Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Crnet,
А покупатели на эти предложения есть? X
----------

Вася, ещё раз, причем тут покупатели. Я не продаю. Я покупал.
Идите и попробуйте купить сейчас хоть что нибудь, по ценам 16 года, даже с учётом скидок.
Я же написал при ценах ниже тех которые есть сейчас предложения просто отсутствовали.
Купите, сниму шляпу :uncap:

----------
Цитата

Crnet пишет:
Я покупал.
Идите и попробуйте купить сейчас хоть что нибудь, по ценам 16 года, даже с учётом скидок.
Я же написал при ценах ниже тех которые есть сейчас предложения просто отсутствовали.
----------

А если бы на вклады раскидать? Лесенка была под 17%-14%-10%, сколько бы на кармане было, считали?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А если бы на вклады раскидать? Лесенка была под 17%-14%-10%, сколько бы на кармане было, считали?
----------

А в биткойны вложился бы вообще озолотился :D

Интересный сайт IRN. Оценил двушку в Митино площадью 58 метров. Якобы средняя цена 8,7.

Но на cian самая дешевая квартира на первом этаже стоит 9. Если не первый/последний от 10,25 и до 17,55.

Как тут получилась средняя 8,7?

Репченко хочет купить двушку в Митино? ;)

https://www.cian.ru/map/?deal_type=sale&engine_version=2&mintarea=56&offer_type=flat®ion=1&room2=1&zoom=15¢er=55.853094532142805,37.35935496164331


https://www.irn.ru/price/?todo=calc&external=&service_key=&price_cond=&flat%5Bmetro%5D=&flat%5Binput_district%5D=126&flat%5Binput_podm%5D=&flat%5Bmetro_time%5D=10&flat%5Bmetro_type%5D=1&flat%5Bdo_mkad%5D=2&flat%5Bhouse_type%5D=1&flat%5Bfloors%5D=22&flat%5Bfloor%5D=18&flat%5Brooms%5D=2&flat%5Bsquare%5D=58%2C5&flat%5Bsquare_kitchen%5D=10%2C0&flat%5Brepair%5D=3¤cy=0&date=11.12.2019

Предложения на cian

https://www.cian.ru/map/?deal_type=sale&engine_version=2&mintarea=56&offer_type=flat®ion=1&room2=1&zoom=15¢er=55.85342522975975,37.36221686436696

Кто-то в конфе не так давно искал двушку в Митино? И много там было квартир 55-60 метров за 8,7 и ниже?

----------
Цитата

Crnet пишет:
Вася, ещё раз, причем тут покупатели. Я не продаю. Я покупал.
----------

При том, что без покупателей Ваши цифры не имеют никакого значения. Вообще. Совсем. Никак.
Вы можете назвать хоть 4 миллиона прибыли, хоть 14.
Вы пойдите и продайте ее дороже, чем купили. Не я. Вы.
Это ж Вы тут прибыли считаете.

----------
Цитата

Crnet пишет:
Я же написал при ценах ниже тех которые есть сейчас предложения просто отсутствовали.

----------

Да что Вы заладили? Покупатели присутствуют? Нет? Тогда все-равно плевать на Ваши цены. Покупатель пойдёт и купит в другом месте с льготной ипотекой и без истории перехода прав.

Я тут Подольск глянула. Там у Д2 цены уже как в Москве. Тоже небось продавцы прибыли считают.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Кто-то в конфе не так давно искал двушку в Митино? И много там было квартир 55-60 метров за 8,7 и ниже?
----------

Я искал в марте. В итоге самое дешёвое предложение с моими требованиями было за 8,9 млн. Ушло за 1 день.
В итоге хрущ на Молодежная за 8,45

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
. В итоге самое дешёвое предложение с моими требованиями было за 8,9 млн.
----------


Какие по площади смотрели квартиры?

Я тут ща одну историю расскажу.

В связи с переездом брат решил продать два своих дома.
Один поприличнее с бассейном, на берегу, с большим «задним двором», мангальной площадкой, 4 спальни, 2 санузла.
Второй был гораздо проще в 2 раза дешевле 3 спальни, одна ванна и крохотный «задний двор», да и район похуже.

Второй дом ушёл в 2 недели, первый в продаже уже полгода уже цена упала до уровня кризисного 2014 года. Хотя в среднем по рынку она прилично выше.

Плевать на сколько подорожала квартира. Берут то что дешевле. Никто не будет заморачиваться именно на этом доме или даже районе. Цена рулит. И вряд ли в России, стране с более низкими зп относительно стоимости недвижимости, у людей другие взгляды.

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:

Я не экономист, но в этой фразе, взятой из статьи, на мой чисто инженерный взгляд, слово "несмотря" неуместно.
----------


Тут вся фраза неуместна. Не может быть "жители города занимают рекордные суммы" и "падение объемов ипотечного кредитования". Одно другому полностью противоречит :fool: Или аналитик совсем пьяный и не смог сформулировать свои мысли :bonk:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не может быть "жители города занимают рекордные суммы" и "падение объемов ипотечного кредитования". Одно другому полностью противоречит
----------

Никоим образом.
300 человек заняли по 3 млн. Получили 900 млн.
100 человек заняли по 8 млн. Получили 800 млн.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да что Вы заладили? Покупатели присутствуют? Нет? Тогда все-равно плевать на Ваши цены. Покупатель пойдёт и купит в другом месте с льготной ипотекой и без истории перехода прав.

Я тут Подольск глянула. Там у Д2 цены уже как в Москве. Тоже небось продавцы прибыли считают.
----------
Сейчас наблюдается перекос между заМКАДьем и старыми районами Москвы.
У родственника 1ка в Павшинской пойме 38м2 П44Т/25 средний этаж, окна во двор. Покупал под аренду, я помогал с ремонтом, часть мебели и техники привезли своей, половиной новой. Сдаёт 4 года за 30 чистыми на руки. Станция МЦД Пенягино от его дома по прямой 5минут. Подписаны на группу дома в ватсап. Народ пишет что такую 1ку можно за 7 сейчас продать :o :o :o :D . Я конечно не поверил, но один пишет что ему за его 2ку в этом доме в январе аванс давали за 9млнр :o
Я наблюдая новые рекорды :D 1-комн. квартира, 30 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Теплый Стан, 21, Общая, 9 из 9
Этаж, 5199000₽, 173 300 ₽/м² Предложил ему реально выставить свою 1ку за 7 и в случае успеха, взять это чудо за 5, вкинуть 500 в косметику и сдать за те же 35+счётики только ещё в кармане 1+млн р останется и квартирка в Москве.
Не уверен, что этот аттракцион невиданной щедрости долго продлится, но почему нет.
Родственника смущает, что квартиру сейчас снимают нормальные арендаторы и у него собственность не 5лет, да и резкие движения делать не особо готов.
Ну и про беспощадный рост цен в этом году и долгожданной осени в частности :crazy: :crazy:
----------
Цитата

вчера 14:04 5 900 000 ₽ - 200 000 ₽
29 ноября 15:33 6 100 000 ₽ - 170 000 ₽
28 ноября 22:27 6 270 000 ₽ - 230 000 ₽
20 ноября 22:49 6 500 000 ₽ - 800 000 ₽
14 ноября 18:35 7 300 000 ₽
----------

Ещё 400штук скинут и возможно продаст :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Никоим образом.
300 человек заняли по 3 млн. Получили 900 млн.
100 человек заняли по 8 млн. Получили 800 млн.
----------


Нет. Просто товарищи удешевители не в состоянии прочесть свою же новость дальше заголовка

По итогам октября произошло резкое сокращение выдач всех видов кредитов (за исключением ипотеки) как по количеству, так и по сумме, сообщает «Коммерсант». Таковы данные бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс». Так, выдачи кредитных карт стали самыми низкими за последние девять месяцев, потребкредитов — с мая текущего года, автокредитов — с июня. Самое значительное падение произошло в сегменте кредитов наличными. Если в сентябре граждане взяли в банках 1,46 млн ссуд более чем на 282 млрд рублей, то в октябре — лишь 1,35 млн кредитов на 240 млрд рублей.

Фиксируют сокращение выдач и в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) — меньшее количество потребкредитов, чем в октябре (1,55 млн), граждане взяли в мае 2019 года (1,46 млн), автокредитов — в феврале (72 тыс. против 58 тыс.), кредитных карт — в январе (867 тыс. и 853 тыс. соответственно). https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10912785

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ещё 400штук скинут и возможно продаст изображение

----------

Уже на 1400000 :o :o удешевилась, 400 штук мало удешевлять - пускай минимум лям или два скидывает, удешевлять так полностью :thumbsup: :thumbsup:

ps Накой постить голые цифры без ссылок на объявление как местные дошираковые дурачки - непонятно.

----------
Цитата

Ломус пишет:
По итогам октября произошло резкое сокращение выдач всех видов кредитов (за исключенидем ипотеки)
----------

Мы не говорим про «за исключением ипотеки», мы говорим о
----------
Цитата

Ломус пишет:
«падение объемов ипотечного кредитования".
----------


Вы статьи попутали. Мы о другой статье из РБК про ипотеку, а не из Коммерсанта про общее кредитование.

----------
Цитата

Crnet пишет:
попробуйте купить сейчас хоть что нибудь, по ценам 16 года
----------
попробуйте продать, в 15-ый ;) точно угодишь :D ----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну и про беспощадный рост цен в этом году и долгожданной осени в частности изображение
изображение


Ещё 400штук скинут и возможно продаст
----------
:D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Предложил ему реально выставить свою 1ку за 7
----------


Там же рядом есть квартира в монолите 40 м (правда без отделки, но и не 38 м) за 5,3.

https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/200889087/

----------
Цитата

ks567 пишет:
бербанк — снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%,
----------


Он ещё рефинанс собственных ипотек вводит с начала года.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5defacd59a7947508028018c

Не надо продавать за 7, надо в Пойме выставить за 12.5!

https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/223056233/