Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
.я продаю всё в месяц. Мне результат важен
----------
:o В Москве ,похоже, реально ажиотаж на недвижку. У нас в первые полторы-две недели после выхода объявления, кроме риелторов ,предлагающих свои услуги, никто даже не звонит. Выжидают, видимо, когда продаван созреет, цену скидывать начнет и благодетелю ноги целовать будет.Наивные :) . Думают, они одни такие умные.

Новости с полей.
Итак причины продажи Гусарской баллады:
Транспортная доступность;
Проблема с мужем.
Планирует перебраться в Москву.

Со слов риелтора, покупашка найден. Ипотека ВТБ. Агенство недвижимости помогает решить проблемы с опекой.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Транспортная доступность;

----------

При покупке глаза где были? :o

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
По всем показателям за 12 месяцев средняя цена уже в этих двух объявлениях и по дому ,и по району в плюс .Дальше даже смотреть не стала.Где удешевление? Обычное частное снижение цены по объекту в процессе продажи- нормальное явление.Так делают практически всегда и во все времена. Только при аукционах устраивают игру на повышение (когда изначально ставят заведомо низкую цену, по которой продавать не собираются).
----------


Знаете два анекдота? Первый про надпись на амбаре, где дрова лежат, а второй про соседа, который рассказывает, что пять раз за ночь может!?
Это к тому, что там у вас яндекс "пишет" и "говорит".
А по факту, вы там, в обьявлении под ценой, стрелочку, которая вниз смотрит мышкой жамкните и ваш ритоический вопрос "Где удешевление?" Отпадет сам собой! Может и дальше посмотреть захочется...
Впрочем, справедливости ради, дабы всем удорожателям и сочувствующим им любителям ссылок из Поволжья, спалось сегодня особенно крепко, мною был найден прелюбопытнейший экземпляр в этом же районе... Сразу видно, выставивший ее в продажу удорожатель, что то знает... пабам...

https://m.realty.yandex.ru/offer/7622773488835418744/

Пипец, как подорожало! (с) :D

----------
Цитата

mitac пишет:
При покупке глаза где были? изображение

----------

В Нижневартовске. Осмотры проводили на чемоданах. Выбирали между Гусарской и Красногорском.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Краснодар ничем кроме климата не знаменит и наверное он не всем по нраву.
----------


Краснодар - это Кубань, Кубань - это сельское хозяйство (собственно, основной сельхоз регион России) и пищевая промышленность. Плюс все, что связано с туризмом. Благодаря этому там, может, сверхдоходов, как от выкачивания нефти, зато нет и такого существенного расслоения населения по доходам, как в Казани

----------
Цитата

mitac пишет:
При покупке глаза где были?
----------


При покупке не было проблем с мужем, видимо. Муж ездил на работу, и транспортная доступность была его проблемой. А теперь и женщине на работу оказалось надо, а при наличии детей приоритетные характеристики жилья сразу поменялись. Ну, наверное, просто додумываю;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В Нижневартовске. Осмотры проводили на чемоданах.
----------

Грамотно швырнули регионалов.

----------
Цитата

petshoppost пишет:
Мне реально не понятно почему в городе не хуже (Самара) и в городе лучше (Краснодар) цены ниже чем в Казани.
----------


Не знаю, что насчёт Краснодара, но Самарская недвига 100% должна дешевле стоить.

1) У Казани гораздо лучше демография
2) В Казани выше зарплаты
3) В Казань едет куча туристов, значит больше возможностей окупить свой бетон посуточной арендой туристам.

Всё справедливо :quotes:

----------
Цитата

mitac пишет:

Грамотно швырнули регионалов.
----------


Гдеж тут кидок? "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"
Тут вот пишут про нищих провинциалов, а я представить не могу, сколькож надо зарабатывать, чтоб иметь возможность покупать квартиры не глядя :scratch: Малозначительная покупка видимо :o

----------
Цитата

Ломус пишет:
Гдеж тут кидок?
----------

Ну как вам сказать. Нашлись "румяненькие" (с)
:D

mitac,
Не надо мне карму портить.
Продавала агентство недвижимости. За свои услуги получили 150000. Они с ними три месяца возились. Разводили на ипотеку. Денег не хватало. Типо родственники долг не отдают. Об этом мы узнали в апреле на сделке в банке. В июле сделку закрыли с ипотекой.

Дабы убрать у удорожателей их любимый аргумент про ЦАО, которое всегда в цене...Представим вашему вниманию случайную выборку ЦАО, которое валится вниз...

Кстати, ни во вчерашнюю выборку по ЮАО, ни в сегодняшнюю по ЦАО не попали десятки, если не сотни вариантов, которые не двигаются по цене вниз, на протяжении месяца, двух, трех, пол года, года.... Они не попали в выборку, но по сути подешевели точно так же, как их разумные соседи желающие продать, и поэтом снижающие цену...


https://www.cian.ru/sale/flat/211478789/
https://www.cian.ru/sale/flat/181102315/
https://www.cian.ru/sale/flat/213216449/
https://www.cian.ru/sale/flat/209292641/
https://www.cian.ru/sale/flat/213501302/
https://www.cian.ru/sale/flat/204946925/
https://www.cian.ru/sale/flat/218511022/
https://www.cian.ru/sale/flat/212041742/
https://www.cian.ru/sale/flat/209500757/
https://www.cian.ru/sale/flat/214925170/
https://www.cian.ru/sale/flat/217362386/
https://www.cian.ru/sale/flat/212415040/
https://www.cian.ru/sale/flat/216021300/

....

Уважаемые любители ссылок, покажите ваши хотя бы пару десятков вариантов, сначала систематически дорожающие на протяжении полу года, а потом, с заветной надписью в конце текста объявления: "под авансом до.." :D !?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Дабы убрать у удорожателей их любимый аргумент про ЦАО, которое всегда в цене...Представим вашему вниманию случайную выборку ЦАО, которое валится вниз...

Кстати, ни во вчерашнюю выборку по ЮАО, ни в сегодняшнюю по ЦАО не попали десятки, если не сотни вариантов, которые не двигаются по цене вниз, на протяжении месяца, двух, трех, пол года, года.... Они не попали в выборку, но по сути подешевели точно так же, как их разумные соседи желающие продать, и поэтом снижающие цену...


https://www.cian.ru/sale/flat/211478789/
----------


Первая же ссылка:

В районе Пресненский
393 052 ₽
Средняя цена за м²
+ 6,2 % за 12 месяцев
21 639 549 ₽
Средняя цена 2-комн.кв.
+ 6,2 % за 12 месяцев
82 460 ₽/мес
Ставка аренды 2-комн.кв.
+ 9,6 % за 12 месяцев

Так себе удешевление ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Малозначительная покупка видимо изображение

----------

Нижневартовск же. Даже в 2000-х в Тюмень и ХМАО москвичей просто деньгами сманивали, пачками. Ну, тех кто без 250 театров способен выжить :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Первая же ссылка:

----------


Я уже писал выше, что на сарае тоже написано слово, но там дрова. Поэтому и вы жамкаяйте на стрелочку вниз... Там не будет плюса, уверяю вас, там беспросветный минус!
Дрова в сарае, дрова... Так себе...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я уже писал выше, что на сарае тоже написано слово, но там дрова. Поэтому и вы жамкаяйте на стрелочку вниз... Там не будет плюса, уверяю вас, там беспросветный минус!
Дрова в сарае, дрова... Так себе...
----------


Да, чтобы два раза объяснять, это конечно уровень(Самара, что поделаешь!) :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ставка аренды 2-комн.кв.
+ 9,6 % за 12 месяцев

Так себе удешевление изображение

----------


Еще один свист... и провакация от пишущих подобную аналитику! Среди моих знакомых ни один не поднял цену на аренду квартир своим арендаторам, за последнее лет 5, наверное!
А нет, один поднял, правда в коммерческой недвижимости. 8 лет не поднимал, а тут вспомнил, что инфляция и поднял. А арендатор взял и съехал, от такой наглости! 8 лет сидел на одном месте и съехал, глазом не моргнул))))
Удорожание аренды у них.... Мастера художественного свиста ...
Поэтому и сказки про удорожание аренды тоже можно оставить для неосвоившихся на новом месте приезжих, со всех уголков нашей необъятной!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Среди моих знакомых ни один не поднял цену на аренду квартир своим арендаторам, за последнее лет 5, наверное!

----------

Приятно познакомиться :D Но справедливости ради - у меня эффект низкой базы... :shuffle:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Новости с полей.
Итак причины продажи Гусарской баллады:
Транспортная доступность;
Проблема с мужем.
Планирует перебраться в Москву.

Со слов риелтора, покупашка найден. Ипотека ВТБ. Агенство недвижимости помогает решить проблемы с опекой.
----------


Подбейте тогда краткий итог если не сложно? Чего почем продано-куплено-насколько "удешевилось"?