Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Nura s пишет:
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
При таких обстоятельствах, правительство скорей всего опустит еще ключевую ставку, опять же Дерипаска требует снизить ключевую ставку, мол- россияне массово поддерживают девальвацию рубля .
----------
я правильно понимаю, что ваши родственники и их окружение с родины Юрича ждут след снижение рефы, чтобы заходить в бетон? :crazy:

Знакомая, мать одиночка со взрослым сыном-студентом, купила в ипотеку двушку в районе где родилась и выросла Е. Малышева. Квартира конечно эконом-эконом и район где купили считается позорным, но в центре. Работает простым продавцом в лавке колбасной, мужа нет. Возможно родня поможет, подробностей не знаю. Им конечно нужна была квартира . Муж у нее умер примерно в 2003г, жили с тех пор втроем в убитой трешке у бывшей свекрови и это конечно не жизнь . Столько лет она не решалась лезть в ипотеку, но влезла этим летом .

----------
Цитата

Chablis пишет:
а вот, кстати, давно хотела спросить - Вы этот ЖК для себя рассматриваете? По-моему из всего новостроя в этом районе -этот самый адекватный по соотношению цена-метры и чуть ли не единственный без прямого вида на строящуюся хорду;) Но я там только один раз мимо проезжала, поэтому расположение не успела оценить X
----------


Нет, для себя не рассматриваю. Я уже давно озвучила свои предпочтения (и по деньгам и по локации). Самый дешевый сегмент: первые -вторые этажи пятиэтажек в Бубушкинском, Лосиноостровском, Свиблово, короче: СВАО от рыжей ветки метро в шаговой доступности. Это если кратко, а так-по локации удобство + вкусовщина отсебятина, потому что прожила с рождения в этом районе (не считая метания по съемным) и хочу дешевле. Реновация спутала все планы, народ начал торговать надеждами на "светлое будущее" и включать их в цену.
Но если прям сейчас надо было бы купить новострой по не самым задранным ценам- выбрала бы "Ты и Я". Садов и школ много, до метро пешком 20-25 минут (все ездят, пешком почему-то никто не ходит :D ).
На стадии начала строительства была уверена, что покупка оправдает себя, но остановило то, что малоизвестный застройщик из региона, земли бывшего стадиона(наверняка полузаконно отжатые из общественного сервитута) и долгий срок сдачи объекта. Побоялась, но как показала история стройки, зря. Но, как говорится, знал бы прикуп... Цены были примерно в два раза ниже на стадии котлована (продажи без эскроу).
Сильно ближе к местному центру, чем Нормандия с апартаментами и вечной стройкой, две стороны ЖК на парк и школу, две-на (пока что) тихую автодорогу. Далеко от хорд и магистралей (в отличии от Сильвера, Ботсада и Березовой).
Короче: если сейчас надо (и возможно по деньгам) было купить первичку в СВАО, взяла бы Ты и Я.
Рекомендую всем присмотреться, желательно без :vnature: и разговоров про то, что свой домик в ЦАО лучше студии в Гадюкино. :)

нет , они не ждут у меня обстоятельства сложные.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Юрича ждут след снижение рефы, чтобы заходить в бетон
----------

----------
Цитата

Nura s пишет:
Сестра двоюродная звонила из провинции, с родины О. Тинькова.

----------

Опять у нас "Юстас Алексу"?
Nura s, вы реально считаете. что мы начнем рьяно вычислять вашу сестру и накажем ее за не патриотичные высказывания???
Тогда и я сообщу, что там, где родился мой муж цены не выросли и даже местами снизились.
Позитивно же :D :D :D

да нет, :scratch: я так не думаю.
Мне кажется людям так читать будет интересней .
Олег Тинькоф родился и вырос в Ленинск-Кузнецке , Кемеровской области, большая деревня, месяц назад узнала об этом и была очень удивлена .

----------
Цитата

pandc пишет:
если спокойно можно снимать за 40 и тебе руки целовать будут
----------

интересно что вы снимали за 40 в центре? :| Если уж саларьево за эту цену ставят :o

Nura s, еще интересней будет читать: в Ленинск-Кузнецке, на родине Тинькова...
Просто 90% не будут выяснять подробности шифровки. :)
А 10% может быть спросят: "Не понял, при чем здесь велосипедист?"

pandc, а вот было бы очень интресно про ваш опыт съема в Москве, так сказать взгляд незаинтересованного лица. А то у нас тут что ни арендатор, то сдатчик. :magic:
А некоторые вообще сразу в двух лицах :oops:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
интересно что вы снимали за 40 в центре?
----------

Я в миниотеле жил. Но был у родственников в районе зоопарка, они за 45 трешку снимают, до этого там же снимали 2-ку за теже деньги. Ходили пару вариантов посмотрели в районе киевского вокзала и белорусского, просят 45-50 за 40 сторговываются.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
pandc, а вот было бы очень интресно про ваш опыт съема в Москве, так сказать взгляд незаинтересованного лица. А то у нас тут что ни арендатор, то сдатчик. изображение

А некоторые вообще сразу в двух лицах
----------

Видете я же не надолго приезжаю, в командировку или к родственникам. Живу как правило в апартаметах каких нибудь или отелях, снимаю за мили. Но обязательно 2-3 квартиры смотрю так сказать для общей картины. Нахожу на авито или циане созваниваюсь и иду смотрю, торгуюсь, ну меня по телефону уже любить начинают из-за характеристик которые написал раньше, а потом по факту видят что все соответствует, идут на встречу. Сейчас вот квартиру смотрел в модном доме, потолок выше 3м площадь у двушки под 60, ремонт, у крнаснопресненской, дом кирпич, ставили по их словам 80, дураков нет, потом вроде по 60, пришел поговорил в приципе согласны были бы и дальше. Короче заселилась сестра с детьми за 55. Но она местная говорит что за этот район хорошо, плюс дети маленькие не все согласны и тп.
Обычно хвалю квартиры,говорю что хотел бы тут жить и деньги есть, но жалко платить дорого, идут на встречу.

В конце сентября, когда с Турции ехали, тоже на пару дней заезжали, жена ходила на работу устраиваться на беседу, в районе метро Дубровка. Тоже тогда зашли пару квартир глянули в пешей доступности за 40-45, сторговали за 35 двушки в хорошем состоянии. Но не сраслось. Ибо к сожалению на работу в том учреждении брали не по фактическим навыкам и умению а по наличию бумажек.

Но опять же мне не нужны школы, дет. сады и детские площадки. И пройтись скажем 2 км для меня плевое дело. И сломя голову бежать на работу, тоже не нужно. Многое делаю на дому.

----------
Цитата

pandc пишет:
площадь у двушки под 60, ремонт, у крнаснопресненской, дом кирпич, ставили по их словам 80, дураков нет, потом вроде по 60
----------

это ближе к реальности, а то ----------
Цитата

pandc пишет:
спокойно можно снимать за 40 и тебе руки целовать будут
----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
ДОП к верхнему. и по моему мнению ЖД станция и полноценная станция МЦД в пригороде это сильно большая разница, которая будет постепенно еще больше нарастать (ибо МЦД пущено в режиме быстрее-быстрее и не на полную катушку). Плотность поездов в расписании, сами поезда, новые станции МЦД, связанность с инфраструктурой метро, в конце концов у МЦД будут свои отдельные пути. Так что это сильно большая разница с приехать на ЖД вокзал на пригородной электричке и скакать до метро оленем лихим и интегрированным в инфраструктуру города МЦД со всеми плюшками, про доехать до транспортной инфраструктуры на маршрутке из диких полей я вообще не говорю - это только для крепких телом и духом. Добровольно выбирать такой вариант и каждый день тренироваться, а зачем?
----------

Для Химок, и Мытищ не очень сильная разница, т.к. и там будет МЦД, а Ласточки (из Химок) и сейчас не менее комфортны и едут быстрее ИМХО. Мытищи пока отстают в плане транспортного комфорта, Ярославский вокзал в час пик-жесть по количеству людей. С НВ конечно ни один из ранее перечисленных подмосковных городов не сравнить, а название тем более.

----------
Цитата

15551 пишет:
Для Химок, и Мытищ не очень сильная разница, т.к. и там будет МЦД
----------

Ну вот как будет так все порадуемся и за Химки и за Мытищи :yep:

ps Помнится "метро в Мытищах" чуть ли не с 80-го года вот-вот-вот, сейчас уже скоро :ок:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
интересно что вы снимали за 40 в центре? изображение
Если уж саларьево за эту цену ставят
----------
причём за студию с одним окном в конце комнаты/кухни/коридора. Вот они новые веяния, 3ка на Краснопресненский за 45₽/месяц :crazy:

----------
Цитата

Nura s пишет:
Знакомая, мать одиночка со взрослым сыном-студентом, купила в ипотеку двушку в районе где родилась и выросла Е. Малышева.
----------


Я тут давеча проезжал мимо дома, где Собянин живет. То есть сначала я проехал дом, где Мишустин работал, после него сразу направо в переулок и там встал в пробке на светофоре.
Знаете, дом как дом, ничего особенного. Стиль - поздний Лужков.

А обратно поехал по набережной. Свернул налево к Смоленке, где Ваня Ургант живет. Тут кстати раньше Лева Толстой жил, а неподалеку Салтыков-Щедрин. Прямо ехать не стал - там где раньше Сашка Пушкин квартиру снимал - свернул на юг. Проехал район, где Бурденко родился и вырос, свернул в центр. Тут и вовсе скученно жили: Ахматова, Есенин, Пастернак, Чайковский. Сейчас хоккеист Фетисов живет. Кстати, чайковского я выпил в местной Шоколаднице, в доме княгини Волконской.

Домой поехал через район, где Коля Гоголь и Миша Лермонтов жили. Проехал мимо дома покойного Бори Березовского. Ну и мимо дома Тургенева дальше до дома Тютчева.
Тут я бы брать ипотеку не стал - шумновато.

----------
Цитата

Nura s пишет:
естра двоюродная звонила из провинции, с родины О. Тинькова.
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
----------

А в соседнем городе, говорят нормально... Купили коттедж у знакомых, так как все приличное расхватали. Сами выздоровели. На работе чуть хуже, но не жалуются. Правда это директор))

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
это ближе к реальности, а то
----------

Эта квартира в генеральском доме, можно сказать штучный товар и сняли ее за 55, она реально крутая, таких квартир мало. Там до кремля рукой подать. А вот в соседних домах по 40 полно обычных двушек.
Реальность в том что купив квартиру за 25 а то и 30 млн. кое как ее можно сдать за 55 сколько годовых -2%?. Смысл такой покупки мне несколько не очевидна. Вот если она даром пришла, то только самому жить. Иначе это просто прожигание наследства...