Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
Меня интересует другое: если они заработали такие деньги «у себя» - нафига им Москва сдалась? Неужели 250 театров так привлекают?
----------

Своим деньгам хозяин - барин.
Вы же не обсуждаете, нафиг омичам сдалась Испания, хотя испанцы, наверное, тоже не в восторге от будущих иммигрантов.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Меня интересует другое: если они заработали такие деньги «у себя» - нафига им Москва сдалась?
----------
они покупают самые дешёвые варианты, первые этажи с видом на помойку\гараж\МКАД в убитых панелях и стрёмных районах. там речь не про десятки миллионов даже примерно. Живут в таких квартирах человек по 10, прописано в раза 3 больше. По родне насобирали и купили.
Тянутся они туда где черный нал и бизнеса на лохах, обычно это всевозможные рынки.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Меня интересует другое: если они заработали такие деньги «у себя» - нафига им Москва сдалась? Неужели 250 театров так привлекают?
----------


Кто заработал у себя, тому нафиг не сдалась. Они едут туда за деньгами, а не с деньгами. А кто приехал и заработал, тому грех не купить. С пропиской-то лучше

----------
Цитата

Elenaguru пишет:
Это вам лучше на форум риелторов. Там смогут помочь
----------


Там помогут... :crazy:

----------
Цитата

M&E пишет:
Там помогут...
----------


Ага, за 200 т.р. комиссии новостройку купить! :D

Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать

https://www.irn.ru/articles/40771.html


Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки
В годовом выражении спрос в столице падает четвертый месяц подряд
https://www.irn.ru/articles/40770.html

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать

https://www.irn.ru/articles/40771.html
----------


Крохотная, тесная, но своя. В России начали строить микроквартиры.
Для бедных, холостяков, студентов и приезжих начали строить «идеальные человейники» с квартирами по 12 кв. метров.
https://news.mail.ru/economics/38813736/?frommail=1


Вспомнилось....

Однажды пришёл к шапочнику заказчик, принёс овечью шкурку и просит:

— Сшей мне из этой шкурки шапку!

— Хорошо, — говорит мастер, — сошью!

Вышел заказчик от мастера и думает: «А ведь шкурка большая — может быть, удастся выкроить две шапки?» Подумал он так, вернулся к шапочнику и спрашивает:

— Скажи мне, мастер, а не можешь ли ты сшить из этой шкурки две шапки?

— Отчего же нет? — ответил шапочник. — Могу.

— Если так, сшей уж две шапки, — сказал заказчик и ушёл.

Прошёл он немного, подумал, опять вернулся к шапочнику и спросил:

— Мастер, а не сошьёшь ли ты из шкурки три шапки?

— Отчего же нет? — ответил шапочник. — Сошью и три.

Обрадовался заказчик и спрашивает:

— А не сошьёшь ли четыре?

— Сошью и четыре! — ответил мастер.

— А пять?
— Сошью и пять.

— Тогда сшей мне пять шапок!
Ушёл заказчик, но с полдороги снова вернулся и спросил:

— Мастер, а не сошьёшь ли шесть шапок?

— Сошью и шесть.

— А не сошьёшь ли семь? А может быть, и восемь шапок?
— Отчего же нет? И восемь сошью! — ответил мастер.

— Ну, тогда сшей мне восемь шапок!

— Хорошо, сошью восемь. Приходи через неделю за своим заказом.

Через неделю заказчик пришёл к мастеру:

— Готовы ли мои шапки?

— Готовы, — отвечает мастер.

Позвал он своего ученика и говорит:

— Поди и принеси заказчику его шапки.

Ученик тотчас же принёс восемь маленьких шапочек — не на голову их надевать, а на яблоко! Взглянул на них заказчик, удивился и спросил:

— Это что же такое?

— Это шапки, которые ты мне заказал, — ответил шапочник.

— Эй, мастер, почему же эти шапки такие маленькие получились?

— А ты сам подумай! — ответил шапочник.

Взял заказчик восемь маленьких шапочек, ушёл и стал раздумывать: «Почему же это такие маленькие шапочки получились? Почему?»

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Крохотная, тесная, но своя. В России начали строить микроквартиры.
Для бедных, холостяков, студентов и приезжих начали строить «идеальные человейники» с квартирами по 12 кв. метров.
https://news.mail.ru/economics/38813736/?frommail=1


----------


----------
Цитата

Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек
----------
Что за бред?) Сейчас специально покупают трешки, а потом разбивают на студии и сдают/продают.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Все мимо. До Курьянова ему ехать минут 20 на авто. Это 2/3 родного города пересечь по диагонали. А где пройдёт хорда лаптем рисовано.
----------

2 км от ЖК до первого отстойника - это 20 минут пешком. А ЮВХ пройдет именно вдоль ЖД. Вопрос лишь с какой стороны от нее - с запада или востока.

----------
Цитата

Toltra пишет:
2 км от ЖК до первого отстойника - это 20 минут пешком. А ЮВХ пройдет именно вдоль ЖД. Вопрос лишь с какой стороны от нее - с запада или востока.
----------

2 км? Это Вы с Домашним из Марьино попутали.

Кот Васька,
Скорее это вы попутали с Влюблино, который в 5 км. Сами посмотрите на карте.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Кот Васька,
Скорее это вы попутали с Влюблино, который в 5 км. Сами посмотрите на карте.
----------

----------
Цитата

Toltra пишет:
2 км от ЖК до первого отстойника - это 20 минут пешком. А ЮВХ пройдет именно вдоль ЖД. Вопрос лишь с какой стороны от нее - с запада или востока.
----------

Так 5 или 2?
Если 2, то это Домашний и это совсем не Люблинский парк.
----------
Цитата

Toltra пишет:

Рядом Курьяновская очистная станция и пройдет Юго-Восточная хорда вдоль жд. Но ценник, должен признать, все равно низкий.
----------

Между Люблинской парком и Курьяново целый район впихнут.
Но я вам больше скажу, этого Курьяного и в Домашнем не видно и неслышно со времён реконструкции.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так 5 или 2?
Если 2, то это Домашний и это совсем не Люблинский парк.
----------

Я не понимаю, как можно так долго спорить о вещах, которые проверяются за пару кликов.
https://fastpic.ru/view/86/2019/0923/c4b382b1a77791ac095b2a3cdce57077.png.html

----------
Цитата

Toltra пишет:
Я не понимаю, как можно так долго спорить о вещах, которые проверяются за пару кликов.

----------

Эти закрыты колпаками. Кивать на них, это все равно что говорить, что вся Москва стоит на канализационных сооружениях.
И потом, за 20 минут пешком Вы все равно туда не доберётесь. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тут писали про те края, купили квартиру на стройке и через год решили продать, не продали даже по той цене по которой сами брали на гораздо раннем этапе готовности. так что про гарантированный рост цен на м2 в Люблино я бы губу не раскатывал X
X
X
----------

Это удешевлятор, ему надо дешево - будут не только баранов резать на улице, но и головы - ему ок, главное дешево.

ps Люблино и Москва это как НьюЙорк и Гарлем 80-х вроде как район но с некоторыми нюансами :)
Круче наверное только Мосренген между Калужским и Киевским шоссе, но это за мкадом :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Все мимо.
----------


Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт X
X
----------

Это же Квасок, там всё - божья роса.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать

https://www.irn.ru/articles/40771.html

Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки
----------

ага! ждут! вон они!... притаились повсюду и только и ждут прозвучавшего от "экспертов" волшебного слова, как звонка, как сигнала к покупке - ипотечная ставка побила рекорд!!!
после этого "звонка", огромная масса притаившегося покупателя, снова вылетает на рынок, и начинает снова раскупать всё подряд! тфу... какой бред...

не, господа "эксперты", вы снова врете по поводу ждущих рекордно низкой ставки покупателей.
ибо покупатели наши, от тех же самых "экспертов", уже давно впитали и выучили наизусть иной "закон" кирпичной природы - ипотека дешевеет - жилье дорожает!
и покупатели прекрасно все знают, что покупать, нужно на дорогой ипотеки, до ее понижения, пока кирпич не подорожал, что бы потом, после падения ставок, ее можно было спокойно рефинансировать. но нынче, "эксперты" об этом своем законе, предпочитают не вспоминать...

у наших официальных кирпичных "экспертов", монопольно бороздящих просторы СМИ и умы народа, есть и еще одни закон - рост ставок по ипотеки, приводит к.. росту спроса! ...потому что народ, боясь того, что он - из за выросшего процента кредитного, с 9 до 10%, никогда в жизни не сможет купить себе кирпича... и от страха этого. народ - изо всех сил бросается его покупать!

таким образом, следуя логике наших официальных, "профессиональных", кирпичных "экспертов", рост спроса на кирпич, у нас происходит при любом - в т.ч. диаметрально противоположном - движении ипотечных ставок!
спрос растет - и от падения ставки! и от повышения ставки - он тоже растет!
ура, товарищи! :ura:
наши "мудрые эксперты", придумали "вечный двигатель" роста кирпичного спроса! который работает, исключительно от движения ипотечной ставки "туда - суда!" и не требует никакого сырья, в виде финансовых средств и потребностей населения!
:!: такой "двигатель", это есть не что иное, как классика жанра любой финансовой пирамиды!
когда пирамида теряет реальную финансовою поддержку, то продлить срок ее жизни ее творцы и пытаются подобными своими словесными двигателями - туды, сюды, обратно - тебе мене приятно! :)
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек
----------

это не молодые делают выбор...
а это классическая экспертная пиар - рекламная разводка молодых буратин!
"эксперты" лезут из кожи нажимая на психику молодых. ведь молодые, плохо соображают в фундаментальных покупках, как кирпич. они падкие на все модное, красивое, блестящее...
у них преобладают процессы возбуждения над процессами торможения.
вот их эксперты и возбуждают... и пока они в этом состоянии, пытаются им втюхать ипотеку "в один клик!"
...и приходятся потом молодым, накупившим "модного" кирпича в тридорога, оправдывать такие свои покупки, их презрением к хрущевкам и желанием иметь входную группу в стиле... лофт! :)
молодым, пытаются втюхивать кирпич, как ультра модные кофточки, штаны и гаджеты, которые нужно обязательно иметь, без всякой оглядки на их цену,

Порося в своем стиле :D - вокруг враги и измена, мошенники - негодяи хотят продать наивным дуракам недвигу, один поросенок на страже истины. Ведь всё рухнет в дым, в пыль (но это не точно) :D

----------
Цитата

Toltra пишет:
Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт.
----------

Да блин. Потому что я живу тут, а Вы этот район только по карте и видели.
а) Вы не доберётесь от Люблинского парка до Курьянова пешком 20 минут.
б) Вы до берётесь от Люблинского парка до Курьянова на машине 20 минут.
в) этих отстойников даже в Домашнем не видно и не слышно, ибо давно все закрыто колпаками. И волнует это только провинциалов, которые все ещё помнят ароматы около маленького строения в огороде.

Самое неприятное в этих отстойниках рассказы о том, что там чуть ли не каждую неделю труп с решёток снимают, ну так этот труп может всю Москву проплыл, а может половину. Но эти разговоры редко пересекают ж/д полотно.

Ну а про трассу. Да. Это серьезнее. Надеюсь не постороят. Уж больно планы грандиозные.
В Орехово-Борисово тоже строили крупный пересадочный узел с международными автобусами, гостиничными центрами и пр., и пр., а денег хватило только вторую ветку метро проложить, да областной автобус перенести с м. Домодедовская на м. Красногвардейская.
И за Братеевским мостом на пересечении с Проектируемым должна была быть многоуровневая развязка, а денег хватило только на дебильный перекрёсток. Не спрашивайте, где куда дели деньги. Я не знаю.