Удешевление недвижимости...

Порядка 40% российских семей не имеют финансовой возможности улучшить жилищные условия, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко во вторник на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«Согласно аналитическим исследованиям, 48% семей имеют возможность приобрести жилье на рыночных условиях с помощью ипотечных кредитов. Примерно 10% семей являются нанимателям частного арендного жилья на рыночных условиях. Таким образом, у нас порядка 40% семей сегодня не имеют финансовых возможностей улучшить жилищные условия на рыночных условиях без господдержки. Из них порядка 15 млн семей нуждаются в улучшении жилищных условий», — цитирует Корниенко ТАСС.

Минстрой предлагает решать проблему в том числе с помощью развития социального найма.

«Мы полагаем, что нам понадобится примерно 30 млн кв. м жилья», — сказала Корниенко.

По ее словам, рассматриваются несколько вариантов, в том числе строительство наемных домов социального использования за счет бюджетных средств или в рамках государственно-частного партнерства, а также субсидирование арендной платы нуждающимся семьям. Для участия в программе рассматриваются семьи с невысоким уровнем дохода, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, при этом размер платы за жилые помещения и коммунальные услуги у них составляет более 30% от совокупного дохода семьи.

ДОМ.РФ: программа социального арендного жилья требует софинансирования из бюджетов
Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита.

Реализация такой концепции требует четкого определения источника финансирования за счет средств бюджетной системы. Об этом рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин в рамках выступления на расширенном заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству на тему «Развитие сектора арендного жилья».

По его словам, создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объемов строительства порядка 120 млн квадратных метров жилой недвижимости к 2024 году.

«Необходимо принять решения, в основе которых будет лежать принцип, что расходы семей на оплату квартиры должны составлять не более 30-40% от дохода. При этом ставка может быть субсидирована», — заявил управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин.

Мировой опыт предусматривает наличие различных мер поддержки для строительства объектов социальной аренды, в том числе налоговые вычеты, а также налоговые кредиты, субсидии и гранты для инвесторов.

Как отметила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко, в дальнейшем при разработке программы, возможно, будет выделены целевые категории, на которых будет рассчитано некоммерческое арендное жилье. «В дальнейшем мы, возможно, придем к градации уровня нуждаемости, но пока говорим обо всех социальных категориях граждан», - сказала она

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.

Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Аркадий Чернецкий отметил, что сегодня переход на социальное арендное жилье для определенных категорий граждан - жизненная необходимость.

В целом, рынок арендного жилья в Росси составляет 240 млн квадратных метров или около 9% жилого фонда многоквартирных домов. В России в арендованном жилье проживают порядка 10% населения, в Германии - 40%, в США - 32%. При этом РФ этом официально регистрируется только 5 тысяч договоров. Учитывая то, что сдают жилье в аренду в России 4,5 млн человек, сегодня этот рынок можно назвать преимущественно «серым». Поэтому есть необходимость формирования цивилизованного рынка коммерческой аренды.

ДОМ.РФ: только некоторые категории получат право на социальную аренду жилья
Категории семей с низким доходом, которые получат право на социальную аренду жилья, планируется определить в 2020 году и такая мера поддержки будет предоставляться на определенный срок, а не на всю жизнь, сообщил управляющий директор ДОМ. Р Ф Кирилл Захарин на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«По такому жилью, кроме экономических и бюджетных мер, нужно дорабатывать законодательство в части выделения категорий, для которых такая мера поддержки принималась бы. Для того, чтобы такое жилье не могло отчуждаться, приватизироваться, нужно применять иные механизмы, нежели социального найма, уходить от возможности приватизации. Нужно дорабатывать механизмы по срочности предоставления такой поддержки, так как не всем эта поддержка нужна на всю жизнь», — цитирует Захарина ТАСС.

Как сообщалось ранее, Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита. Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Кирилла Захарина, создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объемов строительства порядка 120 млн квадратных метров жилой недвижимости к 2024 году.

#Реновационное (не только)
Вести с полей из новых хрущоб => пост в ФБ - скрин на картинке.
Ниже в файле .rtf - предложения, выходившие на циане со времени заселения пионерского реновационного дома, с изменениями цен.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Сбербанк пока не принял решения по снижению ипотечных ставок
Сбербанк пока не принял решения по снижению ипотечных ставок, сообщил журналистам глава банка Герман Греф.

«По ипотеке у нас пока решений нет никаких. Но, естественно, мы будем двигаться в сторону рыночную», — цитирует Грефа «Интерфакс».

Ранее во вторник, 11 февраля, о снижении ипотечных ставок объявили ВТБ, Альфа-банк и Промсвязьбанк.

reg844,
Это типичный подъезд с переселенцами из пятиэтажек, за год убивают в хлам, гадят в лифте и подъезде, бьют стекла, заваливают бытовым хламом лестничные площадки, курят на этажах, бухают на общих балконах. Разговаривать бесполезно, неадекват полный.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Категории семей с низким доходом, которые получат право на социальную аренду жилья, планируется определить в 2020 году и такая мера
----------
ну вот и «жители», да здравствует СССР, сколько у нас там очередников по наследству от советского союза?😂

----------
Цитата

reg844 пишет:
Вести с полей из новых хрущоб => пост в ФБ - скрин на картинке.

----------


Нда.
Слов просто нет.

----------
Цитата

M&E пишет:
Нда.
Слов просто нет.
----------

А где найти состояние подъездов в старых домах. Там также было?

Будет возможность скину лифты с молодежной. Где в 2014 дом заселили в рамках лужковской реновации.

Можно посмотреть состояние лифтов в Новых Ватутинках?

M&E,
Прошу выложить текущее состояние лифтов в Саларьево...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А где найти состояние подъездов в старых домах. Там также было?
----------

В 5ах нет лифтов, общих балконов и площадки на этаже не позволяют бухать и хранить все барахло, а здесь гуляй рванина. Аналогичные лифты видел в доме с переселенцами пятиэтажниками Народного ополчения,3 так же 11 дом, М.Жукова,37/2. Причем подъезды где квартиры только продавались в нормальном виде. И это уже не тайна. Пятиэтажники это приговор, при том что половина там обычные нормальные люди, которые с молоком матери терпят соседство с таким быдлом.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну вот и «жители», да здравствует СССР, сколько у нас там очередников по наследству от советского союза?😂
----------

пока, это конечно лишь слова... без деталей и цифр.
но теоретически. такой проект, вполне может и случиться... потому что он очень выгоден - и для строителей, которые будут скидывать свои объемы государству... и государству - как мощная пропаганда заботы о народе "малоимущем". это просто сказка! ...за счет бюджета.

а вот для рынка продажного и арендного, для рядовых сторонников кирпича, такой проект, будет - мягко говоря - ударом ниже пояса! потому что "социальная аренда" за счет средств бюджета, будет жестоко наращивать объемы новостроя. ...в аренду которого и устремятся оставшиеся покупатели под видом "малоимущих".

это уже очень напоминает советскую жилищную модель.
и если это случиться, то товар "кирпич", вообще изрядно растеряет свою ценность, как финансовый актив. и это в тот момент, когда кирпичная пирамида, с тупо задранными ценниками, держится из последних сил на словесных парах!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Самые высокие показатели по площади приобретаемого жилья в российской столице приходятся на возрастную группу от 35 до 44 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК «Эталон», отметив, что средний метраж квартиры, купленной клиентами этой группы, составляет 59,62 кв. метра.
В компании уточнили, что аналогичный показатель для покупателей младше 25 лет составляет 50,67 кв. метра, от 25 до 34 лет — 55,22 кв. метра, от 45 до 54 лет — 53,46 в. метра. Средняя площадь жилья, купленного клиентами в возрасте от 55 до 64 лет, по оценке компании, составляет 55,09 «квадрата», от 65 лет и старше — 49,54 «квадрата».
----------


Читаешь и удивляешься: если даже у 65+ средний показатель под 50 квадратов, то кто ж тогда студии и однушки-то покупает???

----------
Цитата

komeska пишет:
Читаешь и удивляешься: если даже у 65+ средний показатель под 50 квадратов, то кто ж тогда студии и однушки-то покупает??
----------

Эталон не строит студии в 20 метров.

----------
Цитата

Засосов пишет:
таким быдлом
----------

И есть люди в высшим советским образованием...

Про назад в СССР размечтались. Рано...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Категории семей с низким доходом, которые получат право на социальную аренду жилья, планируется определить в 2020 году и такая мера поддержки будет предоставляться на определенный срок, а не на всю жизнь, сообщил управляющий директор ДОМ. Р Ф Кирилл Захарин на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«По такому жилью, кроме экономических и бюджетных мер, нужно дорабатывать законодательство в части выделения категорий, для которых такая мера поддержки принималась бы. Для того, чтобы такое жилье не могло отчуждаться, приватизироваться, нужно применять иные механизмы, нежели социального найма, уходить от возможности приватизации. Нужно дорабатывать механизмы по срочности предоставления такой поддержки, так как не всем эта поддержка нужна на всю жизнь», — цитирует Захарина ТАСС.

Как сообщалось ранее, Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита. Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.
----------

Средняя максимальная ставка топ-10 российских банков по депозитам физических лиц в рублях по итогам первой декады февраля составила около 5,49% годовых против примерно 5,76% за третью декаду января этого года. Последние данные мониторинга максимальных ставок крупнейших банков опубликованы во вторник на сайте Банка России.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
И есть люди в высшим советским образованием...
----------

Возрастные отморозки как правило коренная алкашня в большинстве тихая. В лифтах рисует гопота, их внуки, иногда дети.

----------
Цитата

M&E пишет:
Слов просто нет.
----------
Слов нет только от картинки? Или от сопоставления картинки с динамикой цен предложения? ;)