Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 июля 2020 в 16:26
----------
Цитата

M&E пишет:
Ну и как бы, нельзя быть такими инфантильными - как можно хотя бы цены на квартиры не посмотреть? X

----------


Тут уже работают специальные люди. Уверен, что просто так им ипотеку не давали. Но появился "Ипотечный агент" и помог взять ипотеку, но с условием страхования и ..... немного "завысив" цену объекта.
Сейчас у любой новостройки цена завышена и при реализации оказывается, что цена то на .... 30-50 Ой.
Ответить

22 июля 2020 в 16:31
----------
Цитата

M&E пишет:
Ну и как бы, нельзя быть такими инфантильными - как можно хотя бы цены на квартиры не посмотреть? X

----------

Из статьи у многодетной мамы уровень примерно на 10-12 лет. Поэтому и рвались к "знакомым" и верили, хотелось опереться на "взрослого" человека.
Надеюсь после статьи им хотя бы комнату в бараке найдут.

Немного удивляет, когда кто-то спрашивает: "О чем они думали?".
Они думали, что им знакомые выбрали очень хорошую квартиру и все теперь у них будет отлично.
Миф про единственное жилье и его неприкосновенность и то, что с детьми никогда и никого не выгонят, один из самых живучих.
Ответить

22 июля 2020 в 16:32
----------
Цитата

anatolius пишет:
денег нет, но детей заводят - чем люди думают X

----------


Головой и о том, что в 35-40 она будет не так интересна другому полу.
Да и заводить в этом возрасте детей не всегда и не у всех уже получается.

Вот поэтому страна и вымирает.

Идиократия
«Идиократия» — американский фильм 2006 года, режиссёра и сценариста Майка Джаджа, кинокомедия. В начале фильма рассказывается о влиянии естественного отбора на умственные способности и о причине численного превосходства глупых людей над умными.
Ответить

22 июля 2020 в 16:34
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Тут уже работают специальные люди. Уверен, что просто так им ипотеку не давали.

----------

Я думаю, что в банк они даже не обращались. Потому что там чужие незнакомые люди будут говорить какие-то непонятные слова, а вот там свои, мы их знаем, они все правильно сделают.
Так что увы, _kselpsB, этой семье придется искать дурака в зеркале.
Ответить

22 июля 2020 в 16:53
----------
Цитата

_kselpsB пишет:


Головой и о том, что в 35-40 она будет не так интересна другому полу.
Да и заводить в этом возрасте детей не всегда и не у всех уже получается.

----------


Те, кто слишком долго думал и выбирал оптимальное время, остались бездетными и ходят к нам лечиться от придуманных болячек. :oops: Ну не совсем придуманных, просто слишком много свободного времени и только один единственный любимый человек рядом- они сами. Сейчас в возраст "активно лечащихся" вошли те, кто побоялся родить в перестройку, в период резкого перехода от гарантированных больничных и декретных к черной ЗП без оформления. Сейчас их родителям по 80-85 лет, и сильно взрослые девочки при маме становятся в одночасье одинокими старушками без внуков.

Вспомнила нашего доктора, который говорил: "Дети никогда не бывают во-время, они всегда выбирают "самый неподходящий момент", потому что знают, что мы этот момент вообще никогда не выберем".
Ответить

22 июля 2020 в 17:30
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Скоро как кот Васька буду просить ткнуть в то место, где я эти кейсы критиковала

----------

Ну, я понял так, что объектом Ваших критич. замечаний была методолология нижеуказанных наблюдений:
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
komeska, Прекрасные истории, я тоже похожие знаю.

----------

Ну, вот я и отметил, что форум в список ВАКа не входит. :D Поэтому публиковать любопытные "вести с полей" без последовательно научного метода тут никому не запрещается.
Ответить

22 июля 2020 в 17:47
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я думаю, что в банк они даже не обращались. Потому что там чужие незнакомые люди будут говорить какие-то непонятные слова, а вот там свои, мы их знаем, они все правильно сделают.

----------

Может быть и обращались, но доход 50 тыс. на 5-х в съемной квартире не давал никаких вариантов.
Ответить

22 июля 2020 в 19:22
----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Те, кто слишком долго думал и выбирал оптимальное время, остались бездетными и ходят к нам лечиться от придуманных болячек.

----------

Да, это конечно дефект, способность думать. Стране нужно больше идиотов, они размножаются быстрее, незадумываясь!
"А может что-то в консерватории изменить?"
Как утверждает профессор Савельев: мозг белых европейцев уменьшился грамм на 200 за последние 50тысяч лет. Это последствия эволюционного отбора....
Ипотека этому способствует....
Ответить

22 июля 2020 в 20:08
----------
Цитата

M&E пишет:
У нас - это где?

----------


В районе имени Кучи, в Саларьево :)
На Калужке машины не стоят, не коптят. Для желающих можно ехать не по Калужке и по дпчномк асфальту :)
Ответить

22 июля 2020 в 20:11
----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Президент Владимир .утин поручил правительству снизить до 15% первоначальный взнос по кредиту на жилье для семей с детьми с использованием материнского капитала

----------


Я вот не пойму, что это значит?
Если взнос снизят, люди автоматом кредит выплатят или что? Это же ухудшение качества кредитного портфеля и рост риска просрочки :-X
Ответить

22 июля 2020 в 20:13
----------
Цитата

Luydmila D пишет:


Те, кто слишком долго думал и выбирал оптимальное время, остались бездетными и ходят к нам лечиться от придуманных болячек

----------


:wikigo:
Ответить

22 июля 2020 в 20:18
----------
Цитата

M&E пишет:

Ну и как бы, нельзя быть такими инфантильными - как можно хотя бы цены на квартиры не посмотреть? X

----------

Не до этого было - дитачек плодили :omg:
Ответить

22 июля 2020 в 20:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот не пойму, что это значит?
Если взнос снизят, люди автоматом кредит выплатят или что? Это же ухудшение качества кредитного портфеля и рост риска просрочки изображение

----------

Порог входа для отчаянных снижают. Вроде так очевидно, однако ж не всем оказывается...
Ответить

22 июля 2020 в 20:23
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Те, кто слишком долго думал и выбирал оптимальное время, остались бездетными и ходят к нам лечиться от придуманных болячек. изображение

----------

Оптимальное время - НИКОГДА :jokingly:
Ответить

22 июля 2020 в 20:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот не пойму, что это значит?
Если взнос снизят, люди автоматом кредит выплатят или что? Это же ухудшение качества кредитного портфеля и рост риска просрочки

----------

Что бы принять новых адептов.
Ответить

22 июля 2020 в 20:24
----------
Цитата

Supric пишет:
Порог входа для отчаянных снижают. Вроде так очевидно, однако ж не всем оказывается...

----------


Как можно снижать на официальном уровне и не понимать к чему это приведет? Загон дичи в бетон. Денег нет? Не беда - вот взнос опустим!
Ответить

22 июля 2020 в 20:25
----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Сейчас у любой новостройки цена завышена и при реализации оказывается, что цена то на .... 30-50 Ой X

----------

А в банках дурачки на оценке сидят, да, да прямо так и мечтается в портфель заполучить 5ти дитачных нищебродов с оценкой залога *2.
Ответить

22 июля 2020 в 20:26
Это мне напоминает, как в деревнях кредитками пользовались. Ой денег дают! А про отдавать никто даже и не думал, пока звонки из банков не начинались :D
Ответить

22 июля 2020 в 20:33
Пусть ВСК-ипотека будет банком. Хотя сайт конторки не активен с 2016 года. Аккредитация АИЖК это дно. Главная организация России уже несколько лет имеет другое название. Обули людей страховщики :evil:
Но какое это отношение имеет к рынку недвижимости топовых агломераций России? Которые тут интересуют 95% форумчан.
Людей из статьи жалко. Не боярышник в деревне пили на пособие. А пытались работать.
Ответить

22 июля 2020 в 20:38
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как можно снижать на официальном уровне и не понимать к чему это приведет? Загон дичи в бетон. Денег нет? Не беда - вот взнос опустим!

----------

И к чему же это приведет? Давайте прогноз, через 5 лет проверим.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть