям рассчитывать на финансовые стимулы от государства.
если какие стимулы и будет, то они коснутся только строителей ...избранных.
стимулы, лишь могут простимулировать переток части оставшегося спроса со вторички в новостройки, но никак не добавят общего роста спроса на кирпич.

----------
Цитата

ks567 пишет:
стимулы, лишь могут простимулировать переток части оставшегося спроса со вторички в новостройки, но никак не добавят общего роста спроса на кирпич.
----------

Так и эта пластинка уже заезженная :tired: Когда были первые субсидированные ипотеки на новострой, в 2015?

В Москве в здании Российской академии государственной службы и народного хозяйства при президенте РФ (РАНХиГС) прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя России Владимир Якушев.

Участники проектных команд рассказали о некоторых выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в строительном секторе может превысить 70%.

https://www.stroygaz.ru/publication/item/prognoz-natsionalizatsiya/

Просто наблюдение в тему:
В моем районе недавно все столбы заклеили объявлениями про "ипотеку без первого взноса". Дворники у нас работают хорошо, быстро все посдирали. Сегодня иду - опять все столбы в этих объявлениях:
изображение

Промсвязьбанк снизил ставки по программе «Семейная ипотека» до 5,2% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе кредитной организации, уточнив, что процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования по ссудам на покупку квартир в новостройке и готовом доме от застройщика.
По данным пресс-службы, льготная программа с господдержкой предназначена для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Кредиты по программе стали выдаваться в 2018 году, а в марте 2019 года постановлением правительства в программу внесли изменения.

----------
Цитата

komeska пишет:
"ипотеку без первого взноса".
----------


Это "типо" те, которых всего :crazy: "6%" из отчёта, которые взяли кредит, а потом через месяц ипотеку с "каникулами".
Но гнойник этот может прожить ещё достаточно долго (года 2-3 минимум).
Это очень выгодная тема - застройщик получает от банка "живые" деньги, а банки какбы не видят всё это, ибо если застройщик дефолтнется - нормативы "поедут", а так потом бетоний они заберут, но застройщик/банк получает халявную паузу 1-1.5 года за счёт налогоплательщиков (или тупо никто уже ничего достраивать не собирается и выводят бабло).
На достройку будут стрясать опять же с налогоплательщиков - мин. двойной профит.
Но всё это будет идти долго - ибо очень выгодно. Сейчас Эля подсобит ставочками + доп. программы и порастёт ещё пираМММидка.