Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

komeska пишет:
Просто наблюдение в тему:
В моем районе недавно все столбы заклеили объявлениями про "ипотеку без первого взноса".Се
----------

Был недавно в одном городишке, там все столбы обклеены: " Одобрение ипотеки с любой кредитной историей и без справки НДФЛ".

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------


Чего там акции.... Давайте уж сразу в биткойн на всю котлету. Штука надёжная. Говорят, до 100 тысяч баксов к концу года вырастет, а люди врать не будут :crazy: :thumbsup:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Чего там акции.... Давайте уж сразу в биткойн на всю котлету. Штука надёжная. Говорят, до 100 тысяч баксов к концу года вырастет, а люди врать не будут
----------


Чего там акции... Казино! Всего три успешных игры и ваши 20 долларов превращаются в $900 000 (вы почти миллионер)

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------


Как говорится, лучше иметь, чем не иметь. А хобби, вы правы, можно везде заниматься

----------
Цитата

Skite пишет:
Все к чему прикладывает руку государство разваливается.
----------


Ага. Космос, оборонка и атомная промышленность уже в руинах лежат

----------
Цитата

mashen пишет:
Если вы про приватизацию, то у несовершеннолетних детей 90-х уже появились свои дети.
----------


Дети у несовершеннолетних - это попахивает уголовкой

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------

Торговать акциями их под моста тоже не особо...
Платить собственнику? Да пожалуйста! А что мешает тогда сдать своё и платить? Ну и, когда ставить в казино будет нечего, можно приползти обратно в своё (правда убитое арендаторами).
----------
Цитата

AllAll пишет:
Если раньше строили на 70 лет не более (хрущевки считались временным жильем) то сейчас строители несут ответственность за разрушение дома только 5-8 лет а потом сами жильцы его должны поддерживать. Вы готовы купить жилье с гарантией на 8 лет как стиралку? Хотя госы не будут нести ответственность если строительная фирма и 8 лет не протянет после сдачи вашего дома, а разориться. И тогда ... вам просто не повезло!
----------

Это называется ответственность за свои действия!
Я очень удивляюсь людям, которые покупают жм без транспорта/инф-ы и т.д. - а потом начинают требовать что то им построить, т.к. им негде лечиться, гулять и окна на мусорную гору, а над домом проходит авиационный коридор...
Вы что, не видели ЧТО покупали или покупали через интернет?
Про дольщиков, которые в ооо с уставным капиталом в 10 т.р. покупают билет на митинги не говорю вообще...

----------
Цитата

mitac пишет:
Я уже сколько лет пытаюсь добиться тут ответа. Когда уже можно бежать за тверской по десяточке?
----------


Сдалась вам эта Тверская.

Давайте вот по-чесноку.
Тверская - это загазованная и очень шумная улица, где нет ни парков. ни скверов (окромя Тверского бульвара длинной 800 метров, прогулка по которому занимает 5 минут).
Это крайне неудобное для жизни место: здесь постоянные пробки, здесь невозможно припарковаться (380 руб/час), здесь и в окрестностях самые дорогие цены (для туристов), здесь нет развлечений для детей, нет спортплощадок, здесь большая напряженка с поликлиниками и больницами (если только вы не вхожи в ведомственную клинику Правительства Москвы).
Тверская это место для работы и для туристов.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
В очередь, пожалуйста. Некоторые тут уже пять лет как счастья дожидаются.
----------


Вообще то я эту очередь за тверской по десяточке и организовал и стою в ней первый :crazy: :jokingly: :oops:
Тут один господин пытался без очереди влезть, но что то он куда то пропал.

Вопрос ко всем завсегдатаем ветки:
Адекватная цена на неплохую трёшку в неплохом районе Мск на данный момент находится в каком диапазоне?

----------
Цитата

sbn81 пишет:
Адекватная цена на неплохую трёшку в неплохом районе Мск на данный момент составляет?
----------


От 15 млн. рублей.
Вопрос в стиле "сколько стоит хороший автомобиль"

----------
Цитата

tyrex пишет:
От 15 млн. рублей.
Вопрос в стиле "сколько стоит хороший автомобиль"
----------

Еще бы понимать, что такое "неплохая"...то может и от 8....

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Еще бы понимать, что такое "неплохая"...то может и от 8....
----------


В ТЗ фигурирует фраза "неплохую трёшку в неплохом районе", поэтому 8 млн - мимо.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Сдалась вам эта Тверская.

Давайте вот по-чесноку.
Тверская - это загазованная и очень шумная улица, где нет ни парков. ни скверов (окромя Тверского бульвара длинной 800 метров, прогулка по которому занимает 5 минут).
Это крайне неудобное для жизни место: здесь постоянные пробки, здесь невозможно припарковаться (380 руб/час), здесь и в окрестностях самые дорогие цены (для туристов), здесь нет развлечений для детей, нет спортплощадок, здесь большая напряженка с поликлиниками и больницами (если только вы не вхожи в ведомственную клинику Правительства Москвы).
Тверская это место для работы и для туристов.
----------

Там самые колоритные бомжи в столице, те что тусуются на лавочках около присевшего Ленина))).

Вторичка июнь Москва
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Desmont пишет:
Вторичка июнь Москва X
X
X Прикрепленные файлы
X
X





изображение
WhatsApp Image 2019-07-15 at 11.07.47.jpeg (92.51 КБ) [ Скачать ]
----------


Однобокая табличка. Падение спроса отразили, а падение предложения не обозначили. Одно без другого не информативно :quotes:

Ажиотаж на рынке вторичного жилья Москвы сошел на нет – Росреестр
В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000). Тенденция майского снижения спроса на вторичном рынке недвижимости плавно выровнялась в июне, говорится в сообщении Росреестра.

Незначительное снижение показателей сделок на вторичном рынке отмечается только при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года – 13 040 переходов прав против 11 011 (-15,6%).

При этом в квартальном выражении наблюдается рост количества зарегистрированных переходов прав: с апреля по июнь (36 886) на 5% по отношению к первому кварталу года (35 180).

Также положительная динамика переходов прав по договорам купли-продажи жилья (+6%) зафиксирована в первом полугодии 2019 года к аналогичному периоду 2018 года – 72 066 против 68 212 соответственно.

«Несмотря на сезонное снижение количества сделок в мае, рынок вторичного жилья показывает положительную динамику в первом полугодии. В месячном выражении наивысший рост был зафиксирован в апреле с показателем 14 875 переходов прав. Май-июнь держатся на уровне 11 тысяч. Ажиотаж, вызванный снижением ипотеки и изменениями в законодательстве о долевом строительстве, сошел на нет. В конце 2018 - начале текущего года жители столицы реализовали отложенный спрос на квартиры и, при относительно низкой ставке по кредитам, вложили свои сбережения в недвижимость. Сейчас, на фоне удорожания квартир и действующих ставок по кредитам, москвичи не так охотно покупают жилье. Влияние на «вторичку» оказывает и первичный рынок, от ценовых колебаний которого зависит покупательский спрос. В связи с этим четкую картину на строительном рынке Москвы мы увидим, в лучшем случае, лишь к концу года», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000).
----------

какая поразительная схожесть динамики цифр!
в Новосибирске, цифры общего количества перехода прав - тоже совпали с майскими!
и еще тут недавно была статистика Казани. и там тоже цифры июня - совпали с майскими!

такую удивительную схожесть динамики цифр, я для себя, могу объяснить. только одним -
реестр рисует статистику!
ему сверху пришел приказ - удержать любой ценой, цифры на майских уровнях! ...потому что дальнейшее их падение, может вызвать на рынке непредсказуемые последствия!
вот он цифры и... держит.

Опубликован список московских проектов, которые достроят по «старой» схеме
Москомстройинвест опубликовал список проектов, по которым застройщики могут привлекать средства дольщиков, заключая с ними договоры долевого участия, без открытия эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы комитета.

«Список с указанием застройщиков, названий жилых комплексов, а также адресов строящихся объектов, на которые Москомстройинвестом выданы заключения о соответствии объекта критериям (ЗОСК), опубликован на официальной странице Комитета на сайте мэра Москвы», - приводятся в сообщении слова председателя комитета Анастасии Пятовой.

Она рассказала, что на сегодняшний день Комитетом выдано 276 ЗОСК. Среди девелоперов, получивших ЗОСК, в частности, застройщики, входящие в Клуб инвесторов Москвы (ГК ПИК, ПСН, «Донстрой», «Инград», Capital Group, «Главстрой») и т.д.

Председатель комитета пояснила, что этот список пока не окончательный и у инвесторов еще есть возможность до 1 октября 2019 года подать в Москомстройинвест заявление на достройку объекта по «старой» схеме, привлекая деньги граждан напрямую.

Напомним, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.

ks567, да выше цены стали в Новосибирске и прилично прибавили.
Все сметали, как и в наших столицах.
Цены не снизились, не смотря на ваши доводы