Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:

легче, потому что она дешевле стоит в целом, в пересчёте на м2 будет дороже, но и 1ка в пересчёте на м2 дороже сдаётся чем даже 2ка. Я имею в виду одинаковое состояние квартир.
Утиль вторичка 1ка может быть дешевле, чем новая студия со свежим ремонтом, но на этапе первых жильцов первых лет. Как там отразится вонь борщами и жареными карасями на протяжении лет сложно сказать, но опять же как не раз поднимали тему, молодёжь сейчас не умеет и не хочет готовить, поэтому любителя варить борщ можно не найти. изображение

----------

Я правильно понимаю, что молодежь выбирает новое, просто потому что оно новое. Так же и родители покупая квартиру для молодых выбирают новую, как и мебель.))))
Я это к тому, что в истории Масквы уже была подобная история. В свое время, когда начали расселять коммуналки и не только, в Центре, то большинство радостно побежало по окраинам в новые ,тогда, дома.
И только мудрые евреи, остались в своих старых комнатах. Или данный пример не корректен?

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Но возьмем например ра-оны метро Речной вокзал, Щукинская, Сходненская, что то я там не наблюдала ни бомжей ни алкашей (в процентном соотношении с новостройкам). Я не о пятиэтажках, а о 9-12ах.
----------
да полно их там, у ближайшей Пятерочки место силы у них

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Я правильно понимаю, что молодежь выбирает новое,
----------

На вторичке редкость свежий ремонт и обстановка, а в новострое обычно все новое. Сделайте ремонт и обновите обстановку и ваша квартира в старой 9ке улетит наУра, только стоит ли оно того в плане математического расчёта?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Новострой в большинстве своём это ипотека и аренда, то есть люди работают
----------
То есть Вы считаете что трудящиеся могут и пожить на помойке? Типа не баре, потерпят :D

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Людям все равно, что в Швейцарии или Америке, что то плохо.
----------
Очевидно, Вам совсем неведомы отечественные реалии. Большинство рядовых россиян озабочены мировыми проблемами. Особенно соседями. О себе они думают в последнюю очередь. :magic:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
медицина в Швейцарии не станет хорошей. Да, она будет "не такая как в России", но "хорошей" она всё равно не будет.
----------
да еще грязь, антисанитария, боль и отчаяние в глазах умирающих в одиночестве и депрессии стариков... А какая продолжительность жизни там, с этой нехорошей медициной?

----------
Цитата

Засосов пишет:
На вторичке редкость свежий ремонт и обстановка, а в новострое обычно все новое. Сделайте ремонт и обновите обстановку и ваша квартира в старой 9ке улетит наУра, только стоит ли оно того в плане математического расчёта?
----------

Нет, не стоит. Мне уже насчитали 1 миллион за ремонт))). Но совет всегда был один : продать всё что есть и купить в новостройке две студии. И тогда, сдавая их , я буду получать чуть ли не по 50 штук в месяц. И ещё аргумент был, что за 50 штук, у меня будут снимать оооочень приличные люди, а не те кому сдаю свой "бабушатник".
Но мне очень не нравятся новостройки, просто до ужаса.((( Мне нравятся московские ра-ны. Масковские дворы и даже соседи, с которыми здороваешься. А новостройки похожи на бараки, но только высотные. )))

----------
Цитата

roomet пишет:
да еще грязь, антисанитария, боль и отчаяние в глазах умирающих в одиночестве и депрессии стариков... А какая продолжительность жизни там, с этой нехорошей медициной?
----------

Ну я же говорю, от того, что продолжительность выше чем в России медицина всё равно не будет хорошей. Продолжительность кстати как и рождаемость выше за счёт "понаехавших". Никто же не будет смотреть, что коренные швейцарцы умирают в 60 лет, а вот итальянцы или югославы, турки - в 80.
Условия в больницах да, великолепные. Меню из трех блюд. Кровати с пультом. Вид из окна. Фарма. Но , опять скажу, лично вам, что важнее условия или умение врача ставить диагноз? Лично вам, нужно : лечение, терапия, санаторий или чтоб вы пили шампанское , на белых шелковых простынях , но каждый раз вам что нибудь отрезали или пришивали? :D

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И только мудрые евреи, остались в своих старых комнатах. Или данный пример не корректен?
----------
На всякого мудреца довольно простоты(C)
Помнится, читал про один турецкий обычай: местные землевладельцы завещали самые плодородные участки сыновьям. Дочерям оставалась лишь скудная земля - на побережье. Когда Турцию захлестнул туристический бум, всё перевернулось: сыновья пахали свою землю в драных штанах, а дочери стали богатыми рантье.

----------
Цитата

HD4125 пишет:
Очевидно, Вам совсем неведомы отечественные реалии. Большинство рядовых россиян озабочены мировыми проблемами. Особенно соседями. О себе они думают в последнюю очередь. изображение

----------

Это другое. Европейцы тоже сильно переживают за нас. Каждая утренняя подборка в СМИ состоит из трех китов Путин, Трамп, Эрдоган. )))

----------
Цитата

HD4125 пишет:
На всякого мудреца довольно простоты©
Помнится, читал про один турецкий обычай: местные землевладельцы завещали самые плодородные участки сыновьям. Дочерям оставалась лишь скудная земля - на побережье. Когда Турцию захлестнул туристический бум, всё перевернулось: сыновья пахали свою землю в драных штанах, а дочери стали богатыми рантье.
----------

Черт, в очередной раз убеждаюсь, что никогда не получится просчитать на будущее.
Спасибо, за пример. :flowers:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Я правильно понимаю, что молодежь выбирает новое, просто потому что оно новое. Так же и родители покупая квартиру для молодых выбирают новую, как и мебель.))))
----------

легке и дешевле получить ипотеку, залить мат капитал, нет длинной истории перехода прав. Новые подъезды, экономически активное соседство.
"Новое" под "аренду" вопрос спорный, часто тащат из дома старьё, если и покупают чтото то самое не дорогое. Сейчас например популярен под аренду кухонный гарнитур из Hoff за 13тр по акции, на вторичке в аренде вы можете найти вариант, когда сдаётся квартира с не новым но дорогим ремонтов, пускай ему и 5лет, но там не 13тр кухонный гарнитур.
Я не думаю что арендные студии обставляют дорогой мебелью\техникой, всё самое дешёвое из Леруа\Оби\Хоф

----------
Цитата

Засосов пишет:
да полно их там, у ближайшей Пятерочки место силы у них
----------

Так то у пятёрочки, а не около дома. )))

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Мне уже насчитали 1 миллион за ремонт))). Но совет всегда был один : продать всё что есть и купить в новостройке две студии. И тогда, сдавая их , я буду получать чуть ли не по 50 штук в месяц.
----------

Этот кейс вам предложили риэлторы после того как вы озвучили своё место работы в швейцарии и тревогу, что делать с квартирой? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Этот кейс вам предложили риэлторы после того как вы озвучили своё место работы в швейцарии и тревогу, что делать с квартирой? изображение

----------

Круче. Лучшая подруга, риэлтор.)))

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Лучшая подруга, риэлтор
----------
не забыв всё "провернуть" через неё? :D

Всё таки решила я посмотреть ПЖ. В Швейцарии, женщины-82.1. Россия женщины-77.8 (Москва 78)
Так что разница между "ахренительно плохой" российской и "ахренительно великолепной" швейцарской - 4 года.
(мужчин не рассматриваем, так как у них там фактор алкоголизма очень сильный)

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
так как у них там фактор алкоголизма очень сильный
----------
:o
"там у них"? Если кто-то кое-где у нас порой? У нАс? или у них... :help:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А на бирже кто стал играться? Зомби на кредиты? X
----------


Есть такое, недавно заходит к брокеру, а там "дед с бабкой" (я сам дед) пришли инвестировать, "как говорят по сравнению со вкладами, есть прибыля?". Я покрутил около виска и предложил им бетоний или остаться на вкладах или быть готовыми ждать 5-10 лет до выхода в ноль. Обиделись.

----------
Цитата

HD4125 пишет:
Люди готовы платить за отсутствие бомжей и алкашей X
----------


Так не только отсутствие - люди другие, много молодых, целеустремленных. Со временем это, конечно, изменится, но это 5-10 лет минимум!, а пока там самая жизнь. Молодым не интересны - чужие старики, алкаши, и.т.д. Вот поэтому такая и цена и нам в качестве инвестиций интересно, то что в "теме", но главное выскочить пока все это не превратится в "гетто". Потому что зараза в таких местах распространяется очень быстро сравни эпидемии.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
превратится в "гетто".
----------


Кстати, а мне вот интересно стало. Приведите хотя-бы один пример районна-гетто в России. А то тут все топят за то, что скоро огромные территории превратятся в гетто, но вот я, например, что-то пока не вижу ни одного реального подтверждение этих страхов! Понятно, что в любом городе есть районы получше, есть районы похуже, но уж откровенных "гетто", как в Америке, к примеру, я что-то не припоминаю. Я, конечно, не был ни в Вагонке (Нижний Тагил), ни на ЧМЗ (Челябинск). Но что-то мне подсказывает, что и там не все так страшно, как в Интернете пишут.