Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
если в собственности 2 и более квартир
----------

Как мы видим даже в этой ветке, 2+ квартиры годами просто стоят закрытыми.
Как интересно они это будет выявлять?
Ну пройдёт волна прописки детей по квартирам семьи, где раньше никто не был прописан.
Я кстати понимая, что это самое простое(2+квартира в которой никто не прописан), прописан в 2й квартире :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
еще крутят идею вмененного дохода, если в собственности 2 и более квартир
вот так - можешь и не сдавать, а налог заплати.
----------

Это единственный способ собрать налоги.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как мы видим даже в этой ветке, 2+ квартиры годами просто стоят закрытыми.
Как интересно они это будет выявлять?
Ну пройдёт волна прописки детей по квартирам семьи, где раньше никто не был прописан.
Я кстати понимая, что это самое простое(2+квартира в которой никто не прописан), прописан в 2й квартире
----------

Никак. Просто обложат собственников на вторую и последующую 13% налогом от «оценочной стоимости аренды», а последнюю возьмут от кадастра. А заморачиваться кто где прописан или не прописан не станут.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Если бы в РФ собирались налоги, ЖКХ и пр. с такой строгостью как в США или ЕС, то в РФ не то что кризис образца 2008 был бы, пол страны жили бы в землянках.
----------
А для начала стали бы мыться как коренные немцы - сначала детей в ванне, а потом сами в этой же воде. И воду после мыться посуды в тазике использовать для смыва в туалете. Вода дорого там стоит.)

----------
Цитата

Stol25 пишет:

одни только налоги на зарплату чего стоят.
действительно, проще закрыться.
----------


А нашей конторе с этого года снизили в 2 раза. Было 15, стало 7%. Типа поддержка малого бизнеса и ИТ

общался как то с мадам живущей давно в италии, угораздило им оказаться в квартире в доме, который частично является не действующей католическим собором, сейчас это собор -музей или типа того.
У них содержание и ремонт дома просто конский, так как на этот ветхий музей уходит куча бабла(ремонтировать его молдоване не могут, нужны реставраторы с лицензией и там прайс сразу в небо).
Так они не могут продать за адекватные деньги эту квартиру, все в курсе, городок не большой :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Просто обложат собственников на вторую и последующую 13% налогом от «оценочной стоимости аренды», а последнюю возьмут от кадастра.
----------


Вряд ли. Не соответствует налоговым принципам и кодексу, и к тому же отличный способ остановить на n-лет лавиной вторички все новое строительство.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А заморачиваться кто где прописан или не прописан не станут.
----------

Права собственности на детей достаточно легко переуступить. Но тут да, тогда она тебе лично уже не принадлежит.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Права собственности на детей достаточно легко переуступит
----------

достаточно прописать и заявить(в случае чего), что в квартире живёт ребёнок. Единственное, что ребёнок должен быть совершеннолетним

----------
Цитата

Засосов пишет:
какая разница какие на мне кеды, если в этих кедах я гуляю по Парижу?
Делается ремонт под себя и наслаждаетесь жизнью.
Студия на Алексеевской за такой прайс это дичь ИМХО.
----------

Какие на вас кеды во время прогулки по Парижу мне без разницы. А вот какая обувь на мне для меня имеет значение.

Я не очень понимал людей, которые делают дорогой и качественный ремонт в квартире, которая расположена в ветхом доме с загаженным подьездом. Или вы предлагаете ремонт сделать во всем доме? К сожалению, если подъезд засран, то ремонт не поможет, т.к. соседи продолжат гадить, но теперь в чистом подъезде. Жильцов под себя не переделать. Это мое сугубо личное мнение. Лучше сразу покупать там где люди живут и чисто.

Студия на Алексеевской в том апартдоме за 11млн мне тоже кажется дичью. Трешка за 50млн еще большая дичь, без ремонта. Но раз выставили такую цену, значит ждут, что купят. Я в Сочи видел трешку 100м2 за 90млн и ее купили. Не знаю итоговую цену, но купили.

----------
Цитата

Andreano пишет:
А для начала стали бы мыться как коренные немцы - сначала детей в ванне, а потом сами в этой же воде. И воду после мыться посуды в тазике использовать для смыва в туалете. Вода дорого там стоит.)
----------

Поменьше Первый канал смотрите, а то даже страшно за вас :D

Особенно эти истории, как все плохо за границей, будет приятно послушать жителям российских глубинок, где нет дорог, вода в колодце во дворе и сортир за домом.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Никак. Просто обложат собственников на вторую и последующую 13% налогом от «оценочной стоимости аренды», а последнюю возьмут от кадастра. А заморачиваться кто где прописан или не прописан не станут.
----------
а если доли в собственности? 0,5 тут, 0,25 там....

----------
Цитата

Andreano пишет: Вода дорого там стоит.)
----------

Решил погуглить стоимость воды:
Водоснабжение в Германии в зависимости от города 0,25-0,50 евро м3
Стоимость холодной воды в Москве (Мосводоканал) 42,30 руб м3

Т.е. максимальная цифра примерно одинаковая

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
К сожалению, если подъезд засран, то ремонт не поможет, т.к. соседи продолжат гадить, но теперь в чистом подъезде. Жильцов под себя не переделать. Это мое сугубо личное мнение. Лучше сразу покупать там где люди живут и чисто.

----------

Не переубеждаю, а так...из своих наблюдений.
За 1,5 года просмотров при выборе себе квартиры, я только 1 раз увидел "загаженный" подъезд с запахами какими то...это была блочная 9ти этажка :uncap:
Да, я как то рассказывал - товарищ взял себе хрущ под реновацию и сдал его (деньги раскидывал) - так вот, там вообще подъезд образцово - показательный! Если стены вместо покраски (причём ровной, приятным серым цветом) - заложить плиткой, то многие новые Лайфы и прочее убожество будут сильно "зас*р*нее" по подъездам! :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как мы видим даже в этой ветке, 2+ квартиры годами просто стоят закрытыми.
Как интересно они это будет выявлять?
Ну пройдёт волна прописки детей по квартирам семьи, где раньше никто не был прописан.
Я кстати понимая, что это самое простое(2+квартира в которой никто не прописан), прописан в 2й квартире изображение

----------

Ок. Я делаю договор дарения на супругу (подругу, сестру...). С момента его подписания - я не являюсь собственником и могу это подтвердить договором.
А она не идет в мфц и не регистрирует право собственности. Точка.
Регистрация - право, а не обязанность.

Вменить налог на аренду моей собственности? Ноу! Я плачу налог за недвижимость. Сдача в аренду - доход, он и облагается. А сдавать или не сдавать свою собственность - исключительно моё право, закрепленное Конституцией, как и возможность жить хоть в 5 квартирах - неделька.
Скорее уж, налог сделают как транспортный, с градацией по квадратуре и региону.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я не смотрю квартиры в пятиэтажках. Мне не нравится убитый убогий дом пусть даже рядом с Нескучным садом.
----------

А я смотрю, причём даже в сильно довоенных и сталинских 3- и 4-этажках. Такие дома бывают в отличном состоянии, с замененными инженерными системами, метровыми стенами, потолками 3+ и цветочками в широких подъездах. Все соседи знакомы, проблем с парковкой нет, зелено, как правило, вокруг... В сравнении с ними любой ПИКовский термитник наисвежайшей постройки - это адЪ и угарЪ.

Тут другая боль... Поскольку не я один такой "умный", то и ценник на приличную квартиру в доме 30-х годов повыше, чем в гетто-новостройке.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так они не могут продать за адекватные деньги эту квартиру, все в курсе, городок не большой
----------

"Адекватные деньги" (по определению) - это те деньги, которые тебе готовы предложить покупатели на протяжении определённого срока экспозиции (допустим, это год для недвижки). Если не предложили, значит ты просишь деньги НЕ адекватные. Всё просто.

Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
То о чем говорили большевики, предупреждают что беспредел в сфере недвиги будут сворачивать, началось. Сдачу квартир будут пытаться поставить под контроль. И риелторским фокусам тоже прийдёт конец.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я не очень понимал людей, которые делают дорогой и качественный ремонт в квартире, которая расположена в ветхом доме с загаженным подьездом.
----------


Человек может быть пофигу на состояние подъезда. Сколько ты там времени проводишь в день? Минуту или две?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
То о чем говорили большевики, предупреждают что беспредел в сфере недвиги будут сворачивать, началось. Сдачу квартир будут пытаться поставить под контроль. И риелторским фокусам тоже прийдёт конец.
----------


Никогда не было и вот опять :D

Ломус,
В Самаре или Тамбове над этим можно смеятся, а вот московским, питерским и на югах арендным инвесторам придется туго. Жизнь им сделают менее доходную.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Росреестр начнет проверять подлинность обьявлений о недвижимости.
----------

Ну хоть фейки исчезнут :D
Ну выставил я квартиру в аренду, повисела она недельку и я «передумал» сдавать.
Как будут вычислять сдал я или передумал? :D
Я думаю опять будет рассылка писем уведомление с просьбой задекларировать. Треть пуганных побежит декларировать-платить, на этом и успокоятся :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Человек может быть пофигу на состояние подъезда.
----------

Это очень странный человек и, скорее всего, нехороший. Он как раз один из тех, кто может принять подъезд и за мусорницу, и за туалет... Или в свои хоромы с унитазом из слоновой кости можно хоть через канализационный люк пробираться, а важно лишь то что внутри? :D

Хороший, годный человек, озабочен средой средой своего обитания, и стремится если уж не создать вокруг себя (а это не только квартира, но и подъезд, придомовая территория, улица, город, страна, планета - от масштаба личности зависит) уют, то как минимум - не ухудшить среду.

Весь мусор на улицах и в океанах - он как раз от тех, кто "квартирант" на этой земле, и кого ничего кроме своей берлоги не колышет.