Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да и как виртуально употреблять, представить себе с трудом могу...)) X
----------

Зачем употреблять? Вспомните атмосфЭру, и небольшое панибратство Ломуса, вы как человек бывалый, воспримете и сочтете как что то несущественное :yep:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А, во- вторых, ссылок с динамикой удешевления- легион! Каждая, если не первая, то вторая и третья. Открываете Циан.... И пошло- поехало...
----------


Тут уж дело вкуса. Мне и обратные примеры попадается:

13 августа 21:26 4 000 000 ₽ + 800 000 ₽
14 июля 14:17 3 200 000 ₽ - 100 000 ₽
11 июля 18:17 3 300 000 ₽ - 200 000 ₽
30 мая 10:31 3 500 000 ₽ - 50 000 ₽
22 мая 21:28 3 550 000 ₽ - 90 000 ₽
13 апреля 14:25 3 640 000 ₽ - 10 000 ₽
12 марта 14:35 3 650 000 ₽

Только это уже не удорожание цены квартиры, а к тому, что хозяин её 100% продавать не собирается :quotes: А снижение "хотелки" это поиск оптимальный цены. Не все же верят оценкам от риэлторов и прочих домкликов. Завсегдатаи ветки недвижимости должны бы понимать :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
без ссылки на квартиру её цена тут интересна чуть меньше, чем никак
----------
Попробую внести немного смысла в сводки ув. step20032004 ;)
----------
Цитата

25 сентября 00:54 8 400 000 ₽ - 100 000 ₽
6 сентября 20:19 8 500 000 ₽ - 450 000 ₽
2 сентября 09:44 8 950 000 ₽ - 850 000 ₽
20 августа 17:12 9 800 000 ₽ - 1 600 000 ₽
18 августа 09:53 11 400 000 ₽
----------
Это двушка в панельной 9-этажке, 1 этаж. В тексте объявления на ци есть интресная фраза - "Постоянная регистрация невозможна т.к. назначение по св-ву - нежилое помещение". История предложений таких же квартир в этом доме на Я-Недвиге - на первой картинке.
----------
Цитата

10 сентября 09:26 7 990 000 ₽ - 110 000 ₽
2 сентября 11:34 8 100 000 ₽ - 200 000 ₽
28 августа 07:10 8 300 000 ₽ - 200 000 ₽
5 августа 11:03 8 500 000 ₽
----------
Это двушка в хрущобе на 1-м этаже. Хрущоба под снос по реновации. История предложений таких же квартир в этом доме на Я-Недвиге - на второй картинке. Тут в первой стороке скорее всего интересный случай для практической психопатологии, а во второй строке та же квартира, о которой идет речь.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

добрый день!В Казани стоимость 1м примерно 80тр, это выше чем в Самаре, Краснодаре и совсем недавно было одинакого с Питером. Не знаете в чём причина сея феномена ?

----------
Цитата

reg844 пишет:
Это двушка в хрущобе на 1-м этаже. Хрущоба под снос по реновации. История предложений таких же квартир в этом доме на Я-Недвиге - на второй картинке. Тут в первой стороке скорее всего интересный случай для практической психопатологии, а во второй строке та же квартира, о которой идет речь.
----------


Спасибо за пояснение :) Теперь знаем, что такое удешевление и с чем его едят :D :jokingly:

----------
Цитата

petshoppost пишет:
добрый день!В Казани стоимость 1м примерно 80тр, это выше чем в Самаре, Краснодаре и совсем недавно было одинакого с Питером. Не знаете в чём причина сея феномена ?
----------

это типичный ажиотаж фин пирамиды, когда кирпичные цены предложения, регулярно двигаются вверх, без всякой оглядки на спрос.
я тут об этом писал... https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=7440570#message7440570

неточно выразился. ажиотаж пирамиды, это когда идет волна спроса, разового и эмоционального, когда народ массово и безраздумно во что то впаливает все свои деньжата, в т.ч. кредитные.
такие волны в кирпиче, уже давно остались в прошлом...
а тут, тупо переписывают ценники предложения, изображая тот самый, ажиотажный спрос, которого уже давно нет и больше не будет.

население Татарстана у нас вообще любит на что нибудь заморочится.
помню в кризис 2014 года, шли новости о том, как жители республики этой, бьют рекорды по скупке золотых слитков.
вот и попал мудрый татарин... и цены на золото с тех пор не выросли, да еще и НДС платить при продажи...

Пирамида не может долго держаться на статьях в газете......

Дабы местные удорожатели не скучали и не тратили время на поиск подорожавших объектов, а так же для всех воспитанных посетителей ветки, предложу еще варианты из того же района, которые уверенно ползут вниз по цене...
Итак, перестаем скучать....

https://www.cian.ru/sale/flat/205541911/
https://www.cian.ru/sale/flat/210266615/
https://www.cian.ru/sale/flat/199549648/
https://www.cian.ru/sale/flat/210905111/
https://www.cian.ru/sale/flat/215025097/
https://www.cian.ru/sale/flat/208042849/
https://www.cian.ru/sale/flat/216868673/
https://www.cian.ru/sale/flat/217668609/
https://www.cian.ru/sale/flat/215224078/

От дальнейших вариантов удешевления, в выборке, стало рябить в глазах, впрочем, интерфейс сайта не должен вызывать сложностей при самостоятельном использовании!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
От дальнейших вариантов удешевления, в выборке, стало рябить в глазах, впрочем, интерфейс сайта не должен вызывать сложностей при самостоятельном использовании! X
X
----------

Отлично, теперь вы хоть ссылки даете :thumbsup:
А теперь расскажите а Вы хоть когда нибудь и где нибудь, даже при росте цен на недвижимость ежесекундном видели чтоб человек поставил сначала низкую цену (и продал наверное по ней, иначе зачем он ее ставил? ) а потом ставил высокую (интересно на что? ведь объект то он продал еще по низкой). Очевидно, что любой продавец при любой динамике рынка вверх, вниз, назад и даже через колено с уклоном влево будет хотеть получить максимальную цену за продаваемый объект, что автоматом выходит путем обратного аукциона от высокой к низкой цене (заканчивается естественно отдачей за понюшку табака, это понятно :) )

Ни конца, ни края не видно... Того, как цены едут вниз...
И это только в границах одного района...

https://www.cian.ru/sale/flat/214644326/
https://www.cian.ru/sale/flat/185966329/
https://www.cian.ru/sale/flat/154712840/
https://www.cian.ru/sale/flat/204321830/
https://www.cian.ru/sale/flat/207286252/
https://www.cian.ru/sale/flat/215474669/

....

Расскажите еще про первые этажи без возможности прописки...))

----------
Цитата

ks567 пишет:
это типичный ажиотаж фин пирамиды
----------


Сейчас на рынке недвижимости АЖИОТАЖ :o :o :o ???

ps не ну я сам конечно оптимист, но чтоб настолько.

----------
Цитата

petshoppost пишет:
добрый день!В Казани стоимость 1м примерно 80тр, это выше чем в Самаре, Краснодаре и совсем недавно было одинакого с Питером. Не знаете в чём причина сея феномена ?
----------

Вы не местный, или просто манагер-провакатор?
80 это цена определенных застройщиков, у которых без денег можно получить одобрение в Сбербанке на ипотеку с ПВ20% - и такое бывает.
Рынок четко разделился на тех кто продает, и тем кому нужны деньги, в одном и том же доме 3к 80м 5.3-5.5 и есть за 4.5 (да и ту месяц продать не могут).
Вообще, на фоне обрушения выдачи ипотеки на 40% в последние месяцы в Казани все очень туманно, интересно будет посмотреть на эффект от ипотеки сбера с ПВ10%.
Ну и в Казани установилась четкая монополия на строительство, есть 3-4 компании, котором согласуют все (в том числе продажу паркингов, согласованных на стадии получения разрешения для строительства дома, под торговые центры и сервисные организации), и остальные, которые из за 10 парковочных мест не могут 1.5 года сдать построенный дом.

Предчувствуя - не пытайтесь занять место успешного человека, сделавшего состояние на операциях с недвижимостью (по совместительству манагера строй компании) - здесь оно четко занято thetamale,

----------
Цитата

thetamale пишет:
Сейчас на рынке недвижимости АЖИОТАЖизображение
изображение
изображение
???

ps не ну я сам конечно оптимист, но чтоб настолько.
----------

Читаю ваши сообщения, и перед глазами приятель - манагер в строй фирме, такая же форма изложения с основным посылом - недвижимость всегда дорожает, ничего вы не понимаете (глаза выпучены)... ну и цепляние к словам без попытки обдумать сказаноое собеседником ( мы же понимаем, что ажиотаж это истерика в местных и федеральных сми осенью зимой 2018 по поводу эскроу)

----------
Цитата

Acrux пишет:
истерика в местных и федеральных сми
----------

Зачем вы читаете/смотрите эту мерзость - у них всегда ажиотаж, хайп, иначе никто читать не будет. Рост на шесть-семь процентов это скучно, это не для сми, там нужен удар - "вокзал отходит продавай/покупай по любой" завтра крах/ракета.
И, да, недвижимость не всегда дорожает, бывают момента когда стоимость денег становится запредельна и в тот момент за эквивалент квадратного метра вы получите меньше денег ибо они подорожали сильнее, но сейчас факт в том что завтра деньги дешевле чем сегодня и можно назвать - недвижимость дорожает, а можно - деньги дешевеют.

ps Человек на полном серьезе утверждает что сейчас на рынке недвижимости "пирамида" и "ажиотаж" это полнейший бред ибо эти слова обозначают вещи которых нет даже в самых фееричных влажных фантазиях стройиндустрии, рост в 6-7-8% в год это точно не пирамида и не ажиотаж ну никак.

----------
Цитата

thetamale пишет:
ps Человек на полном серьезе утверждает что сейчас на рынке недвижимости "пирамида" и "ажиотаж"
----------

вот они, удорожатели - в т.ч и официальные "эксперты" - во всей красе!
они выбирают из текста, содержания, только то, что им по тренду, и начинают об этом громко кричать...
thetamale, текст то тот мой нужно было всё же до конца дочитывать. там в следующей цитате, как раз и был комментарий про "ажиотаж".
а вы, как ребенок ухватились за мою ошибку в первой цитате и побежали радостно вопить - подловил, подловил на неточности! :)

все удорожатели, действуют, как в раннем, перестроечном рассказе Задорнова.
в стране, говорит, четвертый год перестройка, а я жене четвертый год сапоги купить не могу.
так цензура - говорит, вырезала фразу про перестройку и получилось, что я просто дурак и не могу купить сапоги.
так и с нашим кирпичом... в стране четвертый год кирпич дорожает ...а бОльшая часть продавцов, не может продать свой кирпич по старым - до подорожания - ценам!
но про "не может продать", кирпичная цензура в СМИ не пропускает. и звучит там без остановки, лишь оптимизм о постоянном и бесконечном удорожании! :ura:

----------
Цитата

ks567 пишет:
так и с нашим кирпичом... в стране четвертый год кирпич дорожает ...а бОльшая часть продавцов, не может продать свой кирпич по старым - до подорожания - ценам!
----------


Т.е. Вы утверждаете что средняя цена 2018 года ВЫШЕ чем цена 2019 года? Ну ок, нет проблем - утверждайте, только факты от этого не поменяются.
изображение
ps а что будет завтра - за айфон раздавать будут или за понюшку табака или в космос улетит это пускай люди с умищем недюжинным вангуют, будет факт - увидим.

Картина репина - приплыли :crazy:

----------
Цитата

обеспечить требуемый для исполнения национального проекта «Жилье» рост ипотечного портфеля банков к концу 2024 года до 20,8 трлн рублей с сегодняшних 7 трлн с одновременным снижением ставок помогут однотраншевые ипотечные облигации с поручительством «ДОМ.РФ»: банк продает закладные по кредитам «ДОМ.РФ — Ипотечному агенту», а взамен получает облигации с поручительством «ДОМ.РФ».
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10907194
----------


По моему все что накопили хомяки вкладчики решили раздать ипотечникам. В принципе идея здравая, деньги должны работать. И люди тоже...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Отбить? До Мск лететь 2 часа изображение
До Тулы ехать дольше
----------

Ну, всё-таки, не 2. С учётом дороги в аэропорт/из аэропорта, окончания посадки за 40 минут до вылета, выходит немного побольше. Наверное часов 5-6, если уж быть до конца честным.

А про "отбить", да посмеялся от души.

Мне реально не понятно почему в городе не хуже (Самара) и в городе лучше (Краснодар) цены ниже чем в Казани.
Скажем переехать с севера без разницы Казань или Самара, а Краснодар явно лучше чем Казань, нагоняй не нагоняй ажиотаж в СМИ,(сейчас и СМИ то нет),но объяснить никто не может

----------
Цитата

petshoppost пишет:

X Мне реально не понятно почему в городе не хуже (Самара) и в городе лучше (Краснодар) цены ниже чем в Казани.
Скажем переехать с севера без разницы Казань или Самара, а Краснодар явно лучше чем Казань, нагоняй не нагоняй ажиотаж в СМИ,(сейчас и СМИ то нет),но объяснить никто не может X
----------

В Татарстане есть нефть и есть богатые люди. Не богатые правда жалуются, что вся эта нефть мимо них течет, но они все равно ничего купить не могут. Про Самару нам тут самарцы расскажут. Краснодар ничем кроме климата не знаменит и наверное он не всем по нраву.