Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Gev-gev пишет:
Это Вы в коммерческую клинику обращались?
----------
да

----------
Цитата

pandc пишет:
Сначала все довели до теще, что лечить ее нечем. Она позвонила дочери, дочь моей жене, тоже дочери, дочь связалась с матерью и побеседовала с лечащим врачем.

----------

Значит просто я не правильно поняла, в первом сообщение похоже было, что не успели привезти, как тут же звонок с требованием лекарств и всего прочего.
А так все логично: в больнице пообщались с тещей, она не начала с разбегу "Да вы должны мне...", видимо женщина здравомыслящая. Ну а потом в порядке консультации и врачебного совета вам рекомендовали приобрести дополнительные препараты и, скорее всего, не из списка рекомендованных Минздравом.
Честный разговор и не каждый врач готов его вести.

----------
Цитата

serso пишет:
да
----------


В Рязани я бы рекомендовал стоматологическую поликлинику при Рязанском медицинском университете.

По поводу удешевления. Давно подсматриваю вторичку в районе Свиблово. Согласен с высказыванием на данном форуме, что очень мало сейчас вариантов по вторичке. Нормальные варианты прибавили в последнее время 1-1.5 млн. к адекватной цене. Особенно интересно сравнивать цены продавца с аналитическими ценами циан на данную квартиру. Завышение налицо. Но есть и такие, которые давно висят, но и поднимаются плавно. Интересно, хозяину реально не надо продавать или надеется на то, что подвернётся покупатель?
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Gev-gev пишет:
Нормальные варианты прибавили в последнее время 1-1.5 млн. к адекватной цене. Особенно интересно сравнивать цены продавца с аналитическими ценами циан на данную квартиру. Завышение налицо.
----------

Так покупайте по "адекватной", незавышенной цене, делов то. :jokingly:

----------
Цитата

Gev-gev пишет:
Но есть и такие, которые давно висят, но и поднимаются плавно. Интересно, хозяину реально не надо продавать или надеется на то, что подвернётся покупатель?
----------

Он доплату на альтернативу проедает, вот и вынужден поднимать.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Так покупайте по "адекватной", незавышенной цене, делов то. изображение

----------

Сейчас ещё немного удешевится и тогда уже можно будет.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Он доплату на альтернативу проедает, вот и вынужден поднимать.
----------

Да, наверно, так и есть...не угонится за альтернативой....

Поделитесь мнениями стоит ли делать предпродажный ремонт

Квартира масс-маркет, состояние удручающее, хлам-мебель увезены на помойку

План А: получить предчистовой ремонт как в новостройке - ободрать обои, стены зашпатлевать, потолки покрасить водоэмульсионкой, трубы-радиаторы тоже, старый линолеум выбросить, старые двери демонтировать, вкрутить лампочки поярче, розетки-выключатели частично заменить, все намести-намыть и т.п. Бюджет 30к

План Б: сделать эконом ремонт. Поклеить обои, настелить напольное покрытие, простенькие двери и т.п. Бюджет 150-200к

В обоих случаях не понятно что делать с ванной - чугун в ужасном состоянии, кафель туда-сюда, швы все черные от грязи и грибка за много лет.
Есть мысль остановиться на плане А, в ванной все демонтировать, потолок-стены замазать-закрасить белым. Будет ощущение чистоты и простора (еще бы без сантехприборов!)

k*******@gmail.com, Сделать рейд к пухто возле свежесданной новостройки с рем. от застройщика, набрать сантехники новой. Можно даже линолеумом разжиться)
Белым красить ободранные стены ванной - это совсем покупанов за кретинов держать.. Просто выровнять шпатлёвкой и правилом - на 1000р. дороже, жалко?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
не понятно что делать с ванной - чугун в ужасном состоянии, кафель туда-сюда, швы все черные от грязи и грибка за много лет.
----------

а ванную отреставрировать нельзя? кафель можно отмыть и покрасить, сейчас специальные краски для плитки есть

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В обоих случаях не понятно что делать с ванной - чугун в ужасном состоянии, кафель туда-сюда, швы все черные от грязи и грибка за много лет.

----------

Убрать грязь и грибок, вымыть окна, подклеить отваливающиеся обои. Убрать самое раздражающее, почти не вкладывая денег.
Ванну не менять, я тоже сдуру хотел чугунину новую поставить. В итоге покупатель, оказывается, хочет душевую кабину, новая ванна на помойку бы ушла, лучше уж скидку сделать на ремонт, и не тратить время и силы.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Поделитесь мнениями стоит ли делать предпродажный ремонт

----------

А это вопрос цены за квартиру .
Я бы не стала ремонт делать , сразу предупредить, что квартира убитая . Или вариант А. По минимуму.
Единственное можно максимально очистить ее ,может и ванну демонтировать.
И заложится в цене сразу на дисконт. При торге опустить цену , это срабатывает .
Тем более многие сами ремонт планируют делать под себя .
Если район приличный , метро рядом . Ремонт уже дело десятое .

Я тут квартиру смотрела - пишут евроремонт , я же вижу что муниципальная переселенческая и уже чуть убитая . Звоню риелтору , спрашиваю : вы уверены что это евроремонт , да , отвечает , причём , когда я сказала , что там все надо менять и жуткий санузел муниципальный , она обиделась и все равно утверждала, что это евроремонт :D
Так что понятие ремонта тоже у всех разное .

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В обоих случаях не понятно что делать с ванной - чугун в ужасном состоянии, кафель туда-сюда, швы все черные от грязи и грибка за много лет.
----------

Покрытие чугуна можно отреставрировать. Стоит не дюже дорого. Я в арендованной дела. Работы мастеру на 2 часа и ещё неделю ванной пользоваться нельзя. Помню 2000 отдала за все.
А со швами на вашей совести. Можно отбить плитку, все зачистить и закрыть панелями. Можно панели поверх плитки положить.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Поделитесь мнениями стоит ли делать предпродажный ремонт

----------

Нет.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Я бы не стала ремонт делать , сразу предупредить, что квартира убитая .
----------

На фотках сразу видно. Я бы предпочла взять в убитом виде, но с инженерными коммуникациями в первозданном виде, потому как что там наваяли мастера из села ротару с электропроводкой и разводкой труб, мне гадать не хочется. ----------
Цитата

Stol25 пишет:
Я тут квартиру смотрела - пишут евроремонт , я же вижу что муниципальная переселенческая и уже чуть убитая .
----------

Само понятие евроремонт - это уже такой колхоз из 90-х, а они всё пишут и пишут в объявлениях.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
фотках сразу видно. Я бы предпочла взять в убитом виде, но с инженерными коммуникациями в первозданном виде, потому как что там наваяли мастера из села ротару с электропроводкой и разводкой труб, мне гадать не хочется.
----------

Да , ещё арки убивают в квартирах, тоже в 90ых модно было .

----------
Цитата

Gev-gev пишет:
Завышение налицо. Но есть и такие, которые давно висят, но и поднимаются плавно. Интересно, хозяину реально не надо продавать или надеется на то, что подвернётся покупатель?
----------


Не торопится , 2 года так продавать будет.

Я в прошлом году искала дом в Подмосковье , сейчас для интереса заглянула в объявления - много с прошлого лета висят . И цена неизменная , все кто реально хотели уже продали,:причём в долларах получается уже подешевело . Продали бы прошлым летом , перевели в доллары . Всяко выгоднее было бы.

roomet
я вызываю антипатию? Иначе не очень понял почему меня послали на помойку

----------
Цитата

roomet пишет:
Просто выровнять шпатлёвкой и правилом - на 1000р. дороже, жалко?
----------

Примерно это и имелось в виду под словами "замазать-закрасить", только с соблюдением технологии. От шпатли кафель отвалится

За остальные мнения спасибо.

Объект не мой, хозяин решил делать косметику. Переубедить его не смог

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А это вопрос цены за квартиру .
----------


Такие объекты в продаже стоят от 90 до 110 за метр
В зависимости от состояния, оснащенности.
Вся "борьба" идет за 10-15к с метра. Хозяин лелеет надежду что вложит 5к, а соберет 15к
Время рассудит