Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Русский бизнес. Есть деньги - есть бизнес, кончились деньги - кончился бизнес.
----------
Какой же это бизнес?Это инвестиции.----------
Цитата

Acrux пишет:
Ps Неужели у кого то еще осталось желание влазить в котлован под бомбардировкой сбербанка с ПВ 10% (при 146% одобрении) ?
----------
В хороший котлован чего бы не влезть? :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Потому что Демура по телеку сказал, что через 2 месяца точно 70 будет
----------

Я с Демурами обжегся ещё в 2008г., причём мне предлагали забрать сумму в $ по курсу 22р, я покрутил у виска подождал доп пару дней и забрал в рублях, а уже в августе сгребал баксы и евро по любому курсу и в сентябре тарил и октябре, а потом оказалось что это были хаи и с декабря валюта только падала целый год с переменным успехом, тогда % по депо валютным был большой, помню в барсике хранил евро под 10% на 6месяцев, если бы заливал на больший срок имел бы ещё больше. Депозиты хоть как то приблизили меня к "0" по валюте, через 2 года покупал квартиру и рассчитывался продавая валюту. С тех пор в валюте я номинально :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
если бы заливал на больший срок имел бы ещё больше.
----------

Какую сумму АСВ гарантировала в то время?

ghtcyz, не помню, но я раскидывал по разным банкам не превышая и закладывая потенциальный рост о котором вещали со всех утюгов Демуры иКо. В сухом остатке я купил валюту на хаях или почти на хаях, курс развернулся и рубль укреплялся весь 2009г медленно, но верно. Если бы остался в рублях и так же залил в депо, то не плохо бы поднял. С тех пор на панике валюту не покупаю

----------
Цитата

din7 пишет:
а чего там было в 8-ом, рост бакса на 15 %... фи, эт, даже не 14-й с его в два раза, слабая "чуйка" какая-то... попросту свезло слегка изображение
щас, как понимаю, кирпичное горе... не продаётся изображение

----------

С 23 до 36 был рост но наверное пик был уже в 2009-м. Кстати в 2009-м бензин в рублях дешевел на заправках на 10% :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
В хороший котлован чего бы не влезть? изображение

X
X
----------


Истина! В конце 17г. купив котлован за 12.9, сегодня за 20 продавать не торопятся, потому что через 3-4 месяца надеются продать по 21-22. Во как! Такой вот хороший котлован.

С полей.
Сегодня планируется просмотр стройки ЖК Мир Митино.
Со слов потенциального покупашки 33 м² за 5,2 млн. Сдача 20 год.
Характеристики покупашки:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
5,2 млн. Работает в больнице УДП.

----------


Банкет, то кто оплачивает?
Или это без ПВ?

Меня вот, что интересует - будут ли застраивать Лосиный остров?
Расположение, то хорошие ...... прекрасно туда впишутся 50 этажные человейники.

https://www.kommersant.ru/doc/4112277

----------
Цитата

step20032004 пишет:
битву экстрасенсов
----------


Тем не менее в Default City в "Правильных локациях" доход не плохой:
Пример:
изображение
Сейчас ~ 6 150 000 ₽ (с ремонтом)/5900 в голом бетоне.
https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-butovskie-allei-5838/
~ 35% за 4-5 лет, много это или мало для "защитного" актива?
При этом:
Зимой 2015 года «Тинькофф» принимал депозиты под 18% годовых в рублях и 6% годовых в валюте. С 1 июля 2015 года банк снизил ставки — до 13% по рублевым вкладам и до 4% по валютным. Это решение коснулось в том числе и пополняемых вкладов, которые клиенты банка открывали с 24 декабря 2014 года по 30 апреля 2015 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/24/06/2016/576d46e29a794722a9e94c56

Но с другой стороны полно квартир пустых, часть в голом бетоне .... 5 лет прошло ....

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Банкет, то кто оплачивает?
Или это без ПВ?
----------
в Энгельсе продадут бабушкину халупу вот и ПВ.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
~ 35% за 4-5 лет, много это или мало для "защитного" актива?
----------

В горизонте 5 лет мало (еще попробуй продай, когда сбер ипотеку на новострой с пв в 10% раскидывает с вертолета), с учетом накопленной инфляции в 38%, с учетом 4х лет - не так печально. Я еще помню 3х летние вклады по 15% втб и 22% в энергобанке ( жив, курилка, до сих пор), но длился этот аттракцион щедрости 1,5 - 2 мес (ноябрь - декабрь 2014), на работе всех агитировал за эти трехлетки, но люди умные, поэтому влезли в бакс на хаях.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

X С полей.
Сегодня планируется просмотр стройки ЖК Мир Митино.
Со слов потенциального покупашки 33 м² за 5,2 млн. Сдача 20 год.
Характеристики покупашки:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП X
----------

Это с отделкой или без? Выглядит как вполне разумно, жить то негде фактически, сможет ребенка забрать.

Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП
Этому лохотрону уже десяток лет !!!
Набирают женщин медсестер, санитарок в Саратовах-Энгельсах-Ульяновсках работать в клиниках УДП. Первые месяцы платят з/п, 50т.р. с вычетом за общагу 10-15тр, после саратовских 5-7 тр, кажутся бешеными деньгами(((. Обещают 80-100тр после года работы и ПЛАТНОГО переобучения ЗА ЕЕ СЧЕТ! А когда пройдет "переобучение" их сокращают. Даже знаю ее следущее место работы как официальное, так и "подработки" что бы оплатить проживание…
Это Москва, она рада гостям из Энгельса :uncap:

Кстати этих УДП расплодилось множество. Каждый второй жулик там работает, а каждый армянин в Мск лично знаком с Путиным

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это Москва, она рада гостям из Энгельса изображение

----------

Говорят, Самарским больше везет :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Говорят, Самарским больше везет
----------


Везёт тем, кто умеет с деньгами обращаться и занимается самообразованием. Растёт как профессионал.

UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_en
https://www.ubs.com/content/dam/static/emailer/2019/sept/BR-108576/global-real-estate-bubble-index-
2019-global-version.pdf?campID=NL-GREBI19-US-ENG-INVESTMENTVIEWS-DOWNLOADREPORT-30092019

UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_ру
https://docdro.id/IfRoUfk

24 города по всему миру.
В этом году мы добавили к выбору Мадрид, Москву, Дубай и Тель-Авив. Эти города привлекли внимание инвесторов в последние годы.

г. Москва
Индекс счет Москвы является отражением его меняющихся экономических состояний. Поскольку лоткообразования в 2017. цены на недвижимость восстановились в среднем на 7% в год. при поддержке падения затрат на финансирование и высокий спрос. Недавно введено регулирование депозитного счета, как ожидается, дальнейшее стимулирование покупки. Тем не менее, тусклым экономический рост в России, прогнозируемое резкое замедление темпов роста населения Москвы и профилактические меры, затягивая центрального банка может сдерживать дальнейшее значительное повышение цен.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

amiweaver пишет:
UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_en
https://www.ubs.com/content/dam/static...ble-index-
2019-global-version.pdf?campID=NL-GREBI19-US-ENG-INVESTMENTVIEWS-DOWNLOADREPORT-30092019

UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_ру
https://docdro.id/IfRoUfk

----------


для сравнения :)

NUMBEO Москва, Россия - Мюнхен, Германия
https://img.techpowerup.org/190929/235.jpg
изображение
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП.
----------


Простите, а что такое УДП?

Управление делами президента чтоль? :o :magic: Чё-то больше никак не расшифрую