Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
а где вы видели ипотечников покупающих не дорого квартиры? изображение
эти лапухи гребут по рынку+ изображение

Квартир этих по мск полно, регулярно вижу на Авито, их водно сразу у них цена не ровная. И да там ничего дешёвого ни разу не видел, но объявы со временем уходят
----------


Так продавать будут не они, а банк и их хотелки вряд ли кого-то интересуют..... Банк по идее должен продавать с адекватным ценником, ему годами с этой квартирой сидеть точно не резон....

----------
Цитата

Ломус пишет:
Банк по идее должен продавать с адекватным ценником, ему годами с этой квартирой сидеть
----------

Тем не менее объявления исчезают

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если поездка на велике в 20 км воспринимается как нечто, что надо планировать, то стоит всерьёз задуматься о своей физической форме. Пиво, сигаретки и нет денег на фитнес?
----------


Велосипед купил 2 недели назад. До этого последний раз катался в детстве. Сейчас вот осваиваю ближайшие территории.

----------
Цитата

Ломус пишет:

Если поездка на велике в 20 км воспринимается как нечто, что надо планировать, то стоит всерьёз задуматься о своей физической форме.
----------

Ломус, не обязательно)) я, например, на городском велопрокате катаюсь по разным маршрутам - по красотам Москвы. А так как до красот ехать нередко далековато, а в будни работа по графику, то приходится откладывать велопрогулку на выходные и планировать, с чем её совместить (парки, музеи, кафешки, магазины, пересечься с друзьями и т.д.).
И у многих даже со своим великом тут примерно такая же история.

ungesellig,
я думала биофак находится поближе к месту проживания, но видимо не работой единой жив человек, еще якоря есть. Одно дело идти по красивой улице, спуститься без суеты в метро и проехать пару остановок, совсем другое ехать со спальника, не готова центрОвая тетя на "ежедневно 42 минуты под землей"

у дочери товарищ поступил в неск вузов в пр году, в том числе и мгу, выбрал физтех, посчитали, что там образование лучше, общежития хорошие, удивлялись, что общежития лучше мгушных (хотя сказали, что мгушные тоже норм, вуз выбирали исключительно по качеству образования) . Родители обеспеченные, мальчик где только не был - пол мира обьездил, но поселили его в общежитии, наверное, с воспитательными целями. Подозреваю, что в плохом месте такого ребенка не поселят, т.е. жить должно быть норм. На что именно жаловались ваши общажные знакомые?

Ломус, вы просто спортивный, сел и поехал - до работы, после работы, вместо работы :D киосакин другой человек, бежит утром на маршрутку - ах какие классные велодорожки, надо велик купить, щас скидки будут куплю и так месяца два, потом наконец купил и руки трет ну все как щас покатаюсь и так пару недель :) (Сын не обижайтесь, вообще я про себя писала :D вы просто под руку попали)

Да я и в Самаре катался, ни денег на норм велосипед, ни времени не было.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Спасибо за пояснение. Я думал, что 0,8% это сумма стоимости просроченных ипотек, а не просроченных платежей изображение

----------

Вот такие они загадочные, длинные займы. Плюс каждый просроченный платеж состоит из просроченной задолженности и просроченных процентов, в статистике только задолженность, а на ранних стадиях если платеж аннуитетный проценты составляют большую часть платежа, задолженность меньшую.

Плюс надо учитывать, что если в статистике просрочка от 90 дней, то в нее попали только те кто первый раз дефолтнулся в апреле 2020. Майские и июньские дефолтники на очереди.

Аналогично с вопросом по продаже изъятых квартир, сейчас изымают у тех кто не платил с 2015 года и ранее. До нынешних дефолтников руки банка и суда дойдут лет через 5.

Друзья, подскажите какой сейчас адекватный прайс на сдачу однухи? Квартира 38 м2, студия, т.е между кухней и комнатой нет перегородки, евроремонт, 5 минут метро ховрино на маршрутке, район левобережные химки
Жилой комплекс Звезда россии

----------
Цитата

dimmmm80 пишет:
евроремонт
----------
понятие растяжимое. Попробуйте за 35 +счётчики, но скорее всего придётся падать.

----------
Цитата

Chablis пишет:
от Арбата до МГУ пешочком все ж таки не находишься - биофак в главном здании на Воробьевых находится
----------


Я думаю автор путает биофак МГУ с психфаком МГУ, который как раз находится на Моховой улице напротив Манежа

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот такие они загадочные, длинные займы. Плюс каждый просроченный платеж состоит из просроченной задолженности и просроченных процентов, в статистике только задолженность, а на ранних стадиях если платеж аннуитетный проценты составляют большую часть платежа, задолженность меньшую.
----------

Статистика задолженности включает в себя %%, начисленные на дату отчета. См. п.2.7, 2.13 порядка заполнения ф.0409316 (Указание ЦБ №4927-у).

----------
Цитата

Supric пишет:
Плюс надо учитывать, что если в статистике просрочка от 90 дней, то в нее попали только те кто первый раз дефолтнулся в апреле 2020. Майские и июньские дефолтники на очереди.
----------

В Указании 4927 нет ничего по включению просроченной задолженности по критерию срока, следовательно, учитывается со сроком от 1 дня.

----------
Цитата

Supric пишет:

Ломуспишет:
Спасибо за пояснение. Я думал, что 0,8% это сумма стоимости просроченных ипотек, а не просроченных платежей изображение

----------

В методологических пояснениях на сайте ЦБ, а также в Указании 4927 явно не прописаны правила, указывающие на то, что просроченная задолженность формируется как-то иначе, чем общая. Поэтому предполагаю, что берется вся сумма долга по кредиту (на дату) + %%, пени, штрафы (не уплаченные в сроки договора).

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я думала биофак находится поближе к месту проживания
----------

В пешей доступности от Арбата находится журфак и ф-т психологии, а почти весь МГУ - на Воробьёвых горах. Я думал, что все об этом знают. Правда, дама работала ещё в каком-то НИИ или какой-то лаборатории. Насколько помню, тоже где-то неподалёку. По-любому от Арбата до всех работ близко.
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
идти по красивой улице, спуститься без суеты в метро
----------

В те годы Арбат казался сущим муравейником, в отличие от спальных районов, где такой суеты не было. Это ещё одна причина, по к-ой людям тех лет не нравился центр Москвы. Правда, дама была не замужем и детей не имела. Возможно, из-за этого её не напрягало то, что не устраивало на Арбате людей с семьёй. Буйных алкашей среди соседей у женщины тоже не было. Но я был у неё в гостях всего пару раз и в её личную жизнь не лез. Просто вспомнил характерный случай, когда человек, даже имея под рукой все возможности, не хочет расставаться со своей коммуналкой.
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
На что именно жаловались ваши общажные знакомые?
----------

К сожалению, не могу тут выступить в роли советчика. Вы что понимаете под "общажными знакомыми"? Таких "знакомых" у меня было полгруппы, а на общих лекциях для потока - чуть ли не вся огромная аудитория. Или же Вы меня приняли за кого-то из числа таких товарищей, как один мой тогдашний знакомый с биофака с его вечными жалобами:
----------
Цитата

Вот, блин, целую неделю ходил в качалку, а на выходные опять поехал в общагу водку пить и по бабам бегать. В результате вся неделя качания бицепсов опять насмарку!
----------

Но это биофак. Там ведь немножко другой контингент. Я за 8 лет учёбы был в общаге лишь несколько раз. С однокурсниками проблемы их общаги не обсуждал, а сами они в жилетку не плакались. Но всё равно то и дело прорвётся, что в общаге жизнь мёдом не кажется. Как я понимаю, главный напряг - невозможность уединиться. Ведь универская общага не коммуналка, где у тебя отдельная комната и только кухня общая.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так продавать будут не они, а банк
----------


Отстали от жизни банки стали "сплавлять" пакеты ИЦБ коллекторам.
Банки руки морать не хотят, чтобы не испортить "имидж".
Просто продают соответствующим людям.

Коллекторское агентство выкупило право на взыскание долгов с неплатежами до года. При этом не учитывалось, является ли залоговая квартира единственным жильем должника. В агентстве уверены в успешности нового проекта и планируют в будущем расширять деятельность.

Коллекторы выкупают ипотечные долги у банков
https://www.cian.ru/novosti-kollektory-vykupajut-ipotechnye-dolgi-u-bankov-299143/

----------
Цитата

Chablis пишет:
все в одном здании - общежитие, аудитории, магазинчики и столовая
----------

Могу ещё парикмахерскую добавить. ;) Но чой-то люди не считали, что лифт вместо автобуса как транспорт до вуза и вся инфраструктура в одном здании - всё это делает жизнь в общаге лучше, чем езда на метро из собственной квартиры.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
При этом не учитывалось, является ли залоговая квартира единственным жильем должника.
----------

Это и не должно учитываться. Условие единственного жилья на ипотеку не распространяется.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это и не должно учитываться. Условие единственного жилья на ипотеку не распространяется X
----------


Вы правы- просто выкинут семьи с детьми на вокзал.

Разница в цене между жильем в новостройках в старых границах столицы и Новой Москве постепенно сглаживается: жилье на присоединенных территориях стало дорожать быстрее. Но переплачивать за него потенциальные покупатели оказались не готовы, что привело к резкому снижению числа сделок. Девелоперы пока не готовы уменьшать цены – они решили взамен снизить динамику вывода на рынок новых проектов.

За первое полугодие стоимость квартир в новостройках Новой Москвы увеличилась на 11% относительно конца прошлого года, до 142,2 тыс. руб. за 1 кв. м. https://www.kommersant.ru/doc/4425432

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Вы правы- просто выкинут семьи с детьми на вокзал.
----------

Продадут квартиру с торгов. Часть денег уйдет в счёт погашения долга, процентов, штрафов. Но часть останется. И пойдет на покупку комнаты, студии в пердях. Или аренду.
Я не представляю, что должно случится, чтобы семья с детьми оказались на вокзале. До покупки квартиры в ипотеку люди, где то жили. Вернуться на шаг или пару назад. В съём или родственникам.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Продадут квартиру с торгов. Часть денег уйдет в счёт погашения долга, процентов, штрафов.
----------


И останется ещё долг. И даже на банкротство д/с не хватит.

Они жили у родителей до образования семьи и рождения детей или жили на съемных квартирах или собственных комнатах/квартирках в области.

В 90% семьи уже не будет. Дети есть если бабушки будут жить с ними или у родственников.

В Омске банк выгнал на улицу семью с 5 детьми за просрочку по ипотеке в два месяца
Многодетные родители лишились и квартиры, в которой уже сделали ремонт, и двух маткапиталов, и всех взносов за год
https://www.omsk.kp.ru/daily/26967/4023120