Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Проблемы с турникетами продолжаются. Сегодня их в Опалихе отключили. Люди не могли зайти на платформу.
По расписанию с 7 утра до 8 прошло 10 составов. 5 дальних и 5 Нахабино Подольск.
----------

Это чаще чем поезда ходили раньше. При этом длинные поезда остались. Ведь люди как-то выезжали до того, как поезда стали ходить по 10 штук в час.
По МЦК ходят иволги такой же длинны, но там не было такой проблемы.

Солидарна с мнением, что люди ломалулись экономить, при этом, думаю, половина просто не перепрограммировали тройки.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Есть. Пересадка на метро бесплатна.
----------

Тогда что удивляться? На электричках ездит не элита рублевская. И просто доехать от условно Одинцово до Москвы бесплатно подавляющее большинство, как мне кажется, не откажется. :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
половина просто не перепрограммировали тройки.
----------

2/3 пассажиров, которые захотят на первых станциях стоят у дверей. Т.к. большинство едет до первой станции метро. По привычке, чтобы успеть выйти. Это же отмечается в метро. Когда в середине вагона можно лечь. А у дверей не продохнуть. Иволги без тамбуров и меньше седячих мест. Состав стандартной электрички должен помещаться.
Ни какой Маккинзи не просчитает наших людей. Ни себе и не людям.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это покупатель Гусарки.
----------

А Гусарка, это что, печень гуся что-ли? Так вроде фуагра называется. Так он что, фуагру по ипотеке кушает? Прикольный чел. А где кушает, в зале или в прихожке? А молочкой запивает или только говяжкой заедает?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Тогда что удивляться? На электричках ездит не элита рублевская. И просто доехать от условно Одинцово до Москвы бесплатно подавляющее большинство, как мне кажется, не откажется. изображение

----------

Жаль, что условно от Москвы до условно Гелена или условно Еката бесплатных поездов нет. А то полегче сразу дышать бы стало.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Коммерсантом
----------

Ни Коммерсантъ ни Ведомости сами ничего не придумывают. Они в своих статьях цитируют экспертов.
Редакция может только выбирать, кого и что публиковать.
Мы с вами видим, как за день меняется полярность мнений.
Но при этом если пишут про стагнацию, то приводят данные за месяц два. А про рост за год.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Реальные сделки идут на 10-20% ниже, особенно в регионах!

----------

Сходите к соседям, которые висят на циан и т.д. и спросите за сколько они Вам отдадут.

Вы ознакомились с аутсайдерами по данным Пульса цен продаж из видео Смирного? Сову на пузо Смирного натянули и дают прогнозы с умным видом.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:

А Гусарка, это что, печень гуся что-ли?
----------

ЖК Гусарская баллада. Одинцово.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это чаще чем поезда ходили раньше. При этом длинные поезда остались. Ведь люди как-то выезжали до того, как поезда стали ходить по 10 штук в час.
По МЦК ходят иволги такой же длинны, но там не было такой проблемы.

----------
Официально озвучено, что новые валидаторы работают дольше, чем в метро. Народ безусловно добавился, в той же павшинской пойме сейчас дорога жизни на Пенягино, раньше к Павшино шло гораздо меньше. Тоже самое на Влкламской, но составы приходят уже битком, так как с дальних районов сейчас электричек стало меньше и в них попасть в час пик просто нереально. С Нахабино частично идут экспрессы, которые часть станций проходят мимо. А стандартные Иволги короче на треть, вот и аврал в час пик. Пока Иволги не увеличат на 3 вагона будет жесть, я думаю платный проезд охотку собьёт не значительно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
так как с дальних районов сейчас электричек
----------

5 штук в час сейчас что отменили?

В Одинцово такого нет. Мои коллеги довольны. Трудности с турникетами с улыбкой. Сегодня на Филях на выход один турникет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Реальные сделки идут на 10-20% ниже
----------

Мониторю не дорогую вторичку внутри МКАД в ликвидных районах. С начала года нижний край медленно но верно сползает вниз. В этом сегменте сложно получить льготную ипотеку по упрощенной схеме и квартиры требуют как ремонта. Я как понимаю пузырится новострой с льготной ипотекой, ну и подтянулись районы, где не было транспортной доступности и вырос этап строительства.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В Одинцово такого нет. Мои коллеги довольны. Трудности с турникетами с улыбкой. Сегодня на Филях на выход один турникет.
----------
В Нахабино тоже такого нет, зато есть между Влкламской и Нахабино. Вы спросите у тех кто до Одинцово ещё едет станций 5.
От Нахабино до Красногорской Иволги набиваются до краёв в час пик.

----------
Цитата

Засосов пишет:
От Нахабино до Красногорской Иволги набиваются до краёв в час пик.
----------

Делаю вывод: Перенаселенное гетто.

И стоят у дверей, чтобы выйти на Тушинской.

А Диаметр от Одинцово пока доедет до Белорусского вокзала пересекает несколько линий метро. И идёт через Москва Сити. А до этого часть людей сходят в Кунцево, Фили. Далее Беговая и Белорусский вокзал. Люди равномерно заходят и выходят.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Жаль, что условно от Москвы до условно Гелена или условно Еката бесплатных поездов нет. А то полегче сразу дышать бы стало.
----------

Кому?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Делаю вывод: Перенаселенное гетто.
----------

Лучше Новая Москва с маршрутками до метро.

Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания "Яндекс" может арендовать у девелопера Capital Group офисные площади в башне "Око" в деловом центре "Москва-сити", пишет в понедельник газета "Ведомости" со ссылкой на консультантов рынка.
"Изначально компания договаривалась, что возьмет там 10-14 тыс. кв.м, однако сейчас речь идет обо всех свободных площадях как в самом комплексе, так и в коворкинге BusinessClub, который должен открыться в январе следующего года", — отмечает издание.

По данным экспертов рынка, сейчас в башне "Око" свободно от 35 до 40 тыс. кв.м, еще 4,5 тыс. кв.м – площадь коворкинга. Таким образом, "Яндекс" может арендовать в небоскребе до 44,5 тыс. кв.м. Аналитики отмечают, что арендная ставка в "Око" может составлять 1,3–1,5 млрд рублей в год.

--------

Появились объявление о сдаче квартир, которые люди получают по реновации в Хедлайнере. От 45000 рублей.
Два-три года назад однушки в высотках на шелепих не стоили на этапе стройки 5 млн...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Делаю вывод: Перенаселенное гетто.

И стоят у дверей, чтобы выйти на Тушинской.

А Диаметр от Одинцово пока доедет до Белорусского вокзала пересекает несколько линий метро. И идёт через Москва Сити. А до этого часть людей сходят в Кунцево, Фили. Далее Беговая и Белорусский вокзал. Люди равномерно заходят и выходят.
----------
На одинцовских электричках ездить не доводилось, но бывал в Трёхгорке, ну таже Павшинская пойма просто оазис в сравнении, вот где гетто так гетто.
Синяя ветка метро очень медленная и имеет меньше пересечений с другими ветками в отличие от таганской. Наверно в Кунцево это проблема не так актуально, а вот с Мякинино 45 минут до Киевской в 2раза дольше, чем с Тушинской до Баррикадной. Прямой доступ к Москва-сити козырь большой, но и МЦД2 пересекает МЦК, переход на Войковской(пускай и уличный, резиденьы электричек им всегда пользовались не сильно меньше Тушинской), дальше переход на серую ветку метро и далее.

Красногорск. 9 декабря. ИНТЕРФАКС — Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил совместно со столичными властями разработать единую транспортную карту, которая позволит оплачивать поездки на территории всего Московского региона, сообщает пресс-служба главы Подмосковья.
"Люди просят упростить, унифицировать систему оплаты и ввести единую карту. Нам нужно проработать этот вопрос с Москвой и найти решение, чтобы и жители Подмосковья, и столицы, любого другого региона могли ездить по единой карте. Прошу провести такую работу и предложить варианты решений", — цитирует Воробьева пресс-служба.
----------

Это признание провала МЦД со стороны области.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это признание провала МЦД со стороны области.
----------

Не вижу ничего фатального в переходе на единую карту это логичный ход.
А вот сам проект МЦД могу только повторить, упакованное обновление жд составов, причём из авна умудрились сделать ещё хуже, хотя казалось бы хуже уже некуда.
Новые станции и шанс что систему всё же "сделают" немного обнадёживает.
Вдумайтесь, МЦД сегодня выезжает на старых составах :crazy: :crazy: . Если бы МЦД состояло из новых Иволг по 6 вагонов это был бы коллапс и народные бунты.
Не удивлюсь если сегодня где то валидаторы выломали под людским напором.

У меня приятель продает квартиру в Красножопске с обремененеем банка. Если говорить образно, то что он покупал от застройщика за 5 млн.рублей теперь имеет рынок 7, у него с обремененем забирают за кэш 6,8 млн.
Что получается? Что он не только вытаскивает свои первоначальный взнос, но и с учетом выплаченных банку процентов имеет прибыль, на руках вместо миллиона оказываются уже около 3 миллионов рублей и он берет в ипотеку двушку-трешку в Москве,ездить намучался. Люди улучшаются не выплатив ипотеку и за счет общего роста цен границы возможностей расширились. За два года из области в Москву, при этом платеж останется примерно на том уровне что и сейчас за счет падения ставки с 11,9 до 9% + регулярные досрочные погашения сокращающие сумму долга. Зарплата ежегодно индексируется, позиции крепки. Таких предложении будет больше. Это новые альтернативщики, которые продают как свободную.https://forum.ners.ru/viewtopic.php?p=2099992#p2099992