Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 июля 2020 в 11:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тут они на эквайринге экономят, но потеряют на обороте.

----------

А налоги? Показал деньги банку, показал государству.
Ответить

15 июля 2020 в 11:08
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мы недавно дверь входную новую ставили под заказ. У производителя оплата налом, если хочешь картой - накидывают (забыла точно сколько 1.5 или 2.5%) естественно выбрали безнал

----------
Тоже ставил- при наличке сделали 5% скидки. Пошел снял в банкомате, так с МСС заморачиваться не надо. Был дом/ремонт 5%....
Ответить

15 июля 2020 в 11:29
----------
Цитата


Кризис и обвал цен на нефть приведут к ускорению внутрироссийской миграции в ближайшие два года: россияне будут стремиться в крупные экономические центры, из-за этого менее развитые регионы столкнутся с долгосрочным падением доходов и замедлением экономического развития, ожидают аналитики агентства Moody’s.

Более чем в 75 % регионов, где наблюдался миграционный отток населения в 2014–2017 годах, последовало падение доходов и рост экономического неравенства, говорят эксперты. Как следствие — снижаются налоговые поступления в региональные бюджеты, тогда как именно НДФЛ — важнейший источник доходов регионов. В итоге из-за выезжающих на работу жителей замедляется развитие социальной и транспортной инфраструктуры региона, комментирует эксперт группы региональных рейтингов АКРА Максим Першин.

----------


https://www.the-village.ru/village/city/news-city/385247-trudovaya-migrazia

Замкнутый круг какой-то: экономика падает потому что все бегут и нет налогов в бюджет, бегут потому что экономика падает. Извне инвестиций в регионы нет, отсюда и такой результат видимо :cry:
Ответить

15 июля 2020 в 11:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Принципиально не стал бы покупать на таких условиях.

----------
Скажите себе эту же фразу чуть иначе: "2% скидка за оплату наличными". Не помогло? Попробуйте так: "При расчете наличными кэшбэк 2% возвращается в момент оплаты".
Ну как, все еще "региональная дикость"? А по-моему, ну, так, не шоколад, конечно, но уже карамелька. 4% - вот это был бы шоколад.
Ответить

15 июля 2020 в 13:54
новости:

----------
Цитата

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке
15.07.2020 13:26

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья. Для участников зарплатных проектов банка минимальный первоначальный взнос снижен с 15% до 10% от стоимости недвижимости, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.

Минимальный первоначальный взнос может использоваться для приобретения готового и строящегося жилья в ипотеку за исключением госпрограмм, военной ипотеки и загородной недвижимости.

----------


такой платежеспособный спрос, что скоро приплачивать за покупку квартиры будут :D
Ответить

15 июля 2020 в 13:57
SonOfKiyosaki, удивительный вы человек, в нашей стране везде региональные приколы с черным налом :) особенно сейчас в постковидную действительность. Видимо, в мск ещё критичнее, вот москвичу 8481 дали 5% скидку, видимо, ещё нужнее.

П.с. меня чморили за предложение оплатить картой 150т и получить КБ минимум 5т (или больше), а тут оказывается что за 1-2% народ встанет и уйдет ибо некошерно (с двери 40т это всего 400-800р). Причем, производителя то ещё поищи хорошего!
Ответить

15 июля 2020 в 14:03
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Причем, производителя то ещё поищи хорошего!

----------

"Арма" (не реклама). Может и не самый хороший, зато честный! Какие ТТХ указывает-примерно такие и есть. На ютубе канал целый есть-по вскрытию (начинка, материал, толщина стали) дверей, очень мне интересно и познавательно смотреть было.
Ответить

15 июля 2020 в 14:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Региональная дикость. У нас за время карантина, последние 2 месяца - 100% трат безнал. Нал был на маршрутки, и то там теперь на 398 мобильный терминал можно платить картой изображение
Все семейные траты прокачиваются через кэшбэк. Принципиально не стал бы покупать на таких условиях. Тут они на эквайринге экономят, но потеряют на обороте.

----------


При почему именно РЕГИОНАЛЬНАЯ дикость? типа всё, что не понимаете, оно в провинции? :o

Я вот в своём регионе кошелёк давно отучился с собой брать. Везде тыкаешь телефон в терминал и готово. Вопрос не в кешбеке, который нынче стал везде околонулевой, а в банальном удобстве. И в какой-то степени это безопасно - у грабителей меньше резона на людей нападать, если у тех вся оплата в телефоне, который ещё попробуй разблокируй :shuffle: Страдают только официанты и попрошайки. Скоро и эти терминалы таскать будут :-p
Ответить

15 июля 2020 в 14:28
----------
Цитата

geokis пишет:

такой платежеспособный спрос, что скоро приплачивать за покупку квартиры будут изображение

----------

Давно про это говорю! Все это удивительным образом напоминает мне США и Испанию 2008г ;)
Хотя конечно такого резкого скачка ипотеки с 10 до 6,5% никогда и нигде не видел! :o
Ответить

15 июля 2020 в 14:56
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Все это удивительным образом напоминает мне США и Испанию 2008г

----------

Это говорит о чём угодно, но только не о платежеспособном спросе. При нашей «стабильности» это плохо кончится, хотя конечно же будут откачивать через созданный спец банк «проблемных» кредитов и прочие костылики. Мне не понятна суть этой оголтелой раздачи м2 в долг на 90% в 2х регионах страны
Ответить

15 июля 2020 в 15:15
----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне не понятна суть этой оголтелой раздачи м2 в долг на 90% в 2х регионах страны

----------

Раздают там где есть шанс раздать.
Ответить

15 июля 2020 в 15:40
Засосов,нашему правительству нужны рабы что бы тащить галеру под названием Россия в светлое будущее.....
Ответить

15 июля 2020 в 15:50
Вот например у нас на работе считай все поголовно в кредитах кроме меня, при этом зарплаты примерно одинаковые а все почему?
А все потому что большинство населения финансово неграмотное
Ответить

15 июля 2020 в 15:56
Продалась алроса наконец то по 63.40. Пол дня на нее ушло! Пойду еще чего нибудь повыбираю.
Ответить

15 июля 2020 в 15:57
----------
Цитата

geokis пишет:
платежеспособный спрос,

----------


Ответить

15 июля 2020 в 15:57
----------
Цитата

юный корейко пишет:
А все потому что большинство населения финансово неграмотное

----------

Нет. Потому что жадное (все сразу хочет), падкое на халяву и понты. 8)
Ответить

15 июля 2020 в 16:02
Ну не знаю,чем можно сейчас удивить :scratch:
Ответить

15 июля 2020 в 16:09
----------
Цитата

8481 пишет:
Нет. Потому что жадное (все сразу хочет), падкое на халяву и понты. изображение

----------
скоро первое сентября, будут брать кредити в 10-15 тыс. руб., чтоб детей в школу собрать, ух эти жадные халявщики понторезы родители
Ответить

15 июля 2020 в 16:12
----------
Цитата

geokis пишет:
будут брать кредити в 10-15 тыс. руб.

----------

Это не кредит-это недоразумение, ну или микро-микронный займ. Его даже брать не нужно, с кредитки в грейс оплатить :D
Ответить

15 июля 2020 в 16:18
А 1 сентября может и не быть :D
Скажет смотрящий сидеть.....дома....
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть