Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


----------

Сын Киосаки.. ты меня конечно извини, но в чем прикол этого района кроме того, что не далеко от центра?
Убогая архитектура 60годов с точечной современной застройкой, инфраструктуры в шаговой доступности практически нет. Магазины уровня магнолии/пятёрочки, сверх дорогая азбука вкуса и полуподвальные у ашота. Сколько там школ на район? :omg: До парка как до китая раком и тот ходынка где постоянно пронизывающий ветер, до поликлиники так же не близко. Транспортная доступность ужас ужасный - ленинградка, вокруг промзоны. Такое ощущение, что это просто первый район в мск где ты снял квартиру и тебя с тех эмоций до сих пор там прёт.

----------
Цитата

tyrex пишет:

Нет, не едут. Смотрим график на ИРН. Думаем.
----------


Цены на недвижимость вниз не едут, мчат! Смотрим на суммы реальных сделок. Думаем.
Удорожатель всхлипывает тихо в сторонке... :D

----------
Цитата

tyrex пишет:

Нет, не едут. Смотрим график на ИРН. Думаем X

----------

У человека уже похоже возрастное, у него всё только вниз теперь. :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Цены на недвижимость все вниз едут!
----------

----------
Цитата

tyrex пишет:
Нет, не едут. Смотрим график на ИРН. Думаем X
----------

Неужели уже и ирн переобулся? а как дышал.

----------
Цитата

Crnet пишет:
а как дышал.
----------


Так и дышал.. Как в поговорке: "Трыздит как дышит!"

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так и дышал.. Как в поговорке: "Трыздит как дышит! X
----------

Стёпа, тут такое дело. ставки по ипотеке пробили 9% и катятся вниз. Ты сильно не увлекайся надеждой купить недвигу на низах, иллюзии приводят к разочарованию, а разочарование к депрессии.

----------
Цитата

Crnet пишет:
Стёпа, тут такое дело. ставки по ипотеке пробили 9% и катятся вниз. Ты сильно не увлекайся надеждой купить недвигу на низах, иллюзии приводят к разочарованию, а разочарование к депрессии.
----------


Послушай ка корнэт, на заборе тоже написано, а там дрова! Я ничего не покупаю и не продаю.... Чу... послышались всхлипывания и шмурзание носом разочарованного удорожателя в уголке...
Корнет Оболенский, налейте себе вина! (с)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Послушай ка корнэт, на заборе тоже написано, а там дрова! Я ничего не покупаю и не продаю.... Чу... послышались всхлипывания и шмурзание носом разочарованного удорожателя в уголке...
Корнет Оболенский, налейте себе вина! (с) X
----------

Я в недоумении, и какой же мотив нахождения вас в данном обществе? :D

----------
Цитата

Crnet пишет:
Я в недоумении, и какой же мотив нахождения вас в данном обществе? изображение

----------


Тссссссс.. 8)

----------
Цитата

tyrex пишет:
Что вы там нашли? Хрущи, муравейники - как везде.
----------


Кроме Триумф-паласа, муравейников там нет. С большой натяжкой можно назвать муравейниками сталинки вдоль Ленинградки. Хрущей там не помню, если и есть , то немного их там. 9-этажные панельки и башни ранних 80-х есть, что правда, то правда. Но в основном по-провинциальному милые невысокие кирпичные домики, зеленые дворы и достаточно небольшое количество народу.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Но в основном по-провинциальному милые невысокие кирпичные домики, зеленые дворы и достаточно небольшое количество народу.
----------

Так они то и бежали из колхозов от этого! :D
Только не понимают - что "сталинка" в колхозе, с грязным подъездом и изрисованным лифтом с оплавленными кнопками и сталинка в Мск - как север и юг...
Пусть лучше продолжают кучкование в "илитныхлокациях" с домами в 17+ этажей :D

Росстат опубликовал данные по ценам на недвижимость в регионах за 3- квартал. Рассчитываются на основе данных по сделкам, получаемым из Росреестра (цена 1 кв.м. = общий объем в рублях / вся площадь). Данные публикуются в разрезе первичного и вторичного рынка и 3-х категорий квартир (плюс в целом).
По Москве: рост в год.выражении по всем сегментам, кроме элитного (но к пред.кварталу в нем тоже рост), самый сильный рост - в типовом жилье на первичке (+33,2%!). Типовое вторичное: +4,3%. Все типы квартир на вторичке: +10%, у ИРН по графику ниже - примерно в районе +5%.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я меняю место работы,
----------

Начало работы с 9 утра?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Росстат опубликовал данные по ценам на недвижимость в регионах за 3- квартал...

самый сильный рост - в типовом жилье на первичке (+33,2%!). Типовое вторичное: +4,3%. Все типы квартир на вторичке: +10%, у ИРН по графику ниже - примерно в районе +5%.
----------

после такого разброса удорожания в процентах... у меня слова заканчиваются!
каркасы подорожали на 33, а жилье готовое... на 4%!
и вот эту ахинею, росстат всем рассказывает на полном серьезе.

росстат в кирпичной (да и не только) статистике, для меня - полный ноль.
его данными, можно лишь украшать раздел "сатира и юмор".
я уже не раз тут говорил, что на сайте росстата стоит шиворот - навыворот, ценовая динамика кирпичных цен 2008 - 2014 гг. то, что она "навыворот", известно всем, кто хоть немного в кирпичной теме... но нашего росстата это не смущает...

----------
Цитата

ks567 пишет:
после такого разброса удорожания в процентах... у меня слова заканчиваются!
----------


А чего тут заканчиваться, у них и зарплаты средние по стране за 40 с лишним тысяч, и инфляция ниже 4%, и недвижимость дорожает....

----------
Цитата

Crnet пишет:
тавки по ипотеке пробили 9% и катятся вниз.
----------


И, таки да, кто ее брать то будет?

Долговая нагрузка россиян достигла максимума с 2012 года.
Обязательства граждан растут в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. Кредиты сейчас имеют больше половины работающих россиян — почти 40 млн человек
Общая финансовая нагрузка граждан увеличивается с конца 2017 года, в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. На 1 октября коэффициент обслуживания беззалоговых ссуд составил 8,9% — это максимум с начала года. «Показатель приближается к уровню пика, который наблюдался в 2015 году», — отметила Данилова на конференции «Кредитование 2020», передает корреспондент РБК.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

----------
Цитата

ks567 пишет:
росстат в кирпичной (да и не только) статистике, для меня - полный ноль.
----------

Интересно, а есть вообще на свете какой либо источник статистики по недвижимости (ну кроме конечно соседки сверху, местного алкаша деда Пердеда и себя любимого естественно) которому Вы доверяете?
Росстат - полный ноль, ИРН - всё врет, какой нибудь Knight Frank со своими ресёчами - вообще агент госдепа наверняка.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И, таки да, кто ее брать то будет?

----------

Ну уж точно не те кто берет необеспеченные потребительские кредиты :o

В "моей" выборке, очередной удорожатель, сегодня стыдливо снял, и заново перевыстваил свое объявление с уже снизившейся ценой.
Не сработали словесные интервенции про удорожание... И очередной воздушный корабль мечты удорожателя разбился вдребезги о суровые реалии скалы, под названием рынок! И камнем пошел ко дну, к таким же, лежащим на самом дне этого рынка кораблям продавцам вечно дорожающих квартир!

Из той же статьи.

Больше половины действующих должников не имели кредитов на 1 января 2015 года, 45% заемщиков не имели обязательств на начало 2017 года, показывают расчеты ЦБ.

Большинство клиентов имеют лишь один кредит — ссуду наличными или ипотеку, но доля таких заемщиков снижается. Банк России, однако, видит опасность в растущем перекрестном кредитовании клиентов.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

Расскажите нам еще про доступную ипотэку!