Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
лично мне интереснее убыль по Москве
----------


А в Москве не убыль, в Москве сплошная прибыль! ;)

----------
Цитата

ks567 пишет:
это не более, чем классические лозунги сторонников кирпича.
----------
сколько Вам платят за каждый пост?
это зависит от количества печатных знаков или кол-во постов?

я раньше Вас читала и даже другим Ваши мысли высказывала..
так что платят не зря

хорошо что те, кто меня слушал, делали по-своему
заработали прилично

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
хорошо что те, кто меня слушал, делали по-своему
заработали прилично
----------


Тут вон один бизнес класс аж с марта прошлого года "зарабатывает прилично":

7 января 13:15 42 000 000 ₽ - 1 500 000 ₽
25 ноября 2019 43 500 000 ₽ - 1 400 000 ₽
25 сентября 2019 44 900 000 ₽ - 50 000 ₽
19 июня 2019 44 950 000 ₽ - 50 000 ₽
5 марта 2019 45 000 000 ₽

----------
Цитата

mitac пишет:
Но квартирный вопрос решать покупателям надо
----------


Вопрос в том, встал ли этот вопрос сильнее сейчас чем год назад, и будет ли он нарастать. Он не вчера появился, знаете ли. На рынке исчезают и появляются новые продавцы, исчезают и появляются новые покупатели.
Знаете ли вы что происходит со всеми этими потоками? Это вопрос гораздо более сложный чем "покупателям надо решать квартирный вопрос"

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
сколько Вам платят за каждый пост?
это зависит от количества печатных знаков или кол-во постов?

я раньше Вас читала и даже другим Ваши мысли высказывала..
так что платят не зря
----------

Да не платят там ничего, обычный одержимый. Даже если в десять раз недвижка вырастет он будет искать заговоры строителей и жидомасонов с Нибиру. Интересна клиническая картина - при росте недвижимости идеи будут всё невообразимее и ярче, заговоры всё изощрённее. :ок:
Конечная фаза неприятия реальности (ну он же не может быть тупо неправ, ведь столько сил ушло на борьбу, такие глубокие заговоры раскрыты - не может это быть всё зря :) ) обычно заканчивается госпитализацией. :yep:

Говорят что рост доходов москвичей превышает рост стоимости жилья аж на 22%.
Непонятно что это значит. Если у кого есть данные за счет кого выросла средняя - расскажите.

----------
Цитата

georg95 пишет:
Непонятно что это значит.
----------

То что раньше рост зарплат обгонял инфляцию по многим позициям, но недвижимость в этот перечень не входила. Теперь входит.

----------
Цитата

georg95 пишет:
Если у кого есть данные за счет кого выросла средняя - расскажите.
----------


Все очень просто - пять лет назад (в начале 2015 года) был истеричный пик нарисованных цен после девальвации рубля (irn.ru оценивает их примерно в 207 тыс руб, а сейчас 178, т.е. минус 14%). Ну и за пять лет был рост номинальных доходов/зарплат. Так можно и больше 22% роста доступности насчитать.

----------
Цитата

georg95 пишет:

Вопрос в том, встал ли этот вопрос сильнее сейчас чем год назад, и будет ли он нарастать. Он не вчера появился, знаете ли. На рынке исчезают и появляются новые продавцы, исчезают и появляются новые покупатели.
----------

Именно так я этот вопрос и рассматриваю. Кто то женится, разводится, дети рождаются, вырастают... Рынок живет, и только тут сидят отдельные товарищи и ждут когда все рухнет в пол. В пол уже рухнуло, в ивановской области... Только что то все хотят в пределах трехи, максимум мкада... Тут халявы не будет.

----------
Цитата

Supric пишет:
Скучно - купи вторую изображение

Зачем продавать хорошую машину, да еще за бесценок?
----------

Я купил :oops:
Но... 10+ лет это полюбому слишком много... Жизнь слишком коротка чтобы 10 лет ездить на одной машине...
Кстати в новости про машины еще написано, что на фоне общего падения автоваз прибавил 1%. Несмотря на то что цены на авто растут.

----------
Цитата

mitac пишет:
Кто то женится, разводится, дети рождаются, вырастают
----------


Это не фактор развития рынка. В противовес каждый год умирает миллион пенсионеров оставляя квартиры в наследство. Нужно рассматривать прирост населения, но если посмотреть на динамику цен то понятно что ни положительный ни отрицательный прирост почти на них не влияют. Слишком малая величина.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
пять лет назад (в начале 2015 года) был истеричный пик
----------


Точно, был. То есть это просто эффект высокой базы.

----------
Цитата

mitac пишет:
Только что то все хотят в пределах трехи,
----------

Не все. Там из парков только Нескучный и 3 кладбища.

----------
Цитата

mitac пишет:
.. Рынок живет, и только тут сидят отдельные товарищи и ждут когда все рухнет в пол. В пол уже рухнуло, в ивановской области
----------

У нас на работе есть один товарищ из Иваново. Снимал ему холдинг квартиру в Мск, коммуналку платил сам. Сейчас живет в ведомственной гостинице бессплатно, на выходные уезжает домой теперь. Ласточку пустили до Иваново. Товарищ очень доволен; 2 часа и он дома с семьей.
Квартиры дешевеют в Иваново, а арендаторов становится меньше в Москве;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Тут вон один бизнес класс аж с марта прошлого года "зарабатывает прилично":
----------
я не буду тут выкладывать такие таблицы... мне достаточно того, за сколько покупала я и мои знакомые и сколько это стоит сейчас
в том числе потому, что многие покупали либо на фундаменте, либо до открытия метро

с депозитами даже не сравнить

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну и зачем им ещё? Тем более в условиях, когда расходы на содержание растут, а цена аренды - нет.
----------
Некоторые, Васечка, детей рожают.
И правильно делают
многие даже третьего
совсем не миллионеры

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да не платят там ничего, обычный одержимый.
----------
забесплатно, такие длинные и горячие посты, причем регулярно, не пишут!

вот тут раньше был Капровал или как-то так... который длинные умные и грустные посты писал... что-то его не видно давно

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Некоторые, Васечка, детей рожают.
И правильно делают
многие даже третьего
совсем не миллионеры
----------

И что? Даст Бог, свалят эти дети далеко за МКАД, как мой брат, прикупят себе там пару домиков и им нужна будет эта Московская недвижимость только что бы продать.

А родители под всех троих уже и недвижимостью запаслись.

----------
Цитата

georg95 пишет:
каждый год умирает миллион пенсионеров оставляя квартиры в наследство.
----------
но если у пенсионера двое и более детей, да еще не очень ликвидная квартира, - тут без вариантов придется докупать

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
я не буду тут выкладывать такие таблицы... мне достаточно того, за сколько покупала я и мои знакомые и сколько это стоит сейчас
в том числе потому, что многие покупали либо на фундаменте, либо до открытия метро

с депозитами даже не сравнить X
X
X
----------


У меня обратные примеры. Правда, это не новострой, а вторичка внутри МКАД с уже построенным, в Советское время, метро. Так вот, то что стоило 9,5, сейчас стоит 8,7. А то что стоило 8,4, сейчас стоит 8,2 и не продается, ко всему прочему. А всего то прошло 5 лет!

----------
Цитата

georg95 пишет:
умирает миллион пенсионеров оставляя квартиры в наследство
----------
некоторые умирают в коммуналках... до сих пор... вдруг кто не в курсе... даже на Остоженке есть коммуналки