Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

24 июля 2020 в 19:21
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В рецептах сейчас пишут действующее вещество.

----------

Вы получали препараты при беременности?
Ответить

24 июля 2020 в 19:23
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
M&E, извините я не владею вопросом со сроками где чего и сколько. Предполагаю что в мск должно быть лучше, тк там банально всего больше и финансируется ближе.

----------

Вот об этом и речь, в том и про плановые операции. Квоту с немосквовской пропиской ждать дольше, иногда намного, по сравнению с москвовской. Для Москвы выделяются свои квоты.
Ответить

24 июля 2020 в 19:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну что за дичь? Жена вообще рожала с Самарской пропиской на Щукинской, у всех все было одинаково. Лучше чем в Самаре. Старший был на учете в детской Хорошевсеой, тоже отличий нуль. Кажется этот сказки какие-то. Как может быть такая дискриминация?

----------

Может. Вы откуда знаете, что отличий нуль, если Ваша жена вела беременность с самарской пропиской?
При постановке на учет сразу фиксируется, есть постоянная прописка или нет, и определенные препараты и плюшки возможны только с постоянной московской пропиской. Речь про ЖК.
Ответить

24 июля 2020 в 19:45
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Моя мама жила в детстве на канале им. Москвы с той стороны которая Москвой тогда не была вовсе, и аэропорт тоже находился за городом. Покрово-Стрешнево ж было Москвой. Потому для москвичей - это традиционно два разных района. А как себя называют понаехавшие в ЖК, так им вообще все равно.

----------

Вот это новости однако!!!! И когда же это Покровское-Стрешнего Москвой то стало, можно полюбопытствовать?
Пы.Сы. и хватит уже аэродром аэропортом называть!
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Москвичем

----------

Москва большая. И не только таксистам целеуказания дают.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино» это самые дешёвые и депрессивные районы СЗАО, благодаря «тушинцам» как раз.

----------

Слова не мальчика, но мужа! Всё таки Вы признали, что Тушино существует. Уже прогресс. По поводу депрессивности посмеялся над убогим.
----------
Цитата

Засосов пишет:
А ЖК у парка ПС это бренд,

----------

Бренд это Алые Паруса. А то, что Вы брендом считаете- это задворки Тушино.
----------
Цитата

Засосов пишет:
старшее поколение с Щуки и в сторону ЦАО до сих пор «тушино» считают выселками, а не Москвой

----------

А жители бульварного кольца вообще про существования Щуки не подозревают, тогда как раньше на праздники (аэродром), нонче на концерты в Тушино в пробках не хилых стоят!
Ответить

24 июля 2020 в 20:21
----------
Цитата

8481 пишет:
что Тушино существует

----------
в сленговом формате унылого дипер анклава ничего ни имеющего общего с ЖК у лесопарка ПС. Вы в начале в тех ЖК окажитесь, вам после за Алые паруса стыдно станет(вы кстати в Алых парусах вообще были? :D )
Тушино всегда в пробках и по другому там не будет, уиаилизация начинается восточнее речного канала в центр.
Ответить

24 июля 2020 в 20:23
----------
Цитата

8481 пишет:
По поводу депрессивности посмеялся над убогим.

----------
вы в нормальных дворах вообще были? Где в Тушино нормальные кварталы/дворы? :D
Там до сих пор гордость штукатуренные 5ки построенные пленными немцами :D
Ответить

24 июля 2020 в 20:49
Не ссорьтесь друзья.
Для меня например настоящий москвич это кто живет внутри мкад а снаружи мкад псевдо москвичи :drink:
Ответить

24 июля 2020 в 21:25
----------
Цитата

Засосов пишет:
унылого дипер анклава ничего ни имеющего общего с ЖК у лесопарка

----------
Какой Вы умный. Почти как Кот Васька с границами Москвы в прошлом... ЖК у лесопарков в Москве много-если на слово не верите, гуглите. Не все это решает. В Тушино много парков-картой Вы пользоваться умеете вроде. Называть каждый ЖК брендом у парка это бредовая тема. Я сейчас в Митино вторую квартиру взял, так она вообще в зелёной зоне стоит, где строительство запрещено было до недавнего времени.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы в начале в тех ЖК окажитесь, вам после за Алые паруса стыдно станет(вы кстати в Алых парусах вообще были? изображение
)

----------

Конечно был я 2х из перечисленных Вами ЖК. И не раз и не два. Ибо не все мои знакомые/одноклассники такие лузеры как я. Очень хорошая тема, но и за АП не стыдно(тоже был-это другой уровень, а вот Вы похоже не были). А ещё у меня дочь растет в Строгино (не в бренде), и Строгино для меня это следующия покупка в бетон. Но это так-мысль...
----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино всегда в пробках и по другому там не будет,

----------

Вот это ход конем! Причем существенный :D Пробок то ясное дело больше нигде в Москве нет, только в Тушино! :wikigo:
Пы.Сы. Идите с Котом Васькой..... в парк. В любой причем.К самым настоящим МОСКВИЧАМ. Утомили.
Пы.Пы.Сы. Тушино испортит (Вашу унылость по малоэтажкам-будет все красиво) город на реке 2018 и реновация. Только из за этого Строгино рассматриваю как бетон.
Ответить

24 июля 2020 в 21:47
----------
Цитата

юный корейко пишет:
снаружи мкад псевдо москвичи

----------

Я сейчас в Митюках (Митино) бетон взял-хватило бы денег в Куркино -уехал с большим удовольствием. Москвич/не Москвич если честно по фиг, я Тушинец. Коренной. И когда каждый ,как я, болеть за свой район (а он у меня рабочий испокон становления СССР) будет- вот тогда и только тогда о настоящем патриотизме можно говорить.
Ответить

24 июля 2020 в 21:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Конечно же есть, через весь район идет. До Троицка по тротуару вдоль Калужки нормально, там есть велодорожки тоже. Недавно ездил еще в Черепово на озеро 5км всего. А у вас есть? Планирую 20 км зафигачать в Южное Бутово на днях.

----------

до троицка?))) еще скажите, что у вас MTB :D
хотя что это я, мало ли у чела карбон дорогущий. . хотя зная нравы на южных окраинах - думаю , не надолго :D

дело конечно хорошее, но серьёзно его рассматривать ИМХО можно только для передвижения по центру и то, только бюджетный шоссер. мтб - это очень медленно и увесисто.
Ответить

24 июля 2020 в 21:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
А ЖК у парка ПС это бренд, аналог Сербора

----------

:rofl:

ага, прям рублёвка, владельцы тверских уже в очередь встали на обмен
Ответить

24 июля 2020 в 21:57
----------
Цитата

8481 пишет:
И когда каждый ,как я, болеть за свой район (а он у меня рабочий испокон становления СССР) будет- вот тогда и только тогда о настоящем патриотизме можно говорить.

----------

А как Вы болеете за свой район? Хочется стать настоящим патриотом, а как правильно болеть за район, не знаю.
Ответить

25 июля 2020 в 00:17
----------
Цитата

КотКот пишет:
ага, прям рублёвка, владельцы тверских уже в очередь встали на обмен

----------

Чтото с пролетариатом сегодня перебор, цены гляньте в Покровских холмах и Покровском берегу потом топить будете за Митино и прочий тушинский хлам
Ответить

25 июля 2020 в 07:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну что, ставку снова вниз. % по ипотеке туда же. Кирпич в коцмац! Дичь надо загонять! изображение

----------

Ставку уронили на 0,25%, а доходы упали на 8%.... Странная арифметика получается :|
Ответить

25 июля 2020 в 09:51
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
"типа Москве" (Новая Москва, п. Северный, Молжаниново и т.д.) самую маленькую студию под прописку

----------

Спасибо большое за совет. Как раз мой вариант, хочу просто под прописку, жить там не планирую.
Может кто посоветует в каких новостройках посмотреть.
Ответить

25 июля 2020 в 11:37
Тук Тук ....

24.07.20 / 12:40 Новости
Четыре из десяти крупнейших российских банков приняли решение о повышении суммы первого взноса на ипотеку.
Условия выдачи кредитов на покупку жилья изменили Райффайзенбанк, Альфа-банк, Промсвязьбанк и ФК «Открытие». Минимальный взнос в этих банках увеличили на 5-10 процентных пунктов. Таковы данные мониторинга маркетингового агентства Маrcs, сообщают «Ведомости».
При этом Промсвязьбанк отказался от ипотечной программы с нулевым первоначальным взносом :crazy: , которая действовала до начала распространения коронавируса.
Ужесточение не коснулось льготной ипотеки под 6,5% годовых.

ЦБ предложил с 1 июля 2020 года ввести для банковского сектора новые ограничения при выдаче ипотечных кредитов слишком закредитованным заемщикам, следует из консультативного доклада регулятора. В документе приводится таблица надбавок на резервы, которую банкам, возможно, придется применять при выдаче ссуд на жилье. Из нее следует, что чем выше показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика и меньше его первоначальный взнос по кредиту, тем больше резервов придется создать кредитной организации по выдаваемой ссуде. ЦБ рассчитывает, что это снизит интерес банков к выдаче ипотеки слишком закредитованным заемщикам. Регулятор еще обсудит предложение с участниками рынка.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/17/12/2019/5df8aeb59a79477be663ee6e

ЦБ отложил ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от ПДН
28.05.2020 19:47 4079

«Мы, как и все остальные регуляторы, приняли решение отложить в этом году ужесточительные меры. И я думаю, что где-нибудь в будущем :D , когда такая необходимость возникнет, мы рассмотрим, но сейчас такой необходимости нет», — заявила Юдаева.
Ответить

25 июля 2020 в 13:08
----------
Цитата

kenoya9568 пишет:
А как Вы болеете за свой район? Хочется стать настоящим патриотом, а как правильно болеть за район, не знаю.

----------

У Гарика Сукачева в интервью про Тушино- добавить нечего всё сказано.
----------
Цитата

Засосов пишет:
гопота она такая изображение

----------

Хорошо. А Вы то кто? Какого рода-племени? Мне кажется, что лично Вы продукт жизнедеятельности человека. Не более того.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Чтото с пролетариатом сегодня перебор, цены гляньте в Покровских холмах и Покровском берегу потом топить будете за Митино и прочий тушинский хлам

----------

Вы сами то на что заработали? Поделись с форумчанам. Хлам у Вас в голове, в связи с отсутствием мозгов.
Ответить

25 июля 2020 в 13:49
----------
Цитата

КотКот пишет:
ага, прям рублёвка, владельцы тверских уже в очередь встали на обмен

----------

Засосову главное взбрухнуть. Не владеет ситуацией. Малохольный однако. Хотя опять же он несколько лет в Тушино в спортзал ходил. И элита его 25 мин пешком до элитного метро ходила(на машине там реально дольше, на час минимум-пробка до разворота на Свободе и обратая).
Пы.Сы. Мое ИМХО- понаехваший, либо азов хватанувших из Химок.
Пы.Пы.Сы. если не прав-готов Засосова в гости пригласить и на его "элиту" посмотреть! Засосов пиши в личку, жду!
Ответить

25 июля 2020 в 13:51
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
имеется ввиду невозможность уловить смысл и как следствие-невозможность отделить главное от второстепенного.

----------

Это ведь не ответ на мой вопрос о том, кого и за что обвинили в "эмпириокретинизме". Конечно, этот Ваш термин :thumbsup: блестяще подходит в качестве лапидарной характеристики книжки Ленина, где ругани много, а идейное содержание стремится к нулю. Мне показалось, что таким термином обозначен какой-то или какие-то из моих комментариев:
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
То, что имеете в виду вы- не переводится никак.
Вот такой материализм и эмпириокритинизм

----------

Тут было непонятно, в чей адрес и по какой причине направлен этот упрёк в "непереводимой" бессмыслице, или "эмпириокретинизме". Возможно, обвинение в этих словах я усмотрел ошибочно. Ну, ладно. Всё равно понятие "функциональной неграмотности" имеет слабое отношение к удешевлению недвижимости.

Лично мне тоже не хочется разбираться в этом понятии, т.к. трудности при понимании определённых текстов мне хорошо знакомы. Преодолением этих трудностей, которые возникают далеко не только у переводчиков с иностранного языка, занимаются многие специальные дисциплины, в т.ч. историко-философская наука. Проблеме понимания смысла гуманитарных текстов посвящены тонны литературы, напр. знаменитый, ставший мировой классикой труд Гадамера "Истина и метод". А "функциональная неграмотность" - это, небось, изобретение каких-нить психологов, которые со своими олигофренами или ещё кем-нибудь опыты ставили на государственные деньги и в результате навыдумывали новых словечек покрасивше для отчётности. ;)
Ответить

25 июля 2020 в 14:18
----------
Цитата

M&E пишет:
Вы получали препараты при беременности?

----------

Сейчас в рецептах указывают действующие вещество. Таковы сейчас требования к медицинским рецептам. А уж что там беременность или давление, иногородний или москвич - никого не волнует. Бесплатное лекарство берёшь, что завезли на склад, платное - смотришь по бюджету, что тебе доступно оригинал или дженерик.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть