Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 февраля 2020 в 12:57
----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
минималкой в 800 баксов? Бедняжки... Наши пенсионеры с минималкой в 170 баксов - смотрят на них с сочувствием изображение

----------
А ничего что Швейцария самая дорогая страна Европы? Средняя зарплата 7000. Она же не просто так такая большая. А теперь исходя из 7000 средних попробуйте прожить на 800. Исходя из того что медстраховка будет около 300.
Ответить

10 февраля 2020 в 13:06
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А ничего что Швейцария самая дорогая страна Европы?

----------

Про это всегда предпочитают умолчать.
Так-то конечно интересный вариант, швейцарскую минималку да где-нибудь в Костроме :D
Ответить

10 февраля 2020 в 13:07
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да, что вы тут 25 сообщений развели...неужели не понятно? Оно тупо дешевле если смотреть по сумме! Какая-нибудь ссаная панель или хрущ в Хорошевском районе будет тупо дороже в 2-3 раза, чем студия ближе к МКАДу или за МКАДом! Ну и второй фактор - да, если ещё и с ремонтом от застройщика! Всё же просто, писали недавно продаётся все стоимостью до 6 млн., до 10 млн со скрипом, выше - долго... изображение
Аренда аналогично, мало кто хочет арендовать устаревший фонд, чтобы париться с текущими кранами и коротящей проводкой. Это постоянно надо хозяина дёргать и пр. веселье.

----------

Даже интересно стало, вы что хотите сказать что у всех масквичей кто не в новых домах старая проводка и текущие краны? Жить за МКАДом оно наверно замечательно, только не обижайтесь, но ребенок выращенный за МКАДом это почти что ребенок выросший в маленьком городке. Если исходить из того, что вы молоды и вам только до работы то вопросов нет, но у ребнка должна быть возможность самому добираться и до кружков и до хороших школ и до театров с музеями а когда всё это далеко, то ребенок не потащится в парк Горького, а скорее всего так и будет сидеть у себя во дворе или потащится в близлежащий торговый.
Вопрос приоритетов и ничего личного. )))
Ответить

10 февраля 2020 в 13:08
----------
Цитата

Supric пишет:
да где-нибудь в Костроме изображение

----------

Вспомнил, в Воркуте! Тут последнее время упоминаемость Воркуты на исторических максимумах)
Ответить

10 февраля 2020 в 13:09
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А ничего что Швейцария самая дорогая страна Европы? Средняя зарплата 7000. Она же не просто так такая большая. А теперь исходя из 7000 средних попробуйте прожить на 800. Исходя из того что медстраховка будет около 300.

----------

И не говорите - швейцарские пенсионеры завидуют российским :yep: Смотрят свое бездуховное телевидение и поверить не могут - почему им не повезло жить в такой прекрасной стане как Россия, за что они прозябают в такой унылой, нищей, бездуховной Швейцарии. :wall: Считаю что надо обязательно помочь им - собрать хотя бы на дрова с помощью смс, может поменьше мерзнуть будут в Швейцарии своей. :ок: Представляете сколько стоят дрова в Швейцарии!!! :painful:
Ответить

10 февраля 2020 в 13:17
----------
Цитата

thetamale пишет:
надо обязательно помочь им - собрать хотя бы на дрова с помощью смс, может поменьше мерзнуть будут в Швейцарии своей

----------

Вношу свою лепту в богоугодное дело спасения швейцарских нищебродов - предлагаю отправить им контрсанкционный сыр, у нас его хоть чем там жуй, да и на вкус гадкий, а они пусть погрызут беззубыми ртами, бедолаги :cry:
Ответить

10 февраля 2020 в 13:23
----------
Цитата

thetamale пишет:
А почему не попробовать и такой канал продаж, что в этом плохого то?

----------
для продажников - точно ни"чего плохого-то" :jokingly:
Смотрим на креатив (опять порошки-кристаллы?): студии по 1.6м.. лоты по кондовой цене - 500k.. эээ, сразу следует, что у 1 объекта недо-недвижимости - не 3 владельца, и пресловутый лот, вообще не привязан к объкту (типа студии). Имхо, положение "лени голубкова" неуклонно усугубляется. Десантироваться из подобной инвестиции, видимо, придётся с разбега - этажа с 15го...
Потому как ликвидностью, даже в сравнении с облигами - "лот" обладать будет призрачной. А доходность может тоже оказаться отрицательной, особенно после того как похозяйничает "посажённая УК".
Ответить

10 февраля 2020 в 13:30
----------
Цитата

thetamale пишет:
е говорите - швейцарские пенсионеры завидуют российским изображение
Смотрят свое бездуховное телевидение и поверить не могут - почему им не повезло жить в такой прекрасной стане как Россия, за что они прозябают в такой унылой, нищей, бездуховной Швейцарии. изображение
Считаю что надо обязательно помочь им - собрать хотя бы на дрова с помощью смс, может поменьше мерзнуть будут в Швейцарии своей. изображение
Представляете сколько стоят дрова в Швейцарии!!! изображение

----------
Вы напрасно юродствуете и иронизируете. Еще раз повторю, от того, что в России много бедных, от этого жизнь в Швейцарии для таких же бедных не превратится в обеспеченную жизнь. Нас советских здесь довольно много, но вот родители почти ни у кого не захотели переезжать в Швейцарию. А казалось бы сиди себе в деревне ничего не делай, смотри русское телевидение и дыши воздухом. Вы просто упираетесь, вместо того чтобы признать, что от смены страны и ВВП страны жизнь человека лучше не станет. А так конечно, лучше сидеть на социале в Швейцарии чем в России, тут никто не спорит. ))
Ответить

10 февраля 2020 в 13:30
----------
Цитата

roomet пишет:
Потому как ликвидностью, даже в сравнении с облигами - "лот" обладать будет призрачной. А доходность может тоже оказаться отрицательной, особенно после того как похозяйничает "посажённая УК".

----------

Ну тут же обещали инновационные продукты на рынке недвижимости - шеринговая экономика там, поколение next, инновации в недвижимости :o - ну вот они в действии. Никто же не обещал что на этих инновациях вы будете зарабатывать :D Было бы довольно странно что кто то захочет делать бесплатные прыжки чтоб вы заработали.
Ответить

10 февраля 2020 в 13:36
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Вы просто упираетесь, вместо того чтобы признать, что от смены страны и ВВП страны жизнь человека лучше не станет.

----------

vs
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А так конечно, лучше сидеть на социале в Швейцарии чем в России, тут никто не спорит. ))

----------

какой вы весь противоречивый, внезапный такой! хоть бы абзацем разбили :)
Ответить

10 февраля 2020 в 13:38
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:

какой вы весь противоречивый, внезапный такой! хоть бы абзацем разбили изображение

----------

Нельзя терять время на разбивку - 15 рублей сами себя не заработают :evil:
Ответить

10 февраля 2020 в 13:46
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Вношу свою лепту в богоугодное дело спасения швейцарских нищебродов - предлагаю отправить им контрсанкционный сыр, у нас его хоть чем там жуй, да и на вкус гадкий, а они пусть погрызут беззубыми ртами, бедолаги изображение

----------
Они не нищеброды. Они просто сидели дома и рожали детей. Иногда по 12-15 штук. И на пенсию себе не заработали. Вы же хотите меня убедить в том, что старому одинокому человеку без друзей и родственников ,если дать хоромы большую пенсию и чужую тетку раз в неделю , то он будет счастлив. И каждый раз когда кто то побежав за колбасой из России говорит о том, что друзья, не в колбасе счастье, все сразу начинают прикалываться и тыкать несчастной бабушкой с укропом у метро. Вместо того, чтобы постараться понять и воспользоваться если не для себя то для своих детей внуком чужим опытом, чтобы они не рванув за вашей мечтой, что там трава зеленей, не превратились в несчастных людей, но с огромным ВВП и продолжительностью жизни аж на 4 года. (((
Ответить

10 февраля 2020 в 13:48
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:

какой вы весь противоречивый, внезапный такой! хоть бы абзацем разбили изображение

----------

Саган- это она. Писательница.
Вы не видите разницу между социалом и работой?
Ответить

10 февраля 2020 в 14:02
И по теме)))
Про кирпич многие спорят надо или нет. Мой аргумент))) в сторону даже очень плохого кирпича, в плохом районе. Благодаря вот этим самым бабушатникам многие из масквичей живут боле менее хорошо. И все благодраны своим бабушкам и дедушкам, что получили в наследство не чашки с ложками или счет в сберкассе, а вот эти самые старые, убитые квартиры. И за Границей многие выживают опять же за счёт того, что сдают на Родине эти самые квартиры.
Ответить

10 февраля 2020 в 14:09
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Саган- это она. Писательница.

----------

Эскюзе муа, так даже лучше - какая вы вся противоречивая, внезапная такая!
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Вы же хотите меня убедить в том, что старому одинокому человеку без друзей и родственников ,если дать хоромы большую пенсию и чужую тетку раз в неделю , то он будет счастлив.

----------

пара миллионов, замок и, скажем, адриана лима? лет в 70? хммм ну, почему бы и нет? бездуховно конечно, фу-фу-фу, но в целом заманчиво... Я бы подумал
Ответить

10 февраля 2020 в 14:13
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И каждый раз когда кто то побежав за колбасой из России говорит о том, что друзья, не в колбасе счастье, все сразу начинают прикалываться и тыкать несчастной бабушкой с укропом у метро. Вместо того, чтобы постараться понять и воспользоваться если не для себя то для своих детей внуком чужим опытом, чтобы они не рванув за вашей мечтой, что там трава зеленей, не превратились в несчастных людей, но с огромным ВВП и продолжительностью жизни аж на 4 года. (((

----------

жжоте, так держать. Впрочем, я сразу увидел ваш огромный потенциал:
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
Я проживаю в Швейцарии. В небольшой деревне. Столько боли и страданий, горя и отчаяния у местных стариков я никогда не видела в России. Детям эти люди не нужны. В дом престарелых их не берут, потому что пенсии маленькие, а чтобы за госчет надо быть или слепым или лежачим. Старики молят о смерти, живут в ужасных условиях. Они доживают в собственных домах, но эти дома уже принадлежат банку, им разрешено только дожить и умереть в этом доме. Грязь, антисанитария и одиночество.

----------

Сделали мой день. Жаль, раньше не прочел, выходные бы прошли озаренные лучами вашего творчества..
Главное, чтобы Соло-Кисе-л-ьевы про вас не прознали, могут попытаться устранить опасного конкурента :D
Ответить

10 февраля 2020 в 14:19
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
пара миллионов, замок и, скажем, адриана лима? лет в 70? хммм ну, почему бы и нет? бездуховно конечно, фу-фу-фу, но в целом заманчиво... Я бы подумал

----------
Да да. Именно так, как только вы сойдете с трапа самолета в Женеве или Цюрихе на вас тут же прольется золотой дождь. :D
И хочу вас огорчить но за пару миллионов в Швейцарии вы купите только клочок земли и домик тыквы , где нибудь в глухой деревне. :jokingly: :jokingly:
Ответить

10 февраля 2020 в 14:26
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
прольется золотой дождь. изображение

----------

ну, золотой дождь мы прибережем для лучших из нас, которые за колбасой по заграницам не бегают...
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И хочу вас огрочить на за пару миллионов в Швейцарии вы купите только клочок земли и домик тыквы , где нибудь в глухой деревне.

----------

ну-ну, не утрируйте, это ваша деревня с беззубыми старичками, так высоко котируется? вот жмоты то, с голоду пухнут и продать не хотят свои тыквычки по 2 ляма франков? удорожатели штоле? правильно их щвейцарские боги карают за скаредность, да и, вообще, мы же с вами за пенсии речь то вели огроменные, я на пенсию такую рассчитывал
Ответить

10 февраля 2020 в 14:32
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Сделали мой день. Жаль, раньше не прочел, выходные бы прошли озаренные лучами вашего творчества..
Главное, чтобы Соло-Кисе-л-ьевы про вас не прознали, могут попытаться устранить опасного конкурента

----------
После того, как Киселев опустил Дудя ниже плинтуса , я в очередной раз убедилась, что не зря ему платят такие деньги. Если бы я имела хотя бы толику его таланта, то я бы точно не жила бы в Швейцарии на деньги от сдачи квартир в Маскве :D . Я купила бы себе замок . :jokingly:
Ответить

10 февраля 2020 в 14:38
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
ну-ну, не утрируйте, это ваша деревня с беззубыми старичками, так высоко котируется? вот жмоты то, с голоду пухнут и продать не хотят свои тыквычки по 2 ляма франков? удорожатели штоле? правильно их щвейцарские боги карают за скаредность, да и, вообще, мы же с вами за пенсии речь то вели огроменные, я на пенсию такую рассчитывал

----------

Вы плохо читаете первоисточник. :relax: Домики уже давно отошли банкам. Беззубые старички имеют право в этих домиках только дожить. Да, да, при таких огромных зарплатах , пенсиях и минимальных процентах по ипотеке, люди так и не сумели за 30 лет её выплатить. А уж внести налом изначально каких то 400. штук. вообще фигня. Это же копейки при средней в 7000 ,не работающей жене и пятерых и больше детях. :zzz:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть