Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 мая 2020 в 21:13
Дешевле не жить!
Не иметь увлечений, чувств, эмоций... :omg:
Ответить

6 мая 2020 в 21:15
----------
Цитата

pandc пишет:
Мой субару по трассе жрет 7,5 92-го. Итого 1100р минус кешбэк и бонус, то есть деньгами около 900 р.
Сочуствую вам с вашим грузовиком бензиновым. Ну и могу не 2 часа там а пять.

----------


+ ОСАГО + ТО + поменять резину два раза в году туда-сюда + мойки (хотя бы иногда) + возможно какой-то ремонт (если не новая) + парковка (не всегда и не везде она бесплатная) + многие еще амортизацию считают.
Так оно за год у всех знакомых и выходит, 8-10 рублей за 1км (это у тех кто машину используется утром-вечером + иногда на выходные)
Если ездить на ней круглые сутки то 1км будет дешевле.
Ответить

6 мая 2020 в 21:17
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Я выбираюсь летом позагорать 140 км от дома. 280 туда сюда. На своем авто 11 руб/км вышло за три года с новья до пробега 60000 км. 3100 р. поездка. Сейчас на каршеринге- 8 руб/мин. Шесть часов. Два туда, два там, два обратно. 2900 р. Да машинка попроще. Но зато ваще никаких забот! Даже мыть и заправлять не надо!

----------


Только час убить на поиск и поход к машине, ещё и с вещами, подходишь такой, а там куча на водительском сиденье, а другая машина в 20 минутах :thumbsup:
За каждую лишнюю минуту трястись, а вдруг собеседница интересная али ещё какая оказия.
Ответить

6 мая 2020 в 21:27
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Дешевле не жить!
Не иметь увлечений, чувств, эмоций...

----------


Оно не упирается в машину. Всё это и без машины доступно. :uncap:
Ответить

6 мая 2020 в 21:28
Дешевле ли "общественный транспорт / каршеринг / такси"? В 90% случаев - да.
Удобнее / комфортнеее? Нет.
Ответить

6 мая 2020 в 21:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всё это и без машины доступно.

----------

Доступно. Но с машиной просто комфортней.
Ответить

6 мая 2020 в 21:46
----------
Цитата

pandc пишет:
субару по трассе жрет 7,5 92-го

----------

Это что за зубара такая волшебная? Гранда по трассе 8,5 жрёт и не подавится, а у Вас прям, как у всех зубаристов - надо было писать 6,5л на 100,у них всегда так. :music: небось-форестер?
Ответить

6 мая 2020 в 22:30
----------
Цитата

M&E пишет:
Доступно. Но с машиной просто комфортней.

----------


Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. :D Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.
Ответить

6 мая 2020 в 22:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. изображение
Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.

----------

Ага. Все сразу.
Или у Вас и это воспоминания от 2012 года? :crazy:
Ответить

6 мая 2020 в 22:54
----------
Цитата

pandc пишет:
Мой субару по трассе жрет 7,5 92-го.

----------


Извините, а что это у вас за субарь такой?) Просто в моем представлении типичная субару это турбовая тачка (98й крайне желателен), часто с разноообразным тюнингом, жрущая как не в себя) А тут 92й и 7,5л, пусть и по трассе.
Ответить

6 мая 2020 в 23:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. изображение
Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.

----------

Типичный день Ватутинцев??? ))))
Не идут дела :D
У всех своё представление о комфорте, как и о месте для жизни :D
Кто то довольствуется тройкой, маршруткой и грязным солярисом с узбеком :uncap: т.к. по другому не уехать :D
Более того - есть такие истории как мотокросс, яхтинг, джипинг, квадрики, не говоря уже об разновидности парашютов, охот, рыбалок...
Посещения "соседних" городов....или от разгона за 4,3 до 100 и 9 до 180...
Но да...когда высчитывать экономию от маршрутки в 10к по году - не те это истории... :D
Ответить

6 мая 2020 в 23:08
----------
Цитата

M&E пишет:
Ага. Все сразу.
Или у Вас и это воспоминания от 2012 года? изображение

----------

Предполагаю, что при тех его доходах машина была соответствующая. Со всеми вытекающими.
Ответить

6 мая 2020 в 23:15
----------
Цитата



----------

Современные еще более экономичны, благодаря тому что разработали отличнейший свой вариатор.
Моя, если по-пенсионерски пилить куда-нибудь за 1000 км, то можно и в 6.5 уложиться.

Обычно кстати в такие места туры не продают, только эксклюзивные, и на общественном транспорте не добраться за разумное время, поэтому даже пара поездок в год в такие места легко отобьет амортизацию и техобслуживание :D
Ответить

6 мая 2020 в 23:18
----------
Цитата

M&E пишет:
Доступно. Но с машиной просто комфортней.

----------

С машиной еще и выгодней, можно например закупаться там где существенно дешевле а не только в ближайшем супермаркете. И не на себе тащить пакеты, и не в общественном транспорте. Правда это у нас так, в Москве скорее всего большие расстояния поездок этот профит обесценят.
Ответить

7 мая 2020 в 00:08
----------
Цитата

NA_15 пишет:
а вдруг собеседница интересная али ещё какая оказия.

----------


:) Вообще то изначально вопрос стоял: "...выбираетесь ли с семьей?" :shuffle:

А вот в цитируемом случае можно опять же краткосрочной арендой на полдня ( вечер ) и пустить пыль очаровать интересную собеседницу каким нибудь кабриолетом, ну или там мустангом каким нибудь! :relax:
Ответить

7 мая 2020 в 06:14
Ну что вы к человеку пристали, он за неделю наездится ему даром на выхи никуда ненада - по хозяйству опять же надо пошуршать, тк за неделю ничего не успевает. И одно дело когда семья взрослая, другое когда мелкий парень с ним другой режим будет. Хотя мы своего таскали с собой везде в коляске наверное до 4 как раз. Купили трость Кам и в отпуск ее везде возили и ТП пока он в нее мог помещаться :D по городу мы пешком шастаем, ему берём транспорт велик или самокат или ногами в поход через лес до заельцовского парка. Наш любит походы поэтому по лесу даже маленький был шел не жужал. На машине только на дачу да хозяйственные поездки, иногда на базу куда-нибудь в НСО. У нас микроавтобусик на варике поэтому расходов считай нет.

Ну а в нв чего чего а природы должно хватать. Фото кстати красивые были, я помню
Ответить

7 мая 2020 в 06:28
Зашел прочитать про удешевление недвижимости, а тут какие-то субары, машины и бензины. Ребята, на название темы посмотрите!
Ответить

7 мая 2020 в 06:47
----------
Цитата

Cheetah пишет:
+ ОСАГО + ТО + поменять резину два раза в году туда-сюда + мойки (хотя бы иногда) + возможно какой-то ремонт (если не новая) + парковка (не всегда и не везде она бесплатная) + многие еще амортизацию считают.
Так оно за год у всех знакомых и выходит, 8-10 рублей за 1км (это у тех кто машину используется утром-вечером + иногда на выходные)
Если ездить на ней круглые сутки то 1км будет дешевле.

----------

Доля правды есть, не спорю. Тут от людей много зависит, и на сколько они разбираются. Резину зимнюю и диски под нее я например взял у дилера при покупке в качестве подарка ( ТО на 3 года там же по акции) перекручиваю их 2 раза в год с сыном сам в качестве его обучения. Осаго 4200 р в год (у меня кбм 0,5), за парковку ни разу в жизни у нас не платил, это же Омск. Ну и тп.
Тут больше зависит от желания все таки и личных приоритетов. Амортизация тоже вещь условная, я предыдущий авто брал за 1100 через 3 года сдал в трейд ин за 1млн., и за это получил скидку 80 или 100 т на новый авто. Доплатил около 500, но взамен еще подарков на сотку. А до этого на б. у. всегда продавал дороже, так как привозил себе сам по минимальной цене, а продавал с маржой, еще и цены немного росли.
Ответить

7 мая 2020 в 06:49
----------
Цитата

m107ty пишет:
Это что за зубара такая волшебная? Гранда по трассе 8,5 жрёт и не подавится, а у Вас прям, как у всех зубаристов - надо было писать 6,5л на 100,у них всегда так. изображение
небось-форестер?

----------

Форик 15 год. 110 на круиз контроле, смотря дорога какая это у меня средний в [censored] например, если просто прокатиться по пустой, то 6,7 легко.
Ответить

7 мая 2020 в 06:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. изображение
Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.

----------

На мойку по записи, без очереди у нас напротив поселка 350 р по акции. Аккум сменил на 5-м году жизни, и то можно было еще протянуть, не стал рисковать, чтобы не остаться в ситуации как вы сказали, сменили его при покупке бесплатно, пока масло менял. Запаску ни разу не доставал. Насчет в зад, въехали за 5 лет 5 раз, выплат на 285 тр, ремонтов на 50. Но тут от нас ничего не зависит, вы правы, могло быть и по другому.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть