Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Поверьте, грязные от модных отличить элементарно.
----------
Не скажите :| Некоторые сильнопоношенные от моднодраных отличить не могут. Сразу гуманитарную помощь деньги на новые джинсы предлагать начинают :jokingly: .

----------
Цитата

Acrux пишет:

Стесняюсь спросить, где вы умудрились так засесть по самые помидоры? Не иначе в каком нибудь царицыно подъезд выкупили...столько энергии, столько одержимости X

----------

Я в Царицыно только музей - заповедник с дворцом знаю, но это не мой :D

Тем временем - пальмы в лучшем районе Мск, которые должны были уйти за 14,5 в сентябре 18 года:
----------
Цитата

История изменения цены
29 октября 15:36 13 100 000 ₽ - 100 000 ₽
20 сентября 16:24 13 200 000 ₽ - 100 000 ₽
10 июля 15:04 13 300 000 ₽ - 100 000 ₽
20 июня 16:31 13 400 000 ₽ - 100 000 ₽
7 мая 20:49 13 500 000 ₽
----------

Правда уже есть вариант не как шикарная 4 комнатная, а как: ----------
Цитата

отличная 3-комнатная квартира с прекрасным функционалом 4-комнатной
----------
:achtung:
Ждем "шикарная двушка, с двумя кладовыми по 8 метров" :omg:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Не скажите изображение
Некоторые сильнопоношенные от моднодраных отличить не могут. Сразу гуманитарную помощь деньги на новые джинсы предлагать начинают изображение
.
----------


Это означает только то, что эти "некоторые" слаще морковки ничего нормальных джинсов просто не видели. Ну и перепутать реальную грязь с потертостями - это надо иметь особый талант.
Но мы ведь не о них?

Марат Хуснуллин заявил о том, что дело не только в улучшении транспортной доступности (тема сессии была «Город шаговой доступности»), поставлен вопрос о доступности строящегося жилья для москвичей. Необходимо вернуть москвичей в город, тогда и с транспортной доступностью всё станет хорошо.

Заммэра пояснил свою мысль так: волей судеб в прошлые пару десятилетий многие москвичи отбыли на жительство в Подмосковье в связи с невозможностью улучшения своей жилищной ситуации в самом городе.

И теперь, бедные, мотаются из области на работу в Москву, а вечером – обратно. Создаётся маятниковый эффект, забиваются дороги на въезде, а в метро мы имеем «феномен Выхино». Вот купят подмосковные москвичи жильё рядом со своими рабочими местами и будут пешком ходить на работу, а мы получим комфортный мегаполис шаговой доступности.

Мысль хорошая, верная. Но давайте немного расшифруем, что тут проговаривалось. Мы уже хорошо поняли на своей шкуре: новая городская власть говорит одно, делает другое, а результат получается третьим. Достаточно вспомнить небывалые успехи в преодолении московских пробок.

Итак, во-первых – москвичи. С чего бы это мэрии, напропалую состоящей из приезжих «варягов», для которых слово «московская прописка» – неизлечимая звонкая пощечина, вдруг заботиться о судьбах бедных столичных жителей, поменявших эту прописку на подмосковную?

Всё становится на места, если мы отбросим прочь понятие «прописка», хотя она даёт серьёзные льготы живущим в городе. В речи заммэра москвичи – это отнюдь не потомственные жители Москвы, родившиеся здесь.

Речь шла о тех, кто постоянно РАБОТАЕТ в городе. Вот они-то и есть современные, правильные москвичи. Да хоть из Когалыма приехал человек! Получил работу – вот о нём-то теперь и надо проявлять заботу.

Второй момент – что такое доступность жилья в нынешнем понимании. Нам уже десять лет заботливо объясняют, что доступность – это отнюдь не низкие цены на жильё. Доступность – это ипотека! Ипотека должна быть доступной.

Ребус тогда становится понятнее: у человека московская работа, значит надо ему «навесить» удобную и комфортную ипотеку. Лучше всего сословного типа, когда ставка ипотеки зависит от статуса заёмщика и вида его занятости. Выведем всё это в виде понятной формулы:

Московская работа + сословная ипотека = шаговая доступность места работы

Цены ни в коем случае снижать не надо, наоборот, их надо повышать. Абстрактный регионал, продав свою квартиру на родине, не должен иметь возможности купить аналогичную квартиру в Москве, город не резиновый!

Кстати, именно поэтому и ипотека должна быть сословной, чтобы регионал её не задействовал в плане покупки московской квартиры. А вот трудоустроенный в Москве житель – это наш клиент. И если он живет сейчас, волею судеб, в Коротищах, надо дать ему возможность вернуться жить к месту работы.

Раньше как было? Вот завод, вот проходная, а за проходной – заводские общежития. И никакого маятникого эффекта на дорогах.

В нынешних реалиях будет так: офисный центр, проходная, а за поворотом – коливинг и комфортные по реновационным стандартам дома.

В заключение я оставлю читателям поразмышлять вместо заммэра на такую тему: а кому будут проданы освобождающиеся подмосковные квартиры, и куда будут ездить на работу их новые обитатели?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
московская прописка» – неизлечимая звонкая пощечина
----------

Да, это одна из форм апартеида, сегредация общества, деление по кастам и сословиям.
Дело даже не в льготах. Люди живущие ЛЕГАЛЬНО внутри МКАД это отдельная,закрытая каста закрепленная федеральным законом свое отличие от других граждан этой страны.
Такаую любопытную форму разделения людей на касты знаю только в РФ.
Может кто знает примеры в других странах?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Люди живущие ЛЕГАЛЬНО внутри МКАД это отдельная,закрытая каста закрепленная федеральным законом свое отличие от других граждан этой страны.

----------

Это не каста а прислуга, прослойка созданная властью чтобы власти было комфортнее существовать и создавалась видимость относительного благополучия. Царь не желает видеть вокруг себя голимую нищету, голь нужно прикрыть, вот и доплачивают.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Да, это одна из форм апартеида, сегредация общества, деление по кастам и сословиям.
Дело даже не в льготах. Люди живущие ЛЕГАЛЬНО внутри МКАД это отдельная,закрытая каста закрепленная федеральным законом свое отличие от других граждан этой страны.
Такаую любопытную форму разделения людей на касты знаю только в РФ.
Может кто знает примеры в других странах?
----------

Хватит праздновать, пожалейте печень и мозги!
Или вы того, красный день календаря отмечаете, так рано ещё!
Идите проспитесь что ли :zzz:

----------
Цитата

Подпольный миллионер пишет:
Это не каста а прислуга, прослойка созданная властью чтобы власти было комфортнее существовать и создавалась видимость относительного благополучия.
----------

Хорошо! Так чем возмущена дворовая челядь если надоели царю и не радуют его?
Кланяться ниже надо, смотреть на господина с любовью).

Банк России видит высокие темпы прироста ипотеки, что означает, в том числе, увеличение доступности такого вида кредита, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации, в среду, 6 ноября.

«Ипотечный сегмент кредитования развивается очень активно. Прирост - там у нас запаздывающая статистика по ипотеке - около 20% сейчас. Это высокие темпы прироста ипотеки. Это означает, что доступность ипотеки возрастает», - цитирует Набиуллину ТАСС.

Набиуллина отметила, что большой темп роста ипотеки фиксируется в последние несколько месяцев.

«Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией. И мы рассчитывали, что действительно в перспективе нескольких лет ипотечная ставка может составить 7-8%, если инфляция у нас будет на уровне 4% и не будет каких-то дополнительных рисков», - добавила она.

вот вам и ЦБшное ужесточение условий выдачи ипотеки и повышение первоначального взноса с 15 до 20%!

местная реклама.
"Как оформить ипотеку, не имея средств на первоначальный взнос"
https://ngs.ru/more/66295495/
Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования (АО «НОАИК») объявило о снижении ставки по программе без первоначального взноса: теперь большинство горожан сможет позволить себе квартиру в одном из новых жилых комплексов.* (38 штук!)
...Благодаря программе АО «НОАИК» больше не нужно занимать, копить еще несколько лет, отказывая себе в необходимых квадратных метрах, или брать потребительский кредит в качестве первоначального взноса.
* Программа «Ипотека без первоначального взноса»: процентная ставка — 11%, сумма кредита — от 500 тыс. до 4 млн рублей на срок от 3 до 25 лет. Увеличение ставки на 0,5% при подтверждении дохода в свободной форме, на 2% в случае нарушения обязательства по предоставлению документов, необходимых для регистрации права собственности и залога предмета ипотеки, после даты планового ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Дополнительные расходы по оформлению кредита: имущественное страхование, личное страхование по желанию заемщика (при его отсутствии ставка увеличивается на 1%), оценка недвижимости, комиссия за перевод денежных средств, государственная пошлина. Ипотечные кредиты предоставляются банком «Левобережный».

так что... ипотечный схемотоз, бурно и открыто шагает по всей стране!
ура, товарищи! :ura:
у этой ипотечной "сказки", в запасе осталась, лишь одна, последняя серия... ипотечных чудес! в которой кирпич можно будет купить не только без первоначального взноса, но и в беспроцентную ипотеку! (потому что ипотечные проценты - как и ПВ, загонят в цену самого кирпича.)
а вот потом!.. когда часы пробьют полночь!.. эта "сказка", вдруг закончится - сказочно задранные ценники кирпича, устремятся к цене... тыквы! а в банковской отчетности, как то "вдруг", совсем неожиданно... появятся от выданной ипотеки, огромные финансовые дыры!
и больше всех, изумляться этому окончанию ипотечной сказки, конечно же будет наш главный и единственный мега регулятор ипотечного рынка - ЦБ!

----------
Цитата

ks567 пишет:
а вот потом!.. когда часы пробьют полночь!.. эта "сказка", вдруг закончится - сказочно задранные ценники кирпича, устремятся к цене... тыквы! а в банковской отчетности, как то "вдруг", совсем неожиданно... появятся от выданной ипотеки, огромные финансовые дыры!
----------

Я Вам по секрету расскажу что вот только недавно триллионные дыры на балансах были и без ипотеки с нулевым взносом. А кому не хватит рублей ЦБ всегда сможет подкинуть триллиончик-другой, естественно возвратных через сто лет и без процентов :D
Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой :thumbsup:

----------
Цитата

Подпольный миллионер пишет:
Это не каста а прислуга, прослойка созданная властью чтобы власти было комфортнее существовать и создавалась видимость относительного благополучия. Царь не желает видеть вокруг себя голимую нищету, голь нужно прикрыть, вот и доплачивают.
----------


ну кроме плюшек у нас еще и минусы есть. У нас и законы разные, УК, например:


В Якутии за нападение на полицейского и избиение его лопатой дают штраф 30 000 руб, а у нас за прикосновение пластиковым стаканчиком 4 реальных года.


----------
Цитата


22 июня во время национального праздника «Ысыах» в селе Орос Верхневилюйского района полицейский заступился за гражданскую жену парламентария, который был пьян и начал избивать ее. После замечания дорожного инспектора депутат убежал во двор. Полицейский последовал за ним, и мужчина набросился на него с лопатой, несколько раз ударив по голове, руке и предплечью. Было возбуждено дело по части 1 статьи 318 УК РФ («Применение насилия, не опасного для жизни или здоровья в отношении представителя власти»). Суд оштрафовал обвиняемого на 30 тысяч рублей.

----------


https://lenta.ru/news/2019/10/16/mandat/

----------
Цитата

thetamale пишет:
Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой
----------

Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.
А вот куда денутся инвесторы в МОСКОВСКИЙ кирпич при повышении налогов ,ЖКХ, и приведения в порядок системы аренды не понятно. Кирпич никуда не перевезешь))).

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А вот куда денутся инвесторы в МОСКОВСКИЙ кирпич при повышении налогов ,ЖКХ, и приведения в порядок системы аренды не понятно. Кирпич никуда не перевезешь))).
----------

Они будут платить. И это правильно! Только повысится ВЕЗДЕ, а отбить арендой это можно будет только в некоторых городах.
Ну и это повышение, как принято в РФ, в полуторократном размере ляжет на покорителей златоглавой :-X
Жаль не инвесторов, а тех, кто хочет "треху" поменять на две "однухи", сделать ремонт, выплатить крЯдит за кию и еще чтоб на турцию хватило...им это "бремя" переложить некуда...с другой стороны - 40 летнее дитятко на диване меньше будут "сисек" трехсосенского покупать.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Я Вам по секрету расскажу что вот только недавно триллионные дыры на балансах были и без ипотеки с нулевым взносом. А кому не хватит рублей ЦБ всегда сможет подкинуть триллиончик-другой, естественно возвратных через сто лет и без процентов изображение

Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой изображение

----------

Вам еще и поза в $$$ всё еще давит? :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
на покорителей златоглавой изображение

----------

Покорители- завоеватели это топливо столицы. Торф для печки без которого эта пирамида замерзнет .
Таков путь этих героев .

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Покорители- завоеватели это топливо столицы. Торф для печки без которого эта пирамида замерзнет .
Таков путь этих героев .
----------

Увы, но это боль всех столиц мира.

Не помню кто, кричал про ЖК Наследие - как это можно купить за десятки млн и платить по 35к...рядом промка Колошино и т.д.
https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon/promzona-kaloshino :gramercy:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.
----------

Вы всё продолжаете :drink: , во здоровье у вас!
Какой один день, наличные деньги в любом банке надо заказывать дня за три, в валюту тоже не просто сейчас перевернуться, вопросы будут задавать. :yep: