Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

sbn81 пишет:
Адекватная цена на неплохую трёшку в неплохом районе Мск на данный момент составляет?
----------


От 15 млн. рублей.
Вопрос в стиле "сколько стоит хороший автомобиль"

----------
Цитата

tyrex пишет:
От 15 млн. рублей.
Вопрос в стиле "сколько стоит хороший автомобиль"
----------

Еще бы понимать, что такое "неплохая"...то может и от 8....

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Еще бы понимать, что такое "неплохая"...то может и от 8....
----------


В ТЗ фигурирует фраза "неплохую трёшку в неплохом районе", поэтому 8 млн - мимо.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Сдалась вам эта Тверская.

Давайте вот по-чесноку.
Тверская - это загазованная и очень шумная улица, где нет ни парков. ни скверов (окромя Тверского бульвара длинной 800 метров, прогулка по которому занимает 5 минут).
Это крайне неудобное для жизни место: здесь постоянные пробки, здесь невозможно припарковаться (380 руб/час), здесь и в окрестностях самые дорогие цены (для туристов), здесь нет развлечений для детей, нет спортплощадок, здесь большая напряженка с поликлиниками и больницами (если только вы не вхожи в ведомственную клинику Правительства Москвы).
Тверская это место для работы и для туристов.
----------

Там самые колоритные бомжи в столице, те что тусуются на лавочках около присевшего Ленина))).

Вторичка июнь Москва
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Desmont пишет:
Вторичка июнь Москва X
X
X Прикрепленные файлы
X
X





изображение
WhatsApp Image 2019-07-15 at 11.07.47.jpeg (92.51 КБ) [ Скачать ]
----------


Однобокая табличка. Падение спроса отразили, а падение предложения не обозначили. Одно без другого не информативно :quotes:

Ажиотаж на рынке вторичного жилья Москвы сошел на нет – Росреестр
В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000). Тенденция майского снижения спроса на вторичном рынке недвижимости плавно выровнялась в июне, говорится в сообщении Росреестра.

Незначительное снижение показателей сделок на вторичном рынке отмечается только при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года – 13 040 переходов прав против 11 011 (-15,6%).

При этом в квартальном выражении наблюдается рост количества зарегистрированных переходов прав: с апреля по июнь (36 886) на 5% по отношению к первому кварталу года (35 180).

Также положительная динамика переходов прав по договорам купли-продажи жилья (+6%) зафиксирована в первом полугодии 2019 года к аналогичному периоду 2018 года – 72 066 против 68 212 соответственно.

«Несмотря на сезонное снижение количества сделок в мае, рынок вторичного жилья показывает положительную динамику в первом полугодии. В месячном выражении наивысший рост был зафиксирован в апреле с показателем 14 875 переходов прав. Май-июнь держатся на уровне 11 тысяч. Ажиотаж, вызванный снижением ипотеки и изменениями в законодательстве о долевом строительстве, сошел на нет. В конце 2018 - начале текущего года жители столицы реализовали отложенный спрос на квартиры и, при относительно низкой ставке по кредитам, вложили свои сбережения в недвижимость. Сейчас, на фоне удорожания квартир и действующих ставок по кредитам, москвичи не так охотно покупают жилье. Влияние на «вторичку» оказывает и первичный рынок, от ценовых колебаний которого зависит покупательский спрос. В связи с этим четкую картину на строительном рынке Москвы мы увидим, в лучшем случае, лишь к концу года», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000).
----------

какая поразительная схожесть динамики цифр!
в Новосибирске, цифры общего количества перехода прав - тоже совпали с майскими!
и еще тут недавно была статистика Казани. и там тоже цифры июня - совпали с майскими!

такую удивительную схожесть динамики цифр, я для себя, могу объяснить. только одним -
реестр рисует статистику!
ему сверху пришел приказ - удержать любой ценой, цифры на майских уровнях! ...потому что дальнейшее их падение, может вызвать на рынке непредсказуемые последствия!
вот он цифры и... держит.

Опубликован список московских проектов, которые достроят по «старой» схеме
Москомстройинвест опубликовал список проектов, по которым застройщики могут привлекать средства дольщиков, заключая с ними договоры долевого участия, без открытия эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы комитета.

«Список с указанием застройщиков, названий жилых комплексов, а также адресов строящихся объектов, на которые Москомстройинвестом выданы заключения о соответствии объекта критериям (ЗОСК), опубликован на официальной странице Комитета на сайте мэра Москвы», - приводятся в сообщении слова председателя комитета Анастасии Пятовой.

Она рассказала, что на сегодняшний день Комитетом выдано 276 ЗОСК. Среди девелоперов, получивших ЗОСК, в частности, застройщики, входящие в Клуб инвесторов Москвы (ГК ПИК, ПСН, «Донстрой», «Инград», Capital Group, «Главстрой») и т.д.

Председатель комитета пояснила, что этот список пока не окончательный и у инвесторов еще есть возможность до 1 октября 2019 года подать в Москомстройинвест заявление на достройку объекта по «старой» схеме, привлекая деньги граждан напрямую.

Напомним, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.

ks567, да выше цены стали в Новосибирске и прилично прибавили.
Все сметали, как и в наших столицах.
Цены не снизились, не смотря на ваши доводы

----------
Цитата

ks567 пишет:
дальнейшее их падение, может вызвать на рынке непредсказуемые последствия!
----------

Люди увидят спад продаж и перестанут рожать детей, разводится, сводится, переезжать, уезжать? Что изменится то? Мне кажется что повторяя слова о спаде и удешевлении в течение 20 лет каждый день, рано или поздно он наступит и вы наконец окажетесь правы, будто лотерея с одинаковыми числами.

----------
Цитата

Max. пишет:
Люди увидят спад продаж и перестанут рожать детей, разводится, сводится, переезжать, уезжать?
----------

Не перестанут. Именно это и будет топливом подпитывающим рынок.

----------
Цитата

mitac пишет:
Не перестанут. Именно это и будет топливом подпитывающим рынок.
----------

В кому ещё подпитывать?
Жильё - не золото, не акции, крыша над головой - это прежде всего базовая потребность.

----------
Цитата

mashen пишет:

В кому ещё подпитывать?
Жильё - не золото, не акции, крыша над головой - это прежде всего базовая потребность X
X
X




----------

Базовая. Но тут бытует мнение что все ее уже удовлетворили, все все что хотели купили и теперь будут во веки вечные сидеть на попе ровно, а это мягко говоря далеко не так.

----------
Цитата

Realization пишет:
ks567, да выше цены стали в Новосибирске и прилично прибавили.
Все сметали, как и в наших столицах.
Цены не снизились, не смотря на ваши доводы
----------

Фигассе! :o Имхо, Гаврило Принцип в 1914 меньше накосячил, чем Вы своим заявлением. :D

----------
Цитата

Realization пишет:
да выше цены стали в Новосибирске и прилично прибавили.
Все сметали, как и в наших столицах.
Цены не снизились, не смотря на ваши доводы
----------

Какая у людей память короткая, забыли про хайп про отмену долевки, если бы ни этот фактор, ползти бы ценам и дальше вниз, но впереди 2 полугодие 2019, там и посмотрим

----------
Цитата

mashen пишет:
кому ещё подпитывать?

----------
некому и не на что... денег нет... ну, если только ипотека со столба :)

----------
Цитата

mitac пишет:
Вообще то я эту очередь за тверской по десяточке и организовал и стою в ней первый изображение
изображение
изображение

Тут один господин пытался без очереди влезть, но что то он куда то пропал.
----------
Не знала. Показалось, Андрей75 (так его, кажется, звали :scratch: ) основоположник.Думаю, раз пропал, тогда я первой буду. Простите великодушно. Тогда конечно, тогда я за вами :) ----------
Цитата

tyrex пишет:
Сдалась вам эта Тверская.
----------
Да мне и Москва не сдалась. Но под аренду место хорошее и в цене будет всегда.Вечные ценности(с)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Не знала. Показалось, Андрей75 (так его, кажется, звали изображение
) основоположник.Думаю, раз пропал, тогда я первой буду. Простите великодушно. Тогда конечно, тогда я за вами изображение

----------

А вот он как раз хотел влезть без очереди :D :crazy:
А вас я могу и пропустить :flowers:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Незначительное снижение показателей сделок на вторичном рынке отмечается только при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года – 13 040 переходов прав против 11 011 (-15,6%).

----------

:o Надо распечатать и в рамочку, приходишь такой на просмотр квартиры и просишь "незначительную скидку" в 15,6%, документ показываешь! :D