Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ks567 пишет:
...те же строители, впаривают свой новострой по максимуму, сочиняя при этом какие то басни про дорогую и постоянно растущую себестоимость.
----------
Вы имеете ввиду застройщиков, обосновывающих себестоимость квадратного метра постоянно увеличивающимися расходами на строительство?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На балконах можно детей «выгуливать», пока они ещё лежат в коляске и спят по 20 часов.
На балконах можно загорать и завтракать на свежем воздухе.
На балконах можно делать всякие вонючие дела, которые не рекомендуется делать в помещении: промывать подшипники роликовых коньков, например.
На балконе удобно пересаживать цветы.
----------


Да бельё в конце то концов сушить!

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Вы имеете ввиду застройщиков, обосновывающих себестоимость квадратного метра постоянно увеличивающимися расходами на строительство?
----------

Кстати, если верить статистике, роста цен на строительно-монтажные работы в Москве нет. Соответствующий индекс цен за 10 месяцев 2019 года - 99,2% в год.выражении.

ЗЫ. ghtcyz, не спать! ДДУ, Москва в ноябре минус 33,5% в год.выражении. Рекорд недели.

----------
Цитата

ks567 пишет:
у нас официальная средняя цена квадратного метра продажного жилья, тыщ... 65.

а себестоимость новостроя то вам зачем?

----------

Так я ж для вас стараюсь. :D В москве город платит староителям 85 тыр за коробку. Без земли, коммуникаций и пр.
А у вас продают уже со всеми пирогами за 65.
Коробка тогда вероятно стоит около 30.
В москве она строителям обойдется не слишком дороже. А получают они от города - 85.
Чуете какой знатный бизнес. :vnature:

----------
Цитата

ks567 пишет:

у нас типовая 1 ком. кв в городе, по ценам предложения - от 1.4 млн. такая же двушка - от 1.7.
----------

Скажу кромолу страшную, за такую же примерно цену можно взять в МО , откуда ехать по времени до центра Мск как от НВатутинок, только без пересадок.
Места эти не принято рекламировать и мы промолчим :-X

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
кажу кромолу страшную, за такую же примерно цену можно взять в МО , откуда ехать по времени до центра Мск как от НВатутинок, только без пересадок.

----------

Но ведь это не "Москва" :quotes:, в отличие от НВ ;)

Продажи новостроек в Москве упали на треть в ноябре по сравнению с прошлым годом
С начала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 879 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом фонде, что на 4% выше аналогичного показателя прошлого года (92 173 ДДУ), говорится сообщении ведомства.

На первичном рынке жилой недвижимости количество сделок с января по ноябрь увеличилось на 5% по отношению к аналогичному периоду 2018 года – 74 630 и 71 013 ДДУ соответственно. В нежилом фонде за 11 месяцев зарегистрировано 21 249 договоров долевого участия, незначительно выше уровня прошлого года (21 160 ДДУ).

В ноябре текущего года в жилом фонде зафиксировано 5 868 ДДУ – на 1,9% меньше предыдущего месяца, когда москвичи оформили 5 983 договора долевого участия. В сравнении с ноябрем прошлого года (8 826 ДДУ) количество регистраций на первичном рынке жилья сократилось на 33,5%.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Места эти не принято рекламировать и мы промолчим
----------

Ээээээ..... также пойдёт. Сказали А, говорите и Б. Пароли, явки в студию. :shuffle:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

На балконах можно детей «выгуливать», пока они ещё лежат в коляске и спят по 20 часов.
На балконах можно загорать и завтракать на свежем воздухе.
На балконах можно делать всякие вонючие дела, которые не рекомендуется делать в помещении: промывать подшипники роликовых коньков, например.
На балконе удобно пересаживать цветы.
----------


Вот интересно, почему строятся дома без балконов при том, что большинство понимает их пользу и охотнее купит с балконом? Неужто на них так сильно сэкономишь?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот интересно, почему строятся дома без балконов при том, что большинство понимает их пользу и охотнее купит с балконом? Неужто на них так сильно сэкономишь?
----------


Дело не в экономии. Балкон стоит денег и платит за него покупатель.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Да бельё в конце то концов сушить!
----------


Детей надо выгуливать на улице, чтобы попадал ультрафиолет и был эффект качки. На балконе - это имитация прогулки.
Загорать вредно, что на балконе, что без.
Промывать подшипники надо в гараже. А лучше никак не промывать, а отдать в ремонт.
В чем удобство пересадки цветов на балконе? В том, что грязь убирать не надо? )))
Ну а Белье надо сушить в сушилке.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот интересно, почему строятся дома без балконов при том, что большинство понимает их пользу и охотнее купит с балконом?
----------

Для того, чтобы купили, отремонтировали, пожили, поняли, что не хватает балкона и снова купили уже с балконом, отремонтировали, пожили, поняли, что нужна уже бОльшая площадь, или другой район, снова купили...
Фраза "Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи" к недвиге в первую очередь относится.

----------
Цитата

Затравкин пишет:


Дело не в экономии. Балкон стоит денег и платит за него покупатель.
----------


Ухудшать результат ради снижения издержек - что же это, как не экономия?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот интересно, почему строятся дома без балконов при том, что большинство понимает их пользу и охотнее купит с балконом? Неужто на них так сильно сэкономишь?
----------

Наверное, потому что прямую стенку сделать проще и дешевле. Может есть какие-то моменты по согласованию. Напихали ж по всему Подмосковью таун-хаусов в своё время, потому что их сдавать можно было по упрощенной схеме. Как только требования к выровняли стали строить по 30 этажей.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Фраза "Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи" к недвиге в первую очередь относится.
----------

Предлагаете молодой семье брать 5 комнатную в элитном районе сразу?

----------
Цитата

tyrex пишет:
В чем удобство пересадки цветов на балконе? В том, что грязь убирать не надо? )))

----------

Совершенно верно. Убрать балкон после работы с землей гораздо проще, чем комнату или ванну. Хотя бы потому что его покрытие балкона - это внешняя отделка и она обладает гораздо более высокой влаго- и грязеустойчивостью.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Промывать подшипники надо в гараже. А лучше никак не промывать, а отдать в ремонт.

----------

Гаражи нас сносят под новостройки, инфраструктуру МЦД и хорды. Забудьте про гаражи.
Про отдать в ремонт, могу предположить, что Вы тяжелее карандаша в руках никогда ничего не держали, иначе бы знали, что в мастерских этого не делают.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Загорать вредно, что на балконе, что без.

----------

В Арабских Эмиратах, а в стране где у 95% населения высокая нехватка с витамина Д и инсоляция на уровне плинтуса - полезно.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Детей надо выгуливать на улице, чтобы попадал ультрафиолет и был эффект качки. На балконе - это имитация прогулки.

----------

На балконе точно такой же ультрофиолет :D , а эффект качки фиг не нужен. Спросите любую маму, у контрой ребёнок спокойно спит всю ночь.

----------
Цитата

mitac пишет:
Коробка тогда вероятно стоит около 30.
В москве она строителям обойдется не слишком дороже. А получают они от города - 85.
----------

Это не коробка. Это метр по реновации с учётом, сноса, проектирования, смр, обустройства территории и соц объектов, если нужно.

Коробка по контракту от города 50-55 тыс.

----------
Цитата

Затравкин пишет:

Предлагаете молодой семье брать 5 комнатную в элитном районе сразу? X
----------

А она нужна ? Твердо уверены, что жить именно в такой своей квартире - одна из важнейших целей в жизни, а не временная прихоть, или нереальные мечты? Тогда брать, если денег хватает.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну а Белье надо сушить в сушилке.
----------


И курить, конечно, в курилке? :D
Дмитрий Анатольевич, перелогиньтесь!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И курить, конечно, в курилке?
----------

Курить вообще не надо.
Лучше беговую дорожку поставьте