Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (28446)

ghtcyz

9 марта 2020 в 21:57

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Согласен, я еще летом набрал etf FX Gold.
----------

Му му ресторан
Акции купил давно
Долларами, наверно, получаете зарплату
Только неграмотные люди покупают квартиры дороже 5,6 млн за двушку в Новых Ватутинках
До метро на маршрутке 15 минут
И тут золота бумажного хватанул вовремя.

Гений. Книги пишите уже!

Ответить

user-106598

9 марта 2020 в 22:28

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Му му ресторан
Акции купил давно
Долларами, наверно, получаете зарплату
Только неграмотные люди покупают квартиры дороже 5,6 млн за двушку в Новых Ватутинках
До метро на маршрутке 15 минут
И тут золота бумажного хватанул вовремя.

Гений. Книги пишите уже!
----------

Скриншот от брокера закинуть или что? Это всё элементарно, читайте Кийосаки и всё будет у вас хорошо. :uncap: Помнится тут писал неоднократно, как после Крыма поднял на баксах, что существенно облегчило покупку квартиры. Про золото всё очевидно, это хеджирование риска. Вопрос только в доли его в портфеле. Ещё летом было понятно, что лебеди будут и золотишко хорошо бы иметь.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:13

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это всё элементарно, читайте Кийосаки и всё будет у вас хорошо.
----------

Книгу пишите. Теория есть. Успешный опыт. Книги не модно. Блог на Ютьюбе, где будете светить своими скриншотами. Через год, когда канал раскрутится бросите работу. А то тратите 3 часа жизни только на дорогу.
Я первый в партнёрской программе за платную подписку на инсайд про лебедей, лосей, быков, овец, зайцев и тп.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:20

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
читайте Кийосаки
----------

Мне очень успешный бизнес тренер говорила, что иностранные книги и методы не подходят нам. И в своей практике она искала новые идеи и примеры в работах российских авторов. При этом понимала, что очень сыро у них и поверхностно. Приходилось самой разбираться.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:25

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Gold
----------

А где форумчанка, которая копила в золоте на омс? Вроде работник медицины из Зеленограда.

Ответить

Crnet

9 марта 2020 в 23:28

Успею ли под 7,75 рефнуться) вот в чём вопрос

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:39

Crnet,
Смотря, какой этап?
Параллельно бежать в банк и любить мозг манагеру и писать запросы жалобы в администрацию президента, ЦБ, всех парламентских партий, что собаки женского рода обещали,иначе не проголосую против 22 апреля и возложу цветы к памятнику Ленина и опубликую в инсте фото этого события!

Ответить

Taratorkinn

9 марта 2020 в 23:42

----------
Цитата

komeska пишет:
Вы видели, что с американскими трежерями случилось? Так что, по-моему, ответ очевиден - адекватных процентных ставок по валютным вкладам не будет! Нет, я, конечно, допускаю, что в мире может быть 0% процентов в валюте, а в России - 10%. Но вот только такие проценты просто так не платят и риски тут будут такие, что еще вопрос, имеет-ли смысл рисковать серьезными суммами. Но в сценарий "в России - 10%" я лично не верю. А вот рубль по 80+ вполне допускаю. И во что тогда перекладываться, если ЦБ оставит ставку на нынешнем уровне? В российские акции? В недвижку? Кто и что с деревянными делать планирует после сдачи зелени? Или здесь желающих сдаваться нет?
----------

Адекватные процентные ставки в валюте - около 4 % по евро, 5 % по доллару.
При нефти в районе 30 долл/баррель курс доллара должен быть не 80+, а 90+.
Насчет сдаваться или нет в ближайшие дни будем решать походу пьесы.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:47

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
При нефти в районе 30 долл/баррель курс доллара должен быть не 80+, а 90+.
----------

По такому курсу нужно акции Черкизово брать. Курятина пойдет в Китай и арабам в любом виде.

Ответить

georg95

10 марта 2020 в 00:40

----------
Цитата

Crnet пишет:
Успею ли под 7,75 рефнуться) вот в чём вопрос
----------

Банки весьма проворные когда дело касается их дохода. Там не дураки сидят и понимают что происходит. курсы обмена в выходные как видишь в реалтайме скорректировали.

Ответить

OperaNatalie

10 марта 2020 в 07:01

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А где форумчанка, которая копила в золоте на омс? Вроде работник медицины из Зеленограда.
----------

Да оратория молодец. Но она вроде бы только омс и покупала на сколько я помню. Ну и у неё многолетняя стратегия достаточно успешная. Я помню её почитала, подумала что золото слишком дорогое поздно брать.

Хоть за кого-то можно порадоваться, что выбор она сделала правильный, невзирая на то что государство ее (медсестру) и зп не баловало и пенсию откусило

Ответить

itac

10 марта 2020 в 07:27

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я помню её почитала, подумала что золото слишком дорогое поздно брать.

----------

В 2007 году я по радио слушал передачу где рассказывали что вот мол золото по 700 баксов дорогое, и его слишком поздно брать. :-X

Ответить

OperaNatalie

10 марта 2020 в 07:42

Читала про стратегии инвестирования долгосрочного недавно, вынесла что на долгосрок практически все стратегии примерно равны, если не менять коней и не суетиться.

Ну и наверное дело привычки, в уе нас много раз учили входить - проще, понятнее, легче потратить.

Другое дело, что на настоящий долгосрок не так много людей имеют средства. Чаще все же это сбережения на неск лет - на квартиру, дом ещё что-то.

Ответить

Ломус

10 марта 2020 в 09:16

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:

И будет прав. Купит на деньги от продажи квартиры долларии, через пару лет купит две такие квартиры на них. А то и три, в зависимости от того, упадет кормилица до 20 или до 10 баксов за баррель.
----------

1) Ничего не купишь на деньги от просранной ипотеки. В лучшем случае просто потеряешь уплоченное. В худшем ещё должен будешь.
2) Каждый раз во время скачка валюты находится куча идиотов, покупающих баксы по 75-80 и годами ждущих курса 144 за бакс. Зайдите в валютную ветку, полюбуйтесь)

Ответить

Ломус

10 марта 2020 в 09:35

----------
Цитата

Sergey99 пишет:

ну вот Ломус и остальные наконец исполнят свою мечту о бетоне...
----------

Ломус облизывается на офигенно подешевевшие акции. Только непонятно - есть ли смысл продавать своё золотишко или всё только начинается. Вечная проблема - найти точку выхода из валюты. Либо слишком рано, либо слишком поздно :wall:

Ответить

user-106598

10 марта 2020 в 10:27

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ломус облизывается на офигенно подешевевшие акции. Только непонятно - есть ли смысл продавать своё золотишко или всё только начинается. Вечная проблема - найти точку выхода из валюты. Либо слишком рано, либо слишком поздно
----------

Пополнил загодя депозит, только мои брокеры и Мосбиржа по-моему лежат :help:

Ответить

user905408653993

10 марта 2020 в 10:34

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Другое дело, что на настоящий долгосрок не так много людей имеют средства.
----------

Все имеют. Даже бомж способен отложить 10% в месяц от сдачи банок и бутылок. Другое дело, что человеческое "хочу здесь и сейчас" перевешивает заботу о завтрашнем дне. Как говорил укроклассик: "Сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее, смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать." :D

Ответить

Ломус

10 марта 2020 в 10:47

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пополнил загодя депозит, только мои брокеры и Мосбиржа по-моему лежат изображение

----------

а куда торопиться? мне кажется, падение так быстро не закончится. эпидемия же только начинается, нефти ещё есть куда падать

Ответить

user-106598

10 марта 2020 в 12:52

----------
Цитата

Ломус пишет:
а куда торопиться? мне кажется, падение так быстро не закончится. эпидемия же только начинается, нефти ещё есть куда падать
----------

Норм. Я зашёл, посмотрю что дальше будет. Поедем дальше вниз, буду дальше усредняться. :ura:
А куда рубли ещё девать? :jokingly:

Ответить

itac

10 марта 2020 в 13:20

----------
Цитата

pmn пишет:
Все имеют. Даже бомж способен отложить 10% в месяц от сдачи банок и бутылок.
----------

Отложить это только первая ступень совершенствования дао.
Главное потом себе по ручонкам давать которые будут периодически тянуться к отложенному.

Ответить

Показать еще (47172)