Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Мы такую "ласточку" в 2013 купили. Ну прям 100% показатель изображение

----------

Вопрос в количестве таких "ласточек". Мы тут когда-то разбирали: подавляющее большинство продавцов на рынке вторички совсем не торопятся продавать. Они спокойно могут поставить завышенный ценник и ждать "своего клиента" годами!. "Квартира не колбаса - не протухнет!". Собственно говоря, "колбаса тухнет" только у застройщиков, которым важно иметь постоянный поток продаж. А сейчас в клуб "тухнущей колбасы" понемногу добавляются и кредитчики. Думаю, это еще сыграет свою роль, особенно в момент очередного финансового кризиса. Чем больше на рынке тем, кому "по любому" надо продать, тем ниже упадут цены, когда обычный спрос исчезнет.

----------
Цитата

mitac пишет:
это недостаточный доход.
----------

Если на рыло, то можно ипотекой поднять.

----------
Цитата

pmn пишет:
Если на рыло, то можно ипотекой поднять X
X
X
----------

Хоть на рыло, хоть на два... Недостаточный. :crazy: Ну никак мне не развидеть теперь снесенный курятник :D

----------
Цитата

mitac пишет:

Не по сеньке шапку берут. Для престижного района в пределах трехи это недостаточный доход.
----------

150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью. Плюс еще у каждого бабушки-дедушки есть, которые, видимо, еще не совсем старые и тоже могут подкинуть деньжат "в случае чего"... Думаете мало для "престижного района в пределах трехи" (а не Садового или Бульварного)?!

----------
Цитата

pmn пишет:
Если на рыло, то можно ипотекой поднять.
----------

Основная проблема - найти
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Средний бюджет их покупки – 12-15 млн руб., обычно они ищут двух- или трехкомнатные квартиры площадью до 80 кв.
----------

в пределах трехи.
Это цены новостроек ЮВАО сильно за трехочковой.

----------
Цитата

komeska пишет:
150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью.
----------

Это семье должно сильно повезти, а так то думаю ближе к истине 150 и 30 :)

----------
Цитата

mashen пишет:
трехочковой
----------

Как же меня достал этот Т9.

----------
Цитата

mashen пишет:
Основная проблема - найти
----------

Найти, как-раз не проблема, если помнить что 50 кв.м, это тоже "до 80 кв." :D

----------
Цитата

komeska пишет:
150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью. Плюс еще у каждого бабушки-дедушки есть, которые, видимо, еще не совсем старые и тоже могут подкинуть деньжат "в случае чего"... Думаете мало для "престижного района в пределах трехи" (а не Садового или Бульварного)?!
----------

Не срастается, ибо
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Финансовое положение представителей данной возрастной группы позволяет им в половине случаев приобрести жилье на свободные деньги. 20% сначала вынуждены продать другую недвижимость – обычно городскую «вторичку», 30% берут ипотечный кредит.

----------


Да и не пойдёт молодняк с таким доходом отбирать гробовые и убабущек и дедушек. Ну это кем надо быть.

----------
Цитата

mitac пишет:
Ну никак мне не развидеть теперь снесенный курятник
----------

Это да. Монраше с устрицами просто так с глаз не стряхнуть :D
----------
Цитата

mashen пишет:
Основная проблема - найти
----------

В смысле? Ипотеку или хату?

----------
Цитата

pmn пишет:
В смысле? Ипотеку или хату?
----------

Квартиры.
Ипотеку-то что искать, ее скоро из газетных киосков будут предлагать. :)

Поляна сужается.
Казанские риэлторы (кормящиеся от строяков) прокинули хомяков- инвесторов, которых сами же загоняли осенью в недвигу под хайп эсуроу - ^недвижимость всегда в цене^ и все такое. Кстати, загоняли через эти же сми, в которых сейчас занимаются обучением финансовой грамоте будущих(оставшихся) ипотечников - не покупайте в сданных домах у иныесторов, покупайте у застройщиков, ведь там на 4-5% ипотека ниже
Изящный кидок от БО
Если бы в Америке одно и тоже сми топило за вложения в недвигу, а через пол года топило что не надо покупать у инвесторов, потому что это не выгодно, думается, его бы уже завалили исками

----------
Цитата

mashen пишет:
Квартиры
----------

Согласен. Это только у местных удешевляторов все под ногами валяется. А как начнешь что приличное искать, опа, а нету!

----------
Цитата

mashen пишет:
скоро из газетных киосков будут предлагать
----------

От тут не согласен. Предлагать - не одобрить. :) разные отделы банков работают. Дело одних завлекать, дело других - выдать безрисковый кредит. И заемщик может вот тут и удивиться....

Ветка в последнее время превращается в тихий уголок бетоноинвесторов, тащут графики запроса с гугла на покупку квартир, статьи, не учитывающие, что основное платежеспособное поколение 25-35 лет поуши в ипотеке, а дальше поколение, которое ровно в 2 раза меньшее по численности, да еще какой там год падения реальных доходов населения по счету уже никто и не помнит. Как то подбадривают себя, вообщем (как на риэлторском форуме :D )
Самый реальный индикатор - обвальные данные Росстата, точка - от всего остального сове больно.

Ну и правы были на этой ветке, когда говорили, что без маткапитала жилье в регионах будет стоить ящик водки
Мат капитал + ящик водки:
3к квартира
Практически сбылась мечта правительства - доступное жилье в массы (с учетом того, что на местных заводах средний рабочий получает ок 35тр на руки)
И тут же, участки в 12 соток подешевели до 120тр! При том что в 2014-2015 250-300 (одноклассник в 2014 продал свой ^многодетный^ участок за 250, немного расстраивался что продешевил, но в связи с появлением пятого ребенка срочно потребовалось расширять родительский дом).
Короче, топливо под названием первый взнос на ипотеку в миллионнике за счет продажи халупы в регионе - прокисло

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ну и правы были на этой ветке, когда говорили, что без маткапитала жилье в регионах будет стоить ящик водки
Мат капитал + ящик водки:
3к квартира
----------


Вы хотя б погуглили, что за квартира.

Рассказываю,
В посёлке Красногорский в Марий Эл проживает 6 тысяч человек. До ближайшего райцентра 23 км.
О посёлке (есть душераздирающие фотки)

А теперь про дом.
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.

----------
Цитата

mashen пишет:
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
----------

Серьезно? Вот теперь задумался о покупке. Откуда информация?
----------
Цитата

mashen пишет:
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.
----------

Это вы от себя добавили? За последние 7-10 лет построили три пятиэтажки - одна двухподъезданая, две трех - расселяли двухэтажные дома (гагарина 8, центральная 43а, центральная 44а-б). На данный момент построили еще один двухподъездный дом, адреса еще нет, но *пятёрочка* работает в нем уже полгода - напротив дома центральная 43а
Надо бы спросить про *аварийность дома* :o , у знакомой там квартира с дорогим (по местным меркам) ремонтом. :)
И да, про ближайший райцентр - райцентром является по недоразумению - депрессивное захолустье, кстати там тоже понастроили пятиэтажек, хотя работы нет, в отличие от Красногорского

----------
Цитата

mashen пишет:
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.
----------

Ну да, ну да, никакой реновации :D
программа переселения
Вообще никакой :D
переселение аварийных домов
Дома строились только под расселение, два дома не учтены (один до 2015, другой без адреса)
Построенные дома
Решительно никакой реновации!
до 2025
До 2025 расселят все деревянные двухэтажки
...А вот Афанасьева 6 так и не нашел в аварийных...

За полгода, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы было заключено более 27 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, за первое полугодие компанией было реализовано более 258,6 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы MR Group и ГК Эталон, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 100,6 тыс. кв. м и 95,2 тыс. кв. м жилья соответственно.

----------
Цитата

Acrux пишет:
но в связи с появлением пятого ребенка срочно потребовалось расширять родительский дом
----------

Ужас. :fool: