Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
По поводу дорогих машин это давно не показатель.
----------


Так же как шмотки и часы! ;)

в питере жил в хруще 5-этажном. в кирпичном. рядом был панельный.
оба дома в принципе разваливались, штукатурка отклеивалась, краска, фасады потрепанные, нормального капремонта не было от слова никогда.
но в кирпичном хруще - подьезд чистый, в панельном адский ад. в кирпичном нормальная закрывающаяся дверь на входе, в панельном постоянно сломанная и полусгнившая. в кирпичном хотя и подтапливаемый подвал, но все же в основном сухой - проводят профилактику, в панельном стоит метр воды гнилой постоянно. в кирпичном крыша латанная перелатанная, в панельном просто дырявая.
ситуация по району в принципе аналогичная, дома стоят вперемешку - в кирпичных все норм, в панельных адский трэш.
в причины не вдавался, но т.к. 75% контингента еще из ссср там или их наследники - явно был какой-то принцип раздачи квартир, разруха в головах в общем.


и да. по поводу сталинок.
не знаю как в москве (москвичи, подскажите кстати). а в питере сталинки тоже разные есть как и хрущи. есть с потолками по 3м и железными перекрытиями со стенами в 1.5м, а есть с потолками 2.4 и деревянными перекрытиями и стенами по 30см внешними и 3см между квартирами.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так же как шмотки и часы!
----------
Ни что так не определяет маргинальный статус человека, как глубокие познания в дорогих авто и часах"Ц Пелевин

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в питере сталинки тоже разные есть как и хрущи. есть с потолками по 3м и железными перекрытиями со стенами
----------
В Москве тоже несколько вариантов "сталинок", самые дорогие и престижные так называемые "фасадные" селили в них только больших чинуш и всяких полярников, есть сталинки по проще типа как у метро Автозаводская, ну и днище это просто добротная кирпичная пятиэтажка. Кстати знакомый жил в сталинской пятиэтажке на Короленко, у них реально крайний подъезд стал отваливаться от дома :D , его притягивали скобами и штукатурили щель на весь дом :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
в том и дело, с вертолета раскидывать пока не созрели, вот и питают надежды на нацпроекты толку от которых не много. Ждем маткапиталы на рождение котят и соцаренду по цене коммуналки с автоматической пролонгацией навсегда.
----------
:D А это и есть раскидывание. Дело в том, что российские власти не обучены управлять финансово независимыми людьми. Поэтому вертолет отечественной экономики всегда летает по одному маршруту - украсть проще, чем заработать.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в кирпичном хруще - подьезд чистый, в панельном адский ад. в кирпичном нормальная закрывающаяся дверь на входе, в панельном постоянно сломанная и полусгнившая. в кирпичном хотя и подтапливаемый подвал, но все же в основном сухой - проводят профилактику, в панельном стоит метр воды гнилой постоянно
----------

В Москве почти всю панель изничтожил еще Лужков, так что осталось немного, т.н. несносимых серий. А в основном- кирпич и блоки.
И люди везде черствые и бездушные :) Как что-тут же звонок в единую диспетчерскую и наезд на УК. Прибегают, делают. Наверно хотят дальше работать.
Из единой диспетчерской обязательно обратный контрольный звонок по жалобе жильцов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Можно посмотреть состояние лифтов в Новых Ватутинках?
----------


По сравнению с этим за 3 года, идеальное :) Сфотаю.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Там про общую площадь на всю семью, а не среднедушевую. Кто-то 20 метров на одного, кто-то 100 на четверых и получится в итоге 50
----------

Ломус, во-первых, у них в среднем почти 60 выходит, судя по статье. А во-вторых, вы думаете, что на одну проданную студию в 20кв у застройщиков приходится одна проданная 4-комнатная на 100 кв.м?! Если так, то вы очень сильно заблуждаетесь. Я тут недавно приводил статистику. Почти половина построенных в России квартир - однухи. Так что в целом по рынку ну никак на средний показатель 50+ не удается вырулить. Допускаю, что Пресня прав. Застройщик очень нетипичный, поэтому у него такая статистика получилась. Но к рынку в целом она точно не имеет никакого отношения.
Интересно другое. Распределение по возрастным группам у них какое-то уж больно равномерное выходит. Но поскольку их инфа по средней площади квартир явно не соответствует общерыночным реалиям, то и про остальное есть определенные сомнения.

----------
Цитата

komeska пишет:
Пресня
----------

Что за неуважение к пользователям форума?
Пресня - это родина слонов.
Ghtcyz для вас.

----------
Цитата

komeska пишет:
Застройщик очень нетипичный
----------

Сейчас это часть АФК Система. Это МТС, МГТС, детский мир, клиники Медси, Ozon, агрохолдинг Степь (смотрите на коробки овощей и фруктов в магазинах).

В Москве это точечная застройка внутри МКАД на территориях, которые раньше принадлежала МГТС. Там нет коробок из под холодильников по 20 метров.

МОСКВА, 12 фев - РИА Недвижимость. Спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню 2017 года, а цены достигли исторического рекорда, сообщила пресс-служба онлайн-сервиса по продаже квартир ЦИАН.

По данным специалистов сервиса, проанализировавших структуру январского спроса на первичном рынке жилья Москвы, впервые с октября 2017 года количество сделок с физлицами не достигло показателя в 5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ).

"В январе 2020 года заключено 4,9 тысячи ДДУ. В годовой динамике спрос снизился на 11%. Впервые за последние 28 месяцев количество сделок не преодолело отметку в 5 тысяч", - говорится в сообщении ЦИАН.

статистика росреестра по Новосибирской обл. за январь

зарегистрировано прав на жилые помещения - 9016. январь 2019 - 10880, 2018 - 9161

Общее количество зарегистрированных договоров участия в
долевом строительстве - 1452. январь 2019 - 1721, 2018 - 1834

Общее количество регистрационных записей об ипотеке - 4531. январь 2019 - 4557, 2018 - 4759.

Как обещала

----------
Цитата

M&E пишет:
А еще вечером сделаю и выложу фото лифтов в своем доме, с полностью покупными квартирами. Дому 12 лет
----------

«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню 2017 года, а цены достигли исторического рекорда,
----------

Как на любом рынке. Что квартиры, что автомобили, что гречка. Меньше предложения, меньше продаж, больше цена.

В восьми российских субъектах одобрено максимальное по стране число заявок по выплате ипотечных компенсаций заемщикам с тремя и более детьми. Об этом «Стройгазете» рассказали в пресс-службе компании ДОМ.РФ, которая выступает оператором программы господдержки многодетных семей, обслуживающих ипотечный кредит.

В компании отметили, что в каждом из регионов-лидеров в период с 25 сентября 2019 года по 7 февраля 2020-го было одобрено более тысячи заявок на предоставление компенсационной выплаты.

Абсолютным лидером по этому показателю стала Московская область, где было одобрено 2104 заявки на получение ипотечных компенсаций. Высокие показатели также зафиксированы в республике Башкортостан (1296), Свердловской области (1173), Ханты-Мансийском автономном округе (1131), Тюменской области (1042), в Москве (1092), республике Татарстан (1042) и Пермском крае (1037).

В целом по стране, как подсчитали в ДОМ.РФ, за период действия программы было одобрено порядка 31,6 тыс. заявлений на получение ипотечной компенсации, общая сумма выплат превысила 13,9 млрд рублей.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
период с 25 сентября 2019 года по 7 февраля 2020-го
----------

Почему этот период указан?
Кто первый ответит тому приз - 100 рублей на карту и спасибо в репутацию.

В январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в январе 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

По оценкам госкомпании и агентства Frank RG, в январе текущего года в стране выдано 75-80 тыс. кредитов, что сопоставимо с уровнем января 2019 года.

В пресс-службе отметили, что на протяжении 2019 года объем выдачи ипотеки (по количеству) снижался. В декабре ставки по ипотеке опустились до исторического минимума в 9%, в результате рынок стал вновь переходить к росту.

За 2019 года аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала в среднем на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».

По информации экспертов, заметнее всего подорожала аренда квартир в Приморском (+15,3%), Московском (+14,4%), Невском (+14,0%), Фрунзенском (+13,2%) и Петроградском (+12,8%) районах.

Как отметил генеральный директор портала Павел Луценко, на арендном рынке вырос объем предложения квартир со свежим ремонтом, современной обстановкой и полным набором бытовой техники. «Соответственно, затраты на ремонт владельцы отбивают за счет увеличения ставок», - прокомментировал он.

Аналитики отметили, что самые дорогие съемные квартиры расположены в Петроградском (57 тыс. рублей в месяц) и Центральном районах (56 тыс. рублей в месяц), а также на Васильевском острове (51 тыс. рублей в месяц). Самые дешевые варианты предлагаются в Кронштадском (21,5 тыс. рублей в месяц), Колпинском (24,5 тыс. рублей в месяц) и Петродворцовом районах (26,5 тыс. рублей в месяц).

По итогам четвертого квартала 2019 года дачи в России подешевели на 5%, в среднем до 13,3 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Авито-Недвижимость», уточнив, что при этом спрос на такой формат жилья увеличился на 17%, а предложение – на 15,8%.
По данным компании, сильнее всего за год цены упали в Приморском крае – на 17%, до 13,77 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте в рейтинге регионов с наиболее подешевевшими дачами - Башкортостан (-7%, до 11,77 тыс. рублей за кв. метр), а третью строчку делят Самарская область и Камчатский край (-6% в каждом регионе, до 12,5 и 18,81 тыс. рублей за «квадрат» соответственно).

Аналитики отмечают, что самые доступные дачи находятся в Алтайском крае (в среднем 7300 рублей за кв. метр) и в Удмуртии (8500 рублей за «квадрат»). При этом средняя цена кв. метра дачи в самом дорогом регионе, Крыму, составляет 29,5 тыс. рублей, в Краснодарском крае – 25 тыс. за «квадрат».

Как рассказали эксперты, на фоне подешевевших дач коттеджи и таунхаусы, напротив, подорожали. Самые дорогие загородные дома можно найти в Камчатском крае, ему уступают даже южные регионы и Московская область. Кв. метр в регионе обойдется покупателю в 44,44 тыс. рублей против 36,03 тыс. рублей в Подмосковье

В 2019 году в Новой Москве было продано 23,8 тыс. квартир общей площадью более 1,1 млн кв. метров, что на 16% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

По информации экспертов, при этом основной спрос в прошлом году пришелся на проекты, находящиеся в Новомосковском округе (99,5%). Наибольшей популярностью пользовались «однушки» (включая студии) и «двушки», на долю которых пришлось 48,4% и 36,3% сделок соответственно.

В компании отметили, что спросом пользовались квартиры стоимостью от 5 до 10 млн рублей (58,8% спроса). Доля квартир стоимостью от 7 до 10 млн рублей в общем объеме спроса составила 24,8%.