Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Elena2 пишет:
Я знаю многих, кого останавливает становиться самозанятым и "выходить из тени" именно это. Непонятно, что будет с налогами, если решишь через N лет продать сдававшуюся вбелую квартиру.
Думаю, что запросто могут доначислить налог, как ИП-шникам.
----------

По такому принципу - доначислить могут на любое жилье, в том числе и то, что сдается в черную.

----------
Цитата

M&E пишет:
По такому принципу - доначислить могут на любое жилье, в том числе и то, что сдается в черную.
----------


Это ещё доказать надо. А в вашем случае - всё как на ладони. И доказывать не надо - вы сами "сдались" на их милость :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это ещё доказать надо. А в вашем случае - всё как на ладони. И доказывать не надо - вы сами "сдались" на их милость изображение

----------

Что там будет через несколько лет и будет ли - хз. Это называется гадать на кофейной гуще.
А сейчас мне лично так комфортнее, не вижу никакого смысла кроить со сдачей вчерную ради "а вдруг через несколько лет кто-то что-то придумает".

M&E,
Как там ваш квартирант? Скидку/каникулы не просил? Что пишут коллеги по цеху?

----------
Цитата

Засосов пишет:
M&E,
Как там ваш квартирант? Скидку/каникулы не просил?
----------

Квартирант живет, платит вовремя, скидку/каникулы не просил.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:
Что пишут коллеги по цеху?
----------

Кого знаю:

1. квартирант просил (и получил) скидку на май-июль (с 35 тыс. до 29 тыс.), с августа все вернулось на круги своя.
2. квартирант скидку не просил, но съехал в начале июля. Снимал за 35, квартира в простое была до середины августа (выставлена также за 35, в середине августа сдали за эту сумму).

Наблюдения:

Наибольшее количество квартир (более пристально, естественно, смотрела на студии) вывалилось на рынок в мае/июне (из ранее сдававшихся, я их просто помню). Ценник просел до 28-32, висели дольше, сдавались в районе 30.
Сейчас квартир в экспозиции намного меньше (сезон), ценник вновь подтянулся к 35-36, и сдаются быстрее.

Своему квартиранту поднимать плату не планирую, меня все устраивает.

Даже при нулевой ставке 40% семей не смогут себе позволить ипотеку
⠀
Три четверти всего строящегося в России жилья приобретается с использованием ипотечных кредитов. Однако, несмотря на то, что ставки по таким кредитам заметно снизились, ипотека по-прежнему остается недоступной для людей с низкими доходами. И даже полное обнуление ставок этой проблемы не решит. По оценке главы ДомРФ Виталия Мутко, 40% россиян не смогут взять ипотеку, даже если обслуживание кредитов станет бесплатным. Для улучшения жилищных условий этой части населения необходимы другие меры.
⠀
Для решения этой проблемы необходимо создать новый инструмент государственной жилищной политики — социальное арендное жилье. В долгосрочной перспективе — до 10% от совокупного жилого фонда. Социальная аренда — это и возможная альтернатива для выполнения накопленных обязательств перед более чем 4 млн семей "очередников", решение проблемы ветхого и аварийного жилья. За ближайшие 10 лет число российских семей, улучшающих свои жилищные условия, планируется увеличить с 3,7 млн до 5 млн в год.

Социальное арендное жильё - это дома и квартиры, предназначенные для долгосрочной аренды по льготной цене без права приватизации. Строительство предполагается финансировать за счет за счет государственно-частного партнерства, интересно, что пока банки и бизнес не хотят вкладываться в такие проекты. Социальное арендное жильё должно решить жилищный вопрос наиболее бедных слоёв населения, а в некоторых случаях поможет семье накопить на своё собственное. Пока этот проект "красиво лежит" на бумаге, в реальности всё может быть совершенно по другом, как это было с похоже схемой аренды жилья, доставшейся россиянам с советского периода до приватизации.
Стащил с странички Зубаревич в ВК

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Социальное арендное жильё - это дома и квартиры, предназначенные для долгосрочной аренды по льготной цене без права приватизации. Строительство предполагается финансировать за счет за счет государственно-частного партнерства, интересно, что пока банки и бизнес не хотят вкладываться в такие проекты
----------


Давайте теперь представим, какой там будет контингент! :wall:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте теперь представим, какой там будет контингент!
----------

Вы предлагаете поменять население этой страны?))) Завезти вагонами из соседних стран ;)
Я бы вам рекомендовал пожить в миллиониках в Европе, в обычных кварталах, не как турист. Мне кажется вы бы тогда относились бы к землякам с большей теплотой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Давайте теперь представим, какой там будет контингент! изображение

----------

Ну как какой? - типичные удешевляторы :jokingly:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну как какой? - типичные удешевляторы изображение

----------

А с каких барышей дорожать кирпичу?
Медианная зарплата в разных отраслях (по расчетам РИА Рейтинг).

Медианная зарплата (когда 50% получают больше, 50% меньше) работников средних и крупных предприятий колеблется от 20 до 65 тыс руб, в зависимости от отрасли. Среднее значение по экономике: 34,6 тыс (+8,8% за год). Оценка произведена по средним зарплатам за 12 месяцев: с 05.2018 по 04.2019 и с 05.2019 по 04.2020 - т.е. коронакризис на этих данных почти не успел отразиться.
Это тоже со странички тойже Зубаревич

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А с каких барышей дорожать кирпичу?

----------

Так он уже подешевел!! Вас ждет с открытыми дверями прекрасная Воркута - велкам. :yep:
Немного подождете и еще будет куча замечательных вариантов с трешками за айфон :ок:
Ах, вы не хотите в Воркуту, хотите в Москву? Но тогда придется подвинуть в очереди кийосакина к примеру, а то он как получит следующее повышение зп так сразу кроме ресторанов и жилье в Москве перестанет "безнадежно удешевляться" и станет хорошее и привлекательное. :pardon:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А с каких барышей дорожать кирпичу?

----------


C вот этих:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Среднее значение по экономике: 34,6 тыс (+8,8% за год).
----------

SonOfKiyosaki, как у вас с поступлением в ВУЗ? У нас все было очень нервически, но вроде закончилось благополучно. МГУ, мехмат. Еще и общежитие должно быть в ДСЛ два года, это здание построено всего пять лет назад под эгидой дочери того, о ком нельзя говорить)
Но я в шоке, какой бессовестный шабаш устроили многие топовые ВУЗы с олимпиадами и БВИ....
Ломоносов бы не поступил туда - потому что олимпиаду не писал)))

Ломоносов бы шас ни куда бы не поступил,у него не было денег.
А у Киосаки денег куры не клюют,сын поступил на платное отделение....куда не говорил.....потом от армии отмажут за деньги....квартиру в Москве купят....не переживайте все у него будет хорошо....папа денег заработает.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте теперь представим, какой там будет контингент! изображение

----------


Кстати, про контингент!
Стройку своего дома я этом учебном году ну никак не успеваю закончить :pardon:. В общем, на семейном совете было принято решение снять трешку в Некрасовке, недалеко от места будущего проживания, а имеющуюся квартиру сдать. Сегодня ездил смотреть один из вариантов.
Я, конечно, знал, что в Некрасовке далеко не элита живет, но такого песца, как я увидел, честно говоря, я не ожидал! Поднялись с риелтором на этаж, а на лестничной клетке, возле квартиры, мешков 15 разного мусора лежит. Причем мусор, похоже, не строительный. Видимо, соседям тяжело до мусоропровода (на этаже) донести :wall: . Вокруг мешков мухи летают (жаль, фотки не сделал, колоритное зрелище :pardon: ). Кстати, когда ехал назад, в лифте тоже здоровенный ящик с мусором увидел. Уж не знаю, для чего там эту импровизированную урну поставили?! Может жители подъезда недержанием мусора страдают и уж лучше так, чем просто на пол :omg:.
Сама квартира: ушатаный муниципальный ремонт. Но что меня поразило: в одной из комнат от прошлых квартирантов остались надписи на обоях! Сразу видно, что жили люмпены! Вот только не могу понять, откуда у них деньги на трешку :scratch: ?! Цена аренды: 37 тыс рублей + счетчики.

Это только цветочки,что будет лет через десять...
У меня в подъезде двое мальчиков лет 11ти,оба состоят на учете по делам несовершеннолетних...

----------
Цитата

lilika пишет:
SonOfKiyosaki, как у вас с поступлением в ВУЗ? У нас все было очень нервически, но вроде закончилось благополучно. МГУ, мехмат. Еще и общежитие должно быть в ДСЛ два года, это здание построено всего пять лет назад под эгидой дочери того, о ком нельзя говорить)
Но я в шоке, какой бессовестный шабаш устроили многие топовые ВУЗы с олимпиадами и БВИ....
Ломоносов бы не поступил туда - потому что олимпиаду не писал)))
----------


Писал выше, отпрыск испорченной Москвой. =) В итоге на платное на компьютерщика. :crazy:
У меня были более интересные, недорогие и жёсткие планы, но не стал конфликтовать с женой в этой ситуации.

----------
Цитата

lilika пишет:
как у вас с поступлением в ВУЗ? У нас все было очень нервически, но вроде закончилось благополучно. МГУ, мехмат. Еще и общежитие должно быть в ДСЛ два года, это здание построено всего пять лет назад под эгидой дочери того, о ком нельзя говорить)
Но я в шоке, какой бессовестный шабаш устроили многие топовые ВУЗы с олимпиадами и БВИ..
----------

Ничего нового. Я поступал на мехмат в 1991-м. Уже тогда две трети мест заняли олимпиадники и выпускники ФМШа 18 (оно же СУНЦ МГУ) с рекомендациями. Я тоже закончил ФМШа 18 (я даже могу гордиться тем, что без троек в аттестате, хотя в родной тамбовской школе был отличником и многолетним призером областных олимпиад,но в ФМШа требования были существенно выше, у нас в выпуске даже не было ни одного золотого медалиста, хотя выпускных классов было А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, Х и среди выпускников были победители союзных олимпиад), но рекомендации не получил и поступил на общих основаниях (единственной плюшкой был зачет по сочинению на основании выпускного в ФМШа). В тот год (провальный по сути для ВУЗов) таким образом конкурс на бюджет (а уже тогда были «целевеки», т.е. те, за кого платило какое-нибудь предприятие) для статистики был завышен с где-то 1.2 до 5 человек на место, и кто нужно получил премии.

Но с другой стороны, со времен Колмогорова (а возможно и раньше) отбором на мехмат и физфак занимались проактивно, для того и был создан интернат в Москве (ФМШа 18), а потом в Питере, Новосибирске и Киеве. Преподы ездили по всему Союзу, собирали кандидатов, а потом в три тура их отбирали для окончания школы (олимпиадников, как и мня, сразу приглашали на второй тур). И даже после того, как я закончил интернат, у меня были практически равные шансы (а в чем-то и меньшие - в простой школе проще было получить золотую или серебряную медаль) с абстрактным выпускником архангельской школы (у меня коллега на работе поступил на мехмат в один со мной год, закончив обычную школу в Архангельске).

Вести с полей! Та знакомая из Самары которая, своей дочери-медику покупала. Думает валить из Самары, заинтересовались от ПИКа новым ЖК "Амурский парк" что ли. 58 кв., с ремонтом 10 млн двушка. Себе. Очень рады, что квартира дочери выросла в цене. Сейчас отделка.