Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Рано и поздно это стрельнёт.

Естественная убыль россиян станет рекордной за 11 лет Почему Россия продолжает терять население
Естественная убыль населения в 2019 году станет рекордно высокой за 11 лет, следует из подсчетов Росстата. Приток мигрантов не компенсирует ее, численность населения России, как и в прошлом году, сократится, утверждают демографы

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/13/12/201...rom=center
----------
я думаю лет через 15 это сильно поменяет нашу экономику.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

или 195 700 за м² - Удачи, но возможно что-то не понимаю и ипотека по 6-7% это всё покроет.
----------


Где 195 ??? - если минимальная 19,8 за 3,2млн то 160тыс за квадрат. Обычный ценник. Хотя конечно конура в 19,8 квадратов это что-то сама по себе.

ps но и 195 и дальше тоже будет но позже, не для того эскроу вводили и монополизировали сектор чтоб бабки с него не состричь - надо будет и ипотека будет под ноль по какой нибудь госпрограмме поддержки инвалидов на голову и ветеранов 1812 года.

----------
Цитата

anatolius пишет:

я думаю лет через 15 это сильно поменяет нашу экономику X

----------

Ну кроме Воркуты недвижка будет стоить ноль еще в десятке городов, ну немного еще подвымрет и так полувымершее село как это изменит экономику? Нефть качаться перестанет? Москва расстроится и закроется потому что где то вымерло очередное село Кукуево?
Просто смотрящие на убыль населения и связывающие убыль с негативным эффектом на экономику почему то считают что каждая голова населения это производящая что-то в плюс единица, что в России далеко не так - целые регионы убыточны, но их нельзя вот так взять и закрыть как неэффективное подразделение в компании.

Все эти рефинансирование, постоянно скачущие ставки% это попытки удержать пирамиду .... Чуть подует ветерок и эта конструкция из долгов и приписок рухнет, как многократно рушилась во всем мире.
Почему в РФ должно быть по другому?
Экономика стагнирует, доходы населения падают, целые регионы убыточны, а кирпич растет!!! Понятно что растет в долг, но с чего должники будут оплачивать свои долги?

Ипотечный надуваемый пузырь рано или поздно лопнет, но в Москве лопнет в последнюю очередь. Как говорится, Москва - резиновая) И да, там есть высокооплачиваемая работа, есть и среднеоплачиваемая, и низкооплачиваемая) На любой вкус. Социалка точно не хуже чем по России, а лучше.
Интересно отследить, как будут продаваться многочисленные новострои в Ижевске, для сравнения. Почему в Ижевске? Я там сидел. Я недалеко живу.

----------
Цитата

pandc пишет:
Вот я утром из дома в Омске выехал, такси 15 мин ехало за 82 р на сттимобиле. Вот это реально. Добавим дорогу до вокзала ещё 30 мин., Итого при опоздании котвремени на экспресс, дорога 2 часа.
----------
Угу, но к омским 15 мин / 82 руб надо прибавить еще четыре часа и четыре тысячи на полет до Mск. Потому что прямых рейсов из Омска никуда, кроме, нету.

Объем ипотечных кредитов, выданных банками за три квартала 2019 года заемщикам с доходом ниже 60 тыс. рублей в месяц, снизился на 14,5% (до 481 млрд рублей) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество выдач также снизилось — на 11% (до 319 тыс. ссуд). Об этом сообщили ТАСС в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

При этом среди заемщиков с доходом выше 60 тыс. рублей наблюдается рост на 12% по объему и 10% по сумме выдач.

Самое большое сокращение объема (на 35%) и количества (на 24%) за отчетный период зафиксировано среди заемщиков с доходом менее 20 тыс. рублей в месяц. Наибольший прирост — в 16,55% по объему и почти 15% по количеству выдач отмечается у граждан с доходом более 120 тыс. рублей.

----------
Цитата

lilika пишет:
Ипотечный надуваемый пузырь рано или поздно лопнет, но в Москве лопнет в последнюю очередь. Как говорится, Москва - резиновая) И да, там есть высокооплачиваемая р
----------

Москву рекламируют из каждого чайника, а Ижевск нет!
Купивший в Ижевске отработает пару лет в Москве или на Северах и расплатится по долгам.
А вот расплатится за московские кирпичи шансов нет. Если только жениться или выйдти замуж за москвича с квартирой по реновации жен)))

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Самое большое сокращение объема (на 35%) и количества (на 24%) за отчетный период зафиксировано среди заемщиков с доходом менее 20 тыс. рублей в месяц.
----------


Что это была за ипотека? на какое жильё?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Все эти рефинансирование, постоянно скачущие ставки% это попытки удержать пирамиду .... Чуть подует ветерок и эта конструкция из долгов и приписок рухнет, как многократно рушилась во всем мире.
Почему в РФ должно быть по другому?
Экономика стагнирует, доходы населения падают, целые регионы убыточны, а кирпич растет!!! Понятно что растет в долг, но с чего должники будут оплачивать свои долги?
----------

Вы путаете, в мире рушились ипотечные деривативы, учите мат. часть! У нас это пока только в зародыше, не факт что вообще взлетит.
Умом Россию не понять, долги ведь могут и простить... :magic:

----------
Цитата

lilika пишет:
Интересно отследить, как будут продаваться многочисленные новострои в Ижевске
----------

В Туле продаются достаточно активно.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну кроме Воркуты недвижка будет стоить ноль еще в десятке городов, ну немного еще подвымрет и так полувымершее село как это изменит экономику? Нефть качаться перестанет? Москва расстроится и закроется потому что где то вымерло очередное село Кукуево?

----------
изменит - эффект масштаба никто не отменял.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Имхо. Никого не хотел обидеть. Комментарии под роликом оставляли и участники этого форума. Эти люди не могут быть лентяями, т.к. тратят время на поиск информации на разных ресурсах.
----------
я не про обиду, просто вашу мысль хотелось лучше понять.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Москва расстроится и закроется потому что где то вымерло очередное село Кукуево?

----------


Нет - trends не вечны (гораздо меньше срока по ипотеке) и жить в "Гетто" для многих будет невыносимо и поедут они обратно в свои дома/землю в "кукуево". При этом: Оставив П. и Co наедине с ихней ипотекой (пусть и через банкротство). Всё это уже было в других странах и будет у нас .... и ипотечных облигаций уже напечатали кучу и будут продолжать. Но вообще да в Defaut City бетоний всегда будет в цене, просто не нужно брать всякие "Гетто".

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Нет - trends не вечны (гораздо меньше срока по ипотеке) и жить в "Гетто" для многих будет невыносимо и поедут они обратно в свои дома/землю в "кукуево". При этом: Оставив П. и Co наедине с ихней ипотекой (пусть и через банкротство). Всё это уже было в других странах и будет у нас .... и ипотечных облигаций уже напечатали кучу и будут продолжать. Но вообще да в Defaut City бетоний всегда будет в цене, просто не нужно брать всякие "Гетто"
----------


Куда они обратно поедут и что будут там делать? :o

Кто покупает сегодня квартиры в Новой Москве?

54% наших клиентов – это жители Москвы, 17% приходится на жителей Подмосковья. Остальные покупатели из регионов: Калужская, Челябинская, Тюменская области. Люди со всей России видят, что активно развивается транспортная, торговая инфраструктура, строится метро в Новой Москве.

Если говорить конкретно про наш проект, то это 3 км от МКАД, полная реконструкция всех дорог вокруг жилого комплекса, крупнейший в Новой Москве торговый центр «Саларис».

Скажу пару слов о возрасте клиентов: растет молодая аудитория от 21 до 30 лет, 18% всех покупателей – до 30 лет. Мы это связываем, в первую очередь, с теми ценностями, которые мы закладываем в проект.

Что сейчас происходит с ценами и каковы прогнозы?

Наш проект «Румянцево-Парк» начал реализовываться в апреле 2018 года – тогда в продажу вышел первый дом. На сегодняшний день в нем продано уже более 77% квартир (1386 шт.). Всего в первом доме 1792 квартиры.

На старте продаж средняя стоимость квадратного метра была 101,5 тыс. руб., сейчас – 128,7. Получается, что за полтора года реализации стоимость жилья выросла где-то на 28%.

Во втором доме продано порядка 25% квартир, хотя продажи в нем стартовали 1 апреля 2019 года. Словом, спрос 2019 года показал нам, что проект востребован и вызывает большой интерес у покупателей, поэтому мы досрочно – на год раньше – 1 октября, вывели в продажу третий дом. Там сейчас продано порядка 5% квартир.

Если сравнивать продажи в прошлом году и в этом, то за первые 10 месяцев 2018 мы реализовали практически в 2 раза больше квартир, а именно: 526 квартир – за 2018 год, в аналогичный период 2019 года – 970. Темпы продаж увеличиваются, и падения спроса, конечно, мы не отмечаем.

Весь III квартал у нас был поэтапный рост. Сейчас мы продаем порядка 160 квартир в месяц, а начинали третий квартал со 100 квартир.

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vse_bolshe_proektov_perehodyat

----------
Цитата

NA_15 пишет:
мире рушились ипотечные деривативы, учите мат. часть
----------


учим :yep: Но все же это все в комплексе вроде, не только деривативы
https://www.banki.ru/wikibank/ipotechnyiy_puzyir/

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
что будут там делать? изображение

----------


Тоже, что и делали раньше.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Тоже, что и делали раньше.
----------


Когда раньше? Опять бедовать? В Мск-то не от хорошей жизни свалили. Как-то не вяжется, короче. :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Тоже, что и делали раньше X

----------

Т.е. ничего и жрать землю? работа то там откуда появится? Кто то должен как раньше из кармашка вынуть дотаций и всех накормить? Или частный инвестор-мечтатель вложит своё бабло именно в Кукуевку? А зачем? что там в этой Кукуевке такого что нельзя реализовать в местах с более развитой инфраструктурой? только чтоб некий Вася не желающий принимать правила игры комфортно себя чувствовал в родной Кукуевке? Так СССР закончился давно, усё, приехали - феодализмкапитализм. Надоест в Москве в гетто - велкам на родину, только уж сам как нибудь - работы нет и не будет и вокруг средневековье - сруб поставит, репу высадит, к лаптям попривыкнет, баба евонная воды натаскает, он же не думает что инфраструктуру его родной Кукуевки какой то дурачок будет поддерживать за свои - нет, румяненький, капитализм. Жить можно конечно но добровольно на это вряд ли кто пойдет.