Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
До тверской по десяточке вам еще как шаману коле до москвы изображение

X
X
----------


Садовое по семерочке- УЖЕ!!! А от Тверской это вовсе не далеко!
Кто бы сказал такое, пять лет назад! ;)
Так что, не трогайте шамана Колю! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Садовое по семерочке- УЖЕ!!!
----------

За семь килобаксов? :jokingly:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это арендный неликвид, край географии, три ночи на оленях до метро!
----------


Сначала думаем, потом пишем:

изображение

Пешком по Я.Картам:
- метро ЦСКА - 13 минут
- метро Хорошёвская - 19 минут
- метро Беговая - 13 минут

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хроники удешевления: 28 метров - 7 миллионов. 278 тыс. за квадрат.
----------
Прошу прощения. Как интересующийся московской пропиской, спрошу: а что такое "блочный" дом? Коллега жил в доме, который у него на родине называли "блочным", так это были шлакоблоки. Из этого г.. 14 этажей не построить. Это какие-то бетонные блоки, что ли? Как-то армированные внутри?

mintai1,
Как вариант - Типовая серия: II-18/12 (модификация II-18-02/12)

Спасибо, разобрался. Википедия про такой дом знает: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98-209(%D0%90)

----------
Цитата

step20032004 пишет:

Садовое по семерочке- УЖЕ!!! А от Тверской это вовсе не далеко!
Кто бы сказал такое, пять лет назад! изображение

Так что, не трогайте шамана Колю! изображение

----------


Если под "десяточкой" понимать 10 млн., то это уже было. Кто-то выкладывал какую-то конуру за 10 млн.

Рядом с тверской 30 метров: https://www.cian.ru/sale/flat/153217258/

За третий квартал 2019 года половина всех проданных новостроек Москвы пришлась на долю шести крупнейших девелоперов, хотя в столице работают почти 140 компаний. Всего за июнь-сентябрь московские застройщики заработали 155 млрд руб., хотя третий квартал выдался по этому показателю худшим с начала года, говорится в сообщении компании «Метриум».

В III квартале 2019 года московские девелоперы реализовали 757 тыс. кв. м недвижимости в проектах новостроек (квартиры, машино-места, коммерческие помещения). Наибольшую долю из них удалось продать группе компаний «ПИК», которая возглавила рейтинг девелоперов старой Москвы по объему продаж. За третий квартал этот застройщик реализовал 166 тыс. кв. м., что составило 22% всех проданных в Москве площадей. Группа «ПИК» заработала таким образом почти 27 млрд руб., что в два раза больше, чем у ближайшего преследователя, занявшего второе место в рейтинге. Самым успешным проектом компании в «старой» Москве стал жилой комплекс «Люблинский парк», занявший вторую позицию в топе самых продаваемых новостроек массового сегмента в Москве по версии «Метриум».

На второе место вышла компания «Донстрой», которая продала в III квартале помещения общей площадью 49 тыс. кв.м., что составило 6% реализованных в Москве новостроек. Суммарная выручка «Донстроя» за три месяца достигла 12,6 млрд рублей, а наиболее успешным по продажам стал проект комфорт-класса Fresh, хотя в московские рейтинги по количеству реализованных квартир он не попал. Единственным таким объектом застройщика стал ЖК «Символ», занявший 14-ю строчку рейтинга самых популярных ЖК бизнес-класса. Впрочем, лидерство «Донстроя» не такое бесспорное как у ПИК. Хотя по реализованной площади и полученной выручке компания превосходит занявшего третью строчку девелопера MR Group, но по количеству заключенных с клиентами ДДУ обладатель «бронзы» оказался успешнее (у MR Group – 1 000 ДДУ против 900 у «Донстроя»).

Занявшая третье место компания MR Group в третьем квартале продала 47 тыс. «квадратов», аккумулировав таким образом 6% спроса на столичные новостройки. Объем выручки при этом составил 9,6 млрд рублей. В число самых продаваемых проектов бизнес-класса вошли ЖК «Метрополия» и «Царская площадь».

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Сначала думаем, потом пишем:

изображение


Пешком по Я.Картам:
- метро ЦСКА - 13 минут
- метро Хорошёвская - 19 минут
- метро Беговая - 13 минут
----------


Отчего люди не летают как птицы!
Вы то мастер подкручивать время на Я.картах!

Вы там вообще бывали? До Беговой Яндекс строит не правильно, нет там прохода сквозь дом, минут 15 минимум. В любом случае больше 1 км. это уже не комфортно!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сначала думаем, потом пишем:

----------


Я, конечно, понимаю,что в нью Москве 13-19 минут пёхом, до метро, это не крюк,но в границах старой Москвы, все что более 7-8 минут пешком до метро, в моем понимании, это как раз на оленях всегда и было!!!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я, конечно, понимаю,что в нью Москве 13-19 минут пёхом, до метро, это не крюк,но в границах старой Москвы, все что более 7-8 минут пешком до метро, в моем понимании, это как раз на оленях всегда и было!!!
----------

Сейчас коронку выкатят, что они быстро ходят :quotes: и на самом деле, там минут пять! :rofl:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вы там вообще бывали? До Беговой Яндекс строит не правильно, нет там прохода сквозь дом, минут 15 минимум. В любом случае больше 1 км. это уже не комфортно!
----------


5 лет жил, ненадо ля-ля =)
Ходил пешком и до Беговой и до Полежаевской.
ЦСКА вот открыли совсем рядом. Уж не говоря об отличном парке под боком.
Это если что - элитный район, там рядом ЖК "Гранд-Парк", где квартиры по 50 млн в среднем.
15 минут до метро пешком - это отлично! Тем более дом новый! Тем более элитный район - за 40тр за двушку 60 кв.м - вполне себе.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Сейчас коронку выкатят, что они быстро ходят изображение
и на самом деле, там минут пять!
----------


Сам посмотри по Я.Картам, 5 минут до метро не всегда плюс, часто это минус. Ибо метро: сборище и пр.
И да, можно дойти за 3 минут до остановке на Маргелова и доехать на автобусе-маршрутке. Для тех, кто ходить не любит.

SonOfKiyosaki,
Это кто Вам такое рассазал, про илитность района? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
5 лет жил, ненадо ля-ля =)
Ходил пешком и до Беговой и до Полежаевской.
ЦСКА вот открыли совсем рядом. Уж не говоря об отличном парке под боком.
Это если что - элитный район, там рядом ЖК "Гранд-Парк", где квартиры по 50 млн в среднем.
15 минут до метро пешком - это отлично! Тем более дом новый! Тем более элитный район - за 40тр за двушку 60 кв.м - вполне себе.
----------


Большую дырку от ж. чем Полины Осипенко и далее вглубь в сторону Боткинской в Хорошевском районе еще поискать надо и вряд ли найдешь.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ЦСКА вот открыли совсем рядом.
----------


Замучаешься считать эскаваторы.
Ну и куда приедешь с этой станции?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это если что - элитный район, там рядом ЖК "Гранд-Парк", где квартиры по 50 млн в среднем.
----------


Ну по сравнению с НМ да, наверное, но судя по арендной ставке так себе райончик!

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Это кто Вам такое рассазал, про илитность района? изображение

----------

Он с НьюВасюками сравнивает. :D :D

ps А район действительно вполне неплохой, но "элитный" это конечно :omg: и уж точно задворки типа приведенных примеров на Полины Осипенко не имеют отношения к "хорошестям" района ровно никакого.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это кто Вам такое рассазал, про илитность района?
----------


Поинтересуйтесь вот ценами на продажу и аренду, на выделенных участках например: изображение

Ну и персонажами, которые там живут =)

Вот ссылочка на цены если что: смотреть

И это аккурат прямо около или по улице Полины Осипенко, "ж которую ещё поискать", конечно же :D
Но вам тут всем конечно виднее :D Вы же там жили 5 лет все!

изображение

SonOfKiyosaki,
Не, может в полях пара ЖК и делают поля элитными, но в Мск так не работает!
Хотите я Вам еще БОЛЕЕ дорогие квартиры покажу на Щелковской, Строгино (прям окнами на МКАД) :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и персонажами, которые там живут =)

Вот ссылочка на цены если что: смотреть

----------
я на Гризодубовой паркуюсь прям у чьих то подъездов, когда гуляю в этом парке. Вдоль типа "элитного" дома запарковано весь день всё наглухо включая тотуар. Кстати в доме есть строительный магазин :D .
Если там бываете обратите на торцы дома "полусферы", а именно остекление :crazy: