Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Получила 4 вычета, потому что (в профильной ветке описывала историю) не сразу узнала про наличие у мужа ИИС. Это он в банке втихаря открыл "особо доходный депозит"
----------

Вот, о чем я говорил. Если случайно, не вникая, открыть второй такой "особо доходный депозит" то можно круто попасть. Вы мужа пытали, у него точно только один такой "депозит"? :D А то ведь все вычеты вернуть придется с пенями :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы мужа пытали, у него точно только один такой "депозит"?
----------

Пытала. Держался как образцовый партизан, потому что сам не осознал что сделал.
Поклялся, что премия была одна и заныкал ее для подарков, ему в банке обещали горы золотые (Альфа) и повышенный процент.
Сначала осерчала, потом решила использовать ситуацию.

----------
Цитата

Supric пишет:
А то ведь все вычеты вернуть придется с пенями
----------

А я тут причем? :oops: Пусть возвращает , с пенями. :D :D :D

Инвесторы, все к нам, в Марьино :D

Немногим ниже в рейтинге расположились районы Пражская-Южная и Улица Академика Янгеля–Аннино, где в среднем квартиры подорожали на 11-12,8%. Так же примерно на 10% выросли в цене квартиры в районах Марьино–Братиславская, Каширская-Коломенская и Окружная–Отрадное–Верхние Лихоборы. Причем в районе Марьино–Братиславская квадратный метр сейчас стоит дешевле всего из всех перечисленных районов – 194,8 тыс. рублей.

https://www.gazeta.ru/business/2020/11/10/13355785.shtml

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Инвесторы, все к нам, в Марьино изображение


----------


Нет, лучше вы к нам! (с) :)

Короче из всех утюгов вещают уже, что весь эффект от льготной ипотеке съел рост цен. Поэтому всё. В январе ждём остановку продаж. :-X

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Короче из всех утюгов вещают уже, что весь эффект от льготной ипотеке съел рост цен. Поэтому всё. В январе ждём остановку продаж. изображение

----------


А чего они в сентябре или октябре не остановились, когда произошёл сей печальный факт?

Кстати, ситуация на рынке потихоньку улучшается - появляется больше предложений в моей выборке и цены немножечко сползают, хотя всё равно по сравнению с летом плюс мульон если сравнить наименьшую стоимость самых адекватных вариантов.

Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль. До этого ждали, что он обвалится до 100 руб/бакс и боялись 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль. До этого ждали, что он обвалится до 100 руб/бакс и боялись
----------


Так как цены разогнались - темпы роста замедляются. С долларом, ещё не всё понятно... :magic:

Сейчас ещё идёт лаг покупателей, которые не верили в продление льготной ипотеки :D и спешили получить одобрение до ноября. Все эти хвосты будут делать статистику ноября.
Нормальных предложений на вторичке не вижу совсем, даже на горизонте. Сползать будем точно не быстро

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль
----------

И куда и куда этот "рубль" они девать то будут? :shuffle:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Нормальных предложений на вторичке не вижу совсем, ", "
----------

Зато активизировались продавцы угловых трешек и приватизированных общаг. Пытаются поймать волну.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
приватизированных общаг.
----------

Эти да, 1ки 21м2. Кстати под аренду не плохой вариант, уж всяко лучше студийного коридора с одним окном в конце тунелся. Правда прайс 280т₽+/м2 за такое счастье явно не в адеквате, я уже молчу про «соседей» в таких ЖК :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
И куда и куда этот "рубль" они девать то будут? изображение

----------


Покупать баксы по 76 с надеждой, что он вырастет на 100+ :D

у меня есть знакомая, инвестор от сохи, которая всякие вот такие странные комнатухи покупает на сдачу типа бывшая общага, малосемейка итп с самой низкой ценой на сдачу. Ну не знаю, мне кажется народ от такого формата шарахается и при доступной ипотеке надо целиться как минимум на хрущ, так большинство нормальных людей и сделает. Т.е. кратковременно может и прибыльнее, но в перспективе продать эту фигню будет весьма проблематично.

----------
Цитата

Ломус пишет:

А чего они в сентябре или октябре не остановились, когда произошёл сей печальный факт?

----------

В сентябре серьёзных разговоров о второй волне Ковида не было.
Сейчас становится очевидно что льготная ипотека оказалась не более чем морковкой на верёвочке,
а мелкий и средний бизнес в данных условиях рушится настолько явно и видимо окончательно.

Рассчитывать что при таком росте цены на метр и снижении дохода все ринутся в ипотеку думаю не вариант. Даже самый верующий в бетон фанатик откажется от таких льгот на "мыло и верёвку".
Это только о той части недвижки, что вписывается в категорию "Спрос"
Не говоря уже о пустом новострое, банкротстве недостроя, всевозможном неликвиде вторички, наследстве и ожидаемого выселения.
Что естественно будет работать на снижение цены.

ВЕСТИ Москва только что показали Элю с предостережением что банки могут скрывать долги.
Это ещё один камень в сторону обвала, потому что банк будет до последнего тянуть должника чтобы накрутить штрафы и проценты. А это в свою очередь обнулит его платежи при торгах!
То есть квартира будет продана быстро и без банковских потерь.
А за те дыры, которые появятся в балансе всегда впрягается АСВ!

Банку параллельно что будет с заёмщиками при отзыве.
А они после снятия моратория начнутся через день. По 2-3 банка.
Как в старые добрые времена!

----------
Цитата

thetamale пишет:
И куда этот "рубль" они девать то будут? изображение

----------

Вы правда считаете что в России единственная проблема куда деть "рубль"?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Т.е. кратковременно может и прибыльнее, но в перспективе продать эту фигню будет весьма проблематично.
----------
так и сейчас за эту «фигню» просят от 200т₽/м2 откровенный утиль многократно затопленный соседями сверху и продажа «по доверенности». В состоянии «чуть лучше» сразу 250+т₽/м2

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
ВЕСТИ Москва только что показали Элю с предостережением что банки могут скрывать долги.

----------
уже по факту ЦБ и банки заявляют о просрочке предбанкроте в серой зоне статистики. То есть как только закончатся каникулы и прочие моратории, то сразу вылезет. Думаю пар будут выпускать поэтапно, дабы не спровоцировать цепную реакцию. Весть текущий новострой этого года сдвигается по срокам сдачи от 6мес+. Особенно там где «отделка от Застройщика»

----------
Цитата

Засосов пишет:
Думаю пар будут выпускать поэтапно, дабы не спровоцировать цепную реакцию
----------

Но весь этот пар будет выходить за счёт должника.
Чем больше он на счётчике, тем выгоднее Конкурсному управляющему.

КОММУНИЗМ ШАГАЕТ ПО СТРАНЕ! :D
11.11.2020
Партия «Коммунисты России» обратилась в правительство с предложением продлить новогодние праздники на две недели, до 24 января, с сохранением зарплаты в связи с ухудшением ситуации на фоне пандемии.

Гуляй, Страна!)) :ura:

Шёл второй год безделья...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы правда считаете что в России единственная проблема куда деть "рубль"? X
X
----------

Ну для человека у которого они есть :pardon: - не единственная конечно, но думаю важная. :gramercy:

ДОП. тут просто многие считают что в рынок "по любой" лить будут как только расти перестанет, вот я и хотел бы узнать мотивацию - ну продал ты квартиру, допустим и дальше что, в наволочку?