Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Если что: первый этаж, так что попи...ть в кусты можно прям из окна (это я делаю предположения про зятя).
----------


А пока...ть? :o

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Максимальную сумму, которую сам лично видел на подъезде на бумаге с долгами 260000 рублей по итогам августа в районе Кунцево.

----------

У нас, при очень низкой квартплате (отсутствие двух или более видов удобств-нет лифта, нет мусоропровода) народ ухитрялся накопить по 350 тыс. Примерно прикинули (это долг без эл/энергии), что копили лет 10.
Непонятно, почему УК готова так долго ждать.
Кмк у прочих граждан, которые по 20-50 тыс. долги имеют такой "лист позора" показывает, что можно сильно не торопиться.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
А пока...ть?
----------


К моему счастью у них окна на другую сторону, так что пусть это так останется тайной :oops:

Квартиру продать, долг покрыть. Собственников выселять в хаты на условиях соцнайма. Где-то так делали уже. Когда в Хорошёвском снимали, в подъезде регулярно висели бумажки со списком должников. Тоже видел долги по 250 тр. :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
У нас, при очень низкой квартплате (отсутствие двух или более видов удобств-нет лифта, нет мусоропровода) народ ухитрялся накопить по 350 тыс. Примерно прикинули (это долг без эл/энергии), что копили лет 10.
----------


Есть срок давности по взысканию. Долги старше 3 лет можно считать "прощёнными".

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Кмк у прочих граждан, которые по 20-50 тыс. долги имеют такой "лист позора" показывает, что можно сильно не торопиться.
----------


Беспроцентный кредит от УК. Деньги где-то крутятся, а долги потерпят :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут соседям остаётся либо бить их, либо к себе пускать, чтоб в их туалет выливали. Вообще, дикость конечно. Должны быть процедуры оперативного переселения в более дешёвое жильё, чтоб не затягивать на года процедуру X
----------
нет такой процедуры для неипотечных квартир в частной собственности.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Квартиру продать, долг покрыть. Собственников выселять в хаты на условиях соцнайма.
----------

В Москве такое слышала через десятые руки только про тех должников, которые достали всех соседей алкогольными громкими гулянками, соседи достали вызовами полицию и только после этого долг по коммуналке использовали как предлог для выселения. Кто сидит тихо, тот так и сидит с долгами и не дергается.

Сейчас идет такая активная реклама всевозможных долговых каникул, упрощенный системы банкротства (с 01.09.2020), что страха несостоятельности ни у кого нет. Я даже и не знаю, хорошо ли это? На мой взгляд поощрение наплевательского отношения к обязательствам не может быть полезным.
Хотя банки, раздающие кредиты всем и каждому, конечно же, придерживаются другой точки зрения.

Думаю, что как и всегда, в конечном итоге в дураках останутся честные граждане, которые и налог со вкладов заплатят и потихоньку чужие долги по коммуналке своими платежами прикроют, через какие-нибудь невнятные платежи "на общедомовые нужды".

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Думаю, что как и всегда, в конечном итоге в дураках останутся честные граждане, которые и налог со вкладов заплатят и потихоньку чужие долги по коммуналке своими платежами прикроют, через какие-нибудь невнятные платежи "на общедомовые нужды".
----------


В НВ, несколько раз слышал про ситуацию...люди которые вовремя не передают показания, им в платёжки насчитывают большие суммы. =) Везде и всегда за счёт добропорядочных граждан, кто платит - тот и платит. Кто плевал - тому ничего не бывает. :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Есть срок давности по взысканию. Долги старше 3 лет можно считать "прощёнными".
----------
нам застройщик сосватал карманную УК, суммы вкручивали от балды и мало что делали. Народ жаловался, заставляли делать перерасчёты. Когда то получалось, чаще нет. Потом эту УК выкинуло, перед этим они переходили на другое юр лицо. В итоге я им не доплатил 15т₽. Ни разу не жалею, да думаю их хотелки были гораздо больше этой суммы, так что не большая попытка компенсации. Сейчас похожая ситуация, задеим числом нашему дому насчитали кап ремонт, пока разбирались половина суммы вышла за срок исковой давности. Дальше больше, перекинули оплату на 3е юр лицо. Не плачу. УК прислало письмо с просьбой погасить долг, я спросил куда? Реквизиты? Мычать платить на это 3е лицо. Объяснил что там долги за сроком исковой, хотите деньги выставляйте от себя впрямую, исчезли. Тут мусорная история вылезла, опять выставляют через 3е лицо с просрочкой по исковой. Написал обращение заключить прямой договор для оплаты, ответили что не могут. Не плачу. Тут и котельная туда же подалась, появилась новая контора, котельная типа продалась и сменила собственника(ага, ген дир оот же и эл почта в яндекс даже таже)). Счета выставляют через прокладку какую то, которая вообще не при делах. Не плачу.
Плачу напрямую Мосэнерго и водоканал, остальные всад

ghtcyz,
У нас в старой квартире в доме красавчик, подал на собственность в суд, но получив решение суда в рег палату на получение свидетельства не подавал. Хату сдал без отделки киргизам. За жку не платил вообще. Мосэнерго отрубали эл-во, киргизы через 5минут опять цепляли эл-во в щитке. Выселить не могли, он по реестру не собственник, но и застройщик квартиру не могут забрать, т.к. было решение суда о собственности.
В нете были ролики как разблокировать канализацию и элво любой электрик вам подцепит

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
люди которые вовремя не передают показания, им в платёжки насчитывают большие суммы. =)
----------

Ничего страшного не должно произойти. После передачи текущих показаний пересчитают. В последующие месяцы будут платить меньше при условии передачи актуальных показаний в установленные сроки.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ничего страшного не должно произойти. После передачи текущих показаний пересчитают. В последующие месяцы будут платить меньше при условии передачи актуальных показаний в установленные сроки.
----------


Еще как должно!
Знакомые уехали в отпуск, забыли предать показания воды, насчитали по общедомовому счетчику, существенно большую сумму. После возвращения, и подачи показаний, в соответствии с данными счетчиков, никаких перерасчетов им не сделали!

----------
Цитата

Засосов пишет:
ЖКУ медленно, но верно сгрызают профит. Отсюда и буксует тема доходных домов.
----------

Тема буксует не из за жку, а из за того что люди занимающиеся ими не понимают что они делают. Если вы предлагаете в 2, а то более раз средней цены по району, то к вам никто не придет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ИИC даже это 400тр в год,
----------

чего это так жестко? при желании - можно до 1 млн в год. С желанием, но без денег - можно гораздо меньше 400 к

----------
Цитата

Chablis пишет:

чего это так жестко? при желании - можно до 1 млн в год. С желанием, но без денег - можно гораздо меньше 400 к
----------


С государства можно максимум поиметь 13% от 400тр в год. И так 3 раза!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И так 3 раза!
----------

Не так... См другие векти форума, а лучше законодательство.

Taylor Wimpey, третий по величине застройщик в Великобритании, заявил, что продажи в последние две недели выросли на 20%, что на 5 п. п выше, чем за тот же период прошлого года. Это дало застройщику повод утверждать о восстановлении рынка жилищного строительства страны, пострадавшего во время весеннего локдауна.

МОСКВА (Рейтер) - Рост цен на новостройки массового сегмента на рынке Москвы в октябре составил 4,5%, что сопоставимо с приростом за весь третий квартал текущего года, говорится в аналитической записке компании Метриум, входящей в сеть глобального риэлтора CBRE.
"Предложение достигло минимального значения за 5 лет, - говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. - В прошлом месяце аналогичный показатель снизился на 6,9%. Сопоставимый объем предложения был представлен на рынке в ноябре 2015 года, когда экспонировалось 12.000 квартир".

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Много украинцев находятся на заработках в Европе.

К тому же рыночная стоимость кв. м. жилья зависит также от объёма жилищного строительства, который в Украине сократился в 1,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, также, как объём капитальных инвестиций в строительство в Украине в январе-июне 2020 года снизился на 23%.

А в Минске падение объёмов жилищного строительства идёт уже 5 лет подряд. Причём по сообщениям минских риэлторовцены проданных в Минске квартир упали на 3% на фоне крайне низкого спроса в сентябре.
----------

А что тогда будет, если в Украине и Белоруссии будет рост экономики и будет развиваться ипотека? Инвест идея на заметку!

В Московском регионе наблюдается падение предложения. Конечно, за счёт Московской области. Поэтому Новые Ватутинки и выросли в два раза, когда конкурентов просто нет.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2012 году, тоже сдавали однухи за 30-35 тр. Доллар был по 35 руб. Норм бизнес, чо. изображение

----------

И депозиты в рублях с учётом лесенок были выше 12%.