Удешевление недвижимости...

Знакомая, мать одиночка со взрослым сыном-студентом, купила в ипотеку двушку в районе где родилась и выросла Е. Малышева. Квартира конечно эконом-эконом и район где купили считается позорным, но в центре. Работает простым продавцом в лавке колбасной, мужа нет. Возможно родня поможет, подробностей не знаю. Им конечно нужна была квартира . Муж у нее умер примерно в 2003г, жили с тех пор втроем в убитой трешке у бывшей свекрови и это конечно не жизнь . Столько лет она не решалась лезть в ипотеку, но влезла этим летом .

----------
Цитата

Chablis пишет:
а вот, кстати, давно хотела спросить - Вы этот ЖК для себя рассматриваете? По-моему из всего новостроя в этом районе -этот самый адекватный по соотношению цена-метры и чуть ли не единственный без прямого вида на строящуюся хорду;) Но я там только один раз мимо проезжала, поэтому расположение не успела оценить X
----------


Нет, для себя не рассматриваю. Я уже давно озвучила свои предпочтения (и по деньгам и по локации). Самый дешевый сегмент: первые -вторые этажи пятиэтажек в Бубушкинском, Лосиноостровском, Свиблово, короче: СВАО от рыжей ветки метро в шаговой доступности. Это если кратко, а так-по локации удобство + вкусовщина отсебятина, потому что прожила с рождения в этом районе (не считая метания по съемным) и хочу дешевле. Реновация спутала все планы, народ начал торговать надеждами на "светлое будущее" и включать их в цену.
Но если прям сейчас надо было бы купить новострой по не самым задранным ценам- выбрала бы "Ты и Я". Садов и школ много, до метро пешком 20-25 минут (все ездят, пешком почему-то никто не ходит :D ).
На стадии начала строительства была уверена, что покупка оправдает себя, но остановило то, что малоизвестный застройщик из региона, земли бывшего стадиона(наверняка полузаконно отжатые из общественного сервитута) и долгий срок сдачи объекта. Побоялась, но как показала история стройки, зря. Но, как говорится, знал бы прикуп... Цены были примерно в два раза ниже на стадии котлована (продажи без эскроу).
Сильно ближе к местному центру, чем Нормандия с апартаментами и вечной стройкой, две стороны ЖК на парк и школу, две-на (пока что) тихую автодорогу. Далеко от хорд и магистралей (в отличии от Сильвера, Ботсада и Березовой).
Короче: если сейчас надо (и возможно по деньгам) было купить первичку в СВАО, взяла бы Ты и Я.
Рекомендую всем присмотреться, желательно без :vnature: и разговоров про то, что свой домик в ЦАО лучше студии в Гадюкино. :)

нет , они не ждут у меня обстоятельства сложные.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Юрича ждут след снижение рефы, чтобы заходить в бетон
----------

----------
Цитата

Nura s пишет:
Сестра двоюродная звонила из провинции, с родины О. Тинькова.

----------

Опять у нас "Юстас Алексу"?
Nura s, вы реально считаете. что мы начнем рьяно вычислять вашу сестру и накажем ее за не патриотичные высказывания???
Тогда и я сообщу, что там, где родился мой муж цены не выросли и даже местами снизились.
Позитивно же :D :D :D

да нет, :scratch: я так не думаю.
Мне кажется людям так читать будет интересней .
Олег Тинькоф родился и вырос в Ленинск-Кузнецке , Кемеровской области, большая деревня, месяц назад узнала об этом и была очень удивлена .

----------
Цитата

pandc пишет:
если спокойно можно снимать за 40 и тебе руки целовать будут
----------

интересно что вы снимали за 40 в центре? :| Если уж саларьево за эту цену ставят :o

Nura s, еще интересней будет читать: в Ленинск-Кузнецке, на родине Тинькова...
Просто 90% не будут выяснять подробности шифровки. :)
А 10% может быть спросят: "Не понял, при чем здесь велосипедист?"

pandc, а вот было бы очень интресно про ваш опыт съема в Москве, так сказать взгляд незаинтересованного лица. А то у нас тут что ни арендатор, то сдатчик. :magic:
А некоторые вообще сразу в двух лицах :oops:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
интересно что вы снимали за 40 в центре?
----------

Я в миниотеле жил. Но был у родственников в районе зоопарка, они за 45 трешку снимают, до этого там же снимали 2-ку за теже деньги. Ходили пару вариантов посмотрели в районе киевского вокзала и белорусского, просят 45-50 за 40 сторговываются.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
pandc, а вот было бы очень интресно про ваш опыт съема в Москве, так сказать взгляд незаинтересованного лица. А то у нас тут что ни арендатор, то сдатчик. изображение

А некоторые вообще сразу в двух лицах
----------

Видете я же не надолго приезжаю, в командировку или к родственникам. Живу как правило в апартаметах каких нибудь или отелях, снимаю за мили. Но обязательно 2-3 квартиры смотрю так сказать для общей картины. Нахожу на авито или циане созваниваюсь и иду смотрю, торгуюсь, ну меня по телефону уже любить начинают из-за характеристик которые написал раньше, а потом по факту видят что все соответствует, идут на встречу. Сейчас вот квартиру смотрел в модном доме, потолок выше 3м площадь у двушки под 60, ремонт, у крнаснопресненской, дом кирпич, ставили по их словам 80, дураков нет, потом вроде по 60, пришел поговорил в приципе согласны были бы и дальше. Короче заселилась сестра с детьми за 55. Но она местная говорит что за этот район хорошо, плюс дети маленькие не все согласны и тп.
Обычно хвалю квартиры,говорю что хотел бы тут жить и деньги есть, но жалко платить дорого, идут на встречу.

В конце сентября, когда с Турции ехали, тоже на пару дней заезжали, жена ходила на работу устраиваться на беседу, в районе метро Дубровка. Тоже тогда зашли пару квартир глянули в пешей доступности за 40-45, сторговали за 35 двушки в хорошем состоянии. Но не сраслось. Ибо к сожалению на работу в том учреждении брали не по фактическим навыкам и умению а по наличию бумажек.

Но опять же мне не нужны школы, дет. сады и детские площадки. И пройтись скажем 2 км для меня плевое дело. И сломя голову бежать на работу, тоже не нужно. Многое делаю на дому.

----------
Цитата

pandc пишет:
площадь у двушки под 60, ремонт, у крнаснопресненской, дом кирпич, ставили по их словам 80, дураков нет, потом вроде по 60
----------

это ближе к реальности, а то ----------
Цитата

pandc пишет:
спокойно можно снимать за 40 и тебе руки целовать будут
----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
ДОП к верхнему. и по моему мнению ЖД станция и полноценная станция МЦД в пригороде это сильно большая разница, которая будет постепенно еще больше нарастать (ибо МЦД пущено в режиме быстрее-быстрее и не на полную катушку). Плотность поездов в расписании, сами поезда, новые станции МЦД, связанность с инфраструктурой метро, в конце концов у МЦД будут свои отдельные пути. Так что это сильно большая разница с приехать на ЖД вокзал на пригородной электричке и скакать до метро оленем лихим и интегрированным в инфраструктуру города МЦД со всеми плюшками, про доехать до транспортной инфраструктуры на маршрутке из диких полей я вообще не говорю - это только для крепких телом и духом. Добровольно выбирать такой вариант и каждый день тренироваться, а зачем?
----------

Для Химок, и Мытищ не очень сильная разница, т.к. и там будет МЦД, а Ласточки (из Химок) и сейчас не менее комфортны и едут быстрее ИМХО. Мытищи пока отстают в плане транспортного комфорта, Ярославский вокзал в час пик-жесть по количеству людей. С НВ конечно ни один из ранее перечисленных подмосковных городов не сравнить, а название тем более.

----------
Цитата

15551 пишет:
Для Химок, и Мытищ не очень сильная разница, т.к. и там будет МЦД
----------

Ну вот как будет так все порадуемся и за Химки и за Мытищи :yep:

ps Помнится "метро в Мытищах" чуть ли не с 80-го года вот-вот-вот, сейчас уже скоро :ок:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
интересно что вы снимали за 40 в центре? изображение
Если уж саларьево за эту цену ставят
----------
причём за студию с одним окном в конце комнаты/кухни/коридора. Вот они новые веяния, 3ка на Краснопресненский за 45₽/месяц :crazy:

----------
Цитата

Nura s пишет:
Знакомая, мать одиночка со взрослым сыном-студентом, купила в ипотеку двушку в районе где родилась и выросла Е. Малышева.
----------


Я тут давеча проезжал мимо дома, где Собянин живет. То есть сначала я проехал дом, где Мишустин работал, после него сразу направо в переулок и там встал в пробке на светофоре.
Знаете, дом как дом, ничего особенного. Стиль - поздний Лужков.

А обратно поехал по набережной. Свернул налево к Смоленке, где Ваня Ургант живет. Тут кстати раньше Лева Толстой жил, а неподалеку Салтыков-Щедрин. Прямо ехать не стал - там где раньше Сашка Пушкин квартиру снимал - свернул на юг. Проехал район, где Бурденко родился и вырос, свернул в центр. Тут и вовсе скученно жили: Ахматова, Есенин, Пастернак, Чайковский. Сейчас хоккеист Фетисов живет. Кстати, чайковского я выпил в местной Шоколаднице, в доме княгини Волконской.

Домой поехал через район, где Коля Гоголь и Миша Лермонтов жили. Проехал мимо дома покойного Бори Березовского. Ну и мимо дома Тургенева дальше до дома Тютчева.
Тут я бы брать ипотеку не стал - шумновато.

----------
Цитата

Nura s пишет:
естра двоюродная звонила из провинции, с родины О. Тинькова.
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
----------

А в соседнем городе, говорят нормально... Купили коттедж у знакомых, так как все приличное расхватали. Сами выздоровели. На работе чуть хуже, но не жалуются. Правда это директор))

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
это ближе к реальности, а то
----------

Эта квартира в генеральском доме, можно сказать штучный товар и сняли ее за 55, она реально крутая, таких квартир мало. Там до кремля рукой подать. А вот в соседних домах по 40 полно обычных двушек.
Реальность в том что купив квартиру за 25 а то и 30 млн. кое как ее можно сдать за 55 сколько годовых -2%?. Смысл такой покупки мне несколько не очевидна. Вот если она даром пришла, то только самому жить. Иначе это просто прожигание наследства...

----------
Цитата

pandc пишет:
Продолжение Опуса. Дорога из Аэропорта в Москву и обратно, не близкая, плюс возможны проблемы. В этот раз прилетали в Шереметьево. На обратном пути приехали на аэроэкспресс, а нам говорят что ремонт путей, дорога 2-3 часа, не успеваем. Пришлось брать такси, а это еще плюс 800 р, хорошо что пробок не было, доехали примерно за 50 мин. Так что могут быть проблемы.
----------


От Шереметьево до Москвы есть платная магистраль через Химкинский лес. Если не ошибаюсь, 300 рублей стоит. Ехать по ней до МКАД всего 10 минут.
Ну таксист, понятное дело, повез по старой пробочной Ленинградке.

----------
Цитата

pandc пишет:
Театры конечно полная деградация, я не ожидал, даже по сравнению с прошлым годом. Спишем на вирус.
----------


Знаете, я тоже обратил внимание на эту деградацию. Эта история еще до вируса началась. Постановки полнейший шлак. Актеры постоянно переигрывают. Перестал ходить в театры.

Кстати, в вашем Омске не лучше. Однажды под Новый год посетил ваш знаменитый Театр Драмы. Полный зал зрителей. Аншлаг. Стульчики поставили в проходе.
А во втором акте на сцену вышел актер, натурально снял штаны и стал трясти своими причиндалами.
Больше я в этот театр не ходок.

----------
Цитата

pandc пишет:
Погода! Тут жалею Москвичей, жить совсем без солнца, не просто. Были 10 дней, солнце было 1 раз когда похолодало в день отъезда.
----------


В Москве некогда обращать внимание на погоду - надо работать.
Ну а отдыхать надо в теплых краях.