Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

itac пишет:
Прочитал в яндекс.раЁн интересное объявление. Некая дама меняет дом в костромской области, город Нея на треху в москве.
----------

ссылки нет...
Но на хайпе можно и махнуть. Вторая волна пандемии вроде как.

Набиуллина: ЦБ следит, чтобы банки выдавали ипотеку только тем, кто в состоянии ее обслуживать
Банк России следит за тем, чтобы количество рисковых ипотечных кредитов не росло, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу, 18 сентября.

«Наше макропруденциальное регулирование направлено на то, чтобы банки оценивали качество заемщиков и выдавали ипотеку именно тем людям, которые в состоянии обслуживать ипотеку. С этой стороны мы не видим проблем. Качество кредитов остается хорошим», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

Помимо этого, по ее словам, необходимо следить за тем, что происходит с ценами на жилье. «Пока мы видим, что рост цен на жилье в последний год опережал инфляцию, поэтому здесь, конечно, очень важно на эти процессы смотреть», - заключила она.

При этом Набиуллина отметила, что льготная ипотека сыграла чрезвычайно позитивную роль в поддержке ипотечного кредитования и жилищного строительства.

«У нас рекордные объемы выдачи ипотеки, это очень хорошо, и кредиты стали более доступными для людей», - сказала глава ЦБ
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137228.html

Центробанк: в последние месяцы половина выданных ипотечных кредитов были льготными
Половина выданных в последние месяцы ипотечных кредитов в стране - льготные, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в пятницу, 18 сентября.

«В отличие от предыдущих кризисных периодов удалось избежать кредитного сжатия. Кроме снижения ключевой ставки, кредитование поддерживают регуляторные послабления и другие меры Банка России. Значимый вклад в смягчение денежно-кредитных условий вносят льготные программы правительства: так, почти четверть новых кредитов, выданных в последние месяцы малому и среднему бизнесу, - это льготные кредиты, в ипотеке это примерно половина новых кредитов», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137227.html

ДОМ.РФ: снижение ставок по ипотеке уже маловероятно
По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях. Мы внимательно смотрим на публикуемые в последнее время макроэкономические прогнозы, в том числе Банка России и Мнэкономразвития. Все они, в базовом варианте, предусматривают скорый переход экономики к росту, что означает, в свою очередь, рост проинфляционных рисов.

«В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки. Что касается ипотеки — ставки в рыночном сегменте находятся на уровне 8–8,5%, в то время как еще год назад они составляли 10–10,5%. На рынке новостроек средние ставки по ипотеке сейчас составляют около 6% — порядка 90% общего объема ипотеки для покупки нового жилья выдается в рамках программ с господдержкой», - приводится в сообщении комментарий руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга о влиянии решения Банка России на рынок строительства жилья и ипотеки.

Он отмечает, что дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа субсидирования. Текущая дата окончания действия программы — 1 ноября 2020.

«Если говорить о рыночном сегменте, значимое снижение ставок уже маловероятно, скорее до конца 2021 года они могут «отыграть» часть снижения 2020. Текущий уровень является минимальным за всю историю. Напомню, что еще год назад ставки составляли 10–11%, снижение за год на 2–2,5 п.п.», - считает Михаил Гольдберг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137222.html

:wall: кончайте обсуждать уровень дохода уборщиц, торговцев в ларек, нянечек в д/саду и прочие низкооплачиваемые специальности
самоутверждаетесь что ли за чужой счет? :notiam:

Сводки с полей: СПб, аренда +20% к кризисной ставке или паритет с доковидной
Но активность очень низкая, выбора арендаторов почти нет
Продолжаю вести наблюдения

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ссылки нет...

----------

Лень мне искать. Поверьте на слово :-X

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сводки с полей: СПб, аренда +20% к кризисной ставке или паритет с доковидной
Но активность очень низкая, выбора арендаторов почти нет
----------
Какая прелесть ;)
Сводки из каменных джунглей: МСК, аренда +50%, но арендаторы почему-то не звонят. Продолжаю подсчитывать виртуальную доходность.

reg844,
Таблицу нашу/Вашу ведете?
я ссылку потерял.

----------
Цитата

itac пишет:
Поверьте на слово
----------

:ок:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сводки с полей: СПб, аренда +20% к кризисной ставке или паритет с доковидной
Но активность очень низкая, выбора арендаторов почти нет
Продолжаю вести наблюдения
----------

Откуда данные про хотелки и активность? Спасибо за развернутый ответ! :gramercy:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
низ медианы и есть основной потребитель ипотеки
----------


интересно на основании каких предпосылок родился данный тезис?
здесь присутствующие примерно представляют допустимый размер кредитной нагрузки. Как низ медианы может выделить половину дохода на обслуживание долга и не склеить ласты?! В некоторых регионах половина от медианы = мрот или меньше

А вот статистика по заемщикам, там в статье еще много интересных цифр.

"желательно, чтобы на обслуживание всех обязательств, включая ипотеку, уходило не больше 50–60%.

В целом на одобрение ипотеки, по оценкам экспертов, могут рассчитывать заемщики с зарплатой от 70–80 тыс. руб. в месяц. Гораздо выше шансы у заемщиков с ежемесячным доходом от 100 тыс. руб., особенно если речь идет о региональных заемщиках"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f3a6e8f9a794747737e68b3

ghtcyz, Да, ведём. Ссылка прежняя => https://yadi.sk/i/TK8_Ag283Tg4as
Кстати, очень заметно сократилось кол-во предложений на площадках по сравнению с началом ведения этой статистики.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Откуда данные про хотелки и активность?
----------



личный опыт, закрыл позицию

reg844,
Спасибо!

----------
Цитата

reg844 пишет:
очень заметно сократилось кол-во предложений на площадках
----------

не понял. Уточните, пож-та!

k*******@gmail.com,
прошу простить. не внимательно следил за вашими постами ранее. Поэтому из ответа ничего не понял. Опыт, позиция. Мне сейчас не понятно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

не понял. Уточните, пож-та!
----------

Понял! Таблица у нас с данными о предложениях.
Но сайты типа ЦИАН стали чистить от фейков.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

не понял. Уточните, пож-та!
----------
кол-во предложений по запросу "купить квартиру в Москве" на циане, авито, яндексе.
На яндексе сокращение возможно связано с тем, что он ввел плату за размещение объявлений. Или сам яндекс покупателям-интересантам не зашел, т.е. звонков продавцам с него - ноль. Или и то и другое вместе.
----------
Цитата

сайты типа ЦИАН стали чистить от фейков
----------
очистка от фейков идет давно, но безуспешно. Иногда под зачистку попадают вполне реальные публикации, а фейки остаются.

----------
Цитата

reg844 пишет:
кол-во предложений по запросу "купить квартиру в Москве"
----------

Москва не презерватив. В смысле не резиновая! Хотя если карту посмотреть до Калуги, то....

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f3a6e8f9a794747737e68b3
----------

----------
Цитата

Однако для банков важен не только уровень дохода заемщика, но и его стабильность и официальная подверженность, отметил аналитик ГК «Финам». «Например, если человек для получения ипотеки предоставляет справку 2-НДФЛ с доходом 100 тыс. руб., а работает он всего два месяца, то для банка это не аргумент. Либо приходит заемщик с доходом в 60 тыс. руб., но работает на одном месте пять лет, у него хорошая должность
----------

Статья хорошая для журналиста и редакции. Много кликов на актуальную тему. А содержание плохое. Выше цитата из статьи. Три месяца испытательный срок...

Численность населения в РФ с доходами ниже прожиточного минимума во втором квартале 2020 выросло на 1,3 миллиона человек сообщает Интерфакс.
Уровень бедности вырос во 2 квартале 2020 на 13,5 % по сравнению со 2кварталом 2019.
Чем бедней население, тем популярней ипотека :fool: