Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
в 2004-м вместо того, чтобы квартиру прикупить( и ведь хотели же) , вложились в бизнес и пролетели со свистом
----------
знал бы прикуп :D мне бы пару разворотов хотя бы знать заранее, уже бы не парился в этой жизни :D
Я покупал на этапе поляны 2ку 62м2 за 1,5млнр осенью 2005г, через 2,5года получил ключи и в ремонт\мебель\техника ушло 1,5млнр по ценам конца 2008г. Ну сейчас квартирка минимум 7 стоит при том что я эти 3 давно отбил арендой :D .
Правда мне эти 1,5 большой ценой обошлись, пол года на капусте квашенной с картошкой с женой сидели :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Правда мне эти 1,5 большой ценой обошлись, пол года на капусте квашенной с картошкой с женой сидели изображение

----------

Чтоб потом в аренду сдать? :o

----------
Цитата

Засосов пишет:
Правда мне эти 1,5 большой ценой обошлись, пол года на капусте квашенной с картошкой с женой сидели
----------


Полгода, даже год-два я бы посидела, но не 20 лет.

komtina, а какая разница альтернатива или нет? Если только продавец упёрся что хочет нал от вас и 2 сделки в 1 день провести вам - продать и новую купить. Если расчёт после регистрации то 2 сделки в 1 день не проводят. Во всяком случае я ни разу не слышала чтоб кто-то согласился деньги 3 лицу передать. А если какая-то сделка не пройдёт? В общем, раскручивают эти сделки по одной. Поэтому делаете спокойно аккредитив, на мой взгляд это лучше ячейки. Мало того, что с купюрами возни много, с подсчётом, бывает в ячейку не входят, с происхождением денег больше вопросов.

Мы последний раз покупали кв сами договор писали с расчётом по аккредитиву, брали за основу договор втб и сбера.

mintai1, когда писала про нск имела ввиду город по лм, а не академ.

В городке все иначе, там бабушки под бульдозер лягут, но родной хрущик в обиду не дадут. Соц состав там другой, там за реновацию, очень возможно, и не проголосуют. Точнее, молодежь будет "за" голосовать, тк им бы расшириться и "новый унитаз", а народ постарше будет против, а тех кто постарше там все же побольше. Поэтому чтобы застроить верхушку наверняка - только аварийными хрущики признавать. А место реально золотое, все знакомые мне академовцы верхнюю зону нежно любят, рядом вуз, хорошие школы, лес и все для жизни в шаговой доступности.

----------
Цитата

komtina пишет:
В настоящий момент отца нет в живых. В квартире проживают трое (прописаны 2 собственника). Жена сына изначально была прописана у матери. К квартире никакого отношения не имеет. От нею никакого согласия не надо?
----------


Надо. Хоть приобретённая до брака квартира общей собственностью не является, но лучше сейчас получить от неё бумажку без проблем, чем потом отбиваться от нелепых исков. ----------
Цитата

komtina пишет:
Может запросить еще какую-то информацию?
----------


Люди ещё на всякий случай запрашивают справку из ПНД, что хозяева - в здравом уме, чтоб не оспорили под этим соусом.

Но, самое интересное в Вашем случае - возможность появления неизвестного наследника. Особенно актуально в первые 3 года после смерти отца.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так и хочется спросить, у вас что, 5000 рублей на консультацию у профессионального юриста нет?!
----------

Написал человек, у которого в профиле сайт юридической фирмы.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
к и хочется спросить, у вас что, 5000 рублей на консультацию у профессионального юриста нет?! X
----------

Если даже и есть, то почему не собрать несколько мнений?
А сходить к 3-4 юристам уже довольно изрядно выходит.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В городке все иначе, там бабушки под бульдозер лягут, но родной хрущик в обиду не дадут. Соц состав там другой, там за реновацию, очень возможно, и не проголосуют. Точнее, молодежь будет "за" голосовать, тк им бы расшириться и "новый унитаз", а народ постарше будет против, а тех кто постарше там все же побольше.
----------


Стесняюсь сказать, но кто же их всех спрашивать будет? )

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Кухня в 20 кв.м не нужна. У меня такая есть, и в ней совершенно нечего делать. "Жилая комната" в 18 кв. м и "кабинет" в 10 - все, что нужно человеку для эпизодической жизни.

----------


Странные вы люди.
Одному кухня 20 кв.м не нужна, другая в 100-метровой квартире брата не может найти....

Я уже писал, что вот лично мне нужно 6 комнат. А лучше 7. И для каждой у меня есть применение.

----------
Цитата

Supric пишет:
Чтоб потом в аренду сдать?
----------

Нет, мы жили в этой квартире 5 лет

----------
Цитата

komtina пишет:
Жена сына изначально была прописана у матери. К квартире никакого отношения не имеет. От нею никакого согласия не надо?
----------

А сейчас она где прописана? От неё выписаться до сделки.

----------
Цитата

komtina пишет:
Думаю, есть ли необходимость запрашивать проверку через Росреестр?. Более полная проверка стоит 3900 руб. Есть ли смысл в этой проверке и что она дает?
Может запросить еще какую-то информацию?

----------

Да! На всякий случай. Там будут и временные регистрации и все движения по этой квартире.
+ поэтажку там же взять и посмотреть на предмет переплана.

Ну и справки из ПНД обязательно.

----------
Цитата

komtina пишет:
Риелтор со стороны продавца предлагает ячейку.
----------

На мой взгляд, при альтернативе и 3м участнике - лучше через ячейку непосредственно продавцу вашей.
Хрен знает что там с той альтернативой. Даже если там будет отказ от регистрации - ваша сделка пройдет и бывший хозяин вашей будут разбираться с той альтернативой без вас.

----------
Цитата

Sotta пишет:
step20032004, взаимно) не знаю вас как человека, потому воздержусь от глобальных оценок, а вот ваши комментарии меня давно поражают.
Демонстрацией траты безумного количества времени на копирование и выкладку совершенно неинформативных данных о чьих то хотелках по ценам чего то там на каких то сайтах.
Вы, наверное, даже не догадываетесь, что по действительно важной теме можно (я же уверена, что нужно!) потратить время на сбор информации из разных источников.
И о том, что зачастую консультация на надежном и, о чудо, бесплатном, ресурсе оказывается намного более достоверной, нежели консультация «профессионального юриста за 5000 рублей»)))
что, конечно, никак не отменяет целесообразность платной юридической консультации тоже.
----------


Да вы не поражайтесь! В вашей жизни, уверен, найдутся более поразительные моменты в жизни, чем изумление от комментов на форуме! ;)
Тема, напомню, называется удешевление недвижимости!
Если вы можете показать динамику удорожания конкретных объектов, будет весьма интересно!
Доп: И позволю себе маленький совет: ни в коем случае, не советуйте никому заниматься самолечением на форумах, обратитесь к специалисту! ;)

----------
Цитата

komtina пишет:
Не каждый профессиональный юрист может дать правильный ответ. А форум существует для обмена мнениями. И почему-то по банковским вопросам можно получить бесплатный ответ, а юристы получается только за деньги дают консультации...
Решение я уже приняла, но хотелось пообщаться.
----------


Не надо лечить болезни по форумам и ставить диагнозы через интернет!
Хотя, уверен, таких людей множество!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Написал человек, у которого в профиле сайт юридической фирмы.
----------


Иииии...???

----------
Цитата

mitac пишет:
Если даже и есть, то почему не собрать несколько мнений?
А сходить к 3-4 юристам уже довольно изрядно выходит X
X
X
----------


Да я же не против, пусть каждый живет как он хочет! Кто то хочет консультироваться бесплатно по форумам, чтобы безликий ник брал ответственность за консультацию по проведению миллионных сделок, пожалуйста! А кто то пойдет на очную консультацию к юристу, тоже его право!
Многие диагнозы и лечение по тырнету ставят, чего уж там...
Здесь, главное, как рыелтёру (возвращаясь к теме ветке) говорить безаппеляционно и уверенно, тогда уж точно "прокатит"!)
Впрочем, эта тема уже для "Кризиса" а не для "Недвижки", заголовки, как вариант: "В последнее время, люди начали на форумах решать серьезные юридические вопросы, в целях экономии. Поставить диагноз и назначить курс лечения теперь можно и через интернет! "
Ах, обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад! (с)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На мой взгляд, при альтернативе и 3м участнике - лучше через ячейку непосредственно продавцу вашей.
Хрен знает что там с той альтернативой. Даже если там будет отказ от регистрации - ваша сделка пройдет и бывший хозяин вашей будут разбираться с той альтернативой без вас X
----------

Это вариант только через ячейки, там несовершеннолетний владелец и согласие опеки, пока она в собственность альтернативы не вступит её собственность продавать нельзя. Сначала будет регистрация той альтернативы, потом покупаемой квартиры. Внимательно читать условия вскрытия ячеек.
Всех выписывать и прописывать продавцов по новому адресу до вскрытия ячеек, особенно отказавшихся от приватизации.

----------
Цитата

Crnet пишет:
особенно отказавшихся от приватизации.
----------


Хоть, сама по себе прописка отказавшегося от приватизации по новому адресу, вовсе не лишает его права пользования старой!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
, чтобы безликий ник брал ответственность за консультацию по проведению миллионных сделок
----------

Я думаю что дураков тут нет, и к здешним мнениям вряд ли являются руководством к действию. Но... могут приниматься в расчет...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Хоть, сама по себе прописка отказавшегося от приватизации по новому адресу, вовсе не лишает его права пользования старой! X
----------

лишает. если отказавшийся от приватизации человек выписался и прописался по другому адресу то право проживания он теряет.