Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 июля 2020 в 12:36
----------
Цитата

8481 пишет:
На шашлыки и к друзьям сгонять можно.

----------

не имей одну дачу, а имей много друзей с дачами и шашлыками :D :wikigo:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Так что на горизонте в 5-6 лет (при отсутствии новых значимых для загородки событий) жду выход на рынок кучи неадекватных продавцов, которые все же неминуемо будут вынуждены снижать цены.

----------

будем ждать удешевления!

Как думаете, засчет чего подешевеет жиье, как обещал великий и ужасный?
Ответить

20 июля 2020 в 12:40
----------
Цитата

КотКот пишет:
Как думаете, засчет чего подешевеет жиье, как обещал великий и ужасный? X

----------

Пока только одна мысль, как может подешеветь новострой: г... и палки в стране есть в достаточном количестве, а застройщики именно наэти материалы и ориентированы в последние годы.
Ответить

20 июля 2020 в 12:41
----------
Цитата

8481 пишет:
Коммуналка 120 т.р. в месяц,

----------


"уж чего-чего, а ... на руси слава богу лет на 100 вперед припасено"
Ответить

20 июля 2020 в 12:43
Luydmila D,
аппартаменты и студии прировняли в итоге к квартирам или нет? может за счет этого
ну или российско-украинский цемент начнуть использовать :D
Ответить

20 июля 2020 в 13:01
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Поэтому через год-два восторги утихнут, через три накопится куча нерешенных хозяйственных проблем

----------
а может и нет :)
природа- кормит... в прямом и переносном смысле
у меня сейчас родственники на год вперед грибами затарились... немножко завидую им :) обожаю лисички
Ну и вообще, я, например, отдыхаю душой на природе...
Ответить

20 июля 2020 в 13:04
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а может и нет изображение

природа- кормит... в прямом и переносном смысле
у меня сейчас родственники на год вперед грибами затарились... немножко завидую им изображение
обожаю лисички
Ну и вообще, я, например, отдыхаю душой на природе X

----------

Со всей моей любовью и уважением к Апрелиус, именно таких покупателей я имела ввиду, когда говорила про пасторальные мечты.
Ответить

20 июля 2020 в 13:07
Апрелиус, еще можно мариновать папоротник, собирать лекарственные травы, сушить дичку, заготавливать иван-чай (сырья больше, чем можно выпить за всю жизнь). Потом можно рассказывать друзьям и прочим слушателям (как регулярно мне рассказывают), что все это было очень вкусно и полезно.
А я и поддакиваю, мне главное, чтоб сам человек верил и настроение у него было бы благостное и умиротворенное ;) :)
Ответить

20 июля 2020 в 13:20
----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Со всей моей любовью и уважением к Апрелиус, именно таких покупателей я имела ввиду, когда говорила про пасторальные мечты.

----------
да ладна :) мне тоже надо потолок утеплять в деревне, пол менять... это не так уж дорого по деньгам в моей глухомани... как трудоемко по усилиям
мне всё время по приезду хочется пойти в лес, на речку, или просто сидеть в шезлонге медитировать и радоваться каждой ромашке, каждому сорнячку даже... ибо и он стремится в небо и качается на ветру своей цветочной головкой, радуя глаз ... а надо полоть, косить.... сейчас уменьшаю грядки.. оставлю самое вкусное... например, горох... обожаю его сочную хрустящую зеленую мякоть.. растет у меня в сорняках.. ибо сил нет после таких дождей всё идеально выпалывать
я подзаряжаюсь на природе... отдыхает ум и тело... на чужой даче так не расслабишься...

лично у меня всё по-простому... никаких гламуров.. только хорошие сортовые лилейники... немного ягодных кустов.

а вот сосед был... бывший алкоголик... вообще дом не ремонтировал... как достался от пробабушки, вросший в землю.. так и норм.. только крышу залатывал, чтоб на кровать не текло :) и что? был счастлив.. страстный грибник.. умел и любил искать грибы... после развода дочери уехал в эту глушь, взял внука, и они всё лето там жили... подключили Инет, ТВ, выбирались иногда в цивилизацию...

другой сосед кучу денег вбухал... но жить увы оставалось недолго.. теперь участок зарастает, а дети не часто туда выбираются... но остаток жизни он проводил на природе, с любимыми собаками
Ответить

20 июля 2020 в 13:28
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Апрелиус, еще можно мариновать папоротник

----------
О! это мысль.. надо погуглить :)
:D
Людмил, ну как можно зимой и осенью сидеть в бетонной коробке, и выбираться только в отпуск?
или Вы каждые выходные в разные санатории выезжаете всей семьей?
дача - это еще смена обстановки же
некоторым нравится приехать ночью в обход пробок, выспаться на свежем воздухе, а потом, лениво потягиваясь, выползти босиком на крыльцо и подставить носик лучам солнышка... ходить босиком по траве, загорать...
Ответить

20 июля 2020 в 13:54
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Supric, Если 20 мин через парк, значит туда сюда гарантированные 3км в кармане, плюс по пути куда-нибудь заскочил и вот уже полнормы сделано, а то и вся норма.

----------

Есть еще лайфхак, могу ходить домой на обед)))
Неприятно только если дождь поливает.

----------
Цитата

8481 пишет:
Нееее. Они там все очень не спеша ходят, прям вообще, можно сказать ползают. В Москве везде почти бегом, даже если на машине-сто потов и нервов сойдёт, пока в пробках всех изругаешь, пока парковку найдешь-желательно бесплатную (ибо не фиг Ликсутова кормить), пока на обед сбегаешь, вот жирок и сходит. изображение

----------

Строго наоборот.
Я очень быстро хожу, всегда. Привычка, с юности. Поэтому в Москве приходится активно маневрировать чтобы поток людей опережать, что прям ваще дико бесит... В Туле таких толп нигде нет поэтому проблема неактуальна, хожу в своем темпе и никто не мешает.
Ответить

20 июля 2020 в 13:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все проще, алкоголь и фастфуд - любимый и дешевый досуг. На фитнес денег нет.

----------

Именно в Самаре? Не замечал, да и Ломус на велике и лыжах гоняет вроде регулярно. Видимо, как обычно происходило в вашей жизни, именно вам катастрофически не везет, с окружением :D
Ответить

20 июля 2020 в 14:03
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня сейчас родственники на год вперед грибами затарились... немножко завидую им изображение
обожаю лисички

----------

Сейчас раз в несколько дней ездим лечить ребенка в Орел, не по трассе а окольными путями, на границе Тульской и Орловской области, закупаем в той глуши в деревнях огромную корзину по каким-то смешным ценам.
Ответить

20 июля 2020 в 14:07
----------
Цитата

Supric пишет:
закупаем в той глуши в деревнях огромную корзину по каким-то смешным ценам.

----------
в нашей глуши во Вкус Вилле лисички по 600 руб/кг
https://vkusvill.ru/goods/griby-lisichki.html
Ответить

20 июля 2020 в 14:18
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в нашей глуши во Вкус Вилле лисички по 600 руб/кг

----------
Новгородская область, море лисичек сейчас - принимают по 100р/кг, после того как сами наелись и закатали банок - уже 15кг+ сдали :oops:
Ответить

20 июля 2020 в 14:22
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в нашей глуши во Вкус Вилле лисички по 600 руб/кг
https://vkusvill.ru/goods/griby-lisichki.html

----------

Мы по 200 вроде берем.

----------
Цитата

Coceg пишет:
Новгородская область, море лисичек сейчас - принимают по 100р/кг, после того как сами наелись и закатали банок - уже 15кг+ сдали изображение

----------

Кстати да, едешь по глуши - все стоят продают лисички по 200. На подъезде к местам, где скупали дачи москвичи, исчезают продавцы, появляются объявления "куплю грибы", а еще чуть дальше, на путях миграции москвичей с дач в нерезиновую, появляются новые продавцы с ценниками 600-800 :D

Почти пассивный доход :D
Ответить

20 июля 2020 в 15:32
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рейтинг регионов по распространенности ожирения:

Алтайский край (5539,4 случая на 100 тыс. человек),
Ямало-Ненецкий АО (3527,2),
Тюменская область (2860,2),
Тюменская область (2860,2),
Курганская область (2714)
Самарская область (2667,1).


И тут Самара в ТОПе.

----------


То-то я думаю - откуда столько спортсменов в последнее время появилось. Оказывается, жиры сбрасывают. Заметил какой-то бум велосипедистов, бегунов и прочих занимающихся на уличных площадках :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Все проще, алкоголь и фастфуд - любимый и дешевый досуг. На фитнес денег нет.

----------


Не бывает такого, чтоб не было денег на фитнес. Абонемент можно купить вообще за копейки - если сильно заморочиться по цене, то тысяч 6 где-то попадалось. Другой вопрос, что на него ещё ходить надо :cry:
Ответить

20 июля 2020 в 16:01
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
или Вы каждые выходные в разные санатории выезжаете всей семьей?
дача - это еще смена обстановки же

----------

Мои санатории все под боком: Торфянка, Джамгаровка, пойма Яузы, бабушкинский парк и т.д.
А на даче да, была всегда смена обстановки. То я только в СВАО все травмопункты знала, а теперь еще в С-Посадском районе знаю.
Не хочу я на дачу, не тянет совсем, хотя все еще надеюсь на открытие второго дыхания с возрастом. Выходные с мужем не всегда совпадают, дорога муторная, хоть и улучшили/расширили.
Одна радость- родители, такие же городские жители, через "не могу" сидят по неделе на даче в отпуске и строят планы, как они наконец оттуда уедут и чем наконец займутся дома.
А в бетонной коробке, да еще если дети на даче :thumbsup:
Ответить

20 июля 2020 в 17:29
Вот. Удешевили на славу, раза в 3 от рынка)) В чем может быть засада? Тупо мошенники 2 дня на публ.ресурсе ищут лохов? :o Аккаунт старый, вместо тёти отвечает дядя, мол, собссник, и - да, готов ждать до 2х недель, "если у вас ипотека".. Чтобы понимать: до метро ок. 10мин. прогулочным, от кв. до Невского пр-та - 25 мин.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_516_et._1959253675
за сутки - 5000 просмотров, дозвониться оч. трудно)) отвчают без спешки, терпеливо-ласково
Ответить

20 июля 2020 в 17:57
----------
Цитата

roomet пишет:
за сутки - 5000 просмотров, дозвониться оч. трудно)) отвчают без спешки, терпеливо-ласково

----------

А куда дяде спешить то? срок идет а дядя удешевляторов стрижет. Всё по плану П. :ок:
Ответить

20 июля 2020 в 17:58
Ранее говорил о том, что сберовский домклик публикуют данные о продаже квартир. Форумчане выразили мнение,что данные намеренно заниженные, чтобы продавец опускал цену и сделка состоялась в самое короткое время.
Так вот, заглянул сегодня в этот отчет и увидел, что аналогичную квартиру этажом ниже в моем доме в апреле продали на 1,2 миллион дороже, чем я год назад.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть